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20
Rif: A2209

Colonica in C.s. Ossaia 52 in zona Ossaia a Cortona

  • € 310.000
  • 700 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
Nella campagna cortonese, in Località Ossaia, zona pianeggiante e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un bel podere composto da grande casa colonica indipendente e vari annessi, con tanto verde e terreni circostanti, di circa 1.5 ha. La proprietà risulta comoda alle principali vie di comunicazione ed ai servizi, è perfetta per chi voglia iniziare un'attività agricola o ampliare la propria azienda, per chi voglia adibirla a casa propria o per ricezione turistica. Il complesso immobiliare, ai piedi della collina cortonese, è un ambiente unico, intriso di storia e natura, bello ed esclusivo, è ideale per chi cerca spazio, tranquillità, verde, comodità. Gli immobili necessitano di una ristrutturazione per la quale poter fruire delle attuali agevolazioni fiscali. Questi i principali punti forti: - bellissima posizione - zona comoda e di facile accesso - servizi vicini - comodità alle vie di comunicazione - tanto spazio   ... continua
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Agenzia Immobiliare Cortonese
48 1
Rif: A2222

Casa singola in Località Montecchio 205/f in zona Montecchio Vesponi a Castiglion Fiorentino

  • € 560.000
  • 300 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
A Castiglion Fiorentino, Località Montecchio, in una bella zona residenziale ai piedi del suggestivo castello di origini etrusco-romane, proponiamo una villa indipendente disposta su quattro livelli, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy. Si compone: - a piano terra di soggiorno con caminno in pietra, cucina in muratura realizzata da mastri artigiani, sala da pranzo con vetrage in ferro battuto, bagno con finestra; - a piano primo di tre camere da letto, due bagni con finestra, due terrazze con punto acqua e luce; - al piano mansarda di grande stanza con finestra e bagno con vasca idromassaggio; - al piano seminterrato al quale si accede da scala interna, di area taverna, garage con basculante radiocomandata, sgombero, locale lavanderia/stireria, locale tecnico. Giardino privato ben curato con alberi e siepi, accessibile direttamente dalla zona giorno al piano terra con angolo relax completo di salottino, angolo barbecue con griglia e forno, cucina esterna con allaccio luce e acqua, il tutto contornato da una stupenda illuminazione con faretti led. Il soggiorno si affaccia sulla meravigliosa veranda piastrellata corredata di tendaggi, con prese impianto luce e TV, ideale per pranzi e cene all'aperto. Tanti comfort: • Posizione tranquilla in zona residenziale, a pochi minuti dai servizi locali. • Facilità di accesso, strada comune con illuminazione, parcheggi e muretti tutt'intorno. • Recinzione con ringhiera in ferro battuto, come il cancelletto pedonale, il cancello automatizzato e le inferriate del piano terra. • Posto auto riservato, oltre quello condominiale. • Distribuzione su quattro livelli con ampi spazi abitativi, ideali per momenti conviviali. • Giardino curato con diverse zone dedicategli: barbecue, angolo cucina esterna e zona relax. • Casetta in legno per strumenti da giardino • Caminetto in pietra con scarico esterno per una facile pulizia di ceneri e canna fumaria. • Predisposizione canna fumaria nei piani mansarda e seminterrato • Caldaia nuova (anno 2024) • Predisposizione impianto di climatizzazione • Impianto di allarme e telecamere • Impianto di aspirazione centralizzato • Desalatore, boiler, impianto pannelli solari, degrassatore • Impianto di irrigazione a 4 settori, caditoie di raccolta acqua pluviale, griglie di scolo • utenze autonome, pozzo privato 75 mt e allaccio acquedotto comunale Insomma una casa bella, pronta, ottimamente mantenuta dalla proprietà, ben distribuita e con tanti comfort, adatta per la famiglia che necessita di spazio, giardino, servizi e tanta comodità.   ... continua
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Agenzia Immobiliare Cortonese
28
Rif: A2216

Casa singola in Via Pozzo Nuovo 11/a a Castiglion Fiorentino

  • € 290.000
  • 185 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
A due passi dal centro di Castiglion Fiorentino, proponiamo in vendita una bella casa singola disposta su due livelli, con resede esterno privato. Internamente si compone: - a piano terra: di grande soggiorno con caminetto, cucinotto, camera o cucina abitabile, portico, bagno con finestra, riposstiglio; - a piano primo: di cucina, due camere da letto ciascuna con balcone, bagno con finestra e ripostiglio. I maggiori pro: - casa singola, completamente indipendente; - bello spazio esterno completamente recintato; - possibilità di utilizzo come unica abitazione o due unità abitative con due ingressi separati; - ottima posizione sia per la vicinanza ai servizi, sia per la zona verde, al riparo dal traffico; - subito da vivere; - utenze autonome: acquedotto e metanodotto. Subito disponibile, chiavi in agenzia.   ... continua
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Agenzia Immobiliare Cortonese
21
Rif: A2225

Casa semi indipendente in C.a. Centoia 57 in zona Barullo-centoia a Cortona

  • € 190.000
  • 160 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
In posizione tranquilla e panoramica, immersa nella quiete e nei colori della campagna toscana ai piedi di Cortona, località San Lorenzo/Centoia, proponiamo in vendita questa abitazione libera su tre lati, con ingresso indipendente e terreno circostante di circa 12.000 mq. La casa, recentemente rristrutturata (bagni, pavimenti, impianti, infissi con vetro termico), si sviluppa su due livelli: - al piano terra un ampio soggiorno con caminetto e cucina a vista, uno studio o zona lavanderia, un bagno con finestra; - al primo piano si trovano tre camere da letto, di cui una con balcone panoramico e un secondo bagno finestrato. All'esterno, la proprietà dispone di un giardino, un annesso e un ampio terreno antistante di circa 12.000 mq, ideale ideale per creare un orto, realizzare una piscina, coltivare ulivi o semplicemente godere della natura in totale privacy. Una soluzione ideale per chi cerca spazio per la famiglia, interno ed esterno, in una zona verde a pochi minuti dai servizi.   ... continua
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Agenzia Immobiliare Cortonese
22 1
Rif: A2230

Casa singola in Località Manciano 75 in zona Manciano la Misericordia a Castiglion Fiorentino

  • € 290.000
  • 290 m2
  • 7 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
Immersa nel verde della splendida campagna toscana, a pochi minuti dai servizi di Castiglion Fiorentino, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola in pietra, completamente indipendente e recintata, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spazi.. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi: Piano terra: grande soggiorno con caminetto a legna, perfetto per momenti di convivialità, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni con finestra, garage e ripostiglio. Piano primo: seconda cucina, quattro camere da letto, due bagni con finestra, un ripostiglio. Completano la proprietà: due annessi in corpo staccato, dove vi sono lavanderia, due ripostigli e due cantine, e un ampio terreno di circa 2000 mq, perfetto per chi ama la natura o desidera coltivare il proprio spazio verde. Punti di forza: - Posizione riservata ma comoda ai servizi, - Spazi generosi e funzionali, - Grandi aree esterne dove far giocare i bamdini in libertà, - Possibile divisione in due o tre unità, - Possibilità di avere maggior terreno intorno fino a 5 ha accorpato. Soluzione ideale per la famiglia come casa principale o per chi cerca una seconda casa nel cuore della Toscana. Una casa autentica, ricca di charme e potenzialità, pronta ad accogliere chi sogna una vita all'aria aperta, tra comfort, natura e indipendenza.   ... continua
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Agenzia Immobiliare Cortonese
27
Rif: SGV170C

Appartamento in Via Trieste in zona Coop a San Giovanni Valdarno

  • € 170.000
  • 110 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
SAN GIOVANNI VALDARNO - ZONA COOP In posizione centrale, vicino ai principali servizi, vi proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al sesto piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile, di 110 mq, è composto da: ingresso, cucinotto, sala da pranzo con accesso ad una terrrazza panoramica, salotto, disimpegno con ulteriore balcone di servizio, due camere matrimoniali ed un servizio finestrato con box doccia. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato. Buone condizioni interne ed esterne. Dotato di aria condizionata.   ... continua
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IVCASA SAN GIOVANNI VALDARNO IVCASA SAN GIOVANNI VALDARNO
51
Rif: SI-198

Villino in Case Sparse Burcinella 194/f in zona Fratta-santa Caterina a Cortona

  • € 189.000
  • 121 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Nella bella campagna che si distende ai piedi della collina di Cortona, in località Santa Caterina Fratta, si trova questa deliziosa villetta IN CLASSE ENERGETICA "B", dotata di tutti i confort necessari per renderla molto piacevole da vivere e economicamente gestibile, grazie ai numerosi impianti aaggiuntivi di cui è dotata: - Riscaldamento a pavimento; - Aspirazione centralizzata; - Termocamino in taverna per acqua calda e riscaldamento; - Camino al piano terra, ventilato e canalizzato; - Pannelli solari per acqua calda; - Impianto fotovoltaico da 3 Kw; - Impianto aria condizionata; - Impianto di allarme. All'esterno della proprietà, un parcheggio riservato consente di sostare comodamente davanti al cancello pedonale di accesso alla proprietà (i cancelli di accesso sono in tutto tre, situati su tre lati intorno alla casa). L'esterno della casa, comodo da vivere e poco impegnativo, è costituito da una parte a verde -con aiuole, alte siepi e un olivo, delimitati da muretti in pietra e cotto- e da una parte lastricata frontale all'ingresso della casa, ben rifinita con alternanza di parti in cotto e parti in pietra; a lato dell'ingresso spicca anche il bel barbecue in muratura. Entrando all'interno troviamo il soggiorno con angolo cottura, e subito si apprezza l'ottimo livello delle finiture: pavimenti in cotto rustico e solaio in travi di legno e cotto che danno molto calore all'ambiente; oltre a questo abbiamo anche il bel camino, ventilato e canalizzato, che riscalda ottimamente tutta la zona giorno e notte. Un piccolo disimpegno ci introduce alla zona notte, dove abbiamo il bagno con doccia, la grande camera matrimoniale su due livelli e la camera singola (che dotata di letto a ponte può ospitare due persone). Una scala interna collega al piano seminterrato (accessibile anche dal portone vetrato a livello della strada), dove troviamo la grande taverna con il termocamino a legna, il bagno finestrato con doccia, il locale studio con armadi a muro e il locale archivio/guardaroba. Come vedi, sono numerosi gli argomenti che rendono molto interessante questa deliziosa proprietà; a questi si aggiunge anche la possibilità, qualora l'acquisto richieda anche il supporto di un mutuo, di avere tassi e condizioni agevolate grazie all'ottima classe energetica! CONTATTAMI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
15
Rif: MO49A

Trilocale in Via Ammiraglio Burzagli in zona Giglio a Montevarchi

  • € 43.000
  • 50 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
MONTEVARCHI -ZONA GIGLIO- NOSTRA ESCLUSIVA! Vicino a tutti i principali servizi, vi proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto e ultimo piano di un condominio attualmente non dotato di ascensore ma, progetto in fase di delibera. L'immobile, di circa 50 mq, è così compostto: soggiorno-cucina, bella camera matrimoniale, studio, oltre servizio finestrato. Ottime condizioni generali!   ... continua
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IVCASA MONTEVARCHI IVCASA MONTEVARCHI
15
Rif: TER76C

Trilocale ristrutturato in zona Cicogna a Terranuova Bracciolini

  • € 78.000
  • 70 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
TERRANUOVA BRACCIOLINI - CICOGNA In zona tranquilla ma a cinque minuti da tutti i principali servizi, vi proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato posto al primo ed ultimo piano di una palazzina con ingresso a due. L'immobile, di circa 70mq è così composto: ingresso, luminoso soggiorrno, cucina abitabile, camera matrimoniale, ulteriore vano utile oltre servizio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato sia esternamente che internamente. Infissi nuovi e caldaia a condensazione appena installata! OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO!   ... continua
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IVCASA MONTEVARCHI IVCASA MONTEVARCHI
30 1
Rif: SBART-230SGV

Appartamento in Via Fratelli Rosselli 1 a San Giovanni Valdarno

  • € 230.000
  • 102 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
NOSTRA ESCLUSIVA, In vendita a San Giovanni Valdarno, proponiamo un luminoso appartamento di 102 mq situato al primo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. L'immobile, in condizioni seminuovo, è composto da cinque vani che includono tre camere da letto spaziose, un'accogliente cucina abiitabile e due bagni funzionali. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento è fornito di condizionatore per garantire il massimo comfort in ogni stagione. A completare l'offerta, una loggia di 12 mq e un box/garage di 19 mq situato al piano seminterrato, perfetto per proteggere la vostra auto o per ulteriore spazio di stoccaggio.   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
21
Rif: A2212

Casa singola in Bivio Riccio 21 in zona Riccio a Cortona

  • € 249.000
  • 200 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
In una tra le zone più belle di Cortona, immersa nel verde e nella tranquillità, a due minuti di auto da Terontola e cinque da Camucia, dunque prossima anche ai servizi, proponiamo in vendita una bella proprietà indipendente costituita da due unità abitative con un bel giardino che la circonda. LL'immobile, che necessita di opere di ammodernamento, attualmente si compone di: - abitazione a piano terra: soggiorno, cucina, bagno, camera da letto e garage collegato internamente; - abitazione a piano primo: soggiorno, cucina, due camere da letto, due belle terrazze, bagno con finestra. A completare la proprietà, il grande giardino decorato da una piccola pineta e piante ornamentali, tutto completamente recintato. La casa è perfetta per chi predilige l'indipendenza e la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dal centro abitato, per chi voglia sfruttarla così com'è (due abitazioni per due nuclei familiari) o per chi voglia creare un'unica unità abitativa. Queste le caratteristiche da tenere a mente: • è completamente indipendente; • bellissimo giardino; • comodità di accesso alle vie principali; • ottima posizione sia per la vicinanza ai servizi, sia per i bellissimi affacci, sia per la tranquillità della zona; • opere di ammodernamento per poter personalizzare l'immobile come si desidera; • utenze autonome (zona servita da metanodotto e acquedotto).   ... continua
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Agenzia Immobiliare Cortonese
33 1
Rif: CI 591

Colonica in zona Montecchio Vesponi a Castiglion Fiorentino

  • € 610.000
  • 230 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
A due passi da Castiglion Fiorentino, nella frazione di Montecchio Vesponi, proponiamo in vendita una casa speciale, "la casa di Poldo", dal nome di un cucciolone amoroso che ti passerà vicino un sacco di volte durante la visita ... I maggiori pro: - facilità di accesso; - privacy ma non isolammento; - subito da vivere - 3 camere da letto di cui una con bagno privato; - bellissimo porticato; - terreno recintato; - uliveto in produzione (110 piante); - impianto di allarme, cancello automatizzato e videocitofono. Il casale, in pietra, domina la valle e si trova in posizione facilmente raggiungibile - subito da vivere, si dispone su 2 piani, oltre annessi, garage, laboratori ed un monolocale (soggiorno/cucina con bagno) perfetto per cene con gli amici oppure per ospitarli. Internamente, troviamo: - piano terreno con grande ingresso centrale, soggiorno con caminetto, bagno, ampia zona pranzo e cucinotto, entrambi aperti sul patio; davanti, un bellissimo porticato per accogliere o per stare al fresco, nelle giornate di sole; - piano primo con 3 camere da letto (la principale ha bagno privato) ed il bagno principale della casa; Ancora, un grande giardino, uliveto, spazio per la piscina ed annessi ad uso garage (triplo), laboratorio, lavanderia, locale caldaia ... Subito da vivere, utenze autonome, cancello elettrico. Piscina realizzabile. Per chi non lo conoscesse, Castiglion Fiorentino è un paese con ogni servizio, ben collegato, 20 minuti da Arezzo e 10 da Cortona, da Perugia - ha una stazione ferroviaria che lo collega velocemente a Firenze ed è a minuti dall'uscita dell'autostrada A (Monte san Savino) - ha scuole superiori di buon livello, un palio dei rioni ed un sacco di manifestazioni durante tutto l'anno ... perfetto per famiglie che si vogliono trasferire od avere una seconda casa   ... continua
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CORTONA INTERNATIONAL CORTONA INTERNATIONAL
40
Rif: A2152

Colonica in San Biagio a Fasciano 3 in zona Chianacce a Cortona

  • € 150.000
  • 300 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
Nella bellissima campagna di Cortona, in località Fasciano, proponiamo in vendita questa casa colonica indipendente con ampio terreno antistante di oltre 1 ettaro. La casa, che si sviluppa su due livelli, si compone: - a piano terra di vani uso sgombero, rimessa, deposito, cantine; - a piano prrimo di soggiorno, sala da pranzo, cucina, studio, tre camere da letto, bagno con finestra, due terrazze. Fanno parte della proprietà il bel terreno antistante per la maggior parte destinato a vigneto di circa 13.000 mq. e i quattro annessi adibiti a deposito/sgombero. Questi i pro da tenere a mente: - bellissima la posizione e gli affacci che si godono sulla campagna cortonese; - indipendenza, la casa, attaccata solo sul lato retro, è completamente autonoma in tutto; - giardino privato e terreno; - ampi spazi sia interni che esterni.   ... continua
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Agenzia Immobiliare Cortonese
32
Rif: MO234L

Appartamento indipendente ristrutturato in zona Levanella a Montevarchi

  • € 234.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
MONTEVARCHI. - LEVANELLA NOSTRA ESCLUSIVA! Nei pressi di tutti i principali servizi, vi proponiamo in vendita un appartamento in bifamiliare posto al PIANO TERRA rialzato con ingresso INDIPENDENTE. L'immobile, di circa 100mq è così composto: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile coon locale ripostiglio/dispensa, due grandi camere matrimoniali, servizio oltre ripostiglio. Completano la proprietà tre locali cantina al piano seminterrato (collegate internamente da scala in soggiorno), resede sul fronte e sul retro, oltre garage di modeste dimensioni. L'immobile è inoltre dotato di: cappotto, caldaia ibrida condominiale, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, colonnina elettrica ed infissi nuovi! OTTIME CONDIZIONI INTERNE ED ESTERNE!   ... continua
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IVCASA MONTEVARCHI IVCASA MONTEVARCHI
24
Rif: MO123A

Trilocale in ottime condizioni a Montevarchi

  • € 119.000
  • 75 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
MONTEVARCHI - ZONA ARNO NOSTRA ESCLUSIVA! In bella zona residenziale ma a due passi da tutti i principali servizi, vi proponiamo in vendita un bell'appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina di soli quattro condomini. L'immobile, di circa 70mq è così composto: ingresso, bellla sala da pranzo/soggiorno con accesso ad ampio terrazzo, una camera matrimoniale, una camera singola ma di generosa metratura oltre sevizio recentemente ristrutturato. Completa la proprietà un garage al piano terra utile per lo stoccaggio ed una cantina al piano seminterrato. Tetto e facciate ristrutturate 10 anni fa, infissi nuovi in PVC, tende da sole nuove e caldaia a condensazione! L'immobile si presenta in ottime condizioni generali!   ... continua
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IVCASA MONTEVARCHI IVCASA MONTEVARCHI
11
Rif: LC-AV-MONO

Monolocale in ottime condizioni a Arezzo

  • € 115.000
  • 48 m2
  • 1 locale
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
Ubicato in un punto altamente strategico di Arezzo, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali monumenti del centro storico, proponiamo la vendita di un ottimo monolocale di circa 48 mq oltre 2 terrazzini coperti di 8 mq. Posto al terzo piano di una bella palazzina degli anni novantaa, l'immobile dispone anche di un posto auto scoperto. Ottimo per investimento. Le metrature, e le informazioni sopra riportate, sono da considerarsi al solo scopo informativo e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di Privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. ENGLISH TEXT: Located in a highly strategic point of Arezzo, a few steps from the train station and the main monuments of the historic center, we offer the sale of an excellent studio apartment of approximately 48 sqm with 2 covered terraces of 8 sqm. Located on the third floor of a beautiful building from the nineties, the property also has an uncovered parking space. Excellent for investment. The sizes and information reported above are to be considered for informational purposes only and do not constitute contractual elements. For privacy reasons the address shown is not the exact one, but it is still located near the indicated area.   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
30
Rif: V 2098

Quadrilocale in Viale Gramsci 39 in zona Stadio a Montevarchi

  • € 148.000
  • 85 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
In vendita a Montevarchi, in una tranquilla zona residenziale nei pressi dello Stadio, proponiamo un luminoso appartamento situato al primo piano di un elegante contesto civile. L'immobile, di 85 mq, è composto da 4 vani, tra cui due camere da letto spaziose, un bagno e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e viene venduto arredato, offrendo così un'immediata fruibilità. Inoltre, dispone di una terrazza di 10 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto, e di una cantina di 8 mq al piano terra, utile per riporre oggetti e attrezzature. La classe energetica F garantisce una gestione sostenibile dei consumi. L'ingresso condominiale è ben curato e la posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, ideale sia per famiglie che per chi cerca un investimento sicuro. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! IN ESCLUSIVA GRADITA LA COLLABORAZIONE CON LE ALTRE AGENZIE   ... continua
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IMMOBILIARE PIÙ S.R.L. IMMOBILIARE PIÙ S.R.L.
60
Rif: 082

Rustico casale in Loc. Case Sparse Pietraia S.lorenzo Snc a Cortona

  • € 1.050.000
  • 280 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Immersa in un contesto meraviglioso nel cuore del comune di Cortona, questa proprietà ecosostenibile di nuova costruzione unisce eleganza, quiete e autenticità toscana. Qui, ogni dettaglio racconta armonia: l'aria profumata di campagna, la luce dorata del tramonto che accarezza i vigneti Antinori, il silenzio interrotto solo dal canto degli uccelli e dal fruscio del vento tra i cipressi. La proprietà in oggetto si compone di un fabbricato principale, una dependance e un ampio parco privato con piscina e aree relax, il tutto inserito in un terreno di complessivi 6.010 mq. Il corpo principale, sviluppato interamente al piano terra, offre una superficie lorda abitabile di circa 110 m² e accoglie ambienti ampi, luminosi e sapientemente distribuiti. La zona giorno comprende due accoglienti saloni e due cucine, mentre la zona notte dispone di due camere matrimoniali e due bagni elegantemente rifiniti. Al piano sottostrada si trova una suggestiva taverna di circa 80 mq. organizzata come raffinato spazio conviviale e area wellness, dotata di ampio salone e spa privata. Completano il livello inferiore i locali tecnici per ulteriori 20 mq. In aderenza al corpo principale sorge la dependance, caratterizzata da uno sviluppo su due livelli per una superficie complessiva di circa 80 mq: Al piano terra, la zona giorno accoglie un soggiorno, una sala da pranzo con cucina e un bagno di servizio. Al piano primo, la zona notte è composta da due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, garantendo comfort e indipendenza. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 4.245 mq, finemente curato e impreziosito da alberature ornamentali, aiuole fiorite e spazi relax. All'interno del giardino trova spazio una magnifica piscina di 5 x 11 metri, affiancata da due vasche idromassaggio, ideali per momenti di benessere e convivialità all'aperto. La parte restante del terreno, pari a circa 1.765 mq, è destinata a terreno agricolo di qualità seminativo, che contribuisce a preservare privacy e armonia paesaggistica Stato e rifiniture: La proprietà, edificata originariamente nel 1960, è stata oggetto nel 2018 di una ristrutturazione completa, realizzata con l'impiego delle più innovative tecniche costruttive e impiantistiche. L'immobile rientra in classe energetica A1, a conferma dell'elevata efficienza e dell'attenzione alla sostenibilità. La struttura si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie alla costante manutenzione e alla cura dei dettagli da parte dei proprietari. Esternamente, la proprietà si distingue per le facciate intonacate, mentre gli interni sono valorizzati da pareti affrescate, che donano agli ambienti un'atmosfera raffinata ed esclusiva. Servizi ed utenze: L'immobile è completamente servito da tutte le utenze pubbliche ed è dotato di tutti i principali servizi. Gli impianti risultano conformi alle normative vigenti e perfettamente funzionanti. La proprietà dispone inoltre di una cisterna interrata da 3.000 litri, di due pompe di calore a servizio degli impianti di riscaldamento e di un impianto fotovoltaico con pannelli da 8,4 kW e sistema di accumulo da 30 kWh, che garantisce elevata efficienza energetica e autonomia nei consumi. Utilizzi e potenzialità: Questa splendida proprietà rappresenta l'essenza di ciò che il mercato ricerca per trascorrere indimenticabili soggiorni in Toscana. L'intero complesso immobiliare si presta perfettamente come prestigiosa dimora di rappresentanza, ma anche come residenza principale per chi sogna di trasferirsi in un contesto di charme e avviare una attività ricettiva o di ospitalità di livello. Ubicazione: La proprietà è situata nel comune di Cortona, in una posizione strategica ideale per attività di locazione. Si trova a 10 minuti dall'autostrada, a 15 minuti dal centro di Cortona e dal Lago Trasimeno, e a circa 30 minuti da Montepulciano, garantendo un facile accesso ai principali punti di interesse della zona.   ... continua
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GALASSO REALESTATE ABITARE CON STILE GALASSO REALESTATE ABITARE CON
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