Quadrilocale in Via Genovesi 9 in zona Affori, Bovisa, Niguarda, Testi a Milano

Nel cuore del caratteristico e storico quartiere Affori, nella tranquilla Via Antonio Genovesi la First One Real Estate propone in vendita una esclusiva villa in stile Liberty dei primi '900 completamente ristrutturata nell'anno 2012 con materiali di alto pregio ed una superficie commerciale di circa 220 mq suddivisi nei 4 piani + giardino di circa 200 mq.
La residenza presenta un ingresso riservato, il suo corpo centrale è caratterizzato da facciate decorate con eleganti graffiti perfettamente restaurati.
Il meraviglioso e riservato giardino ha molta privacy perché si sviluppa nella parte retrostante rispetto all'ingresso pedonale e carraio del lato strada.
Il giardino è impreziosito da numerose piante, tra cui un Ulivo secolare, una gestroemia secolare, un melograno di 50 anni, varie betulle, un acero, piante in bambù, gelsomini e suggestivo glicine con pergolato.
Giardino presenta l'irrigazione automatica e dispone di una pratica cucina interamente in pietra con fornelli e una zona pranzo con tavolo riparata dal pergolato in glicine. Il pavimento del giardino è in pietra ed erba sintetica.
All'interno della residenza è presente un box doppio e un laboratorio / cantina al piano terra con accesso diretto dal giardino.
La villa si sviluppa in 4 piani, di cui una taverna al piano interrato e 3 piano fuori terra collegati da una scala stile Liberty inversa in pietra e corrimano antichizzato in ferro battuto.

PIANO TERRA
Il piano terra ci accoglie sulla zona living con vetrata, a seguire grande conviviale cucina abitabile della marca “Cucina Veneta” realizzata su misura con tavolo e bancone e bagno di cortesia.
Dalla cucina accediamo alla affascinante e panoramica veranda blindata dotata di vetri antisfondamento e con piacevole vista sul giardino. La pavimentazione è in mattonelle in cotto dei primi del '900. Sia la cucina che la veranda dispongono di stufa in ghisa e pellet.
PIANO PRIMO
Al primo piano è presente la suite padronale con antico camino francese in ghisa del 1900 e accesso al terrazzino, comoda cabina armadio e grande bagno padronale caratterizzato da doppio lavabo, box doccia Duravit con bagno turco ed elegante rivestimento in ceramica pregiata.
PIANO SECONDO
Al piano secondo troviamo la mansarda con travi in legno sbiancato e lucernari con apertura elettrica e presenza di inferiate. All'ultimo piano è presente la spaziosa seconda camera da letto ed eventualmente divisibile con creazione di una terza camera, infine ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia in ceramica sarda di colore verde.
TAVERNA
Il piano interrato dispone di una spaziosa ed accogliente taverna con volte sabbiate in mattoni rossi originali. Il pavimento è stato isolato con igloo di 45 cm sopra il quale è stato inchiodato un bellissimo parquet in ulivo di 14 mm.
sono presenti 4 finestre prospicienti al cavedio laterale che donano luce e areazione. Al piano interrato troviamo inoltre un grazioso bagno con doccia e tappezzeria da bagno pregiata, cabina armadio, lavanderia ed infine locale caldaia.

All'interno della villa tutti i serramenti e gli oscuranti sono in Pino di abete sbiancato, infissi con doppi vetri, inferiate di ferro e zanzariere. Nei tre piani fuori terra è stato posato un elegante parquet in rovere bisellato alto 22 mm.
Aria condizionata in tutti gli ambienti.
La casa è dotata di impianto d'allarme con molteplici telecamere per la video sorveglianza.
Il tetto è ben coibentato perché rifatto nel 2012 isolandolo con Isotec di spessore12 cm.
I costi del riscaldamento sono decisamente contenuti grazie alla presenza delle due stufe e dei tre camini presenti su tutti i piani.

Prezzo di richiesta Euro 1.125.000

ZONA
Il borgo di Affori mantiene intatto il ricordo di una Milano passata, con i negozi e le botteghe tradizionali. Al contempo però è evidente un processo di trasformazione di tutta l'area, in particolare sono in costruzioni nuovi edifici
La zona è ben servita dai mezzi di trasporto, quali la Metropolitana MM