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In zona Borgo Palazzo, appartamento bilocale posto al piano rialzato composto da ; ingresso, ampio soggiorno con parete cottura, camera matrimoniale, bagno, terrazzo, box, cantina,spese condominiali Euro 650,00 annue, condominio in perfette condizione, riscaldamento autonomo
In zona carrefour appartamento posto al 4 piano servito ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, 3 camere, 2 bagni, box, cantina.
Traversa di B.go Palazzo, zona tranquilla in palazzina di poche unità abitative, attico del 2009 posto a 3°e ultimo piano, composto da: Ingresso doppio (sia con ascensore che arriva direttamente in casa , sia con porta al piano 2°) grande soggiorno con parete cottura, con vetrate su terrazzo vivibille di mq 50 circa, 2 camere, 2 bagni, Box doppio in lunghezza e cantina. Classe B con pannelli solari, parquet in tek, climatizzata. Cucina e grande parte dell'arredo rimangono .... continua
Borgo Palazzo, in recentissimo condominio bilocale posto a piano terreno composto da cottura-soggiorno con affaccio su giardino di proprietà, camera da letto e bagno. Totalmente arredato. Riscaldamento autonomo. Libero a fine febbraio 2013.
Borgo Palazzo in piccola palazzina, ampio bilocale/trilocale posto a piano primo composto da due vani, cucinotto, bagno e balcone. La proprietà si completa con un locale sottostante con ingresso indipendente e ampia cantina interrata.
Vicinanze Piazza Sant'Anna, in piccola palazzina, bilocale di mq. 50, posto a piano secondo.
Composto da : soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Interamente arredato. Termo-autonomo. Spese condominiali : Euro 250 annue circa. Libero subito.
porzione di casa indipendente composta da: p.t cucina, soggiorno,bagno spazio esterno, 1p, n.2 camere grandi, bagno,mansarda 2 camere e bagno, box doppio.
Borgo Palazzo, appartamento di 55 mq rimesso a nuovo completamente, bilocale con cucinotto, camera e bagno, pavimento in parquet.
Non ci sono spese condominiali.
Borgo Palazzo, ampio bilocale posto a piano primo, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Box e cantina. Riscaldamento autonomo.
Bergamo via Borgo Palazzo all' interno di un complesso immobiliare con grande giardino condominiale nelle immediate vicinanze di tutti i servizi; l'appartamento posto al sesto piano gode di un' ottima visuale ed è molto luminoso. Si compone di ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, ripostigliio, balcone; nella zona notte tre camere e due bagni, gli spazi sono ampi e ben sfruttabili. Completano la soluzione il box e la cantina. Prossimamente il condominio sarà oggetto di ristruttrazione per le facciate e i balconi spesa già deliberata a carico della Proprietà.... continua
Nella parte storica di Via Borgo Palazzo alta, a due passi dalla zona pedonale di via Pignolo, vendesi elegante ed ampio spazio da ristrutturare completamente indipendente.
Attualmente così composto:
- al piano terra portone con ingresso esclusivo che conduce ad un negozio/box, ad elegante cortilee interno/giardino con pergolato e volte.
L'immobile si sviluppa su due livelli realizzabili come da progetto allegato che prevede un'ampia zona giorno che affaccia sul giardino al piano terra e la zona notte al piano superiore.
Impianto di riscaldamento autonomo.
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bergamo, redona, adicente la via Maezanica, proponiamo in vendita villa singola risalente alla meta degli anni ''70. gia frazionata in tre unita. ottima occasione.
Lat. Borgo Palazzo. Trilocale termoautonomo recentemente rristrutturato in piccola palazzina. Serramenti in alluminio vetro doppio, pavimenti in ceramica ed impianto elettrico a norma nuovi! Composto da soggiorno, cucinotto separato, due camere, bagno, balcone e cantina. Parcheggi presenti. Posto all primo piano in una piccola palazzina in una zona tranquilla e verde ed a due passi dal centro. In ordine, pronto da abitare. Lat. Borgo Palazzo. Trilocale termoautonomo recentemente rristrutturato in piccola palazzina. Serramenti in alluminio vetro doppio, pavimenti in ceramica ed impianto elettrico a norma nuovi! Composto da soggiorno, cucinotto separato, due camere, bagno, balcone e cantina. Parcheggi presenti. Posto al primo piano in una piccola palazzina in una zona tranquilla e verde ed a due passi dal centro. In ordine, pronto da abitare.... continua
- BERGAMO _ VIA CORRIDONIModerni e pregevoli attici con terrazza in edificio di nuova costruzione in classe A.L'edificio di nuova realizzazione si colloca in posizione particolarmente confortevole, a pochi passi da tutti i servizi ed i negozi raggiungibili a piedi, a pochi passi dal parco di Redona nonchè nelle immediate vicinanze della fermata del treno leggero Teb che in pochi minuti conduce in centro città ed alla stazione ferroviaria, nonchè nelle immediate vicinanze dell'imbocco della superstrada e dell'autostrada.L'edificio è stato progettato per il massimo confort e risparmio energetico grazie alle ultime tecnologie di coibentazione ed impianti termici performanti, materiali fono assorbenti per il maggiore comfort acustico, ingresso pedoale piantumato, ampie aree condominiali luminose ed ariose ed ascensore dalle abitazioni ai piani interrati.Disponibilità :Attico 18 piano quarto e mansarda: Immobile di mq 58 oltre mq 63 di terrazzo al piano quarto oltre mq 77 e mq 19 di terrazzo al piano mansarda internamente da progettare secondo il layout dell'acquirente (possibile soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni, terrazzi): ⬠400.000,00 VENDUTOAttico 19 piano quarto e mansarda: Immobile di mq 71 oltre mq 75 di terrazzo al piano quarto oltre mq 84 e mq 23 di terrazzo al piano mansarda internamente da progettare secondo il layout dell'acquirente (possibile soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni, terrazzi): ⬠470.000,00Attico 20 piano quarto e mansarda: Immobile di mq 87 oltre mq 103 di terrazzo al piano quarto oltre mq 46 e mq 22 di terrazzo al piano mansarda internamente da progettare secondo il layout dell'acquirente (possibile soggiorno con 2 verande, cucina, 3 camere, 2 bagni, terrazzi): ⬠500.000,00Attico 21 piano quarto e mansarda: Immobile di mq 48 oltre mq 19 di terrazzo al piano quarto oltre mq 49 e mq 22 di terrazzo al piano mansarda internamente da progettare secondo il layout dell'acquirente (possibile soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, terrazzi): ⬠265.000,00Attico 22 piano quarto e mansarda: Immobile di mq 135 oltre mq 122 di terrazzo al piano quarto oltre mq 95 e mq 44 di terrazzo al piano mansarda internamente da progettare secondo il layout dell'acquirente (possibile soggiorno con veranda, cucina, sala da pranzo con veranda, bagno giorno con lavanderia, suite padronale con camera, bagno e salotto/cabina armadio, ulteriori 3/4 camere da letto con ulteriori 2 bagni): ⬠765.000,00Gli immobili si trovano attualmente al rustico in consegna lussuosamente rifiniti e personalizzati, dotati di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianto di deumidificazione, infissi e coibentazioni altamente performanti, centrale termica in pompa di calore privata per ogni appartamento, predisposizione impianto domotico, tapparelle motorizzate, predisposizione antifurto, predisposizione piano induzione.Il complesso è già stato tot... continua
In vendita ad Alzano Lombardo frazione Nese trilocale panoramico in collina su due livelli più box e giardino con piscina. Si vende la nuda proprietà lasciando il proprietario nell'abitazione, senza una scadenza. L'appartamento è panoramico ed è munito di ascensore. Viene venduto con giardino esclussivo con piscina esterna e terrazze. Al secondo piano vi sono ingresso cottura- soggiorno, due camere, bagno, scala interna che porta al piano primo con taverna, camino, stanza, bagno, ripostiglio e cantina ricavata nella roccia. Al piano interrato vi è un box singolo. Verrà installato un impianto fotovoltaico di 4 KW sul tetto della palazzina. L'appartamento è arredato bene e il costo di vendita della nuda proprietà ammonta a Eu.105000).
Per info vi sono i seguenti contatti: tel. 035514570 e info@biondiimmobiliare.it
Il processo di acquisto della nuda proprietà di un immobile è simile a quello di una normale compravendita, ma nell'atto notarile deve essere specificato che si sta acquistando solo la nuda proprietà. Il notaio inserirà i dettagli sull'usufruttuario e sull'immobile, compresa la durata dell'usufrutto, se è limitata nel tempo (usufrutto a termine). Se la durata non è specificata, l'usufrutto sarà a vita (usufrutto vitalizio).
Il valore della nuda proprietà dipende dall'età dell'usufruttuario: più è anziano, maggiore sarà il valore della nuda proprietà, perché l'usufrutto durerà meno tempo. Per calcolare il valore, si usa una tabella che collega l'età dell'usufruttuario al valore dell'immobile. Ad esempio, se l'usufruttuario ha 60 anni, la nuda proprietà varrà circa il 40% del valore di mercato dell'immobile. Se l'usufruttuario è più giovane, il valore della nuda proprietà sarà inferiore, poiché ci si aspetta che l'usufrutto duri più a lungo.
Se l'usufrutto non è a vita ma ha una scadenza temporale (ad esempio 10 o 20 anni), il valore della nuda proprietà sarà calcolato in base a quanto tempo resta per l'usufrutto. In questo caso, più lungo è il periodo, minore sarà il prezzo della nuda proprietà.
Dunque, per quanto riguarda il cd. usufrutto vitalizio, il valore economico dell'immobile, ridotto in relazione all'acquisto della sola nuda proprietà, non è un valore assoluto, ma, prevalentemente correlato all'esistenza dell'usufruttuario, è un valore condizionato dall'età di quest'ultimo; pertanto, secondo un criterio di calcolo apparentemente cinico, da quella che può essere l'età avanzata dell'usufruttuario al momento dell'acquisto della nuda proprietà, deriva un maggior valore della stessa rispetto ad un minor prezzo determinato al contrario dalla giovane età dell'usufruttuario per la previsione, in quest'ultimo caso, di una maggiore durata dell'usufrutto.
Il valore relativo della nuda proprietà comporta di conseguenza, che ciò che si è acquistato in un certo momento ad un prezzo non elevato potrebbe ipoteticamente essere rivenduto, trascorsi gli anni, ad un prezzo superiore, vista la maggiore età dell'usufruttuario.
Dunque, in termini strettamente pratici e in via generale, per stabilire il valore della nuda proprietà di un immobile si parte dal prezzo per la sua vendita, stabilito dal venditore o concordato dalle parti in base ad una perizia di stima. Perizia che, nella prevalenza dei casi, viene effettuata sulla base delle tabelle ministeriali sul valore fiscale degli immobili, pubblicate dal Ministero dell'Economia e delle Finanze in Gazzetta Ufficiale, con la specifica del valore della nuda proprietà in misura percentuale rispetto al valore della piena proprietà.... continua
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