Rif: 09022023
Villa in ottime condizioni in zona s. Martino a Chieti
- € 450.000
- 273 m2
- 8 locali
- 2 bagni
- Box
La villa è situata a Chieti in Via dei Mille 56, su una collina 100 mt sul livello del mare, con ampie vedute panoramiche sulla città di Pescara e la Valle del fiume Pescara fino alla catena degli Appennini, dal Gran Sasso alla Majella.
La villa si compone di un piano interrato e di un piano terra con annessa area di mq.2.059; al primo si accede da un tunnel completamente interrato di grande effetto scenico, resosi possibile grazie al sensibile dislivello che vi è tra la strada comunale e il piano campagna del lotto; al piano terra si accede dalla strada privata pedonale e carraia. I due piani sono collegati da scala interna e hanno una superficie totale di mq.450. Il fabbricato è stato realizzato in cemento armato antisismico con tamponature in laterizi e rivestimenti in materiali lapidei e gres porcellanato. La caldaia a condensazione di ultima generazione per i consumi e il controllo delle emissioni, alimenta un impianto di riscaldamento a pavimento, assistita da due pompe di mandata poste nell'interrato in apposito vano tecnico. Il sistema di riscaldamento è completato da un camino a gas di grande effetto scenico, posto al centro delle vetrate che affacciano sulla valle. L'impianto di aria condizionata è presente in tutte le stanze. Gli infissi sono a taglio termico in alluminio color acciaio marca Shuco con vetri antisfondamento di mm 7 nella parte esterna e mm 5 nella parte interna a basso emissivo. Le finestre ai lati sono dotate di serramenti motorizzati, avvolgibili di chiusura, mentre le due grandi vetrate sulla parte frontale sono scorrevoli e dotate di tenda schermante anch'essa motorizzata. Gli interni sono stati curati nei particolari rendendo le finiture di grado qualitativo alto e con porte scorrevoli Rimadesio e porte a battente Lualdi. Il pavimento è in gres-porcellanato 60x60 senza soluzione di continuità con i patii esterni. Gli intonaci sono stati realizzati con materiale ignifugo RAE 120 (resistente 2 ore al fuoco) così come le porte dei locali tecnici che sono di tipo tagliafuoco RAE 120. La villa è dotata di impianto di sicurezza costituito da sensori di prossimità e microfoni antisfondamento sulle finestre, sensori all'infrarosso di movimento e volumetrici posti nei punti di accesso (garage e vano scale compresi) e in casa. Il fabbricato è dotato di un gruppo elettrogeno ad accensione automatizzata posto in apposito vano, mentre in altro vano dedicato, è presente un serbatoio di acqua potabile di 1000 lt, con pompa autoclave. Il sistema di irrigazione del giardino è alimentato da apposita linea di acqua della Bonifica, acqua prelevata dal fiume Pescara e inviata da pompe in condotte che costituiscono una rete idrica destinata all'irrigazione delle campagne. Il quadro di controllo del sistema si trova anch'esso nei vani tecnici del piano interrato. ... continua
