Indipendente - Rustico a Montecatini Val di Cecina
Rif: P046
Rustico casale da ristrutturare a Montecatini Val di Cecina
- € 5.000.000
- 8200 m2
- 1 locale
- 20 camere
- 1 bagno
P046 - Montecatini Val di Cecina (Pisa) - Toscana - Un’opportunità rara ed esclusiva nel cuore della Toscana composta da un borgo medioevale della superficie complessiva di 8.200 mq di edifici storici immersi in 43 ettari di terreno privato tra boschi, seminativi e oliveti, situati sulla sommità di una collina con vista dominante sulla Val di Cecina.
Il borgo affonda le sue origini nel 1108, quando era feudo della famiglia Saracini di Pisa. Nei secoli passò tra casate nobiliari e famiglie influenti, fino al 1883, quando l’illuminato Pietro Emilio de Rochefort ne ridisegnò l’impianto architettonico. La villa e gli edifici che lo compongono richiamano le raffinate tipologie francesi di fine Settecento, un unicum nel panorama dei borghi rurali toscani.
L’insieme comprende la villa padronale, il borgo residenziale, la canonica, il mausoleo, la cappella di Sant’Anna e altri edifici di servizio, caratterizzati da un’eleganza sobria ma ricercata. La torretta merlata della villa offre una vista mozzafiato che spazia dalle colline delle valli dell’Era e del Cecina fino al mare e all’Isola d’Elba.
Composizione del borgo:
1) Villa padronale (palazzo principale con chiostra centrale) con sottostanti cantine: superficie complessiva di 5.000 mq su tre livelli + cantine.
2) Case del borgo, chiesa e mausoleo: 1.850 mq.
3) Grande casolare (ex albergo) e vari annessi: 1.350 mq.
4) Casa degli animali: 150 mq.
Superficie totale edificata: 8.200 mq.
Terreno: 43 ettari con accesso privato da 200 m di strada sterrata.
Possibilità di ampliamento.
Distanze strategiche: Distanze da: Volterra 12 km - Cecina e il mare 25 km - San Gimignano 45 km - Siena 80 km - Pisa e aeroporto 60/65 km - Firenze 95 km
Ideale per residenza privata di prestigio, relais di lusso, struttura ricettiva, resort storico o progetto culturale esclusivo.
Un borgo nobile e raro, dove il tempo si è fermato, pronto a essere riportato al suo antico splendore.
Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale.
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