Rif: 56/025
Trilocale in zona Calatafimi Bassa a Palermo
- € 200.000
- 120 m2
- 3 locali
- 2 camere
- 1 bagno
- Ascensore
Investi nel Tuo Futuro: Appartamento Luminoso e Già a Reddito in Corso Calatafimi!
Palermo, Corso Calatafimi (Altezza Piazza Indipendenza) – Desideri un investimento immobiliare solido e redditizio nel cuore di Palermo? Ti presentiamo un'opportunità unica: un appartamento di grande potenziale, noon solo per le sue intrinseche qualità, ma anche per i vantaggi immediati che offre.
Questo immobile, posto in un contesto molto tranquillo, gode di una doppia esposizione che inonda gli ambienti di luce naturale, valorizzando ogni singolo spazio. L'ampia vista offre panorami che amplificano ulteriormente la luminosità interna.
Un Vantaggio Chiamato Reddito Garantito
Acquistare un immobile già locato può essere la mossa vincente per il tuo portafoglio! Questo appartamento è attualmente affittato con un contratto in cedolare secca al 10%, con scadenza ad aprile 2027. Ciò significa che, dal momento dell'acquisto, l'immobile inizierà subito a generare un reddito annuo di circa il 4%, garantendoti un ritorno sull'investimento immediato e stabile, senza le preoccupazioni legate alla ricerca di un inquilino. Una soluzione ideale per chi cerca stabilità finanziaria e un ingresso passivo garantito.
Spazi Funzionali e Ben Mantenuti
L'appartamento, con una distribuzione interna razionale e confortevole, si compone di:
Ingresso su ampio disimpegno
Soggiorno luminoso con balcone affacciato su Corso Calatafimi
Due camere da letto, di cui una con balcone e una con finestra, perfette per riposo e studio
Doppi servizi, con un WC dotato di vasca e un secondo WC con doccia (uno dei quali ristrutturato 6 anni fa)
Cucina abitabile con balcone attiguo, ideale per le tue esigenze quotidiane
L'immobile si presenta in buono stato di conservazione generale, con riscaldamento autonomo che garantisce il massimo comfort.
Posizione Strategica: Vivi il Meglio di Palermo
La posizione di questo appartamento è impareggiabile per comodità e servizi:
Trasporti pubblici: La vicinanza a fermate di autobus e alla linea della metropolitana rende gli spostamenti un gioco da ragazzi.
Connessioni: L'immediata vicinanza a Viale Regione Siciliana assicura rapidi collegamenti con ogni punto della città e le principali arterie stradali.
Centro Storico: A pochi passi dalla storica Piazza Indipendenza, potrai immergerti nell'atmosfera del centro storico, con attrazioni come Corso Vittorio Emanuele e i suoi monumenti.
Servizi a portata di mano: La zona è ricca di attività commerciali, negozi, supermercati e servizi di ogni genere.
Istruzione e Cultura: A pochi metri si trova il prestigioso Liceo Classico Maria Adelaide, e l'Università degli Studi di Palermo è facilmente raggiungibile, rendendo l'immobile ideale anche per studenti o famiglie.
Non perdere questa straordinaria opportunità di investimento in una delle zone più ambite e servite di Palermo. Un connubio perfetto tra rendita, comfort e posizione!
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