Agriturismo in ottime condizioni a Montepulciano

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Una proprietà perfetta per chiunque, questo bellissimo agriturismo in vendita a Montepulciano.

Se vuoi cambiare vita e dedicarti ad accogliere turisti da tutto il mondo o stai cercando più semplicemente una grande casa di campagna per la tua famiglia o per vivere stabilmente in Toscana, questa proprietà risponde in ogni caso a ciò che stai cercando.

Collocata in una posizione invidiabile, tra due paesi rinomati quali la pittoresca Pienza e i rinomati vigneti di Montepulciano, su un crinale che guarda la vallata e lo skyline di Montepulciano, l'immobile appartiene al momento ad una azienda agricola vocata all'accoglienza turistica.

SPAZI INTERNI

Il casale principale nasce nel '700 originariamente come convento, ha subito il primo restauro negli anni '70 e successivamente ottimamente manutenuto.

Il casale principale è disposto su due livelli per una superficie totale 350 mq, in cui sono stati creati 2 appartamenti a destinazione turistica oltre il grande appartamento padronale. L'appartamento padronale ha accesso da piano terreno ma si sviluppa interamente sul piano prima ed è composto da un grande salone con cucina e grande apertura sul terrazzo panoramico di 20 mq; 3 camere e 2 bagni. Al piano terreno troviamo gli accessi indipendenti degli altri due appartamenti, il più piccolo di 40 mq circa è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno.

Il più grande di circa 105 mq è composto da grande soggiorno con camino e angolo cottura, 3 camere e 2 bagni.

Esistono ulteriori tre annessi, due dei quali sono destinati alla conduzione dell'attività agricola, rimessa macchinari e capannone ed un terzo che è stato convertito nel quarto appartamento, di circa 85 mq, composto da soggiorno con cucina, 2 camere e un bagno.

TERRENO ED ESTERNI

Si raggiunge comodamente in poche centinaia di metri di strada bianca in buone condizioni, il centro più vicino dista appena 5 minuti di macchina. Il giardino perfettamente curato circonda l'abitazione e offre scorci eccezionali da ogni lato dell'edificio, su di un lato è collocata la bella piscina 12 x 6, con vista sul tempio di San Biagio. Il grande terreno di proprietà per un totale di circa 30 ettari è suddiviso in 25 ettari di seminativo e 1,3 ettari di uliveto per un totale di 320 ulivi, oltre 2 pozzi di acqua ed un caratteristico laghetto per l'irrigazione.

UTENZE

Tutte le utenze sono presenti, l'elettricità è supportata da un impianto fotovoltaico che è stato posizionato sul capannone di proprietà; rete idrica comunale, internet wifi, linea telefonica, riscaldamento a gpl.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Un'autentica azienda agricola su cui sviluppare un progetto agrituristico importante o una grande tenuta privata dove vivere stabilmente circondati dalla natura. Possibilità di progetti di ristrutturazioni, arredo e design personalizzati e su richiesta.