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18
Appartamento - Mansarda a Caniparola, Fosdinovo
Rif: 93592

Mansarda in zona Caniparola a Fosdinovo

  • € 145.000
  • 65 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Caniparola, in posizione defilata ma vicino a tutti i servizi proponiamo in vendita mansarda posta al terzo e ultimo piano con ascensore. Lo stabile si presenta in perfette condizioni, sia nelle parti comuni che relativamente a facciata e tetto che sono stati appena ultimati. L'immobile è composto dda ingresso in ampio salone con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera e servizio. Ottimo come prima casa o uso investimento....   ... continua
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20
Indipendente - Casale a Licciana Nardi
Rif: 93586

Rustico casale a Licciana Nardi

  • € 259.000
  • 283 m2
  • 12 locali
  • 4 camere
  • 1 bagno
STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In Lunigiana, a Licciana Nardi, immerso nella quiete della campagna ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un suggestivo casale in pietra di 240 mq. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, circondato da un paesaggiio che incanta in ogni stagione. Il casale, sapientemente ristrutturato nella sua parte abitativa al piano primo, accoglie con un ampio appartamento su un unico livello, composto da: ingresso, cucina abitabile con camino, salone, grande disimpegno, quattro camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono caldi e accoglienti, con travi e sasso a vista, doppi vetri nelle camere e tetto coibentato in perfetto stato. Il riscaldamento è affidato a una stufa a legna, con impianto già predisposto per l’installazione di termosifoni e caldaia. Al piano terra, diverse cantine in pietra offrono spazio prezioso per eventuali ampliamenti, trasformazioni o attività ricettive. Il tutto è immerso in una proprietà esclusiva di 28.862 mq di terreno in piano recintato, ricco di vegetazione e servito da una fonte d’acqua privata, un elemento di grande valore sia per uso agricolo che per la sostenibilità. Completano la proprietà due manufatti indipendenti da ristrutturare, ideali come depositi, dependance o futuri alloggi turistici, per un totale commerciale di circa 170 mq. L’ampia corte esterna può essere facilmente adibita a parcheggio o area relax, aumentando ulteriormente il valore e la funzionalità dell’immobile. Possibilità di costruire una piscina. Opportunità d'investimento: grazie alla sua posizione strategica, alle dimensioni generose e al contesto naturalistico, questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale che come struttura turistico-ricettiva (agriturismo, B&B o casa vacanze), offrendo un interessante ritorno economico. In Lunigiana, in the charming village of Licciana Nardi, just steps from all essential services yet immersed in the tranquility of the countryside, we offer for sale a characterful stone farmhouse of 240 sqm, a place where time slows down, surrounded by nature’s beauty in every season. The first floor of the property has been tastefully renovated and features a spacious single level apartment comprising: an entrance hallway, a fully equipped kitchen with fireplace, a bright living room, a large corridor, four bedrooms, and a bathroom. The interiors boast exposed stone and wooden beams, double-glazed windows in the bedrooms, and a well-maintained insulated roof. Heating is provided by a wood-burning stove, with the system already prepared for radiators and a boiler installation. The ground floor houses several charming stone cellars, offering excellent potential for conversion, expansion, or use as part of a hospitality project. Set within an extensive private estate of 28,862 sqm, the land is fully fenced and enriched by a private water source, a valuable feature for sustainability and agricu...   ... continua
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20
Semindipendente - Terratetto a Tresana
Rif: 93537

Terratetto a Tresana

  • € 125.000
  • 80 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290/0733879 propone in vendita a Tassonarla di Tresana, Semindipendente terratetto con tetto ristrutturato su due livelli, al piano terra tre cantine, al piano primo con scala esterna ingresso in disimpegno, bagno, cucina abitabile, due camere, zona giorno ccon balcone e ripostiglio; Da riqualificare internamente inclusi gli impianti. Corte esterna con posto auto, ampio Giardino privato con due manufatti ad uso legnaia e deposito. offers for sale in Tassonarla di Tresana, Semi-detached townhouse with renovated roof on two levels, on the ground floor three cellars, on the first floor with external staircase entrance hallway, bathroom, eat-in kitchen, two bedrooms, living area with balcony and closet; To be redeveloped internally including systems. Courtyard with parking space, large private garden with two buildings used as a woodshed and storage....   ... continua
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20
Semindipendente - Porzione di casa a Bagnone
Rif: 93534

Casa semi indipendente in ottime condizioni a Bagnone

  • € 198.000
  • 128 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In vendita nel suggestivo centro storico di Bagnone, a pochi passi da tutti i servizi ma in posizione tranquilla e riservata, proponiamo una deliziosa casa semi-indipendente su tre livelli, finemente ristrutturata con materiali tipici come pietra a vista e travi in legno. Situata all’interno del borgo, la proprietà offre una splendida vista panoramica dalla terrazza vivibile, affacciata sul castello e sul fiume. L’abitazione si compone così: Piano terra: ingresso sulla zona living con angolo cottura e soggiorno, accesso diretto alla terrazza panoramica, e bagno di servizio. Primo piano: tramite comoda scala interna si accede a due disimpegni, una camera matrimoniale con vista, un bagno con doccia anch’esso con affaccio panoramico, e una seconda cameretta. Mansarda: finestrata e abitabile, ospita un’ulteriore camera matrimoniale. Dotata di doppi vetri, riscaldamento autonomo, e impianti a norma, questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta tra fascino storico e comfort moderni — ideale come prima casa o residenza per le vacanze. For sale in the charming historic center of Bagnone, just a short walk from all amenities yet in a quiet and private location, we offer this delightful three-level semi-detached home, beautifully renovated with exposed stone and wooden beams. Located within the village, the property features a lovely panoramic terrace overlooking the castle and the river. The layout is as follows: Ground floor: entrance into the living area with kitchenette and lounge, direct access to the terrace with stunning views, and a guest bathroom. First floor: accessed via a comfortable internal staircase, with two hallways, a master bedroom with view, a bathroom with shower and panoramic outlook, and a small second bedroom.Attic: bright and livable, featuring another double bedroom. Equipped with double-glazed windows, independent heating, and compliant systems, this home perfectly combines historical charm with modern comfort, ideal as a primary residence or holiday retreat. ....   ... continua
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20
Appartamento - Trilocale a Licciana Nardi
Rif: 93507

Trilocale in ottime condizioni a Licciana Nardi

  • € 70.000
  • 65 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 2 bagni
STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Monti, una frazione di Licciana Nardi in un bel complesso complesso residenziale con ascensore e piscina non condominiale, un bell' appartamento arredato al piano primo, di 3 vani per 65mq commerciali composto da ingresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura e balcone, una grande camera, due bagni con doccia, piccolo disimpegno ad uso ripostiglio, due posti auto assegnati. Doppi vetri, riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento, modiche spese condominiali. Ideale uso vacanze o investimento per affitti estivi. offers for sale in Monti, a hamlet of Licciana Nardi in a beautiful residential complex with elevator and non-condominium swimming pool, a beautiful furnished apartment on the first floor, with 3 rooms for 65 commercial square meters consisting of entrance hallway, living room with kitchenette with balcony, a large bedroom, two bathrooms with shower, small hallway used as a storage room, two assigned parking spaces. Double glazing, independent heating, air conditioning system, modest condominium fees. Ideal for holiday use or investment for summer rentals....   ... continua
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20
Indipendente - Casa D'epoca a Pontremoli
Rif: 93486

Casa singola da ristrutturare a Pontremoli

  • € 399.000
  • 493 m2
  • 16 locali
STUDIOAREA AULLA per info e contatti+39 3290733879 In vendita – Palazzo Damiani, capolavoro barocco nel cuore storico di Pontremoli- Nel centro storico di Pontremoli, all’interno della storica Contrada di San Giacomo, proponiamo in vendita il prestigioso Palazzo Damiani, immobile nobiliare tra i piùù importanti dell’intera Lunigiana, costruito nella prima metà del XVIII secolo e straordinario esempio del barocco pontremolese. Commissionato da Bernardo Damiani tra il 1724 e il 1732, il palazzo si inserisce pienamente nel cosiddetto "ventennio d’oro" del barocco locale, un periodo di intensa fioritura culturale e artistica che ha lasciato testimonianze architettoniche di rara bellezza. Con una facciata lunga 36 metri, che domina quasi per intero l’attuale via Cocchi, l’edificio nasce dall’accorpamento di tre antiche corti schiera, a testimonianza della potenza economica e sociale raggiunta dalla famiglia Damiani. Un capolavoro pittorico: gli affreschi di Nicolò Contestabili Fiore all’occhiello della proprietà è il ciclo di affreschi realizzato nel 1795 da Niccolò Contestabili, pittore di grande raffinatezza e profondamente legato alla scuola decorativa settecentesca lunigianese. Questi affreschi, che decorano quattro sale del piano nobile affacciate sulla strada e accessibili da entrambi i cortili interni, rappresentano il capolavoro dell’artista, figlio di Antonio Contestabili e nipote di Giovanni Battista e Francesco Natali, anch’essi importanti decoratori barocchi. Una delle sale affrescate – la Sala della Niobe – conserva ancora le iscrizioni originali autografe dell'artista, che ne datano l'esecuzione al 1795. Si ritiene che il ciclo pittorico sia stato eseguito in occasione del matrimonio tra Bernardo Damiani e la marchesa Maria Barbara Spinola di Genova, appartenente a una delle famiglie più influenti della nobiltà genovese, proprietaria di uno dei più imponenti palazzi storici della città ligure. Un palazzo da riscoprire: architettura, storia e identità culturale Il Palazzo Damiani rappresenta una testimonianza unica della nobiltà pontremolese del Settecento, per: la monumentalità architettonica, la ricchezza decorativa degli interni, la stratificazione storica che ne accompagna ogni spazio, e la centralità culturale nella vita pubblica e privata della Pontremoli settecentesca. Con i suoi ambienti spaziosi, i due cortili interni, le ampie sale affrescate, le ampie superfici da ristrutturare e un forte valore documentale, il palazzo offre un incredibile potenziale per un restauro filologico, in grado di restituire alla comunità e al patrimonio italiano un bene di rilevanza nazionale. Dal 1982, l’immobile è tutelato dalla Soprintendenza con vincolo diretto di interesse architettonico, a garanzia del suo valore storico e culturale. For Sale – Palazzo Damiani, Baroque Masterpiece in the Heart of Pontremoli’s Historic Center In the historic quarter of San Giacomo, Pontremoli, we proudly present Pa...   ... continua
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18
Appartamento - Quadrilocale a Licciana Nardi
Rif: 93474

Quadrilocale a Licciana Nardi

  • € 70.000
  • 70 m2
  • 4 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita al Masero di Licciana Nardi comodo a tutti i servizi, appartamento al piano terra di quattro vani per 70 mq in palazzo in ordine con tetto e facciata ripristinati, con ingresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camerra matrimoniale e bagno con vasca, ampia corte esterna e giardino di proprietà. Offers for sale in Masero di Licciana Nardi convenient to all services, ground floor apartment with four rooms for 70 square meters in a tidy building with restored roof and facade, with entrance hallway, living room with kitchenette, double bedroom and bathroom with tub, large external courtyard and private garden....   ... continua
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20
Semindipendente - Porzione bifamiliare a Filattiera
Rif: 93473

Casa semi indipendente a Filattiera

  • € 139.000
  • 215 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 In esclusiva a Filattiera, a pochi metri dal pittoresco borgo di Ponticello, uno dei gioielli nascosti della Lunigiana, proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare in stile Liberty, situata al piano rialzato, con doppio ingresso, ggiardino privato, due spaziose terrazze e due posti auto dedicati. L’appartamento, luminoso e spazioso, accoglie con un elegante salone con camino in pietra, perfetto per serate in famiglia o con amici. La cucina abitabile, il corridoio ampio, le tre camere da letto matrimoniali e la grande sala da bagno offrono tutto lo spazio e il comfort per viverci tutto l’anno o per trascorrere vacanze rilassanti nella natura. Completano la proprietà una cantina, un locale lavanderia, e uno splendido giardino privato con forno a legna e area barbecue, ideale per pranzi all’aperto e momenti di convivialità sotto il sole della Lunigiana. Un’abitazione dal fascino autentico, in una posizione strategica tra storia, natura e tranquillità: perfetta come residenza principale o come casa vacanze di charme. Exclusively for sale in Filattiera, just a few steps from the enchanting village of Ponticello, one of Lunigiana’s hidden gems, this elegant Liberty-style semi-detached home occupies a raised ground floor position and offers two private entrances, two beautiful terraces, a private garden, and dedicated parking for two cars. The apartment welcomes you into a bright, spacious living room with a beautiful stone fireplace, ideal for cozy evenings. A large eat-in kitchen, wide hallway, three generous bedrooms, and a charming full bathroom provide both comfort and character. Additional features include a cellar, a laundry room, and a delightful garden complete with a wood-fired oven and barbecue area, perfect for outdoor dining and enjoying the peaceful rhythms of life in Lunigiana. A home full of charm and timeless style, ideally located between history, nature, and serenity, whether as a primary residence or a romantic vacation escape. ...   ... continua
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17
Appartamento - Pentalocale a Fivizzano
Rif: 93458

Appartamento a Fivizzano

  • € 120.000
  • 120 m2
  • 5,5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita a Fivizzano centralissimo appartamento di 120 mq al piano terra da riordinare con garage, lo stabile è in ordine con facciata e tetto ripristinati di recente, l'appartamento pentalocale è composto da ingresso in disimpegno, due camere, cucina abitabile, salone, balcone e giardino. Riscaldamento autonomo. Offers for sale in Fivizzano very central apartment of 120 square meters on the ground floor to be tidied up with garage, the building is in order with facade and roof recently restored, the five-room apartment consists of entrance hallway, two bedrooms, eat-in kitchen, lounge, balcony and garden. Independent heating...   ... continua
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20
Appartamento - Pentalocale a Fivizzano
Rif: 93450

Appartamento in ottime condizioni a Fivizzano

  • € 125.000
  • 107 m2
  • 5,5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/07332879 Nel cuore del centro storico di Fivizzano, uno dei borghi più affascinanti della Lunigiana, immerso tra storia, cultura e natura incontaminata, proponiamo in vendita un comodo appartamento al piano terra in palazzo curato con facciata e tetto reecentemente ristrutturati. Fivizzano è una cittadina d’arte e cultura, ricca di eventi durante tutto l’anno, le rievocazioni storiche, i mercatini tradizionali, e circondata da parchi naturali, sentieri escursionistici e castelli medievali. Una località ideale per chi desidera unire la tranquillità della provincia toscana con un ambiente ricco di vita, storia e bellezza autentica. L'appartamento, di 107 mq commerciali, si compone di 5,5 vani ben distribuiti: un ampio soggiorno doppio con zona pranzo e salotto, cucina abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali, e un bagno con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un giardino riservato, corte privata, garage, e posto auto nella corte condominiale. Dotato di portone blindato, doppi vetri, riscaldamento autonomo, e con modiche spese condominiali, rappresenta una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un luogo di grande fascino, oppure godere di una casa vacanze comoda e centrale, immersa nell’atmosfera unica di Fivizzano. Located in the very heart of Fivizzano, one of the most charming towns in Lunigiana, this ground floor apartment is offered for sale in a well-maintained building with newly renovated facade and roof. Fivizzano is a historic and vibrant town nestled in the Tuscan hills. Renowned for its cultural festivals, historical reenactments, weekly markets, and proximity to natural parks, medieval castles, and scenic hiking trails, it offers a rare blend of authenticity, tranquility, and cultural richness. The apartment, with 107 commercial square meters, features a spacious double living room, large kitchen, storage room, two double bedrooms, and a bathroom with a hydromassage bathtub. It also includes a small private garden, exclusive courtyard, garage, and a parking space in the shared courtyard. Equipped with a reinforced security door, double-glazed windows, independent heating, and low condo fees, this home is a perfect solution for anyone seeking a comfortable permanent residence or a refined vacation retreat in one of Tuscany’s most culturally rich and picturesque small towns....   ... continua
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20
Indipendente - Casale a Comano
Rif: 93423

Rustico casale in ottime condizioni a Comano

  • € 270.000
  • 240 m2
  • 10,5 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In co-esclusiva, proponiamo in vendita un'elegante e suggestiva proprietà situata nella splendida frazione nel Comune di Comano, a circa 800 metri sul livello del mare, in posizione panoramica, soleggiata e riservata, a soli 20 minuti dai principaali servizi. Il borgo è un piccolo gioiello di pietra incastonato nell’Alta Lunigiana, alle pendici del Monte Tergana e immerso nella natura incontaminata dell’Appennino Tosco-Emiliano. È meta ideale per amanti del relax, della montagna, dell’escursionismo e della vita lenta, ma anche punto di partenza per esplorare il Parco Nazionale dell’Appennino, riconosciuto patrimonio MAB UNESCO. D’inverno la neve lo trasforma in un luogo fiabesco, d’estate offre temperature fresche e aria pura. La proprietà Il casale, risalente al 1800, è stato finemente ristrutturato e arredato con gusto romantico e accogliente, mantenendo il fascino originario. Disposto su tre livelli sfalsati con due ingressi indipendenti, offre una superficie di circa 240 mq, oltre a giardino, corte esterna e terrazza panoramica. Disposizione: Piano Primo: ingresso principale da portale in pietra arenaria, ampia cucina con zona pranzo, balconcino con vista sulla vallata, due camere matrimoniali con bagno privato. Piano Terra: salotto, tre camere, ognuna con bagno en-suite, accesso sia da scala interna che da ingresso esterno. Piano Seminterrato: grande cantina con area tecnica, accessibile dalla corte. Dotazioni e comfort: Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet Pannelli solari e serbatoio d’acqua da 850 litri Doppi vetri, Wi-Fi, parabola satellitare. Impianti perfettamente funzionanti Pronta all’uso – Perfetta come: Residenza principale Casa vacanza per famiglie e gruppi, B&B – attività già avviata e operativa Una proprietà unica, pronta da vivere o mettere a reddito, in uno dei luoghi più autentici della Toscana. Dove il silenzio, la natura e la pietra raccontano storie antiche. Dove il tempo rallenta, e la bellezza si fa quotidiana. Exclusively offered, this romantic and beautifully restored 1800s stone farmhouse is located in the magical hamlet in the municipality of Comano, nestled at about 800 meters above sea level in a peaceful, panoramic position — just 20 minutes from essential services and shops. The Hamlet is a picturesque stone village set in the Upper Lunigiana region, at the foot of Monte Tergana, within the pristine nature of the Tuscan-Emilian Apennines. This hidden gem is beloved by hikers, nature lovers, and seekers of tranquility, and it serves as a gateway to the UNESCO-listed Tuscan-Emilian Apennine National Park. Snowfall in winter turns it into a fairytale setting, while summer offers fresh air, sunshine, and stunning views. The Property This enchanting farmhouse — full of charm and rustic elegance — spans approx. 240 sqm over three staggered levels, with two independent entrances, and comes with a private garden, courtyar...   ... continua
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20
Appartamento - Pentalocale a Aulla
Rif: 93416

Appartamento a Aulla

  • € 90.000
  • 71 m2
  • 5,5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita Esclusiva ad Aulla grazioso appartamento in ottime condizioni, di 5 vani al piano primo di palazzina in ordine appena ristrutturata con tetto nuovo e cappotto termico in facciata, giardino condominiale, l'appartamento è compostto da ingresso in soggiorno, angolo cottura, corridoio, due camere di cui una con cabina armadio, bagno con doccia. Infissi nuovi con doppi vetri e tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, classe energetica A2, portone blindato. Al piano seminterrato cantina, parcheggio comodo sotto casa in area privata comune. Modiche spese condominiali. L'appartamento si vende arredato della cucina. offers for sale Exclusive in Aulla nice apartment in excellent condition, with 5 rooms on the first floor of a building in order just renovated with new roof and thermal coat on the facade, communal garden, the apartment consists of entrance into the living room, kitchenette, corridor, two bedrooms, one with walk-in closet, bathroom with shower. New windows with double glazing and electric shutters, independent heating with condensing boiler, energy class A2, armored door. In the basement cellar, convenient parking under the house in a private common area. Modest condominium fees. The Kitchen is included in the price....   ... continua
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20
Appartamento - Appartamento a Aulla
Rif: 93414

Appartamento abitabile a Aulla

  • € 175.000
  • 192 m2
  • 7,5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita ad Aulla centralissimo, bell'appartamento di ampia metratura 200 mq posto al piano secondo di stabile in ordine con ascensore, composto da ingresso in ampio disimpegno e corridoio, cucina abitabile con dispensa, salone con sala da pranzo e salotto, tre camere e due bagni, due balconi. Doppi vetri, riscaldamento autonomo, tapparelle elettriche. Offers for sale in Aulla very central, beautiful apartment of large size 200 square meters located on the second floor of a building in order with elevator, consisting of entrance into large hallway and corridor, eat-in kitchen with pantry, living room with dining room and lounge, three bedrooms and two bathrooms, two balconies. Double glazing, independent heating, electric shutters....   ... continua
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20
Indipendente - Podere a Licciana Nardi
Rif: 93378

Casa singola a Licciana Nardi

  • € 398.000
  • 310 m2
  • 15 locali
  • 7 camere
  • 3 bagni
  • giardino 15000 mq
STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 Nel cuore verde della Lunigiana, in posizione dominante e soleggiata, dove lo sguardo si perde tra le colline e i profili morbidi dell’Appennino Tosco-Emiliano, proponiamo in vendita uno splendido doppio casale in pietra, immerso nella quiete dellaa natura ma a pochi minuti da tutti i servizi e a soli 10 km dal casello autostradale di Aulla. Una proprietà unica, dalla forte identità toscana, composta da due fabbricati contigui per un totale di 310 mq e 15 vani, con tetto in ordine, interni parzialmente da rinnovare e incredibile potenziale abitativo e ricettivo. Caratteristiche principali: Posizione dominante, soleggiata e panoramica, Vista aperta e impareggiabile sulle vallate della Lunigiana, Due edifici in pietra per un totale di 3 unità abitative indipendenti, ma collegabili, Corte esterna, giardino con ulivi e terreno pianeggiante di 15.000 mq, Tre balconi panoramici, Parcheggio privato all’interno della proprietà, Possibilità di realizzare una piscina panoramica, ideale per ospitalità o relax personale. Distribuzione degli spazi: 2 ampi saloni (di cui uno con camino), 2 cucine, 7 camere da letto, 3 bagni, 3 cantine, alcune con soffitti a volta e muri in pietra originale. Locale caldaia. Molti ambienti con travi in legno a vista, dettagli architettonici autentici. Dotazioni tecniche: Riscaldamento con caldaia a metano e/o stufa a pellet Infissi da sostituire (interni da rinnovare a piacere). Tetto in ottimo stato Ideale per: Famiglie numerose, Realizzare tre appartamenti indipendenti, Avviare un B&B, un agriturismo o un’attività turistica immersiva, Amanti della natura e della quiete senza rinunciare alla comodità. Nestled in the lush hills of Lunigiana, in a dominant and sunny position, this beautiful double stone farmhouse offers breathtaking panoramic views and total immersion in the peace and beauty of the Tuscan countryside. Yet, it is just minutes from all essential services and only 10 km from the Aulla motorway exit. An ideal investment for a family home, tourism business, or multi-unit residence, this character-rich property is composed of two adjoining buildings, for a total of 310 sqm and 15 rooms, with the roof in excellent condition and interior spaces partially to renovate, offering ample flexibility for customization. Key Features: Dominant and sunny position with sweeping valley views, Two stone-built houses with 3 independent units, all interconnected, Three panoramic balconies, private courtyard, and garden with olive trees, 15,000 sqm of flat land – ideal for landscaping, farming, or creating a dream retreat. Private parking within the property. Possibility to build a large swimming pool with spectacular views. Interior Layout: 2 spacious living rooms, one with a traditional fireplace, 2 kitchens, 7 bedrooms, and 3 bathrooms, 3 stone cellars, some with vaulted ceilings and historical charm, Boiler room, Beautiful wooden beam ceilings and other origin...   ... continua
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20
Indipendente - Villa a Licciana Nardi
Rif: 93329

Villa a Licciana Nardi

  • € 490.000
  • 360 m2
  • 13,5 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • Box
STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Proponiamo in esclusiva a Licciana Nardi, a soli 1 km da tutti i servizi principali, una splendida villa indipendente di circa 360 mq (13,5 vani), in posizione riservata e tranquilla, con ampi spazi interni ed esterni, garage, porticato, corte priivata e parco esclusivo, con possibilità di costruire una piscina. La villa si sviluppa su tre livelli, collegati internamente, ed è così composta: Piano seminterrato: garage. Piano terra: ampio salone con camino centrale di design, disimpegno, cucina abitabile, una camera, due bagni, locale lavanderia. Piano primo (zona notte): quattro camere da letto, due bagni, ampio disimpegno. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort, e prestigio, perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare di alto livello. We are pleased to offer exclusively for sale in Licciana Nardi, just 1 km from all essential services, a beautiful detached villa of approximately 360 sqm (13.5 rooms), set in a quiet and private location. The property includes a garage, covered portico, a large private courtyard, and a private park with the possibility to build a swimming pool. The villa is arranged over three levels, internally connected, and consists of: Basement: garage. Ground floor: large living room with a central designer fireplace, hallway, eat-in kitchen, one bedroom, two bathrooms, and laundry room. First floor (sleeping area): four bedrooms, two bathrooms, and a large hallway. This is a rare opportunity for those seeking comfort, privacy, and elegance, ideal as a primary residence, vacation home, or a high-end real estate investment. ...   ... continua
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20
Indipendente - Casale a Fivizzano
Rif: 92103

Rustico casale abitabile a Fivizzano

  • € 300.000
  • 300 m2
  • 11 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • giardino 523 mq
STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 , in Lunigiana, in posizione dominante a Magliano di Fivizzano a pochi km da Fivizzano, frazione amata per la sua tranquillità e le suggestive viste panoramiche, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di circa 300 mq, completamente riistrutturato, con giardino privato, corte recintata, annesso in pietra finestrato e cancello automatico. Questo casale, perfettamente integrato nel paesaggio rurale e realizzato con materiali originali, mantiene il fascino della tradizione toscana, con ambienti spaziosi e caldi, ideale come residenza principale, casa vacanza o struttura ricettiva. Caratteristiche principali: Posizione panoramica e soleggiata con vista aperta sulla vallata. Casale in pietra di 300 mq su due livelli, Annesso in pietra finestrato (uso magazzino, trasformabile), Corte privata recintata, giardino e parcheggio interno. Ingresso con cancello automatico. Distribuzione interna: Piano Terra: Ingresso, Cucina abitabile, Ampio salone e sala da pranzo. Due bagni (uno ad uso ripostiglio/lavanderia). Piano Primo (zona notte):Disimpegno, Quattro camere da letto, Due bagni, di cui uno da rifinire. Dotazioni tecniche: Riscaldamento con caldaia a pellet, Infissi in buono stato. Tetto e struttura ristrutturati. Ottime condizioni generali. Perché scegliere questo casale a Magliano: Location autentica e tranquilla. Vista mozzafiato sulla vallata. Perfetto per viverci tutto l’anno, per le vacanze o per avviare un’attività ricettiva. Potenziale per creare una dependance o studio indipendente grazie all’annesso in sasso. In Lunigiana region, in a quiet and elevated position in Magliano di Fivizzano, this charming restored stone farmhouse of approx. 300 sqm is now for sale. Featuring a fenced private garden, automatic gate, internal parking, and a detached stone outbuilding with windows (currently a storage space, easily convertible), this property is rich in potential. Enjoy the breathtaking views over the valley and the peace of a traditional village, just minutes from Fivizzano and Aulla. Main features: Elevated position with panoramic open views over the valley. 300 sqm stone farmhouse on two levels. Stone outbuilding with windows (ideal for studio or guest use). Private fenced garden and internal parking. Automatic gate access. Interior layout: Ground floor: Entrance, Spacious eat-in kitchen. Living and dining room. Two bathrooms (one currently used as utility room).First floor (sleeping area): Hallway, Four bedrooms, Two bathrooms, one to be completed. Technical features: Pellet heating system. Recently restored structure and roof. Good condition throughout. Why choose this property: Peaceful location in a characterful village, Stunning views over the Lunigiana countryside, Ideal as a primary residence, holiday home, or boutique B&B. Excellent value and potential, with space to expand or convert the outbuilding. ...   ... continua
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STUDIOAREA E.LECLERC
20
Semindipendente - Terratetto a Aulla
Rif: 83644

Terratetto a Aulla

  • € 135.000
  • 200 m2
  • 5 locali
  • 1 bagno
  • giardino 740 mq
STUDIOAREA AULLA per info e contatti + 39 329/0733879 In vendita ad Aulla, nella frazione di Bigliolo, immerso nella campagna in una zona tranquilla e verdeggiante ma a pochi chilometri dai principali servizi, proponiamo in Esclusiva un affascinante casale in pietra con ampi spazi e vista aperta. Laa proprietà, ben esposta e soleggiata, si sviluppa su circa 200 mq ed è circondata da 740 mq di giardino pianeggiante con parcheggio privato. Il tetto è stato recentemente ristrutturato e coibentato, con suggestive travi a vista. Piano terra: completamente ristrutturato e abitabile da subito, è composto da una spaziosa cucina in muratura con camino, un bagno con doccia e un ampio salone di circa 50 mq. Con una semplice parete divisoria è possibile ricavare una camera. Piano superiore: allo stato grezzo, offre circa 75 mq da personalizzare, ideali per realizzare due camere da letto con bagno e accesso a una terrazza panoramica di 20 mq. Il riscaldamento è attualmente garantito da stufa a pellet. Un’ottima soluzione per chi cerca una casa in stile rustico, immersa nella natura ma comoda ai collegamenti principali. For sale in Aulla, in the hamlet of Bigliolo, surrounded by countryside in a peaceful and green setting just a few kilometers from essential services, we offer a charming stone farmhouse with generous space and open views.This well-exposed, sunny property covers approx. 200 sqm and includes a flat 740 sqm private garden and private parking. The roof has been recently renovated and insulated, featuring beautiful exposed wooden beams.Ground floor: fully renovated and ready to live in, it includes a spacious masonry kitchen with fireplace, a bathroom with shower, and a large living room of about 50 sqm. With a simple partition wall, it’s possible to create a bedroom. Upper floor: in unfinished condition, offering around 75 sqm. ideal to be converted into two bedrooms with a bathroom, with access to a 20 sqm panoramic terrace.Heating is provided by a pellet stove. An excellent opportunity for those looking for a rustic-style home in the countryside, close to main amenities. ...   ... continua
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