20
Rif: CV-PA34

Villa in Via la Villa a Montescudaio

  • € 520.000
  • 180 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • Box
Montescudaio, in posizione panoramica a 1,5 km dal paese, vendesi villa su due piani con mq.2.000 di giardino piantumato, massima privacy, facilità d'accesso. Al piano terra troviamo ingresso, salone di mq.36 con camino, soggiorno-pranzo di mq.25, cucina abitabile di mq.16, ripostiglio/dispensa, baggno e locale tecnico; al piano primo, al quale si accede con scala in legno a vista, ci sono 4 camere di cui due di mq.15 (una con bagno), una di mq.12 e una di mq.12,50 con stanza armadi di mq.8 e bagno di mq.7,50, più soffitta. Al piano terra abbiamo tettoia coperta per due posti auto, vasca idromassaggi 7 posti, forno a legna in muratura, rimessa esterna di mq.20 in muratura. Riscaldamento autonomo e climatizzatori, viene venduta arredata. Euro 520.000 cv-pa34   ... continua
16
Rif: 159 VSV

Villa a San Vincenzo

  • € 328.000
  • 97 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • giardino 800 mq
- NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo una villetta completamente indipendente, in campagna, ma non troppo distante dal centro abitato, con grande giardino privato. Alla proprietà si accede tramite un grande cancello automatico che porta al parcheggio, da cui, tramite un cancello più piccolo in ferro batttuto si accede alla parte del giardino adiacente alla villetta, circondato da un'alta e bellissima siepe sempreverde. La Villetta è completamente restaurata di recente, dal tetto alle facciate, agli infissi in legno e doppi vetri. All'interno, tutto pavimentato con cotto trattato, troviamo un soggiorno con camino, la cucina fatta parzialmente in muratura e su misura, un disimpegno per il reparto notte, con due grandi camere patrimoniali ed un bagno con finestra. Riscaldamento autonomo e aria condizionata.   ... continua
6
Rif: V001021

Villa a Montescudaio

  • € 690.000
  • 350 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • giardino 2000 mq
Villa di ampia metratura disposta su più livelli: salone con camino e loggiato esterno, cucina abitabile, quattro camere , tre bagni, locale lavanderia. Nel giardino di circa 2000 mq si trova una dependance composta da un vano con bagno e cucinotto.
19
Rif: V-492

Villa a Montescudaio

  • Tratt. riservata
  • 230 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Box
A 10 km dal mare, villa indipendente con ampio giardino, comodamente raggiungibile, composta da un soggiorno doppio, una cucina abitabile, due camere e due bagni al piano terra, al piano superiore due locali con bagno ed un'ampia terrazza con vista mare, al piano seminterrato, ulteriori 80 mq. di gaarage e cantina, completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 1500 mq., con varie piante ed alberi da frutto.   ... continua
20
Indipendente - Villa a Guardistallo
Rif: C835

Villa in Via Viclnale di Vallicorati a Guardistallo

  • € 960.000
  • 220 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 1 bagno
GUARDISTALLO (PI) Villa vista mare con terreno e piscina. Immersa in uno scenario incantevole, proponiamo, magnifica villa di circa 220mq. circondata da un ettaro di parco con vista panoramica sul mare. La proprietà di sviluppa su due livelli, al piano terreno veniamo accolti da un luminoso salone ccon maestoso camino e uscita sul porticato dal quale possiamo ammirare il mare e la campagna toscana, cucina attrezzata, due camere matrimoniali e bagno. Salendo piano superiore troviamo un secondo soggiorno con ampie finestre con uno spazio perfetto da adibire a studio, due ulteriori camere matrimoniali, ed uno splendido bagno con finiture di pregio dotato sia di vasca che di doccia. Il primo piano è raggiungibile sia da scale interne collegate con il piano terra sia da scale esterne per un accesso indipendente. La piscina con la sua area relax sono il posto ideale dove trascorrere le calde giornate estive e sorseggiare un aperitivo con i propri amici o familiari al tramonto. La villa è circondata da un parco completamente recintato su cui sono presenti ulivi secolari. La depandance sul retro della vila è perfetta per ricavarti uno spazio per i tuoi hobby personali o lavorativi La proprietà si presenta ben curata e pronta per essere abitata. Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare....   ... continua
36
Rif: SV112

Villa seminuova a San Vincenzo

  • € 640.000
  • 245 m2
  • 16 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Box
A breve distanza dal paese, in zona residenziale, villa monofamiliare di recente costruzione di mq. 240 disposta su tre livelli e circondata da un giardino di mq. 650. L'immobile internamente si compone al piano rialzato da soggiorno con porticato di mq. 47, cucina abitabile con veranda di mq. 9, caamera matrimoniale con veranda e impianto di climatizzazione, camerina/studio con accesso al portico, bagno con doccia; al primo piano da 2 camere con impianto di climatizzazione, grande bagno con vasca, terrazza di mq. 16 vista mare. Al piano seminterrato troviamo grande taverna con termocamino ,bagno con doccia ,lavanderia, cantina, vari locali di sgombero e locale tecnico. Staccato dal fabbricato principale garage di mq. 20 con veranda in muratura di 20 mq. e ulteriore veranda in legno. Doppio accesso carrabile. La villa è stata costruita in maniera eccellente, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, impianto di allarme, impianto di irrigazione, addolcitore, impianto di ricircolo, caldaia a condensazione ecc.. La facciata è stata rimbiancata nel 2022.   ... continua
18
Rif: C2523

Villa seminuova a Montescudaio

  • € 790.000
  • 220 m2
  • 10 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
Pressi Cecina, 3,5 km dal mare, in zona residenziale, villa di 220 mq. P. semint.: ampia taverna, bagno, rip. lavanderia, ripost., garage. P. rialzato: ingresso, ampio sogg., sala pranzo, cucina con loggiato, bagno, ripost., ampio portico. P. primo: camera con armadi, 2 camere, bagno, ampio ripost. Ampio giardino tot. recintato.
10
Rif: MCO 118

Villa a Colle di Val D'Elsa

  • € 500.000
  • 250 m2
  • 6 locali
  • 4 bagni
Questa bella proprietà è situata in un piccolo paese del comune di Colle val d´Elsa che dista circa 11 Km e a circa 12 Km da San Gimignano. La villa è stata costruita nel 2000 e si presenta in ottime condizione. Ha una superficie di circa 250 mq ed è composta come segue: Al piano seminterrato: ampioo garage, lavanderia, bagno, guardaroba, ripostiglio e taverna/cucina Al piano terreno: ampio soggiorno/sala da pranzo con caminetto, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, cucina Al piano primo: mansarda/camera, bagno e sottotetto/ripostiglio Completa la proprietà un bel giardino di circa 450 mq con viste panoramiche sulla campagna e su San Gimignano. Il paese offre i servizi di prima necessità: piccolo negozio alimentari, bar, ristorante, ufficio postale aperto due volte la settimana, e fermata autobus.   ... continua
40
Rif: SV-TO3133

Villa seminuova a San Vincenzo

  • € 1.190.000
  • 252 m2
  • 5 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • Box
Una proprietà come questa fa la felicità non di una, ma di ben due famiglie: è grande abbastanza da consentire a due nuclei familiari di viverci, ma grazie alla disposizione e la suddivisione degli spazi permette di farlo modo totalmente indipendente. Consente di godere tutti insieme del grande giardino con il prato all'inglese, della piscina, del gazebo in stile francese ovvero di tutte le eccezionali dotazioni di questa villa, ideali per passare bellissimi momenti tra un pool party e un grill sotto le stelle. Ma, grazie agli spazi pensati personalmente dal padrone di casa, consente di mantenere privacy, libertà e una gestione separata delle due unità, tanto che la seconda casa, se non occupata dai propri familiari, potrebbe anche essere messa a reddito. La villa principale Dall'ingresso (pedonale e auto) indipendente su strada si accede a un'ampia corte esterna, dove lasciare la macchina, e al vialetto di accesso che, con pochi gradini, porta al portone di casa. Si entra nella zona giorno open space, divisa in due aree: a destra, la cucina attrezzata e costruita su misura in pietra e legno, con il lavabo in travertino e una stufa in ceramica a legna che ricrea l'atmosfera dei casali tipici toscani. Subito accanto un tinello dove anche 6 persone possono pranzare tranquillamente, godendo della luce che arriva dal grande porticato con vista sulla costa, anch'esso attrezzato per un pranzo all'aperto, da sfruttare dalla primavera all'autunno inoltrato. Accanto alla cucina, un grande soggiorno con pavimento in parquet, con zona relax con divani e tv. Qui si trova anche una stanza da letto matrimoniale e un bagno con doccia e finestra. Salendo al primo piano attraverso la scala interna, si trova una camera da letto dotata di balcone da cui si gode di una suggestiva vista mare e un bagno con pavimento con mosaico blu, una seconda camera, matrimoniale, dotata di cabina armadio bagno privato e balcone a tasca. Scendendo le scale fino al seminterrato si arriva alla taverna: un salone delle feste con tavolo da biliardo e spazio lounge con poltrone e divani dove passare tempo ascoltando musica o degustando un vino, un bagno con doccia dalle pareti in pietra, una palestra attrezzata, un locale lavanderia e un garage doppio. Una casa con la possibilità di questi spazi all' interno è davvero rara a San Vincenzo, ma il pezzo forte della villa è quanto sta all'esterno: la piscina in pietra dai profili ondulati, ai cui bordi si trova un salottino dove trascorrere fantastici pomeriggi estivi, il gazebo in vetro e ferro battuto, perfetto d'estate per un aperitivo o una cena e, fuori stagione, come giardino d'inverno per leggere o pranzare nelle assolate giornate di gennaio e il porticato dove trascorrere tanti momenti al fresco. La seconda casa Con accesso indipendente, per persone e auto, la casa riproduce la struttura della villa padronale in una scala ridotta: dal portoncino si accede alla zona giorno composta da sala da pranzo, piccolo cucinotto separato, e soggiorno che dà sul portico aperto sul giardino privato. La scala interna porta sia al piano superiore dove si trova una camera da letto ed un bagno, sia al piano interrato che ospita una piccola taverna con zona lounge e il garage doppio. Dal giardino, recintato per massima privacy e la sicurezza di cuccioli o bambini piccoli, si può accedere alla piscina e al giardino della villa attraverso un cancelletto.   ... continua
59
Rif: 2030

Villa in ottime condizioni in zona la Sdriscia a Piombino

  • € 560.000
  • 200 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • giardino 7500 mq
A breve distanza dal parco della Sterpaia e dal mare, proponiamo in vendita bellissima villa in campagna distribuita su due piani. L'ingresso è preceduto da un grande porticato in tufo di circa mq100. In entrata si accede al soggiorno doppio con camino. Dalla zona giorno si ha accesso diretto allla cucina anch'essa con grande camino e continuando troviamo disimpegno che da accesso ad una camera, bagno, ripostiglio e ad uno studio. I pavimenti sono in gres porcellanato. Tornando in soggiorno troviamo una comoda scala in cotto che porta al piano superiore così composto: due camere matrimoniali, di cui una con terrazza, bagno ed una seconda zona giorno o studio, con ulteriore terrazza. I pavimenti del piano primo sono in parquet naturale. Infissi in legno di castagno e doppi vetri e persiane in PVC. Completano la proprietà una grandissima corte esclusiva di circa mq 2000 ed un oliveta di circa mq 5500 con 180 piante di olivo in produzione. All'esterno troviamo anche un forno e locali per il ricovero attrezzi. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione alimentata a GPL. Distanza dal mare km 3.   ... continua
22
Rif: 160 VSV

Villa in Via del Castelluccio 61 a San Vincenzo

  • € 540.000
  • 145 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • giardino 400 mq
Vi proponiamo questo villino indipendente, completamente ristrutturato di recente con la massima cura, in posizione panoramica e vicina ai principali servizi del centro del paese. L' immobile è circondato su quattro lati dalla sua ampia corte esterna con tre ingressi, uno pedonale di fronte all'inggresso dell'abitazione e due carrabili, uno dei due introduce sul retro dell'abitazione, dove si possono posteggiare comodamente due grandi auto. Nel giardino che circonda la proprietà, di circa 400 mq, è stata ricavata una zona relax posta su una terrazza panoramica dotata di gazebo ,un'area barbecue , una piscina amovibile con solarium, un comodissimo ripostiglio esterno di circa 9 mq in muratura e un'ulteriore magazzino di circa 30 mq con area esterna privata e una pergola ombreggiante. Il giardino è ornato con piante da frutti quali arance, limoni, peri, fichi, mandarini e un piccolo orto. Al suo interno, la villetta 114 mq, di recente ristrutturazione è composta da un ingresso che introduce nell'ampio soggiorno con camino, condizionatore, una nuovissima stufa a pellet e una grande cucina abitabile, entrambi gli spazi sono dotati di grandi finestre, in doppio vetro e pvc, nuove, che rendono l'ambiente molto luminoso; completano la zona giorno un bagno con finestra e una comodissima lavanderia. Nel reparto notte, si trovano due grandi camere da letto matrimoniali entrambe dotate di condizionatore caldo/freddo, di cui, una con cabina armadio e bagno privato, anche questo con finestra, e l'altra con una luminosa e funzionale porta finestra che consente un comodo accesso direttamente nel giardino. Conclude la proprietà un sottotetto parzialmente accessibile utilizzato come ripostiglio e un impianto fotovoltaico con scambio su posto da 8kw montato sul tetto dell'immobile.   ... continua
20
Rif: 120 VSV

Villa in ottime condizioni a San Vincenzo

  • € 700.000
  • 300 m2
  • 11 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • Box
Villa di recente costruzione nella collina di San Vincenzo facente parte di una nuova edificazione di villette monofamiliari e bifamiliari. Ciò che si propone in vendita è una monofamiliare della superficie di mq. 371 La posizione è molto bella con bella vista mare ma anche vista delle colline dii San Carlo e della campagna. La villa ha grandi porticati e terrazze che permettono di vivere l'esterno in maniera piacevole pranzando nel porticato godendosi la vista del mare e delle isole e svegliarsi al mattino aprendo la portafinestra della camera e godersi sulla terrazza la vista di un panorama indubbiamente piacevole. La casa è stata costruita direttamente dall'attuale proprietario che è un costruttore edile, con tutti gli accorgimenti e le attenzioni, è una struttura tutta in cemento armato e con sole paretine interne divisorie, tale che possono essere spostate adattando gli spazi alle diverse esigenze. La villa è disposta su tre livelli così suddivisa: piano terra: -mq. 104 ingresso, salone, cucina, disimpegno reparto notte, 2 camere ed un bagno grande, portico sull'ingresso e altro portico di mq. 42; al piano primo (mansarda), mq. 62, 2 camere grandi, un bagno con finestra grande e una terrazza grande con bellissima vista mare e colline; piano seminterrato: mq. 205 taverna, garage doppio altri 5 vani e 2 bagni. Giardino che circonda la villa della superficie circa mq. 600. Il piano seminterrato è protetto da eventuali infiltrazioni di umidità con un doppio muro in cemento armato costituendo una intercapedine.   ... continua
20
Rif: SVGA01

Villa seminuova a San Vincenzo

  • € 700.000
  • 300 m2
  • 5 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • Box
Villa con vista mare situata nella zona collinare del paese. La villa, di generose dimensioni, è circondata da un giardino privato di ci rca 500 mq all'interno del quale è possibile edificare una piscina. Dal soggiorno si accede ad un grande porticato di circa 60 mq dal quale è possibile ammirrare il panorama. La villa è così suddivisa: piano terra di mq. 104 salone ampia cucina abitabile a vista, 2 camere ed un bagno grande; al piano primo mansardato di circa 60 mq troviamo 2 camere grandi, un bagno con finestra grande e una terrazza grande con bellissima vista mare e colline; E' presente un piano seminterrato adibito a grande taverna con bagno e locali di sgombero oltre ad una comoda autorimessa.   ... continua
9
Rif: SV115

Villa da ristrutturare a San Vincenzo

  • € 520.000
  • 220 m2
  • 9 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
In zona residenziale, non lontano dal mare, Fabbricato monofamilire composto da due unità abitative di mq. 110 ad abitazione. Entrambe le unità abitative dispongono di accessi separati ed indipendenti. L'appartamento a piano terreno di compone da ingresso, soggiorno con camino, cucina pranzabile, due camere matrimoniali, bagno. L'appartamento al piano primo si compone da ingresso, sala , cucina pranzabile , due camere, bagno. Giardino esclusivo su cui insistono due garage di mq. 15 ciascuno. Gli appartamenti necessitano di una completa ristrutturazione ad eccezione della faccia e del tetto che sono stati rifatti completamente. Riscaldamento autonomo.   ... continua
34
Rif: COL17-CC

Villa abitabile in zona Marina di Castagneto Carducci a Castagneto Carducci

  • € 890.000
  • 128 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Situata in una posizione privilegiata, questa affascinante villa singola offre l'opportunità di vivere a stretto contatto con la natura e il mare cristallino della costa toscana. La proprietà, completamente recintata e immersa nella fresca ombra dei pini marittimi caratteristici della zona, è uun'occasione unica per chi cerca una residenza esclusiva a Castagneto Carducci. Immagina di poter accedere alle spiagge toscane in pochi passi, abbracciando la bellezza del mare senza la necessità di spostarsi in auto. Villa "Il Pino", disposta su un unico livello, racchiude un ambiente caldo e accogliente, composto da un luminoso soggiorno, una cucina con accesso a un portico ideale per pranzi e cene all'aperto, due bagni e tre camere da letto matrimoniali. Il tutto circondato da un vasto parco privato, completamente recintato, che diventa il rifugio perfetto per momenti di tranquillità e relax. La presenza di un garage spazioso e posti auto dedicati aggiunge un tocco di comodità e praticità, liberandoti dall'ansia di cercare parcheggio durante il periodo estivo. Questo gioiello è attualmente sfruttato dai proprietari come una fonte di reddito extra attraverso l'affitto durante la stagione estiva. Pur mantenendo il suo autentico fascino, la villa necessità di un riammodernamento generale e offre un'opportunità straordinaria di essere personalizzata e adattata secondo i tuoi gusti personali. Villa "Il Pino" rappresenta molto più di una casa; è un invito a vivere un'esperienza di vita autentica, a pochi passi dal mare e immersa nella bellezza senza tempo della pineta toscana.   ... continua
35
Rif: 149 VSV

Villa seminuova a San Vincenzo

  • € 600.000
  • 220 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Villetta terra tetto disposta su tre livelli in fabbricato tri familiare, con ingresso indipendente, giardinetto privato, di recente costruzione, si trova in ottima posizione, vicina a tutti i servizi e a 500 mt. dal mare, con esposizione ovest, si compone di: piano terra rialzato di 1 metro porticcato all'ingresso della villetta, salone, cucina abitabile a cui si accede ad un grande porticato pranzabile, la cucina può diventare camera in quanto è stato predisposto l'angolo di cottura anche nella sala, bagno con finestra, ripostiglio, al piano primo mansardato abbiamo 3 locali usati come camere, bagno, terrazzo, al piano seminterrato abbiamo un locale grande (taverna) un vano pluriuso, lavanderia, tutti gli ambienti sono finestrati, bagno, garage. Il piano seminterrato ha un accesso anche indipendente esterno oltre naturalmente al collegamento con scala esclusiva interna. Le rifiniture sono di pregio Riscaldamento autonomo a pavimento Impianto di allarme Aria condizionata Classe energetica A3   ... continua
40
Rif: SVSTO10

Villa a San Vincenzo

  • € 1.450.000
  • 521 m2
  • 17 locali
  • 10 camere
  • 11 bagni
A due passi dal mare, in una delle zone più amate di San Vincenzo, la Conchiglia, questa villa degli anni 50, è stata costruita e abitata per oltre mezzo secolo dalla stessa famiglia che, ha sviluppato, oltre alla propria abitazione, un'attività ricettiva a destinazione alberghiera, che dura tutt'ogggi. Inizialmente i tre piani erano suddivisi in appartamenti di diverse dimensioni: due al secondo piano, 1, più grande, al primo, e due al piano terra. Nel corso del tempo, e con il successo dell'attività, grazie alla bellissima spiaggia antistante la villa e un ristorante aperto agli ospiti ma anche agli esterni, gli appartamenti del secondo piano sono diventati 5 camere con bagno; mentre al piano terra si trovano oggi un monolocale, un bilocale e due camere, sempre con bagno. Al piano terra si trova anche la sala colazioni (ex ristorante) collegata da un montacarichi alla cucina sottostante (allestita e funzionante). Il giardino che circonda la costruzione su 4 lati è il salotto a cielo aperto della villa, il luogo preferito per le colazioni: qui si trova anche il cottage che fa da ufficio-reception. Ma il vero tesoro di questa villa si scopre alzando gli occhi al cielo: il tetto è una terrazza di 150 metri quadrati con vista a 360°, dove il tramonto estivo si può godere fino all'ultimo secondo: un roof top che potrebbe ospitare un cocktail bar per aperitivi sotto le stelle e diventare un polo d'attrazione per una clientela di classe per tutta San Vincenzo. Un altro tesoro, questa volta sotto terra, è il pozzo artesiano di 8 metri, che viene sfruttato per irrigazione, lavanderia e in caso di fabbisogno extra di acqua. La villa offre quindi grandissime opportunità di crescita nell'attività ricettiva e turistica grazie alle potenzialità di terrazza, spiaggia e un rilancio della ristorazione. A breve sarà prevista inoltre la possibilità del passaggio a civile abitazione.   ... continua
2
Rif: MC 21872 VILLA SAN VINCENZO

Villa in ottime condizioni a San Vincenzo

  • € 2.100.000
  • 850 m2
  • 15 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
  • giardino 2000 mq
Villa storica in Posizione panoramica in vendita a San Vincenzo In posizione panoramica con vista mare, a pochi Km dal porto di San Vincenzo, Villa ottocentesca con terreno di 9 ha. e Casa Colonica. Questa proprietà unica comprende un' Antica Villa di ca. 550 mq., costruita intorno a l'anno 1850, immobile ben mantenuto con il fascino dell'epoca di appartenenza. La Villa è composta da ampio ingresso, cucina, soggiorno con camino, studio e bagno al piano terra, ampio soggiorno, cucina, due camere e bagno al piano primo. Ampio soggiorno, cucina, due camere e bagno al piano secondo con accesso alla torretta .composta da un'ampia camera con bagno. Bellissimo panorama sulla campagna fino al mare. La villa è dotata di un ampio parco alberato dove si trova una colonica in pietra di ca. 300 mq anch'essa in buono stato, adibita a abitazione del custode, con inoltre cantina, magazzino, locale tecnico ed un ampio garage. Il tutto servito da un terreno interamente recintato, con olivi e piante da frutto per una superficie complessiva di 9 ettari. Bella posizione dominante con vista a 360° fino al mare. Si accede alla proprietà attraverso 800 metri di strada bianca. L'immobile è servito di tutte le utenze, la proprietà dista 2 km dal centro abitato e 15 km dal Mare.   ... continua
RisorseImmobiliari.it © Copyright 2024 - Tutti i diritti sono riservati BasicSoft S.r.l. | C.F./P.IVA: 05269090485 | Reg. Imprese di Firenze | Cap.Soc. Euro 10.330,00 I.V.