Appartamento in Via Mario Rapisardi 9 in zona Libertà a Palermo

Via Mario Rapisardi (a 100 passi da via Libertà).
In pieno centro, ultimo piano panoramico con due terrazzini esclusivi di circa 15 mq ciascuno all'interno di un palazzo storico (1931).
Cinque locali (115 mq circa calpestabili e 140 mq circa commerciali).
Lo spazio include cucina, servizi e un vano studio al piano superiore. La distribuzione dei vani va ottimizzata rispetto alle esigenze di chi acquista con la possibilità di realizzare salone doppio, due camere da letto, uno studio o zona ospiti, cucina abitabile e doppi servizi oltre soppalchi calpestabili.
Vista panoramica della città.
Stato di manutenzione originale: la pavimentazione è in scaglia di cemento decorata, gli impianti e infissi da rifare: i lavori stimati per la ristrutturazione sono di 500/600 euro circa per metro quadrato.
Non è presente il servizio di portineria.
Costi medi condominiali inferiori a 100 euro mensili (esclusa acqua).
Vantaggi:
- luminosità;
- storicità dello stabile con fregi architettonici;
- ottimo contesto;
- a piedi si raggiungono svariate attività commerciali di prima necessità (alimentari, banche, posta, supermercati, ecc.) e importanti centri di interesse.
La valutazione di mercato attuale, rispetto ad immobili venduti in zona con caratteristiche simili, è compresa tra 260 e 290 mila euro (tale indicazione non costituisce elemento contrattuale).
Tutta la documentazione è visionabile in ufficio per appuntamento.
APE in Classe G – IPE kWh per Mq. Annuo in fase di valutazione.