Villa in ottime condizioni a Floridia

Adagiata su una dolce altura con vista su Siracusa e sul mare, in posizione panoramica tra le collinette della campagna siciliana in provincia di Siracusa, facilmente raggiungibile con strada asfaltata, proponiamo la vendita di una proprietà in ottime condizioni, composta da un fabbricato principale disposto su due livelli di circa 180 mq, escluse le verande e le terrazze, due locali accessori in corpi separati e circostante terreno di pertinenza di 2.074 mq compresa l'area occupata dai fabbricati.
Architettonicamente la villa si presenta interessante, al piano terra si compone di una piacevole veranda coperta con vista mare, un ampio soggiorno dotato di camino a legna, corridoio, cucina abitabile, due camere da letto, bagno; una scala esterna coperta ci conduce al piano mansardato, composto da terrazzo panoramico, soggiorno, grande cucina, camera da letto con cabina armadi, bagno, ripostiglio/lavanderia.
I due comodissimi locali accessori staccati dall'abitazione, sono composti uno da un locale deposito/cucina e veranda, il secondo è composto da una cucina/locale forno e tettoia.
La villa si presenta in ottime condizioni, ben rifinita e perfettamente tenuta, gli interni molto luminosi grazie alle ampie e numerose finestre affacciate sul giardino.
L'esterno presenta un'ampia zona parcheggio nelle immediate vicinanze dell'immobile e aree ombreggiate ideali per pranzare all'aperto.
Il piccolo parco privato presenta un giardino con 30 alberi di ulivo autoctona della provincia di Siracusa, da cui si ottengono sia olive da mensa che un ottimo olio extravergine di Sicilia, alberi di arance, carrubi e piante fiorite ornamentali.
Una parte del giardino di circa 200 mq e ben delimitato, presenta delle rocce naturali dove crescono spontaneamente piante perenni sempreverdi e aromatiche tipiche della macchia mediterranea.
Il giardino ha un impianto di irrigazione automatizzato e presenta lo spazio dove poter installare una piscina.
La proprietà è totalmente recintata con muro a secco più tufo a vista e rete, l'ingresso avviene da un cancello carrabile e stradella privata.
L'approvvigionamento dell'acqua avviene da un pozzo artesiano di un Consorzio che alimenta una cisterna interrata di 18.000 litri più due piccoli serbatoi da 500 litri, che si trovano all'interno della proprietà.
La villa grazie all'ubicazione tranquilla ma non isolata, panoramica e senza disturbi visivi, è il luogo dove abitare stabilmente tutto l'anno e coltivare le proprie passioni, oppure trascorrere vacanze immersi nella natura della bella terra di Sicilia.
La villa, grazie alla posizione, agli spazi interni, alla vicinanza con il mare e alle città di interesse turistico, la rende ideale anche per la messa a reddito, con la possibilità di affittarla settimanalmente nei periodi di non utilizzo.
Dalla villa tutto è facilmente raggiungibile, centri urbani e mare sono a pochi minuti di auto: Floridia 4 km, la spiaggia di Fontane Bianche 20 km, Siracusa 15 km, Noto 35 km, Aeroporto di Catania 65 km.
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.