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Rif: ARAG1M350

Rustico casale ristrutturato a Anghiari

  • € 1.350.000
  • 376 m2
  • 15 locali
  • 7 camere
  • 7 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dal meraviglioso borgo di Anghiari, Arezzo, vi presentiamo questo bellissimo casale in pietra con dependance e piscina. La location in cui si trova è molto comoda rispetto a tutti i servizi e allo stesso tempo gode di ottima privacy. SPAZI INNTERNI La proprietà è composta dal casale padronale di circa 376 mq su tre piani e da una bella dependance di circa 160 mq su due piani. Il casale principale è composto come segue: Al piano terra veniamo accolti nella zona giorno formata dalla cucina con isola centrale, dispensa, 2 bagni di servizio, una zona pranzo, un vano tecnico, una lavanderia, un soggiorno con stufa a pellet ed una camera con bagno. Salendo a piano primo troviamo un openspace con cucina, zona pranzo e zona soggiorno, 4 camere da letto e 2 bagni. Infine a piano secondo ci sono dei vani sottotetto utilizzati come rimessa. La dependance invece è composta a piano terra da un open space con cucina, zona pranzo, grande soggiorno ed un bagno. Sempre al piano terra, con accessi indipendenti, ci sono un garage, una rimessa attrezzi, un bagno ad uso piscina. Al piano primo ci sono 2 camere da letto ed un bagno. Il casale ha origini antiche, risale infatti al 1100 circa, ed è stato ristrutturato a regola d'arte nel 2007 utilizzando materiali tipici della zona cercando di dare però un tocco di modernità. TERRENO ED ESTERNI All'esterno il casale è circondato da un bellissimo giardino di circa 9.290 mq nel quale è stata realizzata una meravigliosa piscina 4×8 m ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell'anno. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a metano coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi sia come casa vacanze che come residenza principale, data la sua vicinanza ai servizi.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
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Rif: A035

Rustico casale a Anghiari

  • € 930.000
  • 500 m2
  • 17 locali
  • 7 camere
  • 4 bagni
Casale Anghiari Antico casale ad Anghiari Il Merendello è un antico Casale immerso nella bellissima campagna Toscana – Umbra situato a soli pochi minuti da Anghiari un paese medioevale dell'anno 1000 votato tra i Borghi più belli d'Italia sito ad una altitudine di 500 m slm , noto per “ La Battaaglia di Anghiari” nel 1440 (vedi il dipinto di Leonardo da Vinci). Questo gioiello nascosto in un bosco di querce secolari include un laghetto dove è possibile appartarsi per immergersi nella natura più incontaminata. La strada asfaltata porta ad un cancello privato da cui si accede ad un vialetto che conduce alla proprietà in un ampio parcheggio. L'antico casale del 1500 è stato completamente ristrutturato secondo lo stile ed i materiali locali, sviluppandosi su tre piani con n. 5 camere e n. 4 bagni. Varcata la soglia si trova un corridoio centrale ed immediatamente sulla destra si entra nella cucina camera da pranzo completa di un antico camino , per rendere i soggiorni invernali più caratteristici ; attraversando un bellissimo arco si accede al salotto – pranzo con un secondo camino. Sulla sinistra del corridoio si entra in una spaziosa camera con due finestre luminose. In fondo al corridoio vi sono altra due camere , una con bagno annesso, l'altra con due finestre ed un bagno adiacente. Una bella scala in pietra porta al piano superiore dove vi sono altre due camere luminose che condividono un bagno con vasca. Tutte le camere sono arredate con gusto ed utilizzano tappezzerie del “Busatti” tessitori artigianali di qualità dal 1842. Al piano terra si trova la “ex stalla” del Merendello sapientemente trasformata in taverna e sala giochi , attrezzata con tavolo da ping pong, biliardino, pianola ecc ecc . In questo locale vi è anche un angolo cottura e frigo per vini. Davanti alla “taverna” si apre un ampio portico ( 38,0 mq)dove è possibile rifugiarsi durante le calde giornate estive. Proseguendo il giro del Casale al piano terra si trova l'ex stallino dei maiali da cui è stata ricavata una piccola palestra, uno spogliatoio ed un bagno con doccia dedicato alla piscina; di seguito sempre a piano terra si rileva un ampio locale (attualmente adibito a lavanderia) e quindi un piccolo vano utilizzato come canile , infine uno spazioso vano con finestra ed annesso stanzino. Il Casale Anghiari offre anche un'ampia piscina ( 6,0 x 12,0) a tramoggia con un alto scivolo ad acqua ed è completato da un vasto spazio in cotto per ombrelloni e lettini. Nelle vicinanze in un apposito recinto in muratura è collocato una vasca per idromassaggio ( interno ed esterno) per n. 4 persone ed una doccia solare. Tra il “Casale” e la piscina si estende un largo prato recintato. Tutti gli spazi verdi sono dotati di innaffiamento automatico. Un campo di “bocce” regolamentare illuminato è inserito all'ombra della pineta sovrastante la piscina. Il secondo “Casale” ( del 1800) adiacente offre al piano terra un grande locale ( 37,0 mq) ristrutturato attualmente adibito a garage, una stan   ... continua
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