VBIMMOBILIARE propone in vendita un 4 vani in vicolo Buscemi 21, zona UDITORE. l'immobile sito al primo piano, è così suddiviso: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 stanze da letto, un bagno, veranda. (c.e.:F) contattare VBIMMOBILIARE PALERMO al 3883852238
In una zona altamente residenziale e commerciale, a soli dieci minuti dall'Università degli Studi di Palermo e dal centro commerciale Guadagna, proponiamo in vendita un ampio appartamento su due elevazioni, sito in via Buonriposo. L'immobile si trova all'ultimo piano di un stabile di cinque piani, pprivo di ascensore, e offre un ampio terrazzo di pertinenza al piano superiore, accessibile tramite una scaletta interna, che regala una splendida vista panoramica sulla zona Guadagna/Oreto.
Con una superficie di circa 90 mq, l'appartamento è così composto: un ingresso con porta blindata che conduce ad una cucina/soggiorno finestrata, due camere da letto con balcone e un servizio igienico. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, si prestano a diverse soluzioni di arredamento e personalizzazione.
L'immobile si presenta in discreto stato e, pur necessitando di alcuni interventi, offre un grande potenziale. La doppia esposizione e la presenza del terrazzo rendono questa soluzione particolarmente luminosa e godibile, ideale per chi cerca tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai principali servizi.
Le spese condominiali sono irrisorie, un altro vantaggio che rende questa proprietà ancora più interessante.
Questa è un'opportunità unica per chi desidera un appartamento in una zona ben collegata e ben servita, con la possibilità di godere di uno spazio esterno privato e di una vista mozzafiato.
E' possibile visionare l'appartamento previo appuntamento contattando la AAS Consulting Real Estate al numero 091334241 o all'indirizzo email ag.palermo@aasconsulting.it
Oppure tramite Whatsapp al numero 3514533008... continua
Ampio 4 Vani con Posto Auto – Zona Via Santa Maria di Gesù / Via dell'Orsa Minore, Proponiamo in vendita un appartamento di 156 mq commerciali, sito al quarto piano di un condominio costruito alla fine degli anni 80 e servito da ascensore. L'immobile è composto da:• Ingresso su disimpegno• Salone dooppio • Cucina-soggiorno ampia, con spazio sufficiente per zona pranzo e zona relax• Due camere da letto matrimoniali• Bagno finestrato con doccia• Lavanderia separata• Terrazzo coperto e verandato, utilizzabile come ulteriore ambiente vivibile o spazio multifunzione L'appartamento gode di ottima luminosità grazie alla doppia esposizione e ai piani alti. Immobile con Riscaldamento autonomo ed in ottime condizioni generali. Accessori e pertinenze: Posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale, cantina di pertinenza e Possibilità di box auto, con prezzo da concordare separatamente Contesto ben servito da attività commerciali, scuole, supermercati, fermate bus e principali arterie stradali, rendendo l'immobile una soluzione comoda per famiglie che desiderano spazi ampi, funzionalità e servizi a portata di mano. Classe energetica G IPE ( indice di prestazione energetica)maggiore di 160 kwh/mq anno Per appuntamenti chiamare lo 091/334673 dal lunedì al venerdi. Mattina 09:00 /13:00 Pomeriggio 15:30/ 19:30 contatto Whatsapp: 3394816468 www.cosentinoimmobiliare.it
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Pressi Centro Commerciale Forum e via Messina Marine, vicino la fermata del tram e a principali servizi come scuole, supermercati e attività di ogni genere, all'interno di un residence con servizio di portierato, esattamente in via Sacco e Vanzetti proponiamo in vendita un appartamento posto al primmo piano con ascensore di circa 130 mq. L'immobile al suo interno è così diviso: ingresso, ampio salotto con balcone, rendendo l'ambiente molto accogliente e luminoso. Un corridoio centrale divide tutte le altre stanze, garantendo un'ottima disposizione degli spazi. Altre quattro camere, cucina semi abitabile, due servizi entrambi finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca. A completare la proprietà vi è un posto auto assegnato. Grazie all'ampia metratura e alla disposizione degli ambienti, vi è la possibilità di personalizzare e adattare l'immobile alle proprie esigenze. Classe energetica G IPE ( indice di prestazione energetica)maggiore di 160 kwh/mq anno Per appuntamenti chiamare lo 091/334673 dal lunedì al venerdi. Mattina 09:00 /13:00 Pomeriggio 15:30/ 19:30 contatto Whatsapp: 3394816468 www.cosentinoimmobiliare.it brancaccio, conte federico, giafar, ponte, hazon, azolino, messina, marine, marine, villabate, bagheria, ciaculli, croce verde, corso,dei,mille, sant'erasmo, roccella, acqua dei corsari, sette cannoli, guarnaschelli, roccella ,belmonte, chiavelli, bonagia, ciaculli, conte federico, dei mille, gibilrossa, croce verde, stada statale, autostrada, viale, regione, siciliana, centro, pecori, giraldi, armando, diaz, tram, commerciale, forum, iper coop, messina, marine, corso dei mille, pecoraino, bandita, sperone, bagheria, ss 113, falsomiele, contrada de simone, portelle di mare, ficarazzi, villa grazia, agnetta, olio, di, lino, valenza, aloi, ermellino, levriere, airone, gustava, roccella, brasca, rossa, guido, vicolo cilio, etna, parco ninni cassarà,ernesto, basile, leroy, merlin, danilo, dolci, splendore, orestano, via s. ciro, maredolce, castello, lago, ammiraglio, fichidindia, oreto, commissariato, puglisi, brasca, santa, maria, di, gesù, torrelunga, sperone, prospero, favier, industriale, pecoraino, giaconia, vassallo, cirincione, bione, buccheri, la, ferla, romagnolo, sacco, e, vanzetti, roccella, laudicina, bandita, sant'erasmo, uci, mediaworld, corleone, salvatore, san sergio, galletti, san, paolo, hotel, nettuno,
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In ottimo contesto residenziale in Via Federico Giuseppe Pipitone in stabile dotato di servizio di portierato, proponiamo la vendita di un comodo appartamento posto al piano quarto con ascensore di 151 mq. L'Immobile è composto da : ingresso, corridoio, salone doppio, tre camere, camerino, due bagnii e balcone. La zona è servita da varie attività commerciali, come supermercati, farmacie, banche, poste ed uffici della pubblica amministrazione che rendono il quartiere interessante per chi cerca soluzioni immobiliari fornite di tutti i servizi di prima necessità. ... continua
Appartamento in Vendita a Palermo -pressi p. zza Don Bosco/Sampolo.
Scopri questo luminoso appartamento al 3° piano senza ascensore situato in una posizione centrale a pochi passi da via Sampolo e piazza Don Bosco. Con i suoi 105 mq commerciali e 100 mq calpestabili, questo immobile offre spazi amppi e versatili, perfetti per chi desidera personalizzare il proprio ambiente. L'ingresso si apre su una saletta accogliente, mentre il salone, dotato di balcone e finestra che affacciano su via La Marmora, è ideale per godere della luce naturale durante tutto il giorno, l'appartamento dispone di un cucinotto funzionale e due camere da letto silenziose, con esposizione sul retro: una di queste è dotata di un balconcino. Il bagno, completo di vasca, e un comodo ripostiglio completano la disposizione interna. Sebbene le finiture siano datate e l'immobile necessiti di ristrutturazione, c'è un grande potenziale per rimodulare gli spazi grazie alle pareti interne abbattibili. La zona è ben servita da negozi, scuole e uffici, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la facilità di accesso alle fermate di bus e alla stazione Metropolitana di via Imperatore Federico e la vicinanza con l'ingresso della Favorita ci permette di raggiungere facilmente la spiaggia di Mondello rendono questo immobile molto interessante. Contatta ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita!... continua
A breve distanza da Piazza Uditore e Via Michelangelo, in via Ud 193, proponiamo, un ampio appartamento di 120 mq situato al primo piano di un edificio di tre.
Questa soluzione abitativa, si compone di quattro vani ben distribuiti, rendendola ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort.
L'appartamento dispone di due camere da letto, un soggiorno molto spazioso che offre luminosità e versatilità, e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Sono presenti due bagni, che garantiscono praticità e comodità.
L'immobile è in buono stato di manutenzione e ciò permette di poterlo vivere fin da subito.
E' tuttavia possibile che siano necessari alcuni interventi di ammodernamento per soddisfare gusti personali.
L'ubicazione dell'appartamento offre la comodità di vivere distanti dallo smog e dal traffico, pur avendo a breve distanza tutti i servizi necessari, come negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo l'appartamento una scelta strategica per chi desidera vivere in una zona tranquilla Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!... continua
Nel cuore di Palermo, a pochi passi dallo Stadio Comunale Renzo Barbera e dalla vivace Viale Strasburgo, proponiamo in vendita un luminoso immobile sito al piano terra all'interno di un prestigioso condominio con servizio di portierato, che garantisce sicurezza e privacy.
Attualmente accatastato come A/10 (uso ufficio), l'immobile offre la possibilità di essere trasformato in abitazione, rendendolo ideale per chi desidera un appartamento in una posizione strategica della città, vicino a tutte le principali comodità e ai principali snodi di trasporto.
Con una superficie di 53 mq, l'immobile è composto da un ingresso che conduce a due ampie camere, un servizio igienico e una piccola cucina. Ogni ambiente è interamente finestrato, il che consente di godere di un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze, sia come ufficio che come appartamento residenziale.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile versatile in una zona centrale e ben servita, ideale per essere trasformato in un moderno appartamento a pochi passi da tutte le comodità offerte dalla zona.
E' possibile visionarlo contattando la AAS Consulting Real Estate al numero 091334241 o all'indirizzo email ag.palermo@aasconsulting.it
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Palermo, Via Generale Michele Grisanti: Investi nel Futuro del Parcheggio (e non solo!) - DOPPIA OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO!
Stanco di girare a vuoto per trovare parcheggio? Intravedi un'opportunità di guadagno in una zona ad alta densità abitativa?
Allora questa è la tua occasione! In Via Generaale Michele Grisanti, nel cuore di una zona residenziale densamente popolata di Palermo, ti proponiamo un locale al piano cantinato con destinazione d'uso C/6 (Garage) dalle enormi potenzialità e con DUE ECCEZIONALI OPZIONI DI ACQUISTO per massimizzare il tuo risparmio!
Immagina le possibilità:
La tua soluzione al problema parcheggio: Finalmente un posto sicuro e comodo per la tua auto in una zona dove trovare un parcheggio è diventato un miraggio quotidiano.
Un investimento intelligente: Sfrutta la cronica carenza di parcheggi in zona per creare una redditizia attività di affitto posti auto. La domanda è alta e costante!
Massimizza gli spazi: Grazie alla generosa metratura di 720 mq utili (770 mq commerciali) e all'altezza dei soffitti di 3,77 metri, potresti realizzare almeno 7 box auto di ampie dimensioni e 6 cantine/posti moto, offrendo soluzioni diversificate per le esigenze del quartiere.
Trasforma lo spazio: Con un cambio di destinazione d'uso, questo locale si presta perfettamente a diventare un magazzino spazioso e funzionale o un laboratorio artigianale per la tua attività produttiva o officina di qualsiasi genere.
Ecco cosa offre questo immobile unico:
Posizione strategica: In Via Generale Michele Grisanti, una via ad alta densità abitativa dove il parcheggio è una risorsa preziosa e rara.
Ampia metratura: Ben 720 mq utili per dare sfogo alla tua creatività imprenditoriale o per risolvere definitivamente i tuoi problemi di spazio.
Doppio accesso: Due ampie saracinesche (larghezza 2,90 mt, altezza 2,10 mt) per un ingresso/uscita comodo e funzionale.
Altezza ideale: I 3,77 metri di altezza permettono una grande flessibilità di utilizzo e la possibilità di soppalcare o creare volumi interessanti.
Potenziale di sviluppo: La conformazione interna, un unico grande ambiente pilastrato, si presta facilmente alla realizzazione di box auto, cantine o spazi per attività artigianali/magazzino.
Precedente redditività: Storicamente utilizzato con successo per l'affitto di posti auto, dimostrando il forte potenziale di guadagno della zona.
E ora, scopri come ACQUISTARE con un RISPARMIO ECCEZIONALE:
SE HAI UNA PRIMA CASA IN ZONA: Hai la possibilità di acquistare questo immobile come pertinenza, pagando sull'imposta di registro solo il 2% anziché l'ordinario 9%!
SE È LA TUA SECONDA CASA: Potrai comunque beneficiare di una tassazione agevolata sull'imposta di registro al 9% anziché sul prezzo dichiarato.
ACQUISTO DA SOCIETÀ: DOPPIA CONVENIENZA!
Con IVA: Se l'acquirente è una società, si può applicare il Reverse Charge (IVA non dovuta), pagando solo le imposte fisse di registro, ipotecaria e catastale per un totale del 4% (1% + 3%) sul prezzo di vendita.
Senza IVA: Anche in questo caso, la tassazione sarà limitata alle imposte fisse del 4% (1% + 3%) sul prezzo di vendita, con un enorme vantaggio economico rispetto al 9% che si applicherebbe in caso di vendita da privato.
Nonostante la necessità di alcuni interventi di ripristino dovuti alla chiusura prolungata (segni di umidità di risalita), questa è un'opportunità imperdibile per:
Privati: Risolvere il problema del parcheggio e avere uno spazio extra a disposizione, con un notevole risparmio fiscale.
Investitori: Creare una fonte di reddito passiva sicura e costante grazie all'affitto di posti auto o box in una zona ad altissima richiesta, beneficiando di una tassazione vantaggiosa.
Imprenditori: Realizzare il proprio magazzino o laboratori in una posizione comoda e ben servita, con significative agevolazioni fiscali sull'acquisto.
Contattaci per maggiori informazioni.... continua
In via Tommaso Natale, all'interno di un gradevole e raffinato condomonio del 2008, proponiamo la vendita di un 'accogliente 4 vani- 101 mq, posto al 1° piano con ascensore facente parte di una palazzina di tre piani fuori terra . Al condominio si accede anche da Viale Regione Sicilian Nord Ovest n°° 10417-10421.
L'appartamento è così composto: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camerette, 1 camera matrimoniale e servizio, ripostiglio, 3 balconi. Si presenta in ottimo stato.
Doppio posto auto.
Spese condominiali di Eu. 80 al mese.
E' possibile visionare l'appartamento previo appuntamento telefonico contattando lo 091.36.15.43 o Whatsapp 392.15.92.591.
Frimm Affiliato Cantieri di via dei Cantieri 33/A.... continua
In via Tommaso Natale, all'interno di un armonico e raffinato condominio del 2008, proponiamo la vendita di un 'accogliente 4 vani- 94 mq, posto al 1° piano con ascensore facente parte di una palazzina di quattro piani fuori terra. Al condominio si accede anche da Viale Regione Siciliana Nord Ovest n° 10417-10421.
L'appartamento è così composto: ingresso su ampio soggiorno, cucina semi- abitabile, 2 camerette, 1 camera matrimoniale e servizio, 3 balconi. Si presenta in ottimo stato.
Riscaldamento autonomo.
Doppio posto auto.
Spese condominiali di Eu. 80 al mese.
E' possibile visionare l'appartamento previo appuntamento telefonico contattando lo 091.36.15.43 o Whatsapp 392.15.92.591.
Frimm Affiliato Cantieri di via dei Cantieri 33/A.... continua
Palermo, Via Cartagine a 20 mt da Via Leonardo da Vinci (ALTA),
✅ All'interno di un contesto residenziale in ambito chiuso, disponiamo di un luminoso appartamento posto al Piano Sesto di una palazzina di 8 piani, avente una quadratura interna di mq 130 circa.
✅ COMPOSIZIONE INTERNA: ingresso su salone comodo, ampio corridoio di disimpegno, cucina abitabile, n. 3 camere da letto, bagno e doppio servizio, ampio balcone verandato dove è stato realizzato un cucinino e una lavanderia, ulteriore balcone sulla camera da letto.
✅ CARATTERISTICHE E CONDIZIONI: l'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2011 pertanto in buone condizioni abitative, termo predisposto, posto auto assegnato numerato all'interno del contesto residenziale, parco giochi, servizio portineria.
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APPARTAMENTO LOCATO CON OTTIMA RENDITA – IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO
Progetto Casa propone in vendita un accogliente appartamento locato con rendita annua del 7%, situato a pochi metri da Piazza Uditore, in via Sacra. L'immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina con sole due uniità abitative e senza spese condominiali, offrendo così una soluzione indipendente e tranquilla.
Caratteristiche principali:
Superficie e distribuzione:
- Ingresso su soggiorno/cucina open space, Camera da letto, camerino (adibito a cameretta senza finestra), Bagno con vasca, ripostiglio/Lavanderia con accesso a un terrazzino soprastante di 8 mq tramite scaletta in ferro.
Condizioni e dotazioni:
✔ Buono stato generale, pavimentazione in gres porcellanato, Infissi in alluminio con vetro-camera, Porta d'ingresso blindata.
Punti di forza:
Investimento sicuro – L'immobile è attualmente locato fino a novembre 2026, garantendo una rendita immediata e costante (7% annuo).
Zona strategica – Posizione ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali.
Possibilità di ampliamento – È possibile collegare il piano terra al primo piano di 108 mq, trasformandolo in un unico immobile su tre livelli o un ottima soluzione per genitori figli che volessero abitare nello stesso edificio. Il piano primo è in ottimo stato, dotato di cucina in muratura e stufa a pellet. Richiesta per il primo piano: Eu.108.000.
Un'opportunità imperdibile sia per investitori alla ricerca di una rendita immediata, sia per chi desidera una soluzione abitativa più ampia unendo i due livelli.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!... continua
IN POSIZIONE CENTRALISSIMA , TRA VIA CAVOUR E VIA FRANCESCO CRISPI, E A POCHI MINUTI DA : ( PORTO TURISTICO MARINA YACHTING - CALA - PIAZZA MARINA - VITTORIO EMANUELE - ED I TEATRI MASSIMO E POLITEAMA ) , IN STABILE CON SERVIZIO DI PORTIERATO UBICATO IN VIA DEL GUARDIONE, PROPONIAMO IN VENDITA :
LUUMINOSO ESAVANI , POSTO AL 3°PIANO SOPRA AMMEZZATO , L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA : INGRESSO , SALONE DOPPIO , CUCINA/SOGGIORNO , 3 CAMERE, 2 SERVIZI,RIPOSTIGLIO,VERANDA,BALCONE.
L'APPARTAMENTO SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI ED E' DOTATO DI : RISCALDAMENTO AUTONOMO, INFISSI VETROCAMERA , SERVIZI RISTRUTTURATI , CLIMATIZZATO. L'AMPIA METRATURA E LE SUE CARETTERISTICHE PERMETTONO ANCHE DI POTERLO FRAZIONARE. ... continua
A Mondello , esattamente in via Terza Compagnia, a pochi passi dalla piazza e dalla spiaggia, proponiamo la vendita di un appartamento di 4 vani - 70 mq , posto al 1° piano facente parte di una palazzina di tre piani totali sprovvista di ascensore.
L'appartamento è composto da: ingresso su soggiiorno, 1 camera da letto, 1 cameretta una stanza di passaggio, cucina abitabile, 1 servizio con doccia e 1 balcone a prospetto. Si presenta da ristrutturare.
Per la sua posizione è ideale per uso investimento o per chi cerca una casa vicino al mare dove trascorrere le vacanze.
Per ulteriori informazioni o per visionare l'appartamento contattateci allo 091361543 o tramite whatsapp al 392.15.92.591.
Frimm Affiliato Cantieri di via dei Cantieri 33/A.... continua
Luminoso e ampio 4 vani - 120 mq
Nel prestigiosissimo e signorile residence " Palazzo dei Sogni" in viale regione siciliana altezza motel agip, proponiamo in vendita un comodo 4 vani di 120 mq posto al 4 piano molto luminoso.
Il residence dispone di servizio portineria , posto moto e posto auuto a rotazione ma soprattutto dispone di una elegantissima piscina condominiale ben curata.
L'appartartamento è posto al 4 ° piano di 10 piani totali e si presenta in discreto stato, è composto da : ingresso su disimpegno, salone doppio con finestra e balcone terrazzato, 2 ampie camere matrimoniali, cunina semi-abitabile con annesso balcone chiuso a veranda, 2 servizi e 1 ripostiglio. L'immobile dispone di Riscaldamento autonomo.
Le spese condominiali ammontando di Eu. 90 circa .
E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico contattandoci allo 091361543 o tramite whatsapp al 3921592591.
Frimm Affiliato Cantieri di vuia dei Cantieri 33/A.... continua
Progetto Casa, propone in vendita a Palermo, Largo Pisani (pressi ufficio postale) un appartamento in condominio posto al piano 1°, composto da: ingresso su disimpegno, 2 camere, cameretta, cucina media abitabile, corridoio di disimpegno e bagno con doccia. L'immobile si presenta in buono stato di cconservazione generale, bagno e cucina sono stati ristrutturati 7 anni fa, pavimentazione in segato di marmo, infissi in legno, porte interne in legno e vetro, impianto elettrico a norma, doppia esposizione, luminoso. L'edificio è in buono stato sia internamente (corpo scala) e esterno (prospetto), ottimo il contesto condominiale.
La zona è servita da varie attività commerciali, uffici, mezzi pubblici (autobus, metropolitana e tram), scuole (dalle scuole materne fino agli indirizzi universitari), ospedali. Grazie alla sua posizione l'immobile può essere considerato molto appetibile, sia per essere abitato o per uso investimento (possibilità di varie tipologie di locazione: a famiglie, studenti/lavoratori, casa vacanza o B&B). Inoltre la zona è facilmente collegabile al centro di Palermo o ai vari accetti autostradali (Palermo/Catania - Palermo/Trapani - Palermo/Sciacca). L'IMMOBILE E' LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE IN CORSO DI VALIDITA' CON SCADENZA IL 31/12/2028.... continua
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