Pasticceria in ottime condizioni in zona Garibaldi, Isola, Maciachini a Milano

MILANO ZONA ISOLA - VIA FARINI 53

 We Are Town è lieta di proporre in esclusiva la vendita di un pacchetto immobiliare completo, situato nel cuore pulsante di Milano, nel dinamico quartiere Isola. Si tratta di un'opportunità unica per chi cerca una combinazione di spazi commerciali e funzionali, con un elevato potenziale di reddito, perfetti per attività diverse o per chi desidera una soluzione versatile per il proprio business. La proprietà si compone di: -Un negozio commerciale di circa 55 mq al piano terra, ATTUALMENTE A REDDITO, con due ampie vetrine fronte strada e un'altezza interna di 3,60 m. Si compone di un open space con bancone caffetteria, zona con posti a sedere, scaffalature e una cucina ben attrezzata. Completa la proprietà un bagno finestrato.Questo spazio luminoso e visibile è perfetto per attività che richiedono grande visibilità e alto passaggio; -Un magazzino di circa 50 mq, finestrato e con altezza di circa 3,50 m, situato all'interno del cortile condominiale. Questo ampio spazio potrebbe essere trasformato in uno studio professionale o in un laboratorio, oltre a poter essere utilizzato come deposito o come box triplo. La sua posizione, non fronte strada, lo rende ideale per attività che non necessitano di vetrine su strada; Un'ampia cantina di circa 45 mq al piano seminterrato, che offre uno spazio aggiuntivo di deposito o magazzino; -Due posti auto all'interno del cortile condominiale, una rarità nella zona, comodi e sicuri. L'immobile si trova in una delle zone più richieste di Milano, il quartiere Isola, in continua crescita e trasformazione. La posizione centrale, a pochi passi dalle principali vie di comunicazione come Garibaldi e Gae Aulenti, garantisce visibilità e accessibilità, sia per il traffico pedonale che veicolare. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, che rendono facile l'accesso a tutte le aree della città. Dettagli Economici: Canone di locazione del negozio: Eu. 12.500,00 annui, oltre spese condominiali; Affitto 2 posti auto: Eu. 4.800,00 complessivi. Completano la proprietà: Servizio di portineria, che garantisce sicurezza e cura dell'immobile; Ottima posizione commerciale, con traffico sia pedonale che veicolare, ideale per attività commerciali o professionali. Un'opportunità rara per chi cerca una combinazione di spazi – negozio, magazzino, cantina e posti auto – in una delle zone più vivaci e strategiche di Milano. Con un buon potenziale di reddito e una posizione privilegiata, questa proprietà è perfetta per chi desidera un investimento sicuro e in continua crescita. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l'advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l'esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET.