In zona di rilievo vendesi antico casale da recuperare di mq. 200 c.a. con alcuni annessi circostanti di mq. 50 c.a. e terreni agricoli di 30 HA c.a. dei quali 2 HA a prato o seminativo, il resto bosco di alto fusto. A.P.E. classe en. "G".
Situata sulla sommità di una delle verdi colline che circondano il Lago Trasimeno in Umbria, a un'altitudine di circa 580 m.s.l.m., questa splendida villa in pietra offre una posizione privilegiata con una vista panoramica mozzafiato sul lago e un'ottima esposizione al sole.
Accessibilità e Privaacy
La proprietà è facilmente raggiungibile grazie a una strada asfaltata che conduce fino al cancello d'ingresso, da cui si accede a un terreno di circa 1 ettaro, completamente recintato. La villa, non affacciata sulla strada, garantisce un elevato livello di privacy, arricchita da piante ornamentali che la schermano dai vicini.
Spazi Esterni
Di fronte alla villa si trova una piscina, orientata verso il Lago Trasimeno, che regala un panorama spettacolare sulla distesa d'acqua e sulla pianura toscana circostante, nota come “Valdichiana”. Il giardino è dotato di un pozzo sempre capiente e due zone barbecue, perfette per momenti di convivialità all'aperto. Inoltre, è presente un ampio garage di facile accesso, in grado di ospitare comodamente due automobili.
Distribuzione degli Interni
La villa si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di circa 438 mq, suddivisa in due unità abitative, con la possibilità di una terza, ognuna dotata della propria caldaia a GPL.
Piano Terra (181 mq): Entrando, si viene accolti da un luminoso soggiorno doppio con vista sul lago, una camera matrimoniale con bagno privato e accesso a un grande terrazzo panoramico. Completano il piano una cucina in muratura con sala da pranzo, una seconda camera e un secondo bagno.
Piano Seminterrato (257 mq): Accessibile tramite una scala interna, ma anche con ingresso indipendente, questo piano include tre camere, ognuna con bagno privato, una cucina, un quarto bagno, e due ampi ambienti che formano una grande taverna. Sono presenti anche due salotti, ideali per momenti di relax.
Condizioni e Potenzialità
La villa si presenta in ottime condizioni e rispetta tutte le normative catastali e urbanistiche. Grazie alla sua configurazione, rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale privato che per attività ricettiva, offrendo spazi e caratteristiche adatte a un'attività di affitto turistico.
Servizi
La proprietà è servita dall'acquedotto comunale e da acqua proveniente dai pozzi. Il riscaldamento è a GPL, con tre caldaie dedicate per ciascuna unità abitativa, e vi è la possibilità di installare pannelli solari per un ulteriore efficientamento energetico.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, godendo di un panorama incantevole e di una privacy invidiabile. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.... continua
Prestigious Country House with Panoramic Views and Heated Pool – Elegant Hilltop Residence Overlooking Lake Trasimeno
Nestled in the verdant heart of Umbria, in an elevated and private position, we offer for sale this refined and exquisitely restored country estate, boasting panoramic views of thhe surrounding hills and a partial view of Lake Trasimeno.
Surrounded by a beautifully landscaped garden, this exclusive property features bright, spacious interiors, thoughtfully arranged into two independent residential units, ideal for hosting family and guests or for operating a luxury hospitality venture.
The residence is composed as follows:
Ground floor: cozy living area with fireplace, separate kitchen, three elegant double bedrooms, two high-end bathrooms, and a shared laundry room.
First floor (accessible via an external staircase and covered loggia): expansive double living room with panoramic vistas, large terrace with breathtaking views, three additional bedrooms, and two stylish bathrooms.
The crown jewel of the property is the heated and covered swimming pool, seamlessly integrated into the natural surroundings and usable year-round—offering wellness and relaxation in every season.
Additional features include:
Private access with automatic gate
Extensive landscaped garden with manicured lawn and ornamental plants
Absolute privacy and a serene, peaceful environment
Authentic finishes and natural materials that enhance the rustic-chic charm of the property
A rare blend of rural elegance where the timeless beauty of tradition meets contemporary comfort.
Perfect as a prestigious private residence or a refined luxury hospitality retreat.
Price and further details upon request.
Private viewings and enquiries:
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