Trilocale in Via Garibaldi 369 in zona Piazza Due Giugno a Livorno

NOVITA' NOSTRA ESCLUSIVA - AD.ZE VIA SGARALLINO APPARTAMENTO DI CIRCA 66MQ. CON TERRAZZA DI 20 MQ. IN FASE DI TOTALE RISTRUTTURAZIONE
Lo stabile di tre piani è in fase di totale ristrutturazione, sia esterna, con rifacimento di tetto e facciate, che interna. Vengono venduti un totale di 10 appartamenti con varie metrature e caratteristiche, anch'essi completamente ristrutturati all'interno.
L'immobile si trova nella seconda parte di Via Garibaldi, nelle immediate vicinanze di Via Sgarallino, camminando possiamo tranquillamente e facilmente raggiungerne il centro e godere della parte piu' vera ed autentica della città , ma anche giungere in qualche minuto al mare e al vicino porto .
L'appartamento in questione si trova al primo piano ed ha una metratura di circa 66 mq. con terrazza di 20 metri quadri
Entrando nell'appartamento accediamo alla zona giorno di circa 20 metri quadri con cucina a vista e sala ed accesso sia al balcone che alla terrazza abitabile di 20 metri quadri.
Nella zona notte abbiamo due camere di cui una matrimoniale di circa 17 metri quadri e camera singola di circa 11 metri quadri. Bagno con doccia s/f . Completa la proprietà un ripostiglio esterno adiacente al balcone.
La Classe Energetica è ovviamente in fase di valutazione ma la previsione è che sia comunque alta, anche perché, proprio in linea con le nuove normative ed incentivi per l'efficientamento energetico, l'appartamento sarà totalmente elettrico e privo di gas, con piano ad induzione, boiler elettrico e condizionatori caldo/freddo
L'immobile è ideale anche per chi fosse interessato ad un acquisto per investimento.
CONSEGNA A MARZO 2026
COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON POSSIBILITA' DI SCEGLIERE I RIVESTIMENTI E I MATERIALI .
PORTA BLINDATA
CONDIZIONATORI
INFISSI IN PVC CON DOPPIO VETRO
POSSIBILITA' ARREDO E CUCINA ( a parte )
DETRAZIONI FISCALI X CIRCA IL 25 %
CONSULENZA PER MUTUO GRATUITA DIRETTAMENTE CON UN NS. CONSULENTE GRATUITA
ACQUISTO CON IVA 4 % ( SULLA PRIMA CASA - E 10 % SULLA SECONDA )


L'agenzia C QUADRO IMMOBILIARE mette al centro di ogni sua attività il cliente con le sue esigenze e bisogni, mettendo in pratica un ascolto attivo, che contribuisce all'individuazione dell'immobile corretto per quello specifico cliente. Il tempo è prezioso e deve essere utilizzato al meglio, centrando così l'obiettivo comune: LA CASA GIUSTA PER VOI!!
Per poter visitare l'immobile contatta la nostra agenzia ai seguenti recapiti telefonici, saremo ben felici di accompagnarvi nel vostro acquisto!
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