Palazzo in Via Umberto i n. 102 in zona Melia a Mongiuffi Melia

Palazzo Intero in Vendita in via Umberto I, 100-102-104 – Via Fiume, 38-40

Palazzo Intero in Vendita: Abitazione, Locali e Spazi per Struttura Ricettiva

Posizione: Via Umberto e Via Fiume – Centro storico a pochi passi dalla piazza principale

Proponiamo in esclusiva un’intera proprietà immobiliare che racchiude in sé il fascino della tradizione e l’incredibile potenzialità di trasformarsi in un investimento di assoluto pregio.
Stiamo parlando di un palazzo intero situato in posizione strategica, a pochi metri dal centro del paese, facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, con tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e punti di interesse a portata di mano.

Composizione dell’immobile

L’intero complesso si sviluppa su più fronti e comprende:

Via Umberto n. 100 → Garage di 28 mq al Piano Terra, perfetto per rimessa auto, moto o come spazio di supporto ad attività ricettive.

Via Umberto n. 102 → Abitazione principale disposta su Piano Terra, Primo e Secondo Piano per un totale di 230 mq, ideale sia come residenza signorile che come struttura da suddividere in più appartamenti o camere.

Via Umberto n. 104 → Negozio di 27 mq al Piano Terra, fronte strada, con ottima visibilità e possibilità di utilizzo immediato per attività commerciale o punto di accoglienza.

Via Fiume n. 38-40 → Magazzini di 106 mq al Piano S1, perfetti come depositi o da riconvertire in spazi funzionali (palestra, area servizi, lavanderia).

Via Fiume n. 38-40 → Unità in corso di costruzione di 128 mq al Piano Terra, con ampie possibilità di personalizzazione per completarla secondo le proprie esigenze.

Via Fiume n. 38-40 → Deposito di 22 mq al Primo Piano, versatile e adatto a più usi.

Superficie totale importante

Parliamo di una metratura complessiva di oltre 540 mq, distribuiti tra residenze, locali commerciali e spazi di servizio.
Una dimensione che consente non solo un utilizzo immediato, ma anche una progettazione lungimirante di nuove attività.

Le potenzialità: molto più di un semplice immobile

Residenza privata di pregio: perfetta per chi cerca un palazzo storico in posizione centrale, con garage e spazi complementari.

Investimento immobiliare: possibilità di frazionare gli spazi e realizzare più unità abitative da mettere a reddito.

Struttura ricettiva: la posizione centrale, la vicinanza al paese e la distribuzione degli spazi rendono questa proprietà ideale per un bed & breakfast, una guest house o una boutique house. Con i giusti interventi, il palazzo potrebbe diventare un punto di riferimento turistico e culturale della zona.

Il valore della posizione

La proprietà si trova in un contesto tranquillo ma centrale, a pochi minuti da:

la piazza principale e il corso pedonale;

bar, ristoranti e negozi tipici;

servizi essenziali (farmacia, banca, posta, supermercati);

fermate di bus e collegamenti rapidi con i paesi limitrofi e le principali località turistiche.

Un’opportunità unica per chi vuole guardare lontano