Villa in Strada Vicinale Nuraghe Don Garau a Alghero

LOCALITA' SA SEGADA - AEROPORTO ALGHERO - Prestigiosa villa singola di 300 mq. circa, con un ettaro di terreno circostante totalmente recintato. Perfetta per chi ama la tranquillità della campagna sarda e la vicinanza con le magnifiche spiagge di acqua cristallina di cui la costa nord - ovest della Sardegna è circondata. A soli cinque minuti dall'aeroporto Alghero - Fertilia, sette minuti dal mare, venti minuti dal centro di Alghero, venti minuti dalla suggestiva costa di Capo Caccia e 40 minuti da Stintino. Per le sue caratteristiche, la villa si presta a diverse soluzioni abitative e turistico/lavorative. E' ideale sia per una famiglia numerosa, ma anche per un eventuale attività di casa vacanza, B&B o agriturismo, con possibilità di avere prodotti a km.0, sfruttando l'ampio terreno che circonda la villa, destinabile alla coltivazione di frutta e verdura o all'allevamento di animali da cortile (galline, conigli ecc.) . La villa è composta da un piano terra, il cui accesso è stato realizzato con una maestosa scala in pietra sarda grezza che porta ad un patio coperto, da cui si entra direttamente in un ampio salone dove al centro spicca la maestosità di un camino che abbraccia, con il suo calore (come tradizione delle antiche dimore sarde) tutta la famiglia, "già si sente il profumo del maialetto arrosto", la cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni. Al piano seminterrato troviamo la taverna, dotata anch'essa di un camino gemello e di ambienti che, data la loro luminosità e la divisione degli spazi, si presta alla realizzazione di un ambiente accessorio funzionale per il resto della casa. La villa è dotata di fossa biologica a norma, acqua potabile comunale allacciata alla rete idrica, cisterna per acqua potabile, pozzo per irrigazione, illuminazione esterna, con fari e passauomo sia ad energia solare che elettrica, impianti di sicurezza con telecamere esterne e sensori alle finestre. Riscaldamento con stufa a pallet, 2 camini, impianto di climatizzazione. Soffitti in legno con cassettoni, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere in metallo, pavimenti in ceramica intarsiato effetto legno anticato, tetto e facciate in pietra sarda in perfette condizioni. CLASSE ENERGETICA: D INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 74,7 KWh/m2a Dott.ssa Paola Silanos IMI - City live Via Carlo Ravizza 24 - 20149 Milano rif. mobile 338.1095684