Scarperia, a soli 30 km da Firenze, in paese, collocata appena fuori dal centro abitato in ottima posizione che offre la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi, vendesi ex casa COLONICA disposta su due piani, superficie circa mq 400, ristrutturata al grezzo con inntervento eseguito nei primi anni del 2000, con POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO in 5 APPARTAMENTI. La proprietà dispone di un ingresso carrabile esclusivo e GIARDINO ESCLUSIVO circostante della superficie di circa mq 700. Presenti tutte le utenze luce, acqua pubblica e gas metano. Parcheggio interno. Volendo è POSSIBILITA' DI AMPLIARE LO SPAZIO ESTERNO/GIARDINO. APE non richiesto. Pronta consegna. ... continua
(Rif. T-757) In zona residenziale di Brozzi Ex Colonica da restaurare di mq 762 , 25-30 vani, con domanda da presentare di cambio di destinazione d'uso da produttivo a civile abitazione e da frazionare in 2 singoli appartamenti indipendenti di 6-7 vani, mentre al piano terreno rimarrebbero vari maggazzini e garage. Completa la proprieta' un piazzale privato e un giardino di 2000 mq complessivi. PREZZO TRATTABILE.
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RUFINA POMINO, COMPLESSO COLONICO IN POSIZIONE SOLEGGIATA, MQ. 460 TOTALI. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE OLTRE MQ. 6000 DI TERRENO PRIVATO.CLASSE ENERGETICA G.
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Classe Energetica G
Montespertoli località Tresanti vendesi colonica da ristrutturare di circa mq 300 ,composta da due appartamenti di circa mq 185 e mq 115 completa la proprietà circa 2 hare di terreno rich euro 95000
PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDA PORZIONE DI COLONICA DI CIRCA 110 MQ CATASTALI CON GIARDINO ESCLUSIVO DI 360 MQ E DUE POSTI AUTO .
LA ZONA: Il Parco Fluviale di Lastra a Signa è un oasi verde di pace e tranquillità vicino a FIRENZE, ideale per passare una bella giornata nella natura. Consigliato peer fare delle passeggiate, rilassarsi sui prati oppure praticare sport all'aria aperta come la corsa o la bicicletta. Il parco è adatto a tutti da grandi a piccini è facilmente raggiungibile con ampio parcheggio ed una buona locanda con ristorante e pizzeria.
LE CARATTERISTICHE DELLA COLONICA SONO: l'immobile offre ampi spazi sia interni che esterni, per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante. INTERNAMENTE È COSÌ COMPOSTA:
- ingresso, cucina abitabile con accesso diretto al giardino ESCLUSIVO, bagno finestrato con doccia e ripostiglio lavanderia. Da scala interna accediamo all'ultimo piano e troviamo la zona notte ed è così composta: alla nostra destra troviamo camera matrimoniale e cabina armadio, disimpegno, seconda camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con doccia, ulteriore ripostiglio. ALTRE NOTE POSITIVE SONO: l'impianto di riscaldamento è autonomo a GPL e l'aria condizionata assicura il massimo confort in ogni stagione, pannelli fotovoltaici per la corrente, stufa a pellet, CLASSE ENERGETICA C° E N.2 POZZI CONDOMINIALI per annaffiare, (Spese condominiali sono: l'acqua di casa, il taglio delle siepi e il mantenimento dei giardini condominiali intorno, le luci condominiali e la sbarra elettronica ) è un'ottima PISCINA fuori terra per rinfrescarsi d'estate. ULTIMA ristrutturazione fatta nel 2016 e due posti auto, infissi in legno con doppio vetrocamera, inferriate antintrusione . Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV LA ROSSA... continua
TDM2356 - Adagiata sulla collina della Bolognese, a pochi minuti da Careggi e da Firenze, proponiamo in vendita splendida COLONICA in pietra, con GIARDINO e TERRENO PRIVATO.
La proprietà ha un corpo principale di circa 450 mq, diviso in DUE UNITÀ ABITATIVE, una in buono stato di manutenzione, una aal grezzo. La suddivisione interna è molto razionale, con le ampie zone giorno al piano terra e le camere da letto al primo piano.
Completa la proprietà una DEPANDANCE INDIPENDENTE di circa 100 mq ed un terreno privato di poco meno di tre ettari, in parte coltivato con pregiati ulivi.
La colonica si presta perfettamente per nuclei familiari numerosi, ma può anche essere frazionata in più unità abitative indipendenti.
La vista aperta e panoramica sulle colline e sulla campagna fiorentina è impagabile.
Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze.
Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it
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COLONICA BARBERINO - BARBERINO DEL MUGELLO - LAGO DI BILANCINO, COLONICA CON PISCINA E TERRENO Eu. 2.600.000
COLONICA BARBERINO, LAGO DI BILANCINO, Proponiamo sul lago di Bilancino meraviglioso borgo colonico con piscina comprendente 3 fabbricati:
- casa padronale di 250 mq circa
- colonicca divisa in vari appartamenti completamente indipendenti con resede privato
- casale di 200 mq circa con vista lago
L'intera proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno.
Il riscaldamento è autonomo.
Classe energetica G 175 kWh/mq.anno
RICHIESTA: Eu. 2.600.000
LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO
http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf
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Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL
www.fimianiluxuryre.com
www.fimiani.it
info@fimiani.it
+390280012947
La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità.
Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.... continua
PRESENTIAMO SULLE COLLINE DI MONTESPERTOLI PORZIONE DI CASA COLONICA LIBERA SU TRE LATI, CON GIARDINO ESCLUSIVO ( DI 2500 MQ ) L'IMMOBILE SI TROVA IN POSIZIONE PANORAMICA DISPOSTA SU DUE LIVELLI CON INGRESSO DA VIALE ALBERATO PRIVATO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE ( I PPUNTI DI FORZA DI QUESTA PROPRIETÀ SONO MOLTEPLICI, LA ZONA IN CUI SI TROVA È LA PIÙ BELLA DEL CIRCONDARIO, LE SEDUCENTI VEDUTE CHE SI SCORGONO ESTERNAMENTE E INTERNAMENTE SONO BELLISSIME ) E NEANCHE 20 MINUTI DI AUTO CI TROVIAMO NELLA BELLISSIMA FIRENZE. L'immobile è così composto: al piano terra ci accoglie subito ampia cucina abitabile con caminetto, doppia sala soggiorno con caminetto e accesso diretto al giardino, bagno al piano. Da scala interna in cotto accediamo alla zona notte, che si compone: da due camere da letto matrimoniali, una delle quali con camera soppalcata x stanza studio, o camera singola, secondo bagno finestrato con vasca.
Altre caratteristiche sono: infissi in vetro legno, travi a vista, aria condizionata, impianto d'allarme, cancello automatico, sul giardino esclusivo ci sono all'incirca 60 piante di ulivo e una casetta in legno. Completa la proprietà una TERRAZZA ABITABILE con vista panoramica, per fare cena all'aperto immersi nella bellissima campagna di Montespertoli.
VI ASPETTIAMO NUMEROSI PER PRESENTARVI MV GUFONI
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COLONICA SETTE PONTI - PRESTIGIOSA COLONICA RISTRUTTURATA A REGGELLO CON GIARDINO Eu. 1.500.000
COLONICA SETTE PONTI, lussuosa casa colonica del 1800 recentemente ristrutturata, completamente indipendente, situata a 1km dal centro di Reggello (36km da Firenze) a 500mt di altitudine sulle pendici del Pratomagno, montagna che sale fino ai 1592mt con innumerevoli sentieri di vari livelli per camminate, escursionismo e mountain bike.
La casa colonica è così composta: quattro camere, tre bagni, cucina, sala da pranzo, dispensa, salone, oltre a loggia, ingresso, lavanderia e altre tre stanze, per un totale di 319mq circa.
Grandi finestre panoramiche con infissi in ferro, persiane, doppi vetri e zanzariere. Arredamento di alto livello (opzionale), travi a vista e pavimenti in cotto toscano. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e pompa di calore per l'acqua calda, oltre a camino nella sala da pranzo e stufa a pellet nel salone.
Dotata inoltre di allarme, cassaforte, sistema domotico completo di video citofonia remota, videosorveglianza con 14 telecamere esterne, internet veloce, wi-fi interno ed esterno, sistema di depurazione acqua con possibilità di utilizzo sia di acqua dell'acquedotto comunale che del pozzo proprio, sistema di irrigazione sia per il giardino che per i terreni, sistema fotovoltaico da 10kWh con batteria da 10kW, gazebo in legno, griglia e forno a legna esterni.
La superficie totale del terreno di circa 3 ettari include un parco completamente recitato di 5000mq circa, con ampio giardino di circa 600mq circa attrezzato, frutteto, parcheggio coperto per 2 auto, ampio piazzale e vari annessi di circa 25 mq, oltre a terreno agricolo terrazzato con circa 1400 olivi, con una produzione di olio di alta qualità, vincitore di vari riconoscimenti e medaglie d'oro a livello internazionale. In zona panoramica e tranquilla, raggiungibile con una strada facilmente percorribile
CLASSE ENERGETICA "G" EPgl,nren 287,40 kWh/mq. anno
RICHIESTA INDICATIVA: Eu. 1.500.000
LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO
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PRESENTIAMO PORZIONE DI CASA COLONICA DI CIRCA 170 MQ CATASTALI LIBERA SU TRE LATI, CON GIARDINO ESCLUSIVO DI 45O MQ SITUATA SULLE COLLINE A SUD DI EMPOLI E A SOLI 2 KM DA VILLANUOVA, IN UNA ZONA SUPER PANORAMICA E TRANQUILLA. •La proprietà è parte di un edificio a due piani che ospita altre sei unità abitative e dispone di:
• Ingresso indipendente direttamente dalla via vicinale di Camerata
- Ampio giardino/resede esclusivo di 400 mq circa che circonda l'abitazione su tre lati
- Area esclusiva di proprietà per la sosta delle auto.
•La casa è composta da:
•Piano terreno: doppio soggiorno con cucina, disimpegno, bagno e ripostiglio sottoscala
- Piano primo: due camere da letto, cameretta/studio, disimpegno, guardaroba/spogliatoio e bagno
•La proprietà presenta anche le seguenti caratteristiche:
● Solai in legno e mezzane
- Pavimenti in gres
- Infissi esterni in legno e vetrocamera
- Porte interne in legno
- Riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore autonoma di nuova installazione
- Impianto elettrico di nuova installazione con certificazione
- Possibilità di personalizzazione ed installazione di impianto fotovoltaico
••La posizione è ideale per chi desidera vivere in campagna senza essere isolato, con il centro cittadino facilmente raggiungibile. La superstrada è a soli 3,5 km di distanza. •La proprietà e ben organizzata, con spazi funzionali e una posizione panoramica. Se sei interessato a questa proprietà puoi contattare l'agenzia immobiliare per avere più informazioni o per organizzare una visita. Riferimento MV lago 2
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Immersa nella quiete della campagna toscana, tra boschi e colline incontaminate, proponiamo in vendita una colonica in pietra su due livelli dal fascino autentico, oggi allo stato di rudere ma con potenzialità straordinarie.
La proprietà si trova in località Piazzano, a circa 6 km dal centro di VVicchio, raggiungibile percorrendo un tratto di strada sterrata che garantisce privacy, silenzio e un contesto naturale di rara bellezza. Un luogo ideale per chi desidera staccare dal ritmo cittadino e riscoprire il contatto diretto con la natura.
L'immobile conserva ancora l'impianto originale della tradizione rurale toscana: al piano terra si sviluppano l'antica cucina, il soggiorno, altri vani e il bagno, impreziositi dalla presenza di un grande camino che racconta la storia della casa. Al piano superiore trovano spazio diverse camere e vani accessori, facilmente ridistribuibili per creare ambienti ampi e luminosi.
All'esterno, la colonica è circondata da un ampio giardino pianeggiante e da vari annessi tra cantine, magazzini, forno e soffitte, elementi che rendono la proprietà particolarmente interessante per un progetto di recupero completo.
La ristrutturazione è totale, ma proprio questo rappresenta il vero valore dell'immobile: una tela bianca su cui realizzare una residenza privata di charme, una casa vacanze o un progetto a reddito, in una delle zone più apprezzate della Toscana rurale. Una soluzione ideale anche per investitori o imprese edili, che possono valorizzare al massimo ogni dettaglio contenendo i costi di intervento.
Un immobile dal carattere unico, perfetto per chi sa riconoscere il potenziale nascosto e trasformarlo in un luogo speciale, senza tempo.... continua
Lastra a Signa collinare, stupenda vista panoramica da Firenze a Pistoia, porzione di colonica ristrutturata, libera su tre lati, ubicata sul colle di S. Romolo, distante 3 km dai servizi, ben collegata sia per l'ingresso della superstrada.
L'immobile è disposto su due livelli oltre cantina.
Al piiano terreno ci sono un soggiorno di 50 mq circa, con camino e bagno di servizio, la cucina, ed un'altra ampia stanza che può essere adibita a studio o a quarta camera matrimoniale.
Al piano primo ci sono tre grandi camere da letto con due bagni.
Al piano interrato c'è una cantina di mq 60 attualmente al grezzo.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 700 mq .
L'immobile è dotato di riscaldamento a pellet ed aria climatizzata, oltre che di pannelli solari per acqua sanitaria. Rif. VC9/001 Richiesta Eu. 510.000.CLASSE ENERGETICA G EPi > o = 175 KWh/mq. anno. Le indicazioni riportate e le immagini devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature sono puramente indicative. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.... continua
SIGNA località COLLI ALTI , bel fienile angolare, completamente e finemente ristrutturato, disposto su due livelli, giardino esclusivo con cancello pedonale e cancello carrabile . Internamente l' immobile è composto da ampio soggiorno , cucinotto , bagno e ripostiglio , al piano superiore abbiamo ddue camere da letto , il bagno e un soppalco accessorio . Trattasi immobile completamente restaurato con impianti tecnologici moderni e di qualità , pavimenti e rivestimenti in resina , infissi con taglio termico e impianto di allarme e di condizionamento caldo freddo. Perfette condizioni. Richiesta Euro 365.000 trattabili - Rif. 2/0021... continua
Nella superba cornice delle colline Fiorentine a 15 minuti da Firenze sud e 3 minuti da Pontassieve, vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo in nostra esclusiva, COMPLESSO STORICO DI ORIGINE MEDIEVALE, comprendente due unità di civile abitazione con accessori ed un locale rurale ad uso di magazziino.
Circonda la proprietà, un imponente resede urbano, della consistenza di 2.270 mq. ed un terreno, parco, tutto recintato, di 3015 mq. La posizione è dominante su una collina completamente baciata dal sole, in posizione riservata, lontana da altre abitazioni, ma a soli 200 mt dalla strada principale.
Il complesso è stato completamente e recentemente ristrutturato con materiali e rifiniture di altissimo pregio.
La Storicità di questa imponente dimora, la collocano in un contesto di alta esclusività e di grande charme.
E? possibile convertire la proprietà in un esclusivo resort stellato.
Si racconta che , In passato la dimora sia appartenuta a nobili famiglie della Signoria Fiorentina.
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ITGB2538 – ESCLUSIVA IMMOBILI TOSCANI. Immersa nel verde delle colline dell'ANTELLA, PORZIONE di COLONICA in pietra su DUE LIVELLI.
Dal cancello carrabile si accede al curato GIARDINO in parte con pavimento in cotto, in parte erba ed in parte a ghiaia dove passare splendidi momenti in famiglia.
L''ingresso della colonica è in OPEN SPACE su CUCINA/PRANZO/SALOTTO con un bellissimo CAMINO funzionante e scala a chiocciola che porta ad un SOPPALCO praticabile dove attualmente si trova una delle 3 CAMERE DA LETTO. Uno spazioso disimpegno, che potrebbe essere adibito a vano armadi, conduce alla zona notte con le DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI ed un altro vano sotto tetto, adibito a STUDIO oltre al grande bagno finestrato e recentemente ristrutturato.
Dal giardino si accede anche alla grande CANTINA, della stessa superficie del vano superiore, composta da un ingresso, corridoio e due ampi vani di cui uno molto luminoso. Per la sua struttura la cantina potrebbe essere trasformata in civile abitazione creando così un altro appartamento.
Completa la proprietà il terreno di circa un ETTARO ad ULIVI adiacente la proprieta.
La casa, che necessita di alcuni interventi di ammodernamento, è la perfetta abitazione per coloro che cercano un'immobile quasi totalmente indipendente e da personalizzare per le proprie esigenze, dove vivere nel relax e nella pace ma a pochi minuti dal centro abitato.
Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze.
Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it
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Si propone in vendita, nostra esclusiva, villa con fienile e piscina sulle colline del Mugello, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Scarperia e San Piero, in località Tagliaferro. Perfetta per abitazione o come investimento è costituita da undici locali oltre accessori disposta su due piani.
La Proprietà
La villa principale, frutto di una sapiente fusione tra tradizione toscana e funzionalità moderna, si sviluppa su due livelli per una superficie generosa.
Piano Terra:
- Grande salone di rappresentanza, con camino ideale per ricevere ospiti e vivere momenti conviviali.
- Sala da pranzo.
- Cucina ampia, abitabile
- Locali tecnici e di servizio, per garantire massima efficienza e praticità.
Piano Primo:
- Sei ampie camere da letto, ristruttuarte con gusto ognuna dotata di bagno privato ensuite, pensate per garantire privacy e comfort agli ospiti e ai membri della famiglia. Completa il piano un raffinato bagno turco.
Spazi Esterni
Un ettaro di terreno circonda la villa, offrendo uno spazio verde curato e versatile. La piscina rappresenta un'oasi di relax, perfetta per le calde giornate estive e per momenti di svago all'aria aperta.
Annesso
Completa la proprietà un magazzino di circa 210 mq allo stato grezzo, con possibilità di trasformazione in un ulteriore appartamento o dependance per ospiti, personale di servizio o per sviluppare un progetto ricettivo. L'immobile di circa 180 mq disposto su due piani, con progetto già approvato per il cambio di destinazione d'uso in residenziale.
Il progetto, depositato presso il Genio Civile con parte strutturale approvata, permette di avviare subito i lavori di ristrutturazione. Sono già stati eseguiti interventi fondamentali: tetto coibentato, fosse biologiche, scannafosso e struttura antisismica completata e approvata.
L'immobile conserva le caratteristiche tipiche toscane, come ampie finestre e affacci sul verde, ed è circondato da un giardino privato. La posizione è tranquilla ma non isolata, perfetta per chi desidera vivere in campagna restando vicino ai servizi.
Punti di Forza
- Privacy e tranquillità senza isolamento.
- Ampie metrature e soluzioni abitative pensate per famiglie numerose o attività ricettive.
- Vicinanza al Golf Club Poggio dei Medici e al Circuito del Mugello.
- Perfetta combinazione tra natura e comodità, con Firenze raggiungibile in circa 30 minuti.
Per chi è questa villa?
Per chi sogna di vivere in Toscana, immerso nella natura ma con tutti i comfort. Per chi desidera accogliere famiglia e amici in un contesto esclusivo. Per chi pensa a una struttura turistica di charme.
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Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare.
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