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Rif: 6863

Casa semi indipendente in ottime condizioni in zona Borghi a Como

  • € 990.000
  • 270 m2
  • 7 locali
  • 2 camere
  • 4 bagni
Porzione di casa composta da piano terra con appartamento locato ma liberabile senza problemi di ingresso, soggiorno con cottura, disimpegno, camera e bagno. piano primo soggiorno, cucina abitabile disimpegno, bagno e 2 balconi; piano mansarda con locale palestra, bagno, camera con bagno privato e ccabina armadio. Completano la casa il locale lavanderia, il locale caldaia ed il giardino. Dotata di impianto di videosorveglianza che copre tutto il perimetro della casa, predisposta per l'installazione dei pannelli solari, vista sulla città, posizione comodissima per chi usa i mezzi pubblici.   ... continua
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Medionova s.a.s.
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Rif: V1332RDC

Trilocale in nuova costruzione in zona Camerlata a Como

  • € 108.000
  • 56 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
appartamento di 52mq oltre a 8 di loggiato, composto da ingresso, cucina a vista, soggiorno, loggia, disimpegno, camera, bagno, molto luminoso, al riparo dai rumori della viabilità avendo affaccio interno, dotato di video citofono, sanitari sospesi, termoarredo, impianto di riscaldamento e raffrescaamento cantralizzato ma con contabilizzatori. possibilità box cantina inclusa   ... continua
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UFFICIO VENDITE RDC
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Rif: RIF.01C

Villa da ristrutturare a Como

  • € 700.000
  • 600 m2
  • 14 locali
PRESTIGIOSA VILLA EPOCA DA RISTRUTTURARE DISPOSTA SU TRE LIVELLI CON MQ 200 DI DEPANDANCE E AMPIO PARCO CON TERRENO EDIFICABILE. OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE SIA COME RESIDENZA PER PIU' FAMIGLIE SIA COME IMMOBILE TURISTICO
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HOLDING IMMOBILIARE
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Rif: 390/2017

Palazzo in zona Città Murata, Lungolago, Centro a Como

  • € 1.270.000
  • 1040 m2
  • 1 locale
Nel quadrante Sud di Como Proponiamo l'acquisto di una porzione di immobile cielo terra. L'immobile beneficia di un'ottima viabilità e comunicazione con i mezzi di trasporto. L'edificio inoltre è posto a circa 2 km dall'uscita di «COMO Centro» dell'autostrada dei laghi e a 5 km dalla Superstrada Millano-Meda. L'aeroporto di Milano Malpensa è raggiungibile (con la nuova Pedemontana) in meno di 30 minuti. Infine la viabilità ordinaria consente un comodo accesso al centro di Como (Duomo e lungo lago) che si trova a 2 km dall'edificio. L'investimento proposto consente di acquisire un fabbricato direzionale disposto su tre livelli, caratterizzato da finiture di ottimo pregio per un'ampiezza di circa 1040 mq. L'immobile edificato negli anni 90' è stato completamente ristrutturato 2012 (interno e arredi). L'immobile cielo terra si sviluppa, come detto, in 3 piani fuori terra. Al piano terra vi sono 2 vani ufficio oltre la reception, mentre al piano primo sono presenti 7 vani uffici con relativi accessori per circa 500mq. Il secondo piano adibito anche esso ad uffici presenta una area utile di ulteriori circa 250 mq. Il deposito posto al piano interrato è suddiviso, in due vani, e presenta una ampiezza di circa 282 mq. L'investimento proposto è caratterizzato dalla stipulazione di un contratto di locazione, dove l'inquilino è esclusivamente responsabile di tutti i costi relativi alla locazione stessa . La struttura di questo tipo contratto di locazione impegna il locatario a pagare l'importo netto per tre tipi di costi, ? imposte nette immobiliari sul bene locato, ? l'assicurazione ? spese di manutenzione ordinarie e straordinarie. Questo tipo di contratto di locazione può anche essere indicato come locazione net-net-net (NNN). L'inquilino è quindi responsabile del pagamento delle imposte sulla proprietà dell'edificio, dell'assicurazione immobiliare e del costo di eventuali manutenzioni o riparazioni che l'edificio può richiedere durante il periodo di contratto di locazione in luogo del proprietario. Ciò consente ad un investitore di ottenere un rendimento netto dalla proprietà immobiliare L'investimento immobiliare sarà caratterizzato altresì dai seguenti parametri economici: ? Durata contratto locazione: 12 + 6 anni senza possibilità di rilascio («No Break per i primi dodici anni) ? Conduttore: Attuale Proprietario (Sale and lease back) ? Contratto di locazione stipulato all'atto di compravendita ? Canone di locazione annuo 100.000 Eu. (indicizzato ISTAT) ? accordi contrattuali Triple net Lease ? Prezzo di vendita richiesto Eu. 1.270.000 oltre IVA di legge.   ... continua
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ARCA immobiliare.ud di Pajer P
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