Rif: P3688
Terratetto abitabile a Monsummano Terme
- € 250.000
- 150 m2
- 6 locali
- 3 camere
- 2 bagni
- Box
Caratteristiche principali
• Monsummano Terme, zona Le Case
• Villetta unifamiliare su unico piano, libera su quattro lati
• Due unità immobiliari distinte e contigue
• Prima unità: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, soffitta esclusiva
• Seconda unità: sooggiorno/cucina, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, soffitta esclusiva
• Resede perimetrale recintata, con accessi carrabili e pedonale indipendenti
• Garage di circa 20 mq e tettoia comune per auto
• Utenze separate, riscaldamento autonomo a metano
• Zona tranquilla e soleggiata, strada secondaria
• Buone condizioni generali, subito abitabile
A Monsummano Terme, nella tranquilla zona residenziale “Le Case”, propongo una villetta libera su quattro lati, disposta su un unico livello e attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti.
Questa soluzione può essere interessante per una famiglia divisa in due nuclei, conciliando la vicinanza e l'indipendenza oppure per coloro che necessitano maggiori spazi per poter ricreare un'unica unità immobiliare.
La prima unità si apre su un soggiorno d'ingresso; un disimpegno collega il soggiorno ad una cucina abitabile con uscita verso la parte posteriore della resede, a due ampie camere matrimoniali e al bagno finestrato. Da un ripostiglio interno si accede alla soffitta esclusiva al grezzo, raggiungibile tramite scala interna e utilizzabile per buona parte delle sua altezza.
La seconda unità è composta da un soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno finestrato e camera matrimoniale. Anche in questo caso, una scala interna conduce alla soffitta di proprietà, con caratteristiche analoghe alla precedente. È presente inoltre un piccolo ripostiglio esterno.
Le due abitazioni dispongono di ingressi indipendenti, ciascuna con il proprio resede recintato.
Una porzione del piazzale dell'unità più grande è utilizzata per il ricovero delle auto sotto una tettoia. A completamento, un garage di circa 20 mq.
L'accesso è garantito da un ingresso pedonale e da due accessi carrabili con cancello automatico.
L'immobile presenta finiture tipiche degli anni '70 e ambienti spaziosi e luminosi, mantenuti in buone condizioni generali e subito abitabili, prestandosi tuttavia ad una personalizzazione.
La posizione, in una strada secondaria senza traffico, assicura tranquillità e una buona esposizione solare per tutto l'arco della giornata.
Se cerchi una soluzione indipendente con spazi già suddivisi ma facilmente unificabili, contattami per fissare una visita e valutarne le potenzialità dal vivo.
Classe Energetica G
• Categoria Catastale A/3, Classe 4, Consistenza Catastale 6 vani, Sup. Cat. 99 mq, escluse aree scoperte 99 mq, Rendita Catastale Eu. 216,91.
• Categoria Catastale A/3, Classe 4, Consistenza Catastale 3,5 vani, Sup. Cat. 59 mq, escluse aree scoperte 54 mq, Rendita Catastale Eu. 126,53.
• Categoria Catastale C/6, Classe 4, Consistenza 18 mq, Superficie Catastale 18 mq, Rendita Catastale Eu. 52,99.
Le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato in annuncio non corrisponde all'ubicazione esatta dell'immobile.
Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054
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