CECILIANO villa singola di 360 mq circa, disposta su due livelli più seminterrato, già divisa in due appartamenti indipendenti. Adatta per due nuclei familiari. Euro 435.000,00
Vendita tramite asta giudiziaria - Villa singola, situata in Arezzo, frazione Rigutino, Rigutino Ovest 187/A, sviluppata su più livelli e composta da ampia unità abitativa con locali accessori, soffitte, terrazza, garage e resede esterno esclusivo.
L'immobile è un fabbricato monofamiliare indipenndente, circondato da un resede di pertinenza di generose dimensioni, in parte a verde e in parte sterrato, con olivi e piantumazioni basse. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli collegati internamente da scala: al piano interrato sono presenti due locali ad uso deposito; il piano terra ospita l'ingresso principale, il soggiorno, la cucina, un disimpegno e un bagno, oltre alla scala di collegamento ai livelli superiori; al piano primo si trovano due soffitte laterali attualmente utilizzate come camere doppie, due camere singole, un bagno, un disimpegno e una terrazza soprastante il porticato d'ingresso; il piano secondo è costituito da un ulteriore locale soffitta con bagno e collegamento interno.
Completa la proprietà un garage posto al piano terra, attualmente suddiviso in più ambienti, con finiture analoghe a quelle dell'abitazione. L'edificio presenta struttura in muratura portante, solai in laterocemento e copertura tradizionale. Gli ambienti interni sono rifiniti con pavimenti in monocottura, rivestimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro e persiane esterne. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia posta al piano interrato, dove sono presenti anche autoclave e serbatoi di servizio.
L'accesso alla proprietà avviene tramite passo a comune dalla strada pubblica, con diritto di passaggio, e il resede risulta gravato da una servitù di passo a favore di altra proprietà. La zona è periferica ma residenziale, caratterizzata da traffico locale, buona disponibilità di parcheggi e presenza dei principali servizi di urbanizzazione.
Questa soluzione si presta particolarmente a chi è alla ricerca di una villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde, ma comunque a breve distanza dalla città di Arezzo.
L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria, con l'unico obiettivo di massimizzare il rapporto qualità prezzo per l'utente finale. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono da sempre, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. Se sei un consulente immobiliare chiamaci, ti daremo tutte le informazioni necessarie per entrare nel nostro team.
L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza.
Per appuntamenti e informazioni, contattateci alla mail info@professioneaste.it oppure ai n° di telefono 3756111457-0559751135.... continua
Prestigioso Complesso Immobiliare con Villa Padronale, Dependance e 10 Ettari di Terreno a 6 km da Arezzo
Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato nelle suggestive colline toscane, a soli 6 km dal centro storico di Arezzo. La proprietà è composta da una Villa Padronale di circa 380 mq, sviluppata su due piani fuori terra, una dependance indipendente di circa 160 mq distribuita su due livelli, oltre a fabbricati accessori quali un garage doppio, cantina, legnaia e deposito attrezzi. Il tutto è circondato da uno splendido parco e bosco di 10 ettari.
Villa Padronale
La Villa, costruita negli anni '30 e oggetto di recenti ristrutturazioni statiche nel 2006, conserva il fascino storico dell'epoca e offre ampi spazi abitativi su due piani. I materiali originali, le finiture di pregio e l'architettura signorile conferiscono a questa residenza un'atmosfera unica, ideale per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella quiete della campagna toscana.
Dependance
La dependance, su due livelli per un totale di 160 mq, è composta da due appartamenti indipendenti:
Primo piano: appartamento di 73 mq.
Piano terra: appartamento di 49 mq.
Garage: 17 mq. Oltre agli spazi abitativi, è presente una tettoia di circa 21 mq, una rimessa disposta su due piani di 61 mq, e un locale deposito di circa 13 mq attualmente utilizzato come rimessa.
Terreno e Altre Strutture
Il terreno si estende per 10 ettari ed è suddiviso in:
4 ettari di parco con piante di alto fusto, siepi, camminamenti e stradelli interni.
6 ettari di bosco misto, prevalentemente castagneto e porrine.
La proprietà è inoltre dotata di pozzi artesiani, due sorgenti e un impianto di irrigazione per siepi e aiuole, supportato da una rete di tubature stabili. La tenuta offre confini naturali delimitati da fossati e strade, garantendo privacy e tranquillità.
Possibilità di Sviluppo
Grazie all'ampia estensione del terreno e alla conformazione della proprietà, vi è la possibilità di realizzare un eliporto privato e una piscina, rendendo questo complesso ancora più esclusivo e adatto a diverse esigenze residenziali o turistiche.
Autonomia Energetica
Un ulteriore vantaggio della proprietà è la presenza di un impianto eolico per la produzione autonoma di energia elettrica, che la rende eco-sostenibile e a basso impatto energetico.
Posizione Strategica
La tenuta si trova in una posizione estremamente strategica, ben collegata con le principali città della Toscana e dell'Umbria. Le distanze principali sono:
Cortona: 30 km
Lago Trasimeno: 35 km
Anghiari: 25 km
Firenze: 70 km
Perugia: 70 km
Siena: 65 km
Aeroporti più vicini: Firenze Peretola e Perugia, entrambi a 80 km, e Pisa a 170 km.
Contesto Urbanistico e Naturalistico
La proprietà ricade all'interno di un'area agricola collinare classificata come riserva di naturalità, secondo il sistema ambientale "V1" del Comune di Arezzo, e i suoi edifici sono considerati di antica formazione da sottoporre a conservazione, secondo il Regolamento Urbanistico locale. Questa tutela garantisce un contesto naturalistico intatto e di grande valore storico-paesaggistico.
Superficie Totale e Accessibilità
La superficie totale dell'area circostante la Villa e i fabbricati pertinenti è di circa 14.300 mq, completamente sistemata con viabilità carrabile e accessi regolati da un cancello, che conduce alla strada vicinale.
Un'opportunità unica per chi cerca una proprietà di prestigio immersa nella natura, con ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita privata.... continua
Vendita tramite asta giudiziaria - La proprietà in asta è una villa singola, situata in Arezzo, Via Rigutino Ovest 187/A, sviluppata su quattro livelli collegati internamente e composta da zona giorno al piano terra, camere e soffitte ai piani superiori, locali deposito al piano interrato, oltre a ggarage e un ampio resede esclusivo di circa 455 mq. Una soluzione indipendente e versatile, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi.
La villa si presenta come un immobile monofamiliare circondato da un resede privato che include zone a prato, olivi e aree sterrate. L'ingresso principale conduce alla zona giorno del piano terra, dove si trovano soggiorno, cucina, bagno e disimpegno. Il primo piano ospita due locali mansardati utilizzati come camere doppie, due camere singole, un bagno e una terrazza che affaccia sul portico d'ingresso. Il secondo piano è occupato da una grande soffitta con bagno, mentre al piano interrato si trovano due locali deposito. Il garage, posto al piano terreno, è attualmente suddiviso in tre ambienti e presenta finiture identiche all'unità abitativa.
Il resede esterno, ampio e articolato, accoglie anche una rimessa-deposito in legno non regolarmente edificata e in condizioni precarie. L'accesso alla proprietà avviene tramite passo comune e la presenza di servitù attive e passive ha comportato una riduzione del valore stimato.
La villa è situata in una zona residenziale periferica ma servita, con traffico locale, buona disponibilità di parcheggi e tutti i principali servizi di urbanizzazione. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, grandi metrature e contesto tranquillo, con la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare la proprietà.
L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria, con l'unico obiettivo di massimizzare il rapporto qualità prezzo per l'utente finale. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono da sempre, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. Se sei un consulente immobiliare chiamaci, ti daremo tutte le informazioni necessarie per entrare nel nostro team.
L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza.
Per appuntamenti e informazioni, contattateci alla mail info@professioneaste.it oppure ai n° di telefono 3756111457-0559751135.... continua
Questa splendida Villa Ottocentesca dominante, situata ad Arezzo, è immersa nel verde e offre una vista mozzafiato. Con i suoi 450 mq su tre livelli, la facciata affrescata, le 7 camere da letto, i 7 bagni, il grande salone e la cucina abitabile, questa villa è perfetta per soddisfare tutte le vostrre esigenze. Inoltre, la veranda esterna, le due dependance, il parco di 4000mq, l'oliveto e la piscina di 50 mq con barbecue attrezzato e coperto, renderanno la vostra esperienza unica e indimenticabile. Il viale con cipressi e il terreno completamente recintato completano il quadro di questa meravigliosa proprietà. In perfette condizioni e pronta per abitarci, questa villa è un'opportunità unica da non perdere. Venite a visitarla!... continua
A 7 Km da Arezzo in loc. Fontiano villa di 350 mq. su 2 livelli epoca anni 70, ma retaurata completamente nel 2000 con impianti certificati, divisa in due appartamenti indipendenti, ampio resede-giardino di 800 mq con pozzo privato e ingresso con cancello automatico. Il riscaldamento è possibile siaa con caldaia a legna, pellet, termocucina oppure metano.
P. Terra e primo appartamento: ampio garage per 2 auto, vano tecnico-lavanderia, ingresso-soggiorno, cucina e 2 vani da adibire a piacere, camera, cameretta, 2 bagni.
P. Primo e secondo appartamento: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere di cui una con vano gurdaroba, grande bagno con vasca e doccia, ampia soffitta praticabile.
Il nostro staff mette a vostra disposizione l'esperienza acquisita e i risultati ottenuti per la vendita e l'acquisto di immobili.
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Splendida villa del XVI secolo con vista su Arezzo
Grandezza Villa: 800mq
Grandezza Giardino: 4000mq
Camere letto: 7
Bagni: 9
Garage con 3 posti auto
permesso per costruire piscina
indirizzo: via di castelsecco 15 , Arezzo
Immersa nella zona più prestigiosa di Arezzo, questa straordiinaria villa del XVI secolo offre una miscela impareggiabile di storia, eleganza e fascino senza tempo. Situata su una collina con vista mozzafiato sulla città, la proprietà si trova a soli cinque minuti a piedi dal centro storico della città, ma garantisce una completa privacy grazie al suo ingresso recintato e ai 4000 mq di parco curato.
Questa villa è un gioiello raro e un vero affare al prezzo attuale, che riflette il desiderio del proprietario di vendere rapidamente. Opportunità come questa sono estremamente rare per una proprietà così prestigiosa e storica in un'area molto ricercata.
Il fascino storico incontra il lusso moderno
Costruita nel XVI secolo da un'importante famiglia di gioiellieri aretini, la villa è stata restaurata in modo impeccabile da un rinomato architetto milanese. Ogni dettaglio è stato accuratamente conservato, dai soffitti a volta e le pareti in pietra alle porte antiche e al torchio del XVII secolo. Le moderne caratteristiche di lusso si fondono perfettamente, offrendo comfort e funzionalità nel rispetto del ricco patrimonio della villa.
Caratteristiche principali
Tre livelli che si estendono su 800 mq:
La villa dispone di 7 camere da letto, con la possibilità di aggiungerne altre, offrendo un'impareggiabile versatilità per l'utilizzo come residenza permanente, rifugio per le vacanze, hotel boutique o proprietà di lusso in affitto.
Piano terra:
Una cantina con volte in mattoni, una sala di degustazione, un grande salone con camino e impianto audio, una sala da biliardo e un'area benessere con sauna, doccia e bagno.
Primo piano:
Il cuore della casa, accessibile tramite scale interne ed esterne, comprende un ampio soggiorno che si apre su una terrazza con vista spettacolare, una sala da pranzo con pannelli affrescati sul soffitto del XIX secolo, uno studio con una libreria in marmo policromo siciliano e un camino del XV secolo, una cucina moderna, una camera da letto e un bagno.
Secondo piano:
Dispone di sei camere da letto, quattro delle quali con bagno privato. La suite principale comprende un bagno in marmo di Carrara con un lavandino ricavato da un'opera del XVII secolo. fontino.
Caratteristiche esterne
Il parco di 4000 mq della villa è un'oasi di pace e bellezza, con siepi, fiori e alberi secolari. Con un permesso già concesso, è possibile costruire una piscina per valorizzare ulteriormente la proprietà.
Servizi aggiuntivi
Un garage privato per 3 auto (69 mq), più due aree di stoccaggio (39 mq e 36 mq).
Elementi decorativi originali, tra cui maioliche di Faenza, finestre in vetro soffiato e intricate balaustre in pietra.
Posizione
Situata tra le splendide colline che hanno ispirato Piero della Francesca, la villa off... continua
Stropiello/Sitorni: villa singola allo stato grezzo in bellissima posizione semicollinare con vista , e giardino mq. 4000 con olivi. Attualmente predisposta per due bifamiliari, facilmente riunificabile in villa unifamiliare. Possibile vendita separata. Nel totale si sviluppa su due livelli per mq.. 280 oltre ad annesso/garage di mq. 40. Ottima esposizione.... continua
Grande villa storica ubicata nei pressi di Arezzo,1200 mq circa su tre piani: comprende ampi vani al piano terra,grandi ambienti mansardati abitabili,seminterranto con cantine e locali originali.Include circa un ettaro di giardino privato,piscina.Possibilità di acquisto di ulteriori terreni e fabbriicati nelle immediate adiacenze.Ideale sia come residenza privata di lusso,sia come prestigiosa sede ricettiva.Trattativa riservata.... continua
Vendita piccolo borgo in Toscana adibito ad agriturismoL'azienda Agricola biologica è sita in provincia di Arezzo nella regione Toscana Posta su di un crinale con una vista fantastica la bellissima proprietà vanta un ottima posizione dal centro di Arezzo e a soli 20 km. dal casello autostradale, 70 km. da Siena e 100 km. da Firenze.La proprietà si estende su una superficie totale di circa 230000 mq (23 ha). 3 ha di oliveto e 300 piante di olivi per una produzione annua di 9 quintali di olive, 3 ha di castagneto in produzione e 0,5 ha di orto e frutteto, due pozzi autonomi per l\'acqua potabile e l\'irrigazione. Pineta con tavoli, panche, gazebi in legno e angolo giochi bambini. Piscina mt. 16x8 con bordi a sfioro (infinity pool) attrezzata con sdraio e ombrelloni. – impianto di clorazione automatico a sale. – impianto di filtrazione e controllo ph (acidificazione) automatico. – Riscaldata tramite teleriscaldamento con impianto solare termico e caldaia a legna. – Vano tecnico con impiantistica e vasca di compenso. – Robot per pulizia automatica Locale termico indipendente con tettoia rimessaggio legna esterna. – caldaia Guntamatic da 50 kcal. – impianto a zone indipendenti gestibili autonomamente. – Addolcitore acqua a sale automatizzato Impianto solare termico di circa 50 mq integrato con centrale termica. Ampi giardini piantumati con impianti di irrigazione automatici. Parcheggio privato coperto e parcheggio clienti coperto. Impianto fotovoltaico per un totale di 26kw, reddito annuo (escludendo il rispiarmo di corrente) di circa € 13000 (fino al 2029) La superficie degli immobili accatastati è di mq 980 netta.La struttura ha un totale di 9 camere con bagno privato e doccia (due con camino) e 4 appartamenti (due con camino) con cucina/angolo cottura per un totale di più di 30 posti letto situate quasi tutte nell'edificio principale.In struttura autonoma, Spa con bagno e spogliatoi comprendente:– sauna filandese– ampia vasca idromassaggio in Eps realizzata su misura con cascata a parete – sistema trattamento acqua ad elettrolisi ad acqua salata.– bagno turco in Eps realizzato su misura con impianto di aromaterapia.– doccia emozionale con aromaterapia e cromoterapia.– zona relax completamente vetrata e angolo tisaneria.– al piano superiore locale con impianto di cromoterapia con piccolo spazio per massaggi e letto con sale Himalayano riscaldato.– Vano tecnico esterno per vasca idromassaggio con impiant... continua
Nel Comune di Arezzo a 5km, 15km dal Casello A1, 50 km Siena, 60 km Firenze. Descrizione: Villa Padronale in pietra primi 900 con giardino all'italiana, su due livelli per una superficie totale di 360 mq più soffitta e cantina, da restaurare, pavimenti originali dell'epoca in alcune stanze della villla, soffitti nel primo piano a voltine e in tre vani del piano terra, tetto in buone condizioni, impianti realizzati negli anni 70. Divisa attualmente in due appartamenti indipendenti da poter riunire e creare la zona giorno a p. terra e la zona notte al p. primo. La Villa sul lato nord, ma dalla parte opposta al giardino è in aderenza, solo nell'angolo della casa con una dependance di altrui proprietà, è di fatto garantita la massima privacy ed è possibile realizzare una piscina.
Posizione Nelle immediate vicinanze di Arezzo in un piccolo villaggio con tutti i servizi, bar, giornali, alimentari, macelleria, ristorante.
Elettricità Si
Acqua Si, vecchio pozzo, pozzo artesiano con acqua potabile e acquedotto comuale
Telefono Si, linea ADSL
Riscaldamento Si, a metano
Terreno Giardino all'italiana di 1300 mq circa con bersò e tabernacolo.
Piano terra Ampio ingresso, cucina più cinque vani di cui uno con camino da adibire a piacere, bagno, scala interna per accedere al primo piano, cantina seminterrata, garage, resede di accesso per auto, giardino
Piano primo Cucina, bagno, disimpegno più sei vani da adibire a piacere, terrazzo, soffitta praticabile
Annessi Rimessa per attrezzi e forno a legna
Tot. mq casa 360 mq più cantina, soffitta e annesso
Accesso Strada bianca esclusiva per due ville
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Villetta singola recente costruzione, a due km. dal centro di Arezzo, mq. 250 su più livelli. 4 camere, 3 bagni, sala, cucina, taverna, lavanderia, garage, giardino. Ottime rifiniture.
Stadio, in zona residenziale interna a Viale Giotto, villa singola sviluppata su due livelli, oltre ad ampia taverna, cantina e garage. Composta da 4 camere, studio, soggiorno, pranzo, cucina, 3 bagni. Ottima posizione, a 5 minuti dal centro città. Giardino mq. 200 circa. In ottimo stato, necessita di parziale ristrutturazione.
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