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10
Rif: C/0008

Rustico casale da ristrutturare in zona Castelfranco di Sopra a Castelfranco Piandisco

  • € 1.250.000
  • 2100 m2
  • 20 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
A pochi minuti dall'uscita dell'A1 Val d'Arno, in zona di alto pregio ambientale (scelta da Leonardo da Vinci per il panorama riportato sulla “Gioconda”) ed immersa nei calanchi e nei profumi della natura della campagna che la circonda, vendesi meravigliosa tenuta di complessivi ha. 24, di cui ha. 3.5 a piantagione arborea, ha. 0.5 di uliveto, ha. 1.70 a vigneto, ha. 1 fra calanchi e boschi, il resto a seminativo, due laghi artificiali e alcune sorgenti. Nell' azienda troviamo anche una villa padronale di complessivi mq. 635 c.a. in parte ristrutturata, oltre a un casolare di mq. 350 e vari annessi adibiti a vario uso per complessivi mq. 2110 c.a. Dispone di energia elettrica, acqua, linea telefonica e strada comunale in buone condizioni e di quote pak. A.p.e. in redazione. - presunta Classe G..   ... continua
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32
Rif: CAS039

Colonica ristrutturata a Cortona

  • € 1.090.000
  • 400 m2
  • 15 locali
  • 6 camere
  • 6 bagni
  • giardino 3000 mq
CORTONA, nella campagna cortonese, tra le dolci colline capitanata dalla città etrusca, eslusiva colonica in vendita di 400 Mq. Il piano terra ha il maggior spazio , si trova infatti l' ampio ingresso , salotto, soggiorno con caminetto e zona pranzo di rappresentanza, cucina in stile rustico conn zona pranzo conviviale. Si sviluppano ancora 3 camere con wc , convertibili ( anche in parte) a studio privato. Al piano primo camera padronale con bagno privato e cabina armadio, due camere singole , bagno. Il terreno della proprietà circa 3000 mq destinata a parco , al centro del quale si apre la piscina con scala romana. L'interra struttura si presenta in condizioni ottime , ben tenuta e ben rifinita , con particolari ricercati. Le dimensioni totali risultano molto adatte ad un nucleo familiare che però voglia avere anche ospiti senza stravolgere la propria casa e le proprie abitudini oppure affittare una parte o tutta la proprietà , riservandosi un proprio spazio esclusivo. Città :10 km da Cortona centro, 30 Km lago Trasimeno, 50 Km da Perugia, 80 Km da Siena , 40 Km da Arezzo, 130 Km da Firenze, 200 Km da Roma. Aeroporti : Perugia 70 km , Firenze 150 , Pisa 200 Km, Roma Ciampino 220, Roma Fiumicino 250 Km.   ... continua
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17
Rif: A0-RR1336

Rustico casale a Castiglion Fiorentino

  • € 1.350.000
  • 450 m2
  • 10 locali
A0-RR1336 A breve distanza dalla città di Arezzo, contesto collinare, azienda agricola con bellissimo casale finemente ristrutturato di circa 200mq. e annessi vari per altri circa 250mq. Terreno di circa 13 ettari fra bosco,oliveto (circa 1.000 piante),piccolo vigneto (500 viti) e parco intorno allla casa (con piscina idromassaggio 10 x 6). Riscaldamento a gasolio. Pozzo. Il tutto in condizioni perfette.   ... continua
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10
Rif: A0-RR957

Rustico casale a Bucine

  • € 7.000.000
  • 500 m2
  • 20 locali
A0-RR957 Alle pendici delle colline del Chianti, tra Firenze, Arezzo e Siena, in posizione tranquilla e panoramica, azienda agricola di circa 20 ettari, in parte coltivato a vigneto, uliveto, frutti e in parte boschivo. Il complesso, recentemente ristrutturato, è composto dall'edificio principale chhe al piano terra ha 4 bilocali con ingresso indipendente, composti da cucina con angolo cottura, soggiorno, bagno e camera da letto matrimoniale. Al primo piano si trovano 6 camere doppie con bagno. Accanto vi è una casa indipendente (ex fienile) con terrazza e giardino privato disposta su 2 livelli, adibita a suite. Ampio parco con piscina. N.B.: il numero dei vani è puramente indicativo.   ... continua
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20
Rif: AG/0050-ID

Rustico casale a Cortona

  • € 1.050.000
  • 230 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
In zona con vista panoramica su Cortona, Foiano, Castiglion Fiorentino, vendesi antico casale trasformato in casa vacanze completamente recuperato in stile rustico di mq. 230 c.a. oltre a parco di Ha 1 ornato da piante di alto fusto, nel quale troviamo piscina e pozzo artesiano. La proprietà comprennde inoltre Ha 1,8 di terreno agricolo nel quale c'è una sorgente e in parte è a bosco di querce, pini ecc. il casale al P. T. si compone di: ampio salone con caminetto, cucina, bagno e di 1 camera; da altro accesso autonomo troviamo: piccolo porticato con forno in muratura e ulteriore camera con bagno, magazzino e locale centrale termica sempre al P.T. Al 1° P. troviamo: ampio salotto con caminetto, 2 ampie camere, bagno padronale. La struttura lavora da alcuni anni ed ha una vasta affezionata clientela, che di anno in anno ritorna per le sue piacevoli vacanze. A.p.e. classe "G".   ... continua
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Rif: A0-RR1029

Villa in ottime condizioni a San Giovanni Valdarno

  • € 20.000.000
  • 1800 m2
  • 40 locali
  • 12 camere
  • 10 bagni
  • giardino 10000 mq
A0-RR1029 In collina, immersa nel verde,Villa di altissimo livello, circa 1800 mq. di superficie, in posizione panoramicissima.Della metà del 1800, nel corso degli anni ha subito vari interventi fino a quello più recente che gli ha conferito l'attuale aspetto caratterizzato da ampi spazi ed imponennti architetture. Parco e giardino attrezzato dove si trova anche la piscina e relativo locale spogliatoio. La piscina è coperta con struttura apribile a vetri, riscaldata e con idromassaggio, pavimentazione in legno teak e travertino, spogliatoi con bagno e sauna finlandese, campo da tennis.Indipendente e recintata, due accessi e ampio parcheggio. Riscaldamento centrale. Piano terra con accesso dal giardino grande salone con pavimento in marmo Bardiglio del Belgio con intarsi in Marmo Rosso di Francia , grande camino in pietra del 1400 ampia cucina, un bagno e tutti i servizi come, cella frigorifera, stireria guardaroba, lavanderia. Appartamento del casiere e appartamento del giardiniere. Piano primo con accesso dal giardino con una grande scala e un sontuoso ingresso con pavimento in Marmo Giallo Siena con disegni ad intarsio in marmo verde Gressoney, cucina, office , grande sala da pranzo con camino in Marmo Rosso di Francia Luigi xv, due grandi saloni con camino in onice, sette camere da letto con i rispettivi bagni con vasca, tutte in Marmo Pregiato con relativi disegni ad intarsio. Nell'ingresso c'è una grande scala” che porta al piano superiore composto da una grande camera da letto matrimoniale con camino Luigi xv in Marmo Giallo Siena pavimento in parquet di legni pregiati con disegni ad intarsio ed una grande terrazza, grande guardaroba più due bagni . Due saloni con relativi camini, un piccolo guardaroba ed una piccola cucina. Parco di oltre 10 ettari progettato da un prestigioso studio di architettura, con percorsi suggestivi e illuminato. Fanno parte della proprietà magnifiche scuderie e maneggi.   ... continua
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10
Rif: VR/0017

Villa a Monte San Savino

  • € 1.500.000
  • 450 m2
  • 30 locali
In zona collinare con splendida vista panoramica situata nel centro storico di Monte S. Savino, vendesi magnifica villa posta su tre livelli di mq. 450 con frantoio di mq. 720 e vari annessi fra cui una limonaia e una rimessa per un volume totale di circa mq. 3600, il tutto immerso in un favoloso pparco alberato con giardino all'italiana di circa due ettari. Tutta la struttura si presta per varie destinazioni: residenziali, turistico-alberghiera, centro benessere, ecc.   ... continua
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Rif: C/0093

Rustico casale ristrutturato a Cortona

  • Tratt. riservata
  • 380 m2
  • 11 locali
  • 8 camere
  • 5 bagni
Nella verde campagna Toscana, vicino alla bellissima città di Cortona, vendesi splendido casolare recentemente ristrutturato con cura e attenzione al rispetto dei materiali originali. Si compone di abitazione principale di mq. 380 su 2 livelli. Al P. Terra troviamo un' ampia cucina di mq 30, soggioorno, 2 saloni comunicanti con caminetto, sala TV, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio; al piano 1° troviamo 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato e guardaroba e ulteriore bagno con doccia. Inoltre dependance di mq. 60 composta da cucina, camera, cameretta, e bagno. La proprietà comprende mq. 15000 di terreno circostante recintato, in parte a bosco e per la gran parte a giardino dove troviamo una bellissima piscina di 6X12 con scala alla romana, gazebo di mq. 100, cantina di mq. 60 e stalla in legno per due cavalli.   ... continua
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1
Foto
Rif: 1190RC51775

Rustico casale in ottime condizioni a Cortona

  • Tratt. riservata
  • 357 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 5 bagni
Casale in vendita vicino a Cortona, Toscana. Costruito nel 2014 rispettando la tradizione toscana, il casale di 357 mq su tre livelli presenta materiali di alta qualità. Il piano terra comprende una cucina in muratura, un open space luminoso con vista su Cortona e camino antico, una camera da letto con bagno en-suite e ripostiglio. Il primo piano ha tre camere da letto, un bagno e un vano lavanderia. Il seminterrato ha una superficie di circa 239 mq con garage. Il casale è circondato da 8.558 mq di terreno con giardino e vista panoramica. Utilità: riscaldamento a metano, pozzo e acquedotto pubblico. La proprietà può essere utilizzata come prima o seconda casa o per affitti turistici.   ... continua
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Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
nuovo
32
Rif: V-POPPI-1

Colonica ristrutturata a Poppi

  • € 1.150.000
  • 876 m2
  • 15 locali
  • 6 camere
  • 5 bagni
A circa 45 minuti da Firenze vendesi bellissimo rustico toscano con antichi riferimenti arcaici.Costruzione in pietra posta in Posizione dominante con vista sulla splendida campagna circostante e sul Castello di Poppi .La Proprietà è composta da due corpi staccati tra loro uno è la Colonica (corpo pprincipale) e l'altro è un Open Space di circa 150 mq oltre stalla e terrazza con vista Mozzafiato super panoramica.La Proprietà è corredata di un Terreno circostante di oltre 6 ettari ove troviamo un raro Orto Biologico una Piscina naturale con cascata di Sorgente privata .Il Beni Immobili misurano oltre 600 mq. La casa, di circa 600 mq è corredata da terreno di circa 6,4 ettari, piscina naturale con cascata e orto biologico. Al piano terreno : Loggia d'ingresso, il Soggiorno, la Cucina con Sala da Pranzo, 1 Bagno. Taverna dotata di Cucina Professionale in Acciaio Inox con grande Tavolo di Design da 12 persone e Dispensa.con grandi Frigoriferi Professionali anche da Vino Al primo piano: 3 Camere da Letto, una seconda zona Giorno, 1 Bagno e zona Lavanderia. Al piano inferiore: Soggiorno con Cucina, 2 Camere da Letto e 1 Bagno. Soffitti a travi di legno a vista. Pareti in pietra. Pavimenti a Listoni di Legno pregiato fatti a mano di legno e pietra. Infissi dotati di doppio Vetro Termico. Impianto di Riscaldamento a GPL coadiuvato da Camini e Stufe a Legna Professionali. Ex Fienile adiacente su due Piani, di circa 75 mq Piano Terra :Soggiorno, Cucina e 1 Bagno Piano Superiore: Camera Matrimoniale La ex stalla è stata convertita in un ambiente su due livelli di circa 198 mq con terrazza panoramica magnifico Open Space . Proprietà ideale per Residenza Privata di Lusso.Ma anche fruibile per Affitti brevi di Alto Livello. Ottimi gli accessi a poco distanza si trova la Cittadina di Poppi ben servita con qualunque comodità. Il Restauro è stato realizzato con Gran Gusto ,nell'insieme finemente arredato con pezzi antichi e di Design Moderno il Tutto curato in ogni suo particolare sià sotto l'aspetto estetico che strutturale.   ... continua
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CASA VIVA & GHIANDELLA DI MARC
47
Rif: SBART-1500SGV

Villa ristrutturata a San Giovanni Valdarno

  • € 1.200.000
  • 450 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • giardino 190 mq
Villa di Prestigio nel Cuore della Toscana Eleganza, Tecnologia e Comfort in una Posizione Strategica tra Firenze, Siena e Arezzo In una delle aree più affascinanti della Toscana, all'interno di un centro abitato ben servito e ricco di comodità, proponiamo in vendita una villa esclusiva che unissce stile, modernità e funzionalità. Situata in posizione strategica, nel cuore del triangolo Firenze–Siena–Arezzo e a breve distanza dalla rinomata zona del Chianti, questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una dimora di prestigio in una delle regioni più amate d'Italia. Caratteristiche Principali Superficie Totale: 450 mq distribuiti su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e ben organizzati: Piano Terra (150 mq): Ampia zona living con accesso diretto al giardino d'ingresso e alla resede privata attrezzata con cucina esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto. È presente un comodo passo carrabile con cancello che consente l'accesso e il parcheggio auto all'interno della proprietà. Piano Primo (150 mq): Zona notte composta da camere spaziose e luminose, con accesso a una grande terrazza vivibile. Piano Secondo – Soffitta (150 mq): Spazio versatile adatto a molteplici utilizzi, con ulteriore terrazza panoramica. 10 Vani Totali, tra cui: 3 soggiorni, 1 cucina abitabile con zona pranzo, sala da pranzo separata, 4 camere da letto, ambienti funzionali e ben distribuiti. 4 Bagni Moderni con finiture di pregio e design elegante. Spazi Esterni Giardino d'ingresso: Curato e accogliente. Resede privata attrezzata: Un vero e proprio soggiorno all'aperto con cucina esterna. Due Terrazze Ampie: Al primo piano: ideale per momenti di relax. Al secondo piano: perfetta per godere di uno spazio esterno aggiuntivo. Accesso carrabile con cancello e parcheggio interno. Comfort e Tecnologie Innovative Pannelli Fotovoltaici di ultima generazione per un'efficienza energetica ottimale. Sistema domotico avanzato per la gestione intelligente degli impianti (luci, clima, sicurezza) anche da remoto. Classe Energetica A3: garanzia di bassi consumi e sostenibilità. Climatizzazione integrata per il massimo del comfort in ogni stagione. Posizione: Il Cuore della Toscana La villa è situata in una zona residenziale ben servita, dotata di tutti i comfort e servizi, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e con collegamenti rapidi alle principali città toscane: A soli 30 minuti di treno da Firenze. Facilmente raggiungibili anche Siena e Arezzo. Vicina alla zona del Chianti, celebre per i suoi vini e i suoi paesaggi unici. Una posizione ideale per chi desidera vivere in Toscana con tutte le comodità di un centro abitato, senza rinunciare al fascino delle città d'arte e delle campagne circostanti. Altri Plus Soffitta polifunzionale di 150 mq: ideale come studio, palestra, area relax o spazio creativo. Ingresso indipendente: privacy e autonomia garantite. Arredi parzialmente inclusi: mobili di alta qualità, pronti all'uso.   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
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Rif: CVR215

Villa in Via Castelsecco 15 in zona Centro Storico a Arezzo

  • € 1.500.000
  • 800 m2
  • 10 locali
  • 7 camere
  • 9 bagni
  • Box
Splendida villa del XVI secolo con vista su Arezzo Grandezza Villa: 800mq Grandezza Giardino: 4000mq Camere letto: 7 Bagni: 9 Garage con 3 posti auto permesso per costruire piscina indirizzo: via di castelsecco 15 , Arezzo Immersa nella zona più prestigiosa di Arezzo, questa straordiinaria villa del XVI secolo offre una miscela impareggiabile di storia, eleganza e fascino senza tempo. Situata su una collina con vista mozzafiato sulla città, la proprietà si trova a soli cinque minuti a piedi dal centro storico della città, ma garantisce una completa privacy grazie al suo ingresso recintato e ai 4000 mq di parco curato. Questa villa è un gioiello raro e un vero affare al prezzo attuale, che riflette il desiderio del proprietario di vendere rapidamente. Opportunità come questa sono estremamente rare per una proprietà così prestigiosa e storica in un'area molto ricercata. Il fascino storico incontra il lusso moderno Costruita nel XVI secolo da un'importante famiglia di gioiellieri aretini, la villa è stata restaurata in modo impeccabile da un rinomato architetto milanese. Ogni dettaglio è stato accuratamente conservato, dai soffitti a volta e le pareti in pietra alle porte antiche e al torchio del XVII secolo. Le moderne caratteristiche di lusso si fondono perfettamente, offrendo comfort e funzionalità nel rispetto del ricco patrimonio della villa. Caratteristiche principali Tre livelli che si estendono su 800 mq: La villa dispone di 7 camere da letto, con la possibilità di aggiungerne altre, offrendo un'impareggiabile versatilità per l'utilizzo come residenza permanente, rifugio per le vacanze, hotel boutique o proprietà di lusso in affitto. Piano terra: Una cantina con volte in mattoni, una sala di degustazione, un grande salone con camino e impianto audio, una sala da biliardo e un'area benessere con sauna, doccia e bagno. Primo piano: Il cuore della casa, accessibile tramite scale interne ed esterne, comprende un ampio soggiorno che si apre su una terrazza con vista spettacolare, una sala da pranzo con pannelli affrescati sul soffitto del XIX secolo, uno studio con una libreria in marmo policromo siciliano e un camino del XV secolo, una cucina moderna, una camera da letto e un bagno. Secondo piano: Dispone di sei camere da letto, quattro delle quali con bagno privato. La suite principale comprende un bagno in marmo di Carrara con un lavandino ricavato da un'opera del XVII secolo. fontino. Caratteristiche esterne Il parco di 4000 mq della villa è un'oasi di pace e bellezza, con siepi, fiori e alberi secolari. Con un permesso già concesso, è possibile costruire una piscina per valorizzare ulteriormente la proprietà. Servizi aggiuntivi Un garage privato per 3 auto (69 mq), più due aree di stoccaggio (39 mq e 36 mq). Elementi decorativi originali, tra cui maioliche di Faenza, finestre in vetro soffiato e intricate balaustre in pietra. Posizione Situata tra le splendide colline che hanno ispirato Piero della Francesca, la villa off   ... continua
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CASAINVETRINA S.R.L. CASAINVETRINA S.R.L.
22
Rif: POP01

Tenuta-Complesso in ottime condizioni a Poppi

  • € 1.150.000
  • 880 m2
  • 20 locali
  • 5 camere
  • 6 bagni
A ridosso del Parco Nazionale del Casentino casale in pietra con annesso e piccola azienda agricola bioattiva con: - Casale su due livelli di 600 mq, diviso in veranda, grande ingresso, cucina con pranzo, soggiorno, bagno, taverna con angolo cottura, dispensa e ripostiglio a piano terra, tre camerre da letto, disimpegno, bagno, lavanderia, cabina armadio, studio e terrazza/lastrico al piano primo, portico d'ingresso, cucina, bagno e due camere al piano seminterrato. - Appartamento indipendente di 80 mq attualmente adibito ad attività ricettiva curato in ogni dettaglio con giardino esclusivo e possibilità di ristorazione dedicata con soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno. - Laboratorio di 200 mq su due livelli. A piano terra locale pavimentato con predisposizione per servizio adatto anche ad uso stalla per cavalli o qualunque uso. A piano primo locale attualmente adibito a studio artistico con terrazza panoramica. - Terreno di varia coltura e bosco di circa 6,5 ettari totali comprendente orto bioattivo, piccolo laghetto naturale, seminativo, erbai e bosco. Possibilità di acquistare ulteriori 20 ettari di terreno con cubatura. La proprietà è completamente recintata e gode di privacy assoluta. L'immobile è attualmente destinato a struttura ricettiva di lusso con ottime recensioni. Posizione panoramica.   ... continua
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LE CASE NEL VERDE DI CALONI CA
15
Rif: 11226RV89236

Casa singola in ottime condizioni in zona Barullo-centoia a Cortona

  • € 1.090.000
  • 385 m2
  • 13 locali
  • 6 camere
  • 5 bagni
In vendita a Cortona, nella tranquilla zona Barullo-Centoia, proponiamo una splendida casa singola di 385 mq, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi. La proprietà, con classe energetica G, si sviluppa su due livelli e offre un totale di 13 vani, tra cui 6 camere da letto e 5 bagnni, garantendo così il massimo del comfort e della privacy. All'ingresso, sarete accolti da un luminoso soggiorno doppio, perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile è dotata di tutto il necessario per preparare deliziosi pasti in famiglia. La casa è in condizioni ottime e viene venduta arredata, permettendo un immediato utilizzo. Il riscaldamento è autonomo, e la presenza di un condizionatore assicura un clima ideale in ogni stagione. L'ingresso indipendente offre la massima libertà e privacy, rendendo questa abitazione un'opzione perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'occasione di visitare questa casa, che rappresenta una vera e propria oasi di benessere nel cuore della Toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!   ... continua
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LE CASE NEL VERDE DI CALONI CA
nuovo
26
Rif: 11226RC37230

Rustico casale in zona Pierle a Cortona

  • € 1.690.000
  • 530 m2
  • 19 locali
  • 6 camere
  • 6 bagni
A breve distanza dal suggestivo Castello di Pierle, immersa nelle colline che circondano Cortona, si trova Villa Il Colle, un affascinante casale in pietra che incarna lo spirito accogliente della campagna toscana. Circondata da oltre un ettaro e mezzo di terreno, con piscina e vista panoramica sullla valle, questa proprietà trasmette immediatamente un senso di pace e autenticità. Composizione La villa si sviluppa su tre edifici principali per un totale di circa 530 mq. Il casale principale ospita un ampio soggiorno con camino d'epoca, una cucina abitabile, una luminosa sala da pranzo, uno studio e un bagno di servizio. Al piano superiore si trovano due camere da letto con splendida vista e due bagni. Il piano seminterrato, con accesso indipendente, offre due camere con bagno privato, ideali per ospiti o per un'attività ricettiva. A pochi passi, la seconda unità dispone di altre due camere e due bagni privati, mentre al piano inferiore si trovano cantina e magazzini. Il terzo edificio è un ampio spazio con vetrate e soffitti alti oltre quattro metri, attualmente utilizzato come zona relax e giochi, ma facilmente adattabile a sala hobby, studio o atelier. Stato e Finiture La ristrutturazione, seguita personalmente dalla proprietaria, ha esaltato l'anima autentica del casale con uno stile semplice e curato. Gli interni, luminosi e ariosi, sono caratterizzati da colori chiari, materiali naturali e dettagli che uniscono la tradizione toscana a un'eleganza contemporanea. Il risultato è un ambiente caldo, sereno e accogliente, dove si percepisce equilibrio e attenzione in ogni spazio. Spazi Esterni All'esterno, la proprietà offre una piscina panoramica con veranda coperta, area relax e barbecue, perfetta per vivere all'aperto in ogni stagione. Una piccola torre panoramica a due piani regala una vista incantevole sulle colline circostanti. Il terreno, di circa 1,6 ettari, circonda il casale con ulivi, alberi e zone verdi curate, garantendo privacy e tranquillità. Comfort e Dotazioni La villa è in ottime condizioni, dotata di aria condizionata, riscaldamento a GPL, pozzo privato e connessione wi-fi. Le facciate in pietra, i soffitti con travi a vista e i pavimenti in legno mantengono intatto il carattere toscano, mentre la luminosità e i dettagli curati rendono ogni ambiente caldo e accogliente. Uso e Potenzialità Villa Il Colle è ideale come residenza privata per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana, ma si presta anche come struttura ricettiva di charme, grazie alla suddivisione degli spazi e al numero di camere già presenti. Alcune parti della proprietà offrono inoltre la possibilità di ampliamenti o personalizzazioni future. Posizione La proprietà si trova in una posizione collinare e panoramica, a breve distanza dal Castello di Pierle e a circa 25 minuti da Cortona. La zona è tranquilla ma non isolata, con i principali servizi raggiungibili in pochi minuti. La strada d'accesso è sterrata per circa 2 km, e la villa è ben collegata con Arezzo, Perugia, Siena e Firenze, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze. Una casa piena di luce e carattere, dove la cura dei dettagli e la bellezza del paesaggio rendono ogni giorno speciale.   ... continua
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LE CASE NEL VERDE DI CALONI CA
60
Rif: 082

Rustico casale in Loc. Case Sparse Pietraia S.lorenzo Snc a Cortona

  • € 1.050.000
  • 280 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Immersa in un contesto meraviglioso nel cuore del comune di Cortona, questa proprietà ecosostenibile di nuova costruzione unisce eleganza, quiete e autenticità toscana. Qui, ogni dettaglio racconta armonia: l'aria profumata di campagna, la luce dorata del tramonto che accarezza i vigneti Antinori, il silenzio interrotto solo dal canto degli uccelli e dal fruscio del vento tra i cipressi. La proprietà in oggetto si compone di un fabbricato principale, una dependance e un ampio parco privato con piscina e aree relax, il tutto inserito in un terreno di complessivi 6.010 mq. Il corpo principale, sviluppato interamente al piano terra, offre una superficie lorda abitabile di circa 110 m² e accoglie ambienti ampi, luminosi e sapientemente distribuiti. La zona giorno comprende due accoglienti saloni e due cucine, mentre la zona notte dispone di due camere matrimoniali e due bagni elegantemente rifiniti. Al piano sottostrada si trova una suggestiva taverna di circa 80 mq. organizzata come raffinato spazio conviviale e area wellness, dotata di ampio salone e spa privata. Completano il livello inferiore i locali tecnici per ulteriori 20 mq. In aderenza al corpo principale sorge la dependance, caratterizzata da uno sviluppo su due livelli per una superficie complessiva di circa 80 mq: Al piano terra, la zona giorno accoglie un soggiorno, una sala da pranzo con cucina e un bagno di servizio. Al piano primo, la zona notte è composta da due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, garantendo comfort e indipendenza. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 4.245 mq, finemente curato e impreziosito da alberature ornamentali, aiuole fiorite e spazi relax. All'interno del giardino trova spazio una magnifica piscina di 5 x 11 metri, affiancata da due vasche idromassaggio, ideali per momenti di benessere e convivialità all'aperto. La parte restante del terreno, pari a circa 1.765 mq, è destinata a terreno agricolo di qualità seminativo, che contribuisce a preservare privacy e armonia paesaggistica Stato e rifiniture: La proprietà, edificata originariamente nel 1960, è stata oggetto nel 2018 di una ristrutturazione completa, realizzata con l'impiego delle più innovative tecniche costruttive e impiantistiche. L'immobile rientra in classe energetica A1, a conferma dell'elevata efficienza e dell'attenzione alla sostenibilità. La struttura si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie alla costante manutenzione e alla cura dei dettagli da parte dei proprietari. Esternamente, la proprietà si distingue per le facciate intonacate, mentre gli interni sono valorizzati da pareti affrescate, che donano agli ambienti un'atmosfera raffinata ed esclusiva. Servizi ed utenze: L'immobile è completamente servito da tutte le utenze pubbliche ed è dotato di tutti i principali servizi. Gli impianti risultano conformi alle normative vigenti e perfettamente funzionanti. La proprietà dispone inoltre di una cisterna interrata da 3.000 litri, di due pompe di calore a servizio degli impianti di riscaldamento e di un impianto fotovoltaico con pannelli da 8,4 kW e sistema di accumulo da 30 kWh, che garantisce elevata efficienza energetica e autonomia nei consumi. Utilizzi e potenzialità: Questa splendida proprietà rappresenta l'essenza di ciò che il mercato ricerca per trascorrere indimenticabili soggiorni in Toscana. L'intero complesso immobiliare si presta perfettamente come prestigiosa dimora di rappresentanza, ma anche come residenza principale per chi sogna di trasferirsi in un contesto di charme e avviare una attività ricettiva o di ospitalità di livello. Ubicazione: La proprietà è situata nel comune di Cortona, in una posizione strategica ideale per attività di locazione. Si trova a 10 minuti dall'autostrada, a 15 minuti dal centro di Cortona e dal Lago Trasimeno, e a circa 30 minuti da Montepulciano, garantendo un facile accesso ai principali punti di interesse della zona.   ... continua
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GALASSO REALESTATE ABITARE CON STILE GALASSO REALESTATE ABITARE CON
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Rif: ARES1M4

Rustico casale ristrutturato in zona Cortona Centro a Cortona

  • € 1.400.000
  • 345 m2
  • 13 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
  • giardino 4537 mq
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Bellissima proprietà con piscina in vendita a Cortona, Toscana. Il casale in pietra si trova in una location riservata e comoda rispetto ai servizi infatti risulta facilmente raggiungibile e allo stesso tempo è estremamente panoramica e riservata. SPAZI INTERNI Il casale in pietra è di circa 345 mq disposto su due piani e diviso in due appartamenti. L'appartamento principale si sviluppa su due piani ed è composto a piano terra da un'ampia cucina con accesso esterno, una luminosa sala da pranzo, un bagno ed una piccola zona lavanderia. Salendo a piano primo troviamo un delizioso soggiorno, 3 camere da letto ed un bagno. Mentre il secondo appartamento si sviluppa soltanto a piano primo, ed è composto da una cucina con zona pranzo e zona living, 2 camere da letto ed un bagno. Esternamente la proprietà è circondata da circa 4.357 mq di giardino maturo e magnificamente mantenuto, ricco di viali, piante ornamentali e graziosi angoli dove potersi rilassare e leggere un buon libro. Attualmente il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione infatti è stato ristrutturato nel 2002 utilizzando materiali di pregio e mantenendo la tradizione tipica toscana come i pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. TERRENO ED ESTERNI All'esterno il casale è circondato da un meraviglioso parco di 4.357 mq nel quale si trova la bellissima piscina a sfioro 6×12 m che gode di viste mozzafiato su Cortona. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a GPL, ha un impianto fotovoltaico di 6 kW trifase e l'approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi di 130mt ed 8 mt. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio prima casa, seconda casa o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
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Rif: M&P-TALLA

Nuova costruzione in nuova costruzione a Talla

  • € 4.000.000
  • 3300 m2
  • 150 locali
  • 60 camere
  • 60 bagni
  • giardino 70000 mq
Nel cuore della Toscana studio di fattibilità per complesso turistico, sportivo, residenziale. Si vende terreno edificabile, concessione a costruire, ed attività e strutture esistenti. Area destinata dal RU ( art 49 delle NTA ) alla realizzazione di unità edilizie ad uso turistico recettivo per una volumetria complessiva di MQ 9.000 con altezze massime in gronda mt 7,50 ( circa 30 villette terratetto ), con la prescrizione che le nuove costruzioni siano articolate in piccoli volumi da realizzarsi con materiali tradizionali e coerenti col contesto ambientale. Particolarità dell' iniziativa è la sua adattabilità sportivo/turistica che si desidera enfatizzare ( Tennis, Calcio, Pallavolo, Basket, Palestre , Saune, balneazione in piscine per adulti e bambini). Inoltre possibilità nelle vicinanze di attività di Equitazione e Golf. A disposizione per interessati oltre lo studio di fattibilità anche tutti calcoli e il business plan. Per informazioni e visite contattare 335-8066607   ... continua
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