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22
Rif: C338

Rustico casale in ottime condizioni in zona Ribolla a Roccastrada

  • € 1.100.000
  • 430 m2
  • 11 locali
  • 4 camere
  • 6 bagni
PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. L'Azienda Agricola è costituita dal tipico casale Toscano posizionato in una dolce collina ccon vista panoramica, nella frazione di Ribolla comune di Roccastrada (GR) vicino al mare di Castiglione della Pescaia e Punta Ala, immerso nel verde della maremma e nella zona più importante della produzione dell'olio. Dista a soli km 4 dal' ingresso della strada extraurbana principale. Il casale in pietra è stato costruito nel 2004 con struttura antisismica in c.a, rivestito con 25 cm di pietra naturale, la fondazione in c.a areata e la presenza di uno scanna fosso lato nord consente un perfetto isolamento dell'immobile, esso è disposto su due livelli, da un punto di vista urbanistico al piano terra è costituito da un D10 di mq 300,00 e troviamo locale archivio, piccolo magazzino, locale centrale termica, due grandi magazzini uno di ca. 87 mq. l'altro di ca. 81 mq. e un bagno. Attualmente l'immobile al piano terra è stato ristrutturato e sono stati realizzati 4 appartamenti costituiti da tramezzi in cartongesso; sarà quindi necessaria una sanatoria e piccole modifiche qualora il nuovo acquirente desideri lasciare l'immobile nello stato attuale, (suddette modifiche e pratiche edilizie potranno essere su richiesta effettuate dal venditore). Al Piano primo vi è l' abitazione residenziale di mq. 130 più un portico di mq. 14 troviamo: una grande sala soggiorno con affaccio sul porticato ed una scala che collega al piano terra, cucina abitabile, due camere, un bagno, uno studio, una grande camera matrimoniale con bagno. Al' esterno troviamo una grande piscina interrata e due rialzate più piccole immerse in un curatissimo giardino. Alla proprietà vi si accede da un ingresso con cancello in ferro battuto automatico e strada bianca con un viale alberato servito da illuminazione esterna che porta direttamente alla corte e ai posti auto esterni. Il Terreno circostante l'immobile è costituito da circa 9,000 mq. Il prezzo dell'immobile allo stato urbanistico originario per mq totali 430 (parte residenziale parte D10) è di Eu. 1.100.000,00; Il prezzo dell'immobile allo stato attuale per mq totali 430 residenziali è di Eu. 1.150.000,00; Mappa   ... continua
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21
Rif: CA240602

Rustico casale da ristrutturare a Cinigiano

  • € 320.000
  • 117 m2
  • 8 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Proponiamo in vendita un'ampia porzione di casale toscano situata nelle incantevoli prime colline della Maremma, in posizione panoramica e dominante. La proprietà, con possibilità di acquisto dell'altra porzione, si estende su un terreno di oltre 3.5 ettari che comprende un uliveto e numerosi annesssi agricoli. Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un ampio magazzino suddiviso in tre spaziosi locali, perfetti per essere trasformati in una taverna con cucina e cantina. Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna, ospita un trilocale che necessita di lavori di rimodernamento. Qui troviamo un salotto, un'ampia cucina abitabile, un bagno finestrato, una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera di medie dimensioni. Il terreno, irriguo grazie a un'abbondante vena idrica, è arricchito da numerosi annessi e magazzini, offrendo molteplici opportunità per attività agricole o di svago. La vendita della proprietà avviene a "cancelli chiusi". La posizione dominante del casale garantisce una splendida vista panoramica, assicurando al contempo un'oasi di privacy a breve distanza dai paesi vicini e dai principali servizi. Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alle comodità moderne.   ... continua
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DEAL REAL ESTATE DI DAVIDE BRISIGOTTI DEAL REAL ESTATE DI DAVIDE BRI
39
Rif: C250

Rustico casale in zona Roccatederighi a Roccastrada

  • € 310.000
  • 110 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 3 bagni
Vendesi in località Pereti a 4km da Roccatederighi e a 6 km da Ribolla, casa colonica in pietra risalente a fine 800 è stata ampliata in due successive ristrutturazione dal 1995 ad oggi, lasciando a vista la parte antica. la casa è immersa nel verde con intorno 1,5 ettari di terreno , mezzo ettaro di bosco e un ettaro di oliveto con 95 ulivi in piena produzione, la vista che gode dalla casa è fantastica si può scorgere l'Elba, l'isola di Montecristo, fino all'isola del Giglio. L'immobile è parzialmente arredato può arrivare a 8 posti letto, due nell'ingresso, due in salotto dove c'è un caminetto perfettamente funzionante, due nella camera matrimoniale e due nella camera/studio al primo piano, ci sono tre bagni due al piano terra, uno con doccia e uno con vasca idromassaggio, ed un bagno panoramico al primo piano, angolo cottura e possibilità di ricostruire una grande cucina verandata all'esterno con materiale esistente, cantina, solarium con luce e fontana di acqua corrente, riscaldamento autonomo, con bombolone GPL esterno interrato, pozzo di acqua a 30 metri di profondità situato in mezzo al campo.   ... continua
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21
Rif: C245

Rustico casale in zona Montemassi a Roccastrada

  • € 495.000
  • 150 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
Vendesi podere ex Ente Maremma completamente ristrutturato di circa 150 mq, immerso nel verde della campagna di Montemassi in comune di Roccastrada, è inserito all'interno di un ampio appezzamento di terreno agricolo composto da un ettaro di oliveto e quattro ettari di seminativo. L'immobile è dispposto su due livelli fuori terra, attualmente utilizzati indipendentemente come due appartamenti il primo al piano terra composto da ampio portico sull'esterno, bel soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; il piano primo, raggiungibile sia dall'esterno che dal piano terra con scala a chiocciola, si compone di soggiorno, tre camere e un bagno. Sono presenti un balcone con una bella vista panoramica sulla campagna circostante e un portico molto spazioso. Il fabbricato comunque può essere utilizzato come una sola abitazione con il piano terra adibito a zona giorno e il piano primo come zona notte. Poco discosto dalla casa è presente un garage di circa 40 mq diviso in due locali. La proprietà è in discrete condizioni manutentive.   ... continua
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20
Rif: C287

Rustico casale ristrutturato in zona Braccagni a Grosseto

  • € 690.000
  • 830 m2
  • 15 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
  • giardino 10000 mq
PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Proponiamo in vendita questo podere ex Ente Maremma sito in comune di Grosseto nella zona aggricola tra Braccagni e Montemassi in un contesto veramente apprezzabile per la qualità di vita percepita essendo immerso in questa stupenda campagna Maremmana. La proprietà è costituita da un fabbricato principale di circa 400 mq disposto su due livelli fuori terra, un capannone di circa 366 mq con impianto fotovoltaico sul tetto, annessi di circa 64 mq, piscina, terreni per circa 11 ettari in larga parte con destinazione seminativo. Il fabbricato principale è disposto su due livelli fuori terra come la stragrande maggioranza di questi poderi che erano utilizzati dal coltivatore diretto al piano primo come abitazione e al piano terra come stalla, cantina, magazzino ecc. Il piano terra, come peraltro tutto il fabbricato, ha subito una profonda ristrutturazione di ottimo livello da parte dell'attuale proprietaria e i locali di questa zona oggi sono utilizzati come abitazione, indipendente dal piano primo, ed è composto da un'ampia zona giorno dove trovano spazio il soggiorno con camino che ha l'accesso diretto ad un porticato di circa 15 mq, la cucina /sala da pranzo e attraverso un disimpegno troviamo tre camere e un bagno di circa 16 mq realizzato con materiali di pregio, ripostiglio, bagno e con entrata solo dall'esterno un locale di sgombero; Il piano primo raggiungibile con una scala esterna è composto da soggiorno di dimensioni generose, sala da pranzo, cucinotto, terrazza coperta di circa 26 mq dalla quale si può godere di una bella vista sulla proprietà e sulla campagna circostante fino alle colline dell'Alta Maremma. Attraverso un disimpegno raggiungiamo la zona notte dove ci sono tre camere matrimoniali due bagni di cui uno di circa 9 mq. I fabbricati sono circondati da un giardino/parco ben piantumato e mantenuto completamente recintato di circa 6.000 mq. La proprietà è in ottime condizioni manutentive. IL PREZZO E' TRATTABILE.   ... continua
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18
Rif: VC 26

Rustico casale a Pitigliano

  • € 740.000
  • 344 m2
  • 8 locali
PITIGLIANO Vicino al caratteristico paese di Pitigliano, vendesi azienda agricola con 45 ettari di terreno di cui 7 di bosco, 40 olivi alberi da frutto e restante seminativo. l'azienda è composta da due casali di circa mq. 170 cadauno, uno in buone condizioni abitabile l'altro da ristrutturare . Vaari annessi agricoli capannoni e cantina scavata nel tufo, varie grotte praticabile, pozzo per irrigazione e sorgenti naturali completano la proprietà. Vicino circa 30 minuti saturnia. Ottima come attività ricettiva. Info in agenzia   ... continua
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STUDIO VIGANO' STUDIO VIGANO'
17
Rif: C174

Rustico casale da ristrutturare in zona Pereta a Magliano in Toscana

  • € 900.000
  • 500 m2
  • 7 locali
  • Box
In posizione dominante con vista sulla laguna di Orbetello, dalla proprietà su parte del terreno si vede tutto l'argentario e isola del Giglio. L'azienda dista 25 km dal mare. Il terreno circostante tutto unico corpo è di circa 40 h di cui : 12 h di bosco, il resto per lo più seminativo con 2000 m di vigna, e 100 piante di ulivo. La strada di accesso alla proprietà è comodissima con circa 500 m di strada bianca scorrevolissima. L'immobile per sua collocazione geografica è isolato da confinanti vicini, da strade rumorose e non è soggetto a impianti di alta tensione. Sulla intera proprietà sussiste un pozzo di raccoglimento acqua piovana. L'immobile principale è di circa 250 mq da ristrutturare su due livelli. La struttura anche se per ora intonacata negli anni settanta è tutta in pietra come si può notare da una foto di un annesso adiacente che ne risalta il particolare delle bozze utilizzate. Alla proprità principale si aggiungono altri tre annessi per un totale di altri 200 mq.Si aggiunge un grande capannone adibito a stalle. 7km da Magliano 4km da Pereta.   ... continua
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29
Rif: LSOL-MM

Rustico casale da ristrutturare a Monterotondo Marittimo

  • € 275.000
  • 200 m2
  • 6 locali
Se siete alla ricerca del vostro angolo di paradiso in una tranquilla atmosfera di campagna, questa è un'opportunità imperdibile! A soli 9 Km dal borgo medievale di Suvereto, ecco un podere costituito da un vasto terreno di 18 ettari con un pittoresco casale rurale situato in mezzo alle campagnee maremmane. Tutti i 18 ettari sono contigui e interamente pianeggianti, rendendo l'acquisto di questa proprietà ideale per progetti agricoli o di sviluppo. Attraversando una strada poderale comunale, troviamo un casale rurale, circondato da ulteriori 5.000 mq circa di terreno e completamente da ristrutturare, che costituisce un'opportunità unica per creare la vostra casa di campagna dei sogni o un punto d'appoggio per la vostra azienda agricola. La proprietà è raggiungibile da una strada poderale ben tenuta, rendendo l'accesso comodo in qualsiasi momento dell'anno e con qualsiasi mezzo. E' presente un pozzo di proprietà, che garantisce la presenza costante di acqua tutto l'anno, anche nelle stagioni particolarmente torride. Non lasciatevi scappare l'occasione di creare la vostra oasi di tranquillità in mezzo alla bellezza della campagna.   ... continua
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Nama Real Estate Nama Real Estate
8
Rif: VC 17

Rustico casale in zona Albinia a Orbetello

  • € 450.000
  • 160 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
ORBETELLO - A 5 Km dal mare, a 4 Km da Albinia, a 6 da Orbetello, a ca 20 Km dalle Terme di Saturnia, comodo ai servizi di prima necessità, servito da mezzi pubblici, vendiamo in esclusiva casale disposto su due livelli in buono stato di manutenzione e attualmente già suddiviso in due unità abitativve. Piano primo composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Piano terra composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio. La proprietà è completata da annesso in muratura di ca 20 mq. e corte esclusiva circostante di ca 1000 mq. Ha 6 con pozzo, con sovrastante capannone di mq. 80 ca ed ex porcilaie in muratura   ... continua
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STUDIO VIGANO' STUDIO VIGANO'
21
Rif: C299

Rustico casale da ristrutturare in zona Montiano a Magliano in Toscana

  • € 950.000
  • 700 m2
  • 5 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
Vendesi Azienda agricola fra le colline della Maremma toscana, posizione unica vicina alla strada provinciale, a 4 km dalla S.S.1 Aurelia, 10 km da Grosseto e 20 km da Marina di Alberese, vista mare dai monti dell'Uccellina alla Corsica e all'Isola d'Elba. A meno di un'ora le terme di Saturnia e Peetriolo, a due ore Roma e Firenze. Proprietà in corpo unico di circa 13 ettari, tutti nella DOC Morellino di Scansano, biologica certificata ICEA dal 1990, con seminativo, vigneto di 0,5 ettari, 5 ettari di splendido uliveto irriguo in produzione, laghetto privato, tre pozzi, querce secolari nei campi e intorno ai fabbricati. Due fabbricati con tre appartamenti di circa 110 mq ciascuno, due dei quali attualmente utilizzati per l'attività di agriturismo ma liberi da atto d'obbligo e trasformabili in civile abitazione. Pavimenti in cotto, infissi in legno, impianti di riscaldamento a gas e due termo camini. Il fabbricato principale, su due piani, necessita di rifacimento delle facciate, con possibilità di accesso al superbonus per ristrutturazione e adeguamento energetico. Possibilità di accedere anche ai contributi del PNRR per Parco agri solare e Comunità energetiche rinnovabili. Licenza di attività agrituristica per 7 camere con bagno, oltre agricampeggio con 4 piazzole e servizi igienici. Capannone agricolo di circa 200 mq, Cantina interrata di 110 mq Ulteriori annessi con forno a legna, patio con angoli cottura, servizi igienici, lavanderia. Impianto fotovoltaico da 20 KW su car port. Due trattori datati ma efficienti, attrezzatura agricola completa, attrezzatura enologica. Eventualmente frazionabile.   ... continua
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34
Rif: VE-TRAMONTO

Rustico casale in ottime condizioni in zona Puntone a Scarlino

  • € 1.250.000
  • 600 m2
  • 16 locali
  • 10 camere
  • 6 bagni
  • giardino 5000 mq
Nel cuore dell'alta Maremma Toscana, alle pendici del colle sul quale sorge il borgo medievale di Scarlino, si trova la struttura Agrituristica nata dall'attenta ristrutturazione di un grande casolare di campagna. Gli appartamenti dell'agriturismo sono arredati con il gusto della tradizione e ddotati di ogni comfort, aria condizionata, riscaldamento e TV Satellitare. La struttura comprende 2 Piscine all'ozono, ultimo ritrovato in campo che permette l'igienizzazione dell'acqua in maniera sicura e totale, senza utilizzo di cloro, disinfettante chimico largamente usato nelle piscine convenzionali, noto per gli effetti collaterali che ha sulla pelle umana. Le piscine all'ozono, al contrario di quelle convenzionali, assicurano un'altissima qualità dell'acqua. Gli appartanti che compongono il casale sono 6 di diversa tipologia, all'interno del casale anche una sala ristorante di 200 mq circa con servizi. Circonda il casale 5000 metri di terreno con la possibilità di acquistare altri 30000 metri circostanti   ... continua
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AGENZIA IMMOBILIARE GIANSERENI S.R.L. AGENZIA IMMOBILIARE GIANSERENI
17
Rif: C181

Rustico casale da ristrutturare in zona Bivio Ravi a Gavorrano

  • € 285.000
  • 350 m2
  • 8 locali
  • Box
In posizione panoramica, leggermente collinare con visuale su tutto il paese di Caldana piccolo centro storico maremmano, proprietà poderale completamente da ristrutturare, ottima posizione per la sua tranquillità e il suo paesaggio tra le colline di vigne e oliveti. La proprietà di circa 5h comprrende un immobile di circa 300mq strutturato in pietra intonacato. L'immobile si divide su due livelli, al primo piano ambiente giorno con camere e al piano terra rimesse e cantine. La proprietà comprende capannoni accatastati e annessi vari che aumentano il il volume edificabile da sfruttare. Facile accesso, pozzo, acqua e luce. Distanza dal mare 15 km. dal golfo di Follonica.   ... continua
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14
Rif: 51/A

Rustico casale a Arcidosso

  • € 160.000
  • 180 m2
  • 6 locali
Doppio casolare ristrutturato allo stato semi-grezzo con accesso da strada privata e terreno circostante agricolo della superficie di c.ca. 1 ha.. I fabbricati si distinguono, sia per la loro tipologia, che nella ristrutturazione che rispetta i canoni classici tipici toscani; sono presenti acqua ed energia elettrica. Esposizione ovest panoramica. Servizi raggiungibili in auto in due minuti.   ... continua
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Agenzia Immobiliare Frosoni Agenzia Immobiliare Frosoni
28
Rif: C201

Rustico casale a Scarlino

  • € 1.250.000
  • 600 m2
  • 16 locali
  • giardino 5000 mq
Nel cuore dell'alta Maremma Toscana, alle pendici del colle sul quale sorge il borgo medievale di Scarlino, si trova l'a struttura Agrituristica . Nato dall'attenta ristrutturazione di un grande casolare di campagna Gli appartamenti dell'agriturismo sono arredati con il gusto della tradizione e dottati di ogni comfort aria condizionata, riscaldamento, TV Satellitare .La struttura comprende 2 Piscine all'ozono, ultimo ritrovato in campo, permette l' igienizzazione dell'acqua in maniera sicura e totale, senza utilizzo di cloro, disinfettante chimico largamente usato nelle piscine convenzionali, noto per gli effetti collaterali che ha sulla pelle umana. Le nostre piscine all'ozono, al contrario di quelle convenzionali,, assicurano un'altissima qualità dell'acqua. Gli appartanti che compongono il casale sono 6 di diversa tipologia, all'interno del casale anche una sala ristorante di 200 mq circa con servizi Circonda il casale 5000 metri di terreno con la possibilità di acquistare altri 30000 metri circostanti   ... continua
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18
Rif: C268

Rustico casale in ottime condizioni in zona Roccatederighi a Roccastrada

  • € 1.150.000
  • 600 m2
  • 20 locali
  • 11 camere
  • 12 bagni
  • giardino 13650 mq
Questo splendido Residence sorge alle porte del suggestivo borgo medievale di Roccatederighi, nel cuore della Maremma Toscana. Composto da 11 appartamenti e immerso nel verde con ampio parco, il complesso è dotato di tutti i comfort per assicurare agli ospiti privacy e completo relax. Gli 11 appaartamenti sono accuratamente rifiniti ed arredati con sobria eleganza in stile rustico toscano, con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno. Sono dotati di angolo cottura, bagno con doccia, biancheria da camera e da bagno, riscaldamento autonomo, tv e linea wi-fi. Alcuni hanno a disposizione soggiorno e patio privato. Tutti gli appartamenti del residence godono di meravigliosi scorci sulle colline, le valli maremmane e sul suggestivo borgo di Roccatederighi, che è un vero gioiello di edifici e costruzioni antiche, come la Torre Civica, simbolo del Borgo. Questo Piccolo borgo si trova nel comune di Roccastrada, nel cuore della Maremma Toscana., ed è un meraviglioso esempio di villaggio medievale. Sorge arroccato su una collina dalla quale offre una splendida vista sulla valle dell'Ombrone e sulle campagne maremmane. Da non perdere, ogni anno il 14 Agosto, il tradizionale Palio di Roccatederighi, una delle rievocazioni storiche più antiche ed importanti della Maremma Toscana, risalente al 1295. Grazie alla sua posizione strategica, immerso nella Maremma più autentica, il Residence è adatto sia a chi cerca la pace e la tranquillità della campagna Toscana, sia a chi desidera organizzare una vacanza rigenerante, varia e divertente, approfittando delle bellezze e delle attrazioni che si trovano a breve distanza dalla struttura. Parchi naturali, borghi medievali, citta d'arte …nell'arco di pochi chilometri potrete scoprire tanti angoli della Toscana, ammirare paesaggi diversi ognuno con suoni e profumi particolari oltre che assaggiare le particolarità della cucina toscana e i suoi famosi vini. LA PROPRIETA' VIENE VENDUTA A CANCELLI CHIUSI. A RICHIESTA POSSIAMO DARE ULTERIORI INFORMAZIONI ANCHE RELATIVAMENTE ALL'ATTIVITA'TURISTICO RICETTIVA CHE VANTA OTTIMI RISULTATI.   ... continua
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20 1
Rustico casale in Vendita di 340 mq a Scarlino
Rif: 1132

Rustico casale a Scarlino

  • € 400.000
  • 340 m2
  • 12 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • giardino 63500 mq
PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Bel podere sito nel comune di Scarlino in una bella zona pianeggiante e alla quale vi si accedde dalla strada provinciale del Puntone.Il posto è vicino ai centri abitati di Scarlino Capoluogo, ma anche a quello di Scarlino, di Follonica e alla frazione portuale del Puntone di Scarlino. Gli edifici facenti parte della proprietà sono i seguenti: una unità poderale originaria disposta su due livelli fuori terra di circa 250 mq, composta da un piano terra (dove ci sono magazzini ed il corpo scala per accedere al piano primo) ed un piano primo (dove si trova l’unità immobiliare ad uso residenziale) con altri vari corpi aggettanti come la tettoia chiusa di circa 22 mq, il forno, il magazzino di circa 17 mq, il bagno al piano primo.Inoltre fanno parte della proprietà anche un capannone oramai in pessimo stato di conservazione di circa 40 mq, l’ex porcilaia e circa 6,35 ettari di terreno principalmente costituito da ulivi ed alcuni alberi da frutto.L’impianto originario degli edifici, sia da memoria storica che dai segni evidenti all’interno di un magazzino, si può affermare che risale agli inizi del 1900.Il fabbricato principale ha avuto negli anni modeste opere di manutensione ordinaria mentre la copertura è stata rifatta pochi anni fa.Opere di manutensione straordinaria sono state realizzate anche sulla tettoia chiusa attigua all’unità poderale e le stesse sono state completate da poco tempo.Alcuni edifici come ad esempio il forno, il lavatoio ed il capannone conservano, come si può ben vedere dalle fotografie ancora l’aspetto originario di un tempo.Il podere ha una grande potenzialità dato che ha una parte della superficie che può essere oggetto di cambio di destinazione e diventare residenziale.Lo stato di conservazione della parte residenziale è discreto abitabile ma come tutto il resto necessita di lavori per un miglior utilizzo.Il podere è molto appetibile per la sua posizione e vicinanza al mare.   ... continua
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Asip sas di Maurizio Bolognini e C. Asip sas di Maurizio Bolognini
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Rif: C262

Rustico casale in ottime condizioni in zona Boccheggiano a Montieri

  • € 640.000
  • 510 m2
  • 9 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • giardino 20000 mq
Rustico FACILMENTE RAGGIUNGIBILE con annessi e ampio terreno siti nella Frazione di Boccheggiano in comune di Montieri nell'alta Maremma in un contesto fiabesco nel bel mezzo di un bosco con tanta natura e animali e una privacy assoluta. La casa principale, terminata nel 2004, è posta su tre livellli (p. interrato, p. terra e 1° piano). Le superfici lorde valgono rispettivamente 101, 103 e 84 mq. Al piano seminterrato troviamo l'autorimessa il vano tecnico per l'autoclave e un magazzino; Il piano terra è servito da veranda di 32 mq ed è composto all'interno da ampio salone con camino centrale aperto a 360° dove sono sistemati il soggiorno e la sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia, bagno; al piano primo , raggiungibile attraverso una bella scala in legno, trovano spazio quattro camere e un bagno. L'annesso (2005 - attualmente a destinazione agricola) ha una superficie lorda di 97 mq ed ha un volume utilizzabile al piano interrato corrispondente almeno alla metà della superficie sovrastante. L'altezza di questo è limitata ma serve egregiamente per lo stoccaggio di merce non deperibile. È possibile operare una modifica di destinazione d'uso per trasformare l'annesso in civile abitazione. La pertinenza (2002) è posta su due livelli: il piano terra ha una superficie lorda di 23 mq ed il soppalco in legno di 14 mq utili. Dotazioni a servizio della proprietà: GAS : Deposito gas GPL da 1750 Lt. Il gas serve solo l'abitazione principale, alimentando i fornelli e una caldaia murale che fornisce acqua calda sanitaria e per i termosifoni. L'impianto di riscaldamento è costituito da due settori distinti serviti da elettrovalvola comandata da cronotermostato programmabile settimanalmente. I termosifoni sono di elementi in ghisa “autentici” (valore circa 80/100 Eu. ad elemento), recuperati da una ristrutturazione di fabbricato storico. L'annesso e la pertinenza non hanno impianto di riscaldamento e l'acqua calda sanitaria è fornita da due boiler elettrici. ACQUA: proviene da pozzo alla romana da 3500 litri. La sorgente ha una portata di 3/3.5 m3/gg. Il pozzo è servito da una pompa monofase che riempie un serbatoio da 5 m3. Il serbatoio, seminterrato, tramite una pompa trifase con inverter alimenta il circuito di irrigazione e 2 serbatoi da 5 m3 nell'interrato dell'abitazione principale. Prima dell'ingresso nei serbatoi l'acqua viene filtrata con due filtri in serie e debatterizzatore a raggi UV. Prima di alimentare i serbatoi, l'impianto serve anche 10 punti acqua distribuiti per consentire agevolmente l'irrigazione dell'area “coltivata”. Al tempo della realizzazione del pozzo fu effettuata l'analisi dell'acqua che risultò ottima dal punto di vista “minerale” e priva di contaminazione batteriologica. ELETTRICITA': il complesso è servito da una linea trifase da 10 KW di potenza nominale. La linea trifase serve l'abitazione principale e l'annesso. Nella pertinenza c'è solo la 220 . SERVIZI: nell'abitazione principale ci sono due bagni, uno a piano terra e uno al primo piano, entrambi con doccia. Nell'annesso c'è un bagno con WC, bidet e lavandino. La pertinenza non ha bagno ma si potrebbe ottenere l'autorizzazione alla sua realizzazione con ampliamento esterno. Per lo smaltimento delle acque usate sono poste in opera due fosse IMHOFF a dispersione: una serve l'abitazione l'altra la pertinenza e l'annesso. Il terreno a disposizione è circa 20.000 mq di cui circa 4.300 mq di pertinenza dell'abitazione principale sistemato a prato con alberi parecchi anche da frutta e in produzione ed arbusti ornamentali. Sul retro della pertinenza è presente un parco di querce centenarie di circa 4.000 mq completamente agibile il resto è bosco. Si accede alla proprietà tramite strada privata. Per giungere all'imbocco della strada privata si devono percorrere circa 300 mt di strada vicinale bianca con fondo solido.   ... continua
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