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SALE SAN GIOVANNI 8 KM DA CEVA nelle "Langhe" Colline delle Erbe Officinali Piccola Casa nel Borgo Disposta su 3 Livelli Cucina Tinello 2 Camere Bagno Balcone Magazzini e Cantina Scavata nel Tufo a Piano Sottostrada Rich Euro 55.000 Tratt
Nel cuore delle Langhe più prestigiose, interessante casa d'epoca, ricca di fascino, a circa 5 Km da La Morra, famosa per il suo Barolo.
Si tratta di una casa nobiliare situata in una piccola borgata, costruita agli inizi del '900 dai Conti Galateri di Genola.
La palazzina è in stile Liberty ed è elevata su 3 piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato.
Dispone di due cortili, uno anteriore ed uno posteriore.
La casa presenta ancora, ben conservati, buona parte degli elementi strutturali originari ed i materiali dell'epoca.
L'edificio è in condizioni abitabili, ma sarebbero opportuni interventi di ammodernamento degli impianti e di valorizzazione dell'immobile in generale.
Ciascuno dei tre piani ha una superficie di oltre 100 mq, con una geometria che consente sia un uso unifamiliare, sia una pluralità di unità immobiliari (fino a 6).
La posizione è notevolmente strategica: la zona del Barolo è veramente a due passi, il casello dell'Autostrada A33 Alba-Asti è ad appena 6 Km, il che rende il collegamento con Torino molto agevole e veloce (57 Km); anche le città di Alba e Bra sono raggiungibili in pochi minuti.
La vista che si può godere dai balconi di questo immobile è notevolmente panoramica.
Riteniamo questo oggetto particolarmente adatto ad essere utilizzato sia come abitazione privata, sia come affittacamere, B&B o casa vacanze, grazie alla sua felice collocazione rispetto ai crescenti flussi turistici che frequentano queste zone, rese famose dai suoi grandi vini, dalla sua eccellente gastronomia e dagli struggenti paesaggi, riconosciuti dall'UNESCO come Patrimonio dell'Umanità.... continua
A cinque minuti dal centro di Sale delle Langhe, proponiamo rustico ristrutturato semi-indipendente su tre lati, in località Baudini. Accesso su strada comunale, l'appartamento si presenta libero su tre lati, con doppio accesso e ampio garage a piano terra.
Piano rialzato composto da zona living coon angolo cucina, camera matrimoniale, camera singola e bagno; botola con accesso al sotto tetto.
Al piano terra, bagno e taverna composta da cucina abitabile ed un ulteriore vano adattabile a soggiorno.
La proprietà ha realizzato numerosi lavori di ristrutturazione quali: rifacimento del tetto con isolamento e copertura in coppo piemontese, sostituzione della caldaia per riscaldamento ed acqua calda, rifacimento della pavimentazione e dei bagni da circa una decina di anni. Riscaldamento a metano autonomo a metano e caminetto.
Ottimo investimento per chi cerca rifugio dallo stress della città.
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A soli pochi chilometri dal centro di Bra, casa di ampie dimensioni libera su tre lati composta da cucina abitabile, soggiorno con camino ventilato, salone con camino, bagno e ripostiglio al piano terra; quattro ampie camere e bagno al piano primo. Completano la proprietà il sottotetto, un ampio corrtile, box auto e terreo agricolo.
Possibilità di ricavare una bifamiliare o adibirla ad attività ricettive.... continua
Ceva, direttamente su Piazza Vittorio Veneto, comodo ai servizi e con ampio parcheggio comunale, appartamento al piano primo con ascensore al piano mezzato di condominio degli anni '60 di n.5 piani fuori terra, composto di ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, ripostiglio, ampio balconee affacciato sulla piazza. Finiture ancora originarie dell'intero immobile. Riscaldamento semicentralizzato con termovalvole e boiler elettrico per l'acqua calda.... continua
Situata in una cornice naturale di rara bellezza, dove le Langhe quasi si incontrano con le Alpi Marittime, tipica cascina piemontese ristrutturata, con circa 1,8 ha di terreno in unico corpo.
La cascina è in pietra di Langa e contiene :
- un appartamento padronale di ampio soggiorno con tetto a vvista, camino ed angolo cottura, due camere da letto e bagno;
- un piccolo monolocale con angolo cottura, bagno e mansarda praticabile;
- cantina da vino, stalla, porticato, legnaia/garage, locale per ricovero attrezzi.
A poche decine di metri, altro piccolo edificio con un forno a legna.
Il terreno, collinoso ma non scosceso, è reso percorribile con graziosi sentierini ed aree di sosta per godersi la frescura all'ombra degli alberi.
All'interno del terreno di proprietà c'è inoltre una particolarissima grotta scavata nel tufo, che contiene una sorgente d'acqua dove i caprioli si vanno ad abbeverare.
Il panorama è dominante, con vista su colline e cime innevate.
Un piccolo vigneto di Cabernet ed una piccola cantina di vinificazione consentono di cimentarsi amatorialmente nell'attività che ha reso famose queste colline.
Tutto il necessario per "staccare la spina" dallo stress della città e per trascorrere, da soli o in compagnie, rigeneranti periodi di vacanza.
La vicinanza alla prestigiosa Langa dei grandi vini ((Dogliani a 20 Km), alla costa ligure (50 Km), alle piste da sci delle Alpi Marittime (meno di 40Km) e la comodità all'autostrada Torino Savona (11 Km) rende questa proprietà particolarmente interessante anche come base per una varietà di escursioni a portata di mano.... continua
A due passi dal centro storico di Ceva e dai tutti i principali servizi e scuole, alloggio al 1 piano senza ascensore, di ingresso su mpio soggiorno con zona cucina, due camere da letto, bagno, balcone.
Riscaldamento autonomo a metano, ottima esposizione al sole, minime spese condominiali.
Lavori condominiali ordinari e straordinari eseguiti, ottimo investimento, prezzo trattabile.... continua
Importante dimora ai margini dell'abitato di Ceva, ben pensata e realizzata, adatta ad ospitare due famiglie. La parte padronale è articolata in grande salone di rappresentanza, diviso in zona pranzo e zona salotto, collegata con scala a giorno a una stanza di lettura al piano superiore. Adiacente aal salone c'è la cucina abitabile, con dispensa e uscita sul terrazzo coperto.Sullo stesso piano insiste la zona notte con tre camere da letto e doppi servizi. Al piano superiore un appartamento di 4 vani e doppi servizi, mentre al piano seminterrato una tavernetta con forno a legna, spaziosa autorimessa e ampio locale ad uso ufficio.La casa è circondata su tre lati da un rigoglioso giardino piantumato. Strategica posizione a 40 minuti dal mare e dalle stazioni sciistiche del monregalese.... continua
Superba cascina ad "L" sulla sommità di una collina, circondata da 8 ettari di terreno di proprietà. L'imponente edificio domina il panorama circostante e gode di 360" di vista incontrastata su Alpi e colline. La struttura del fabbricato è stata completamente rivista ed offre al futuro proprietario l'opportunità di una pressochè totale personalizzazione sia della suddivisione degli spazi interni, sia delle finiture. La consistenza e l'ampiezza delle superfici consente una notevole versatilità di utilizzo. Oltre 600 i metri quadrati distribuiti in egual misura sul piano terreno e primo piano, più buona parte del sottotetto con altezza abitabile. Il terreno di proprietà (prati e boschi di castagni), comprende quasi tutta la collina, garantendo una totale privacy. Autentica "perla", per di più molto comoda all'autostrada (meno di 10 km), alla costa ligure ed alle piste da sci del Piemonte Sud.
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Immobiliare Moretta propone in vendita un autentico cascinale piemontese situato nella fondo valle di Piozzo, in posizione comoda e facilmente accessibile, a pochi minuti da Dogliani e dal cuore delle Langhe.
La proprietà, libera su quattro lati, si compone di una parte abitativa e di ampie struttture rurali (ex stalla e fienile) che offrono molteplici possibilità di recupero.
Il tutto è circondato da un terreno pianeggiante di circa 3.600 mq, perfetto per chi desidera spazio e privacy o per chi intende avviare un'attività agricola, artigianale o ricettiva.
Un immobile ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una zona tranquilla, immersa nel verde, ma comunque comoda ai principali servizi.
Posizione: Piozzo, zona di fondo valle
Superficie terreno: circa 3.600 mq
Ottima opportunità per chi sogna di creare la propria casa di campagna o un'attività nel cuore delle Langhe.
Per informazioni o per fissare una visita:
Immobiliare Moretta – 0173 366963... continua
Importante Residenza di campagna, con parco di circa 5000 mq, tutto recintato, situata in posizione tranquilla e appartata, ma molto comoda alle principali vie di comunicazione e vicina alle più rinomate località delle eccellenze enogastronomiche delle Langhe.
L’immobile deriva dalla totale ristruttturazione di un’antica cascina, effettuata agli inizi degli anni 2000.
L’architettura riprende lo stile rustico, ma la disposizione degli spazi interni ed il comfort dell’immobile rispondono ad esigenze abitative attuali.
Dal cancello principale, il vialetto che conduce alla cascina, già dichiara l’importanza della proprietà.
La cascina presenta al piano terreno un ingresso con un’ampia e scenografica scala elicoidale, un salotto, una grande sala da pranzo con al fondo la zona cucina, oltre ad un bagno/lavanderia, due ripostigli ed un porticato, dotato di lavabo in pietra ed angolo barbecue, che costituisce una gradevole estensione all’esterno degli spazi abitabili, godibilissima durante le stagioni più calde. Al piano terra ci sono inoltre una grande autorimessa, accessibile anche dall’interno della casa, capace di contenere due autovetture ed attrezzi da giardino, ed il locale caldaia.
Dalla scala elicoidale si sale al primo piano, dove un disimpegno consente di accedere ad una suite di due camere e bagno, oltre a due ulteriori camere da letto e ad un secondo bagno al piano. Due ampi terrazzi coperti, collegati da una balconata, consentono, anche al primo piano, di trascorrere piacevoli momenti all’aperto, da dedicare alla lettura o alla conversazione.
Il parco, pianeggiante, tutto recintato in murature, è dotato, oltre al cancello principale, di un altro cancello motorizzato in corrispondenza del garage e di un accesso pedonale. È possibile l’installazione di una piscina.
La zona è molto tranquilla, lontana da rumori. Il panorama circostante è collinare e dalla casa si possono vedere il castello di Novello e le famose colline del Barolo.
Teniamo a sottolineare il dato strategico della posizione: Cherasco, Monforte, Barolo, La Morra, Dogliani, sono tutti equidistanti a circa 10 km. Stessa distanza per il Golf Club di Cherasco ed appena 5 per il Golf Club Barolo, di cui si attende la prossima entrata in funzione.
Questo immobile, per la sua versatilità, le sue dimensioni e la sua felice posizione, si presta ad un utilizzo come residenza di campagna, la classica “maison de famille”, oppure ad abitazione primaria, vista la comodità all’autostrada ed alle principali vie di collegamento , oppure ancora a piccolo relais per affitti turistici.... continua
Proprietà panoramica situata sui primi contrafforti delle Langhe, con vista su colline ed Alpi.
Casa rurale con portico e fienile antistanti e circa 5000 mq di terreno.
La casa è su due piani, collegati da scala interna centrale e presenta due vani per piano, oltre ad un bagno ed un ripostiglio.
I due rustici sono da ristrutturare.
Affacciato sul cortile, l'altro fabbricato, convertibile in ulteriore spazio abitativo.
Il terreno è in unico corpo con i due rustici, è coltivato a noccioleto e si presta anche alla coltivazione della vite.
La posizione di questo immobile è ben raggiungibile grazie alla distanza di appena 10 km dal casello autostradale di Carrù, che rende possibili comode escursioni verso la Riviera Ligure.
Il centro di Clavesana è ad appena 3 km, vicine anche Dogliani e Mondovì, oltre ai rinomati centri dell'enogastronomia di eccellenza (Barolo, Alba) ed alle piste da sci della Alpi Marittime.... continua
Interessante proprietà nelle Langhe Doglianesi, a breve distanza da Carrù.
Si tratta di un compendio immobiliare situato ai bordi del paese di Clavesana, sede di una delle più rinomate cantine della zona.
Pur avendo tutti i servizi (scuola, negozi, bar) a pochi passi, la proprietà dispone di un poolmone di verde di circa 13.000 mq, tutti pianeggianti, dove i proprietari hanno ricavato un bellissimo parco arborato ed un maneggio.
Il fabbricato è un edificio a ferro di cavallo. Due dei 3 lati contengono le due unità abitative, mentre il terzo lato contiene una cantina di vinificazione al piano terra ed un grandissimo solaio al primo piano.
L'abitazione principale, ricavata dall'antico edificio di origine settecentesca, è stata completamente ristrutturata di recente ed è disposta su tre piani, più un piano interrato, contenente un'accogliente tavernetta.
Al piano terra una sala biliardo, un bagno ed una lavanderia.
Al primo piano un ampio soggiorno con camino ed una cucina, anch'essa di generose dimensioni, con splendide volte in mattoni e pavimenti in cotto.
Al secondo piano la zona notte, con 2 camere da letto, ciascuna con servizio privato.
La seconda abitazione, derivante da un rimaneggiamento più recente, contiene un appartamento di circa 190 mq, composta da una enorme salone, una cucina, area pranzo, un corridoio, due camere da letto ed un bagno.
Questo appartamento è comunicante con un grande terrazzo di oltre 80 mq, in parte coperto e con due balconi.
Il piano terreno di quest'ala contiene un spaziosa autorimessa e 3 locali di servizio.
L'ala con la cantina di vinificazione ed il solaio, sono convertibili in ulteriori spazi abitativi (oltre 400 mq distribuiti sui due piani. Questa porzione di fabbricato si presterebbe anche ad accogliere un ristorante. Il lato di quest'ala che dà sul parco presenta una tettoia sotto la quale sono stati ricavati 3 box per cavalli.
Buona parte del pregio di questo immobile è rappresentato dal suo terreno, pianeggiante e di sagoma regolare, che si estende in continuità con il fabbricato.
Nel parco con alberi secolari è collocato un gazebo dove trascorrere piacevoli momenti conviviali nella bella stagione. Il resto del terreno è stato dedicato alle attività con cavalli, passione degli attuali proprietari.
Il terreno confina con due strade e presenta diversi accessi, che consentono un'agevole diversificazione funzionale, in caso di necessità.
Questo immobile, per caratteristiche, dimensioni e posizione, è molto versatile.
Può prestarsi ad un utilizzo privato, ma può benissimo essere convertito in un'attività ricettiva, che verrebbe favorita sia dai crescenti flussi turistici che frequentano le Langhe, sia dalla vicinanza con l'autostrada, che collega questa zona con Torino e con la costa Ligure, ambedue raggiungibili in meno di un'ora.
In circa 30 minuti si possono raggiungere inoltre le Alpi Marittime, che offrono un comprensorio sciistico di oltre 130 Km di piste.... continua
Casa semi indipendente di circa 90 mq in località Prata, alle porte di Lesegno.
Piano terra composto di taverna con cucina, camera da letto, servizio e due cantine. Al primo piano ingresso verandato, grande soggiorno, cucina, camera da letto e servizio. Riscaldamento autonomo. Ampio giardino e llotto di terreno agricolo con tre garage prefabbricati di proprietà. Di recente ristrutturazione.... continua
A pochi minuti dal centro di Carrù e dai principali servizi, in zona residenziale di nuova edificazione, villetta elevata su 3 livelli, libera su tre lati in fase di ultimazione. Accesso carraio e pedonale indipendente.
La villetta si sviluppa in:
- piano interrato con garage, cantina, lavanderia e la possibilità di realizzare una taverna;
- piano terra di circa 100 mq composto ingresso su salone doppio con cucina a vista con accesso diretto sul giardino privato e sul portico coperto , tre camere da letto e doppi servizi;
- piano mansardato,collegato da scala interna, di circa 40 mq con due camere e servizi.
Riscaldamento autonomo,aria condizionata, non ci sono spese condominiali.
ESCLUSIVAMENTE REFERENZIATI.
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Bellissima proprietà adagiata su di un pendio esposto a sud, con stupenda vista su Alpi e colline. Grande fabbricato e 13,5 ha di terreno.
Ci troviamo sui primi contrafforti delle Langhe, in un territorio vocato alla coltivazione delle vigne ed alla produzione di vini pregiati.
La ristrutturazionee del fabbricato ad "L" che domina la proprietà ha consentito il recupero di alcuni elementi strutturali antichi presenti nel nucleo originario, che risale al 1800l.
Le dimensioni dell'edificio consentono un utilizzo residenziale, agricolo o ricettivo della struttura.
Il terreno, tutto in unico corpo attorno al fabbricato, si estende per oltre 13,5 ha. Al suo interno sono presenti vigneti, seminativi e, nella parte più a valle, boschi che costeggiano un piccolo corso d'acqua che tange la proprietà.
La conformazione e l'ottima esposizione del terreno consentono ogni tipo di coltivazione (vigneti, nocciole, cereali, etc.
Non temiamo di essere smentiti nell'affermare che la bellezza della posizione di questo oggetto è in grado di appagare il cliente più esigente.
Sottolineiamo la comodità di accesso alla proprietà, che pur essendo in una posizione silenziosa ed incontaminata, dista appena 11 km dal vicino casello autostradale di Mondovì.
Piste da sci e costa ligure sono raggiungibili in circa 45 minuti di auto.... continua
Niella Tanaro località Berzide a 800 metri dal paese. Facilmente raggiungibile da Alba, Cuneo, Savona.
Porzione di casa di mq.210 facente parte di un borgo nato alla fine dell'800.
nell'immobile è stata eseguita una ristrutturazione totale molto accurata rispettando le caratteristiche originali.
si sviluppa su 3 piani con sottotetto abitabile, ci sono 5 camere da letto disposte sui piani con 4 camini funzionanti, 3 bagni ed una unica cucina.
sia per la cucina che per il riscaldamento-alimentato da una caldaia a pellet-c'è la predisposizione per rendere indipendenti i piani.
il tetto in coppi è stato rifatto,serramenti sostituiti, pavimentazione in cotto.
La casa dispone di una corte di proprietà esclusiva.
Per le sue peculiarità e la sua ubicazione strategica può essere abitato da più famiglie od essere adibito a bed&brekfast o attività simililari
Possibilità di avere la casa finita, chiavi in mano a 150.000Eu.
... continua
In posizione centralissima e comoda a tutti i sevizi, rustico libero due lati su due livelli completamente DA RISTRUTTURARE. 130 mq circa totali sui due livelli. Piano interrato di due cantine, piano terra di tre vani, piano primo di due vani e porticato. Sottotetto non abitabile di circa 15 mq. Verrde privato di circa 130 mq. Possibilità di realizzazione di progetto esistente o di lavoro "chiavi in mano" da impresa venditrice.... continua
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