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DAVIDE GIAMBONA

via Archimede, 155
90139 Palermo (Palermo)
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Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 10 immobili

17
Rif: VV143

Quadrilocale in Passaggio Marinuzzi 1 in zona Calatafimi a Palermo

  • € 143.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Passaggio Gino Marinuzzi (Zona Villa Tasca/Calatafimi). In contesto silenzioso, primo piano con ingresso, soggiorno pari a un vano e mezzo, due comode camere da letto, cameretta studio, cucina semi-abitabile, bagno con doccia, lavanderia e ripostiglio. Costruzione risalente al 1960 e ristrutturatta nel 2005. Possibilità di fare un secondo bagno. Lo stato è buono (pavimentazione in ceramica, infissi interni in legno originali, infissi esterni in alluminio con vetrocamera, impianti luce e acqua sono stati rifatti nel 2005, cisterna condominiale con autoclave). I lavori stimati per un eventuale impianto di riscaldamento con caldaia a metano sono di circa Eu. 3.000,00. Punti di forza: le buone finiture interne, la luminosità e l'aspetto logistico per la presenza in zona di numerose attività commerciali di prima necessità (alimentari, banche, posta, supermercati, ecc.) e di importanti centri di interesse. Spese condominiali contenute: Eu. 45,00 mensili. La valutazione di mercato attuale, rispetto ad immobili venduti di recente nello stesso stabile con caratteristiche simili, è compresa tra 135 e 145 mila euro (tale indicazione, come il testo dell'intero annuncio, non costituiscono elemento contrattuale). Tutta la documentazione è visionabile in ufficio per appuntamento. APE in Classe G - IPE > 175 kWh per Mq. Annuo.   ... continua
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12
Rif: VB108

Quadrilocale in Via Agostino Scilla 6 in zona Zisa a Palermo

  • € 95.000
  • 103 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
Via Agostino Scilla. A ridosso della via Re Federico e a pochi passi dal Tribunale, ampio tre vani di 105 mq commerciali con cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina con soli tre appartamenti. Costruzione del 1950 con un intervento di ristruttturazione nel 1993. Rete idrica comunale. L'immobile è molto luminoso per via dell'esposizione angolare con ben quattro balconi. Pavimentazione in scaglia di cemento e ceramica. Infissi interni ed esterni in legno allo stato originale. Impianti, idrico ed elettrico, da rifare. Riscaldamento assente. I lavori stimati per la ristrutturazione sono di circa 30/40 mila euro. La valutazione di mercato attuale, rispetto ad immobili venduti in zona con caratteristiche simili, è compresa tra 85 e 105 mila euro (tale indicazione non costituisce elemento contrattuale). Spese condominiali esigue. Tutta la documentazione è visionabile in ufficio per appuntamento. APE in Classe G con IPE 140,5270 kWh/mq anno.   ... continua
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18
Rif: VR310

Appartamento in Via Mario Rapisardi 9 in zona Libertà a Palermo

  • € 310.000
  • 130 m2
  • 5 locali
  • Ascensore
Via Mario Rapisardi (a 100 passi da via Libertà). In pieno centro, ultimo piano panoramico con due terrazzini esclusivi di circa 15 mq ciascuno all'interno di un palazzo storico (1931). Cinque locali (115 mq circa calpestabili e 140 mq circa commerciali). Lo spazio include cucina, servizi e un vano studio al piano superiore. La distribuzione dei vani va ottimizzata rispetto alle esigenze di chi acquista con la possibilità di realizzare salone doppio, due camere da letto, uno studio o zona ospiti, cucina abitabile e doppi servizi oltre soppalchi calpestabili. Vista panoramica della città. Stato di manutenzione originale: la pavimentazione è in scaglia di cemento decorata, gli impianti e infissi da rifare: i lavori stimati per la ristrutturazione sono di 500/600 euro circa per metro quadrato. Non è presente il servizio di portineria. Costi medi condominiali inferiori a 100 euro mensili (esclusa acqua). Vantaggi: - luminosità; - storicità dello stabile con fregi architettonici; - ottimo contesto; - a piedi si raggiungono svariate attività commerciali di prima necessità (alimentari, banche, posta, supermercati, ecc.) e importanti centri di interesse. La valutazione di mercato attuale, rispetto ad immobili venduti in zona con caratteristiche simili, è compresa tra 260 e 290 mila euro (tale indicazione non costituisce elemento contrattuale). Tutta la documentazione è visionabile in ufficio per appuntamento. APE in Classe G – IPE kWh per Mq. Annuo in fase di valutazione.   ... continua
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15
Rif: VS65

Quadrilocale in Via Francesco Paolo Perez 63 in zona Oreto a Palermo

  • € 58.000
  • 90 m2
  • 4 locali
  • 4 camere
  • 1 bagno
Via Francesco Paolo Perez. In zona Ospedale Policlinico e a pochi passi da via Oreto, quarto piano molto luminoso. Ingresso, soggiorno pari a un vano, due comode camere da letto, cameretta studio, cucina, bagno e comodo ripostiglio. Costruzione risalente ai primi anni '50 con regolare Certificatoo di abitabilità rilasciato nel 1951. Lo stato è discreto (pavimentazione in scaglia di cemento, infissi interni ed esterni in legno originali, impianti luce e acqua non valutabili). I la vori stimati per un'eventuale rifacimento degli impianti e ammodernamento dei materiali sono di 300 euro circa per metro quadrato. Punti di forza: la luminosità e l'aspetto logistico per la presenza in zona di numerose attività commerciali di prima necessità (alimentari, banche, posta, supermercati, ecc.) e di importanti centri di interesse. Senza ascensore e prospetto in buono stato. La valutazione di mercato attuale, rispetto ad immobili venduti di recente nello stesso stabile con caratteristiche simili, è compresa tra 58 e 65 mila euro (tale indicazione, come il testo dell'intero annuncio, non costituiscono elemento contrattuale). Tutta la documentazione è visionabile in ufficio per appuntamento. APE in Classe G - IPE > 175 kWh per Mq. Annuo.   ... continua
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10
Rif: VD270

Appartamento in Via Danimarca 42 in zona Strasburgo a Palermo

  • € 270.000
  • 150 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Via Danimarca (a pochi passi dalle scuole superiori "Galileo Galilei" e "Meli"). Cinque ampi locali con salone doppio e tre camere da letto. Cucina abitabile con veranda, doppio ingresso, due bagni e ampi balconi. 135 Mq circa calpestabili. Piano alto di un edificio dei primi anni '80 con dopppia esposizione panoramica su Monte Pellegrino. Ottima luminosità. Riscaldamento centralizzato. L'appartamento è in fase di ristrutturazione con possibilità di intervenire sulle rifiniture: nello specifico impianti (elettrico e idrico), infissi (interni ed esterni), bagni e cucina saranno nuovi. Servizio di portineria e possibilità di posto auto su richiesta. Costi medi condominiali di 120 euro circa mensili (incluso portiere). La zona, insieme a quella di via Libertà, via Sciuti e corso Calatafimi, è tra le arterie commerciali della città, caratterizzata dalla presenza di numerosi negozi, bar, scuole, banche, ufficio postale e attività alimentari. APE in Classe G - IPE 89 kWh/Mq anno. La valutazione di mercato attuale, rispetto ad immobili venduti in zona con caratteristiche simili, è compresa tra 260 e 270 mila euro uro. Tale promozione non costituisce elemento contrattuale. Tutta la documentazione è visionabile in ufficio per appuntamento.   ... continua
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12
Rif: VB160

Quadrilocale in Passaggio Ricca Salerno 1 a Palermo

  • € 160.000
  • 118 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Passaggio Ricca Salerno. All'interno di un residence signorile, primo piano con ascensore e servizio di portineria. Ingresso, soggiorno pari a un vano e mezzo, due comode camere da letto, cameretta studio, cucina semi-abitabile con accesso diretto in veranda, doppi servizi e ripostiglio. 103 mq calpestabili circa - 118 Mq commerciali circa. Cantina privata al piano seminterrato e posto auto in parcheggio condominiale scoperto. Autoclave. Costruzione risalente ai primi anni'80. Certificato di abitabilità rilasciato nel 1982 e regolarizzazione veranda, a norma di legge, eseguita di recente. Lo stato è discreto (pavimentazione in ceramica, infissi interni in legno originali, infissi esterni in alluminio anodizzato originali, impianti luce e acqua da certificare). I lavori stimati per un'eventuale rifacimento degli impianti e ammodernamento dei materiali sono di 300 euro circa per metro quadrato. Punti di forza: il piano facilmente raggiungibile anche senza ascensore, contesto silenzioso, la luminosità e l'aspetto logistico per la presenza in zona di numerose attività commerciali di prima necessità (alimentari, banche, posta, supermercati, ecc.) e di importanti centri di interesse. La valutazione di mercato attuale, rispetto ad immobili venduti di recente nello stesso stabile con caratteristiche simili, è compresa tra 135 e 155 mila euro (tale indicazione, come il testo dell'intero annuncio, non costituiscono elemento contrattuale). Tutta la documentazione è visionabile in ufficio per appuntamento. APE in Classe G - IPE > 175 kWh per Mq. Annuo.   ... continua
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9
Rif: VG145

Appartamento indipendente in Via Aquino 66 in zona Aquino a Palermo

  • € 145.000
  • 100 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Via Aquino. Soluzione indipendente recentemente ristrutturata con piano terra, piccola corte esclusiva, primo piano e mansarda abitabile. Ingresso, lavanderia con corpo scala e corte esclusiva; al piano superiore unico ambiente molto spazioso con cucina, bagno e ripostiglio; piano secondo con duee camere oltre servizio. Area parcheggio riservata con cancello di separazione rispetto alla strada pubblica. Impianti a norma e regolare certificato di agibilità (giugno 2015). Gas metano canalizzato e allacciamento alla rete idrica. Ideale per casa di villeggiatura o per abitazione tutto l'anno Tutta la documentazione è visionabile in ufficio per appuntamento. APE in Classe G con IPE > 175,00 kWh/mq anno.   ... continua
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10
Rif: 6467RV14115

Casa singola in Via Dell'Olimpo 26l in zona Mondello a Palermo

  • € 260.000
  • 200 m2
  • 7 locali
  • Box
A pochissima distanza da Mondello, su terreno di circa 750 Mq, costruzione grezza composta da tre livelli: piano seminterrato, rialzato e piano primo. La superficie utile attuale è superiore a 200 Mq. oltre il piano sottomesso. Possibilità di creare un'unica unità abitativa o una comoda soluzione bifamiliare con spazio esterno. Ampio spazio per parcheggio e/o garage. Distanze: a pochi passi dal Centro Olimpo; a pochi metri dal Contry Club Tennis; a 1,5 Km dal Centro commerciale "Conca d'Oro" (Zamparini). I lavori stimati per ultimare la costruzione sono di circa 200 mila euro. La valutazione di mercato attuale, rispetto ad immobili venduti in zona con caratteristiche simili, è compresa tra 180 e 230 mila euro (tale indicazione non costituisce elemento contrattuale). Tutta la documentazione è visionabile in ufficio per appuntamento.   ... continua
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4
Rif: AA82

Appartamento in Via Lenin Mancuso 30 in zona Calatafimi a Palermo

  • € 82.100
  • 130 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Asta giudiziaria. Via Lenin Mancuso (zona Calatafimi parte alta). In una delle zone residenziali più recenti della città, secondo piano di circa 130 mq. commerciali e 120 Mq. calpestabili con salone doppio, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio e due balconi. Riscaldamentoo autonomo. Pavimentazione in parquet e ceramica. Infissi esterni in alluminio ed interni in legno. Porta blindata con accesso diretto sul salone. Immobile dotato di regolare certificato di abitabilità/agibilità rilasciato nel 1994. Nessun servizio di portineria. Relativamente alla distribuzione interna e alla chiusura della veranda non esistono elementi utili sufficienti a determinarne la regolarità secondo le norme vigenti. Certificazione APE non presente (a carico dell'acquirente). Possibilità di acquisto anche di un box di 15 mq. circa con asta separata dalla presente: offerta minima a partire da Eu. 10.350,00. A pochi passi da svariate attività commerciali di prima necessità (alimentari, banche, posta, supermercati, ecc.) e da importanti centri di interesse. La valutazione di mercato attuale è compresa tra 150 e 180 mila euro (tale indicazione è puramente indicativa e tiene conto di immobili venduti al libero mercato in zona aventi caratteristiche similari). La proprietà dell'appartamento verrà trasferita libera da cose e persone e libera da ipoteche e/o qualsiasi formalità. Per eventuali pendenze condominiali, sia di natura ordinaria che straordinaria, l'aggiudicatario sarà tenuto al solo pagamento di quelle relative all'anno in corso e anno precedente. Per le modalità di partecipazione è possibile visionare l'avviso di vendita, completo di perizia. Il prezzo di vendita indicato è un'offerta minima che in caso di più offerenti sarà soggetta a rialzo. Asta prevista per la fine del mese di agosto 2016. Offro consulenza legale e commerciale pre-asta e post eventuale aggiudicazione.   ... continua
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3
Rif: AA38

Trilocale in Via Magione 22 in zona Centro Storico a Palermo

  • € 37.800
  • 54 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Asta giudiziaria. Via Magione (Chiesa della Magione). In pieno centro storico e in una delle zone più caratteristiche della città, primo piano di circa 54 mq. commerciali e circa 50 Mq. calpestabili con ingresso su disimpegno, soggiorno con balcone, bagno con doccia e finestra, camera da letto conn balcone, cucina non abitabile e piccolo ripostiglio. Costruzione d'epoca (anteriore al 1934) ma ben tenuta. Tetti a volta di circa 3 metri di altezza. Riscaldamento tramite pompa di calore. Pavimentazione ceramica. Infissi esterni ed interni originali ma entrambi in buono stato di manutenzione. Non è presente l'ascensore. Relativamente alla diversa distribuzione interna, come in origine, si dovrà procedere ad una regolarizzazione secondo le leggi vigenti in materia (DOCFA). Vista l'epoca storica di costruzione non è presente alcun certificato di abitabilità/agibilità che potrà essere richiesto attraverso una perizia giurata da parte di un tecnico abilitato. Certificazione APE non presente (a carico dell'acquirente). A pochi passi da svariate attività commerciali di prima necessità (alimentari, posta, supermercati, ecc.) e da importanti centri di interesse storico. Ideale come uso investimento o uso turistico (casa vacanza). La valutazione di mercato attuale è compresa tra 50 e 60 mila euro (tale indicazione è puramente indicativa e tiene conto di immobili venduti al libero mercato in zona aventi caratteristiche similari). La proprietà dell'appartamento verrà trasferita libera da cose e persone e libera da ipoteche e/o qualsiasi formalità. Per eventuali pendenze condominiali, sia di natura ordinaria che straordinaria, l'aggiudicatario sarà tenuto al solo pagamento di quelle relative all'anno in corso e anno precedente. Per le modalità di partecipazione è possibile visionare l'avviso di vendita, completo di perizia. Il prezzo di vendita indicato è un'offerta minima che in caso di più offerenti sarà soggetta a rialzo. Asta prevista per la fine del mese di agosto 2016. Offro consulenza legale e commerciale pre-asta e post eventuale aggiudicazione.   ... continua
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