Laboratorio in ottime condizioni a Milano

LOFT / OPEN SPACE IN VENDITA in Via Watt ((Zona Navigli/Tortona)

Superficie: 309 mq
Categoria catastale: C/3 – (Laboratorio per arti e mestieri)
Contesto: riservato, silenzioso, immerso nel verde
In una tranquilla corte privata nella vivace zona Navigli/Tortona, proponiamo in vendita uno straordinario loft di 309 mq, un ambiente unico e dal forte impatto estetico, perfetto per artisti, creativi, professionisti e per chi desidera uno spazio ibrido tra abitazione e luogo per eventi, esposizioni o mostre.
Caratteristiche principali:
• Accesso scenografico tramite elegante porta in ferro battuto e vetro doppio
• Ampio open space dal design industriale raffinato
• Ideale come abitazione-showroom o laboratorio per attività creative
• Ambienti versatili, luminosi e ben distribuiti
Distribuzione interna:
• Ingresso con disimpegno
• Due bagni finemente rifiniti in mosaico Bisazza (uno con doccia, uno con vasca)
• Grande zona living con cucina Lube/Creo con isola operativa su ruote
• Seconda cucina (trasformabile in lavanderia) celata da parete divisoria
• Maestosa armadiatura in muratura su misura (H 400 cm) con ante in vetro satinato anti sfondamento e a tenuta stagna
Zona soppalcata:
• Studio
• Area relax/salotto
• Camera matrimoniale con bagno en suite
Il soppalco, arioso e ben strutturato, si affaccia sulla zona giorno regalando profondità e calore agli ambienti.
Luce e comfort:
• Finestre a shed per luce naturale diffusa tutto il giorno
• Sistema oscurante con pannelli “Clear” in acciaio per totale controllo della luce Impianti:
• Riscaldamento a gas tramite fan coil
• Climatizzazione estiva con impianto chiller
• Spese di gestione contenute: circa Eu. 360/anno (senza spese condominiali)

Esterni e pertinenze:
• Gabbiotto esterno in cortile con doppia caldaia
• Proprietà del 50% del cortile comune
Posizione strategica: a pochi minuti dai Navigli, da via Tortona e dai principali servizi, ma immerso in un'oasi di tranquillità. Un loft raro, che unisce privacy, bellezza e massima flessibilità d'uso.

PERCHE COMPERARE UN LOFT SUL NAVIGLIO?????

Comprare un loft a Milano sul Naviglio può essere interessante per diversi motivi, a seconda delle esigenze dell'acquirente. Ecco alcune ragioni comuni:

Zona in forte sviluppo
Via Watt si trova in zona Navigli/Tortona, un'area vivace e in crescita, molto apprezzata per il mix tra fascino industriale e modernità. Negli ultimi anni è diventata un polo creativo, ideale per professionisti, artisti e designer.

Stile unico dei loft
I loft in via Watt sono spesso ricavati da ex spazi industriali ristrutturati con gusto moderno: soffitti alti, ampie vetrate, spazi aperti. Sono ideali per chi cerca una casa dal design contemporaneo o uno spazio di lavoro/living ibrido.

Prossimità ai Navigli
Essere vicini ai Navigli significa godere di una delle zone più affascinanti di Milano, ricca di locali, ristoranti, gallerie d'arte e vita notturna, pur restando in una zona residenziale relativamente tranquilla.

Investimento immobiliare
I loft in questa zona rappresentano spesso un buon investimento: l'area è richiesta da giovani professionisti e expat, e può garantire un'ottima rendita da affitto (anche breve termine).
5. Collegamenti e servizi
Via Watt è ben collegata con il resto della città tramite mezzi pubblici (tram, bus e prossimità a stazioni metro) ed è vicina ad arterie principali come la circonvallazione.