Villino in Contrada Rocciola Scrofani in zona Modica Bassa a Modica

Villa con giardino della campagna modicana

Nella tranquilla campagna di Modica, ma a pochi chilometri dal polo commerciale, elegante villa con giardino. La villa si sviluppa su 3 livelli per una superficie calpestabile complessiva di oltre 400 mq. Il piano terra si presenta con un ampio salone caratterizzato da rifiniture in pietra e ampie vetrate che consentono l’accesso diretto alla veranda. Il piano è poi servito da due servizi, di cui uno con doccia, uno spogliatoio, una cantina e una lavanderia. Completano la composizione del piano terra una comoda cucina in muratura con rivestimenti in ceramica e una camera da letto. Nel piano terra vi è anche un garage di circa 50 mq con accesso diretto all’abitazione. Il primo piano si sviluppa con ampio soggiorno, una stanza che all’occorrenza può diventare una cucina e 3 camere da letto, tutte con servizio (più doccia e in un caso una vasca da bagno e spogliatoio) in camera. Anche in questo caso è possibile accedere direttamente agli esterni dove si più godere di una vista suggestiva della campagna iblea. Al terzo piano, infine, troviamo una camera da letto con la predisposizione per poter installare una cucina e un bagno con doccia. Ogni piano ha ingresso autonomo, per questo la villa si presta ad essere adibita a struttura ricettiva creando diversi posti letti o tre appartamenti del tutto autonomi (l’ultimo piano diventerebbe un monolocale). Ogni piano, tra l’altro, è circondato da giardino che complessivamente ha una dimensione di circa 3 mila mq. Completano gli esterni diversi vani adibiti a laboratori. La villa è servita da riscaldamento a metano con termosifoni e condizionatori.