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Rif: SKY032211

Quadrilocale in Via Cimarosa 48 in zona Olbia Città a Olbia

  • € 165.000
  • 81 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
OLBIA - Centro città
Nel centro urbano cittadino, poco distante dai servizi di via Barcellona e dal Parco Fausto Noce, in condominio di recente costruzione ottimamente conservato, disponiamo in vendita di appartamento quadrivano.
Ubicato al secondo e ultimo piano gode di ottima esposizioone e grande luminosità.
Si compone di zona giorno con ampia veranda con BBQ, angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale e 2 camere singole, piccola soffitta.
L'immobile è privo dell'ascensore e viene venduto parzialmente arredato.
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Rif: 12OLB-CUGN-BARB-GLP

Bilocale in Cugnana Verde in zona Cugnana a Olbia

  • € 114.000
  • 40 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
OLBIA - LOCALITA' CUGNANA VERDE - Bilocale vista mare in residence con piscina a pochi passi da P.to Rotondo All'interno del villaggio " Cugnana verde" situato in zona collinare panoramica a breve distanza da Porto Rotondo e Costa Smeralda, proponiamo grazioso appartamento tipo Bilocale, posto all piano primo con una bellissima vista mare, composto da Soggiorno-Pranzo, angolo cottura, camera letto matrimoniale con balcone, bagno, veranda coperta. Il villaggio gode di una vista panoramica sul Golfo di Cugnana e Porto Rotondo e di un clima piacevolmente ventilato. E' concepito per offrire ai residenti una vacanza di qualita'. E' dotato infatti di piscine, per adulti e per ragazzi, un centro commerciale con market, bar, ristorante,negozi, una piazzetta con animazione, ampie aree verdi e di una navetta per la bellissima spiaggia di Rena Bianca. Le spiagge di Portisco,Capriccioli, Romazzino e Cala Di Volpe si raggiungono in pochi minuti. Ottimo investimento per affitti stagionali. Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione. I nostri uffici: - Olbia, Via Regina Elena, 65 - Palau, Via Razzoli, 6/A - Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7 I Nostri recapiti telefonici: Tel. fisso +39 07891784341 Cell. e whatsapp +39 3510961142 Email: info@immobiliaresardagroup.it Web: www.immobiliaresarda.it   ... continua
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Rif: 11OLB-BB-MOR

Villa in Via del Nuraghe in zona lu Sticcadu a Olbia

  • € 530.000
  • 192 m2
  • 9 locali
  • 8 camere
  • 7 bagni
Rif.09OLB-BB-MOR OLBIA - GRANDE VILLA PERFETTA PER B&B Proponiamo questa bellissima proprietà alle porte di Olbia, un ideale per riposarsi in quanto molto silenzioso. Tutte le camere sono completamente arredate e curate nei minimi dettagli con bagno privato. Parcheggio interno in grado di acccogliere 10 auto, video sorvegliato, immenso giardino attrezzato di vasca idromassaggio, palestra, zona solarium con lettini e ombrelloni, barbecue, gazebi con tavoli e sedie. Distante pochi minuti dal centro, porto (6 Km) e aeroporto (5 Km). Luogo ideali per chi desidera avere una spaziosa proprietà con giardino in un luogo molto riservato. Ottimo investimento, prezzo Trattabile! Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione. I nostri uffici: - Olbia, Via Regina Elena, 65 - Palau, Via Razzoli, 6/A - Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7 I Nostri recapiti telefonici: Tel. fisso +39 07891784341 Cell. e whatsapp +39 3510961142 For English, Spanish, Romanian: mobile +39 3497816620 Email: info@immobiliaresardagroup.it Web: www.immobiliaresarda.it   ... continua
6
Rif: SKY05/2212

Quadrilocale in nuova costruzione in zona Olbia Città a Olbia

  • € 290.000
  • 105 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
OLBIA - Zona Aldo Moro
In condominio di sole 10 unità in fase di realizzo, ai piani primo, secondo e terzo si vendono trivani di ampia metratura con verande abitabili, completi di lavanderia e posto auto.
Il condominio situato a pochi passi dai servizi di viale Aldo Moro, in posizione riiservata, sarà ultimato con tecnologie di ultima generazione per il riscaldamento ed il raffrescamento a pavimento, acqua calda sanitaria da pannello solare termico e accumulo esclusivo.
Le unità ibere su 4 lati si compongono di: doppia zona living interna ed esterna grazie alle ampie verande.
La cucina separata può anche essere a vista sul soggiorno. Dispongono di 2 ampie camere verandate di cui una con bagno en suite, lavanderia/ripostiglio e secondo bagno.
Posto auto nel parcheggio condominiale.
NB: FOTO ILLUSTRATIVE NON RISPONDENTI ALLA REALTA' ANCORA IN FASE DI REALIZZAZIONE.
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16
Rif: SKY012301

Casa singola in Via Binzolas 47 in zona Bados a Olbia

  • € 350.000
  • 120 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Olbia - Località Suiles
A pochi minuti dalle spiagge di Golfo Aranci e Pittulongu, in località Suiles, disponiamo in vendita di casa indipendente vista mare.
Sviluppata su unico livello al piano rialzato, si compone di ampio salone con camino veranda vista mare, cucina abitabile, 2 ampiee camere matrimoniali, bagno.
Nella parte esterna raggiungibile anche dalla cucina troviamo l'aera BBQ e gazebo riparato dal vento, ideale per cene conviviali all'aperto.
Dispone anche di locale a rustico di mq. 100, parzialmente interrato, che può trasformarsi per usi diversi.
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Rif: SKY012210

Appartamento indipendente seminuovo in zona Porto Rotondo a Olbia

  • € 235.000
  • 65 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
OLBIA - Porto Rotondo
A Rudalza sulla strada per Porto Rotondo, a soli 3 Km dal porto e dal centro del borgo, disponiamo in vendita di elegante trilocale, circondato da magnifica vegetazione.
Interamente ristrutturato, ubicato al piano terra, libero su 3 lati, gode di completa privacy, vviene venduto completo di arredi.
Si compone di zona giorno con cucina a vista e veranda, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno.
Tra i servizi condominiali troviamo la piscina, un BBQ e il parcheggio.
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Rif: 11OLB-PRT-CAL-IRI

Bilocale in la Caletta in zona Porto Rotondo a Olbia

  • € 265.000
  • 50 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Cod. PRT-CAL-IRI PORTO ROTONDO - LOC. LA CALETTA - BILOCALE DI PRESTIGIO CON VISTA SUL MARE Porto Rotondo è una frazione del comune di Olbia. È una località che rappresenta una delle più importanti realtà del turismo sardo. Assieme a Porto Cervo, Porto Rotondo è famosa per essere frequentaata, nel periodo estivo, dal Jet set italiano ed internazionale. Elegante appartamento bilocale indipendente inserito all'interno del villaggio residenziale " La Caletta", posizionato a soli 300 mt dal mare e 1.5 km dal centro di Porto Rotondo. L'unità abitativa è composta di ampio Soggiorno-Pranzo con affaccio su una terrazza coperta vista mare, angolo cottura e un primo bagno di servizio. A ridosso di questo comodo open space, un funzionale disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte dove troviamo una comoda camera da letto matrimoniale. Tutti i servizi e gli intrattenimenti sono raggiungibili in macchina in pochi minuti. Ottimo investimento per residenza estiva o messa a reddito. Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione. I nostri uffici: - Olbia, Via Regina Elena, 65 - Palau, Via Razzoli, 8 - Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7 - Cannigione: in prossima apertura I Nostri recapiti telefonici: Tel. fisso +39 07891784341 Cell. e whatsapp +39 3510961142 For English, Spanish, Romanian: mobile +39 3497816620 Email: info@immobiliaresardagroup.it Web: www.immobiliaresarda.it   ... continua
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Rif: SKY012212

Attico in Via Antonio Medrano 8 in zona Olbia Città a Olbia

  • € 750.000
  • 248 m2
  • 9 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Ascensore
OLBIA - Parallela Aldo Moro
Disponiamo in vendita di prestigioso attico signorile, con magnifica vista a 360 gradi sulla città e sul porto.
Di recente completamento, è situato su area collinare in posizione dominante.
Si compone di ampio salone comunicante con la cucina abitabile e grande terrazza di 120mq, parzialmente coperta con esposizione sud, verso la città.
Il corridoio centrale ci accompagna alle prime 2 camere da letto matrimoniali, entrambe con cabina armadio e bagno comune. Oltre troviamo altre due camere tra cui la padronale con bagno interno e cabina armadio, il terzo bagno, la lavanderia.
Uno studio con ingresso anche separato dal vano scale, rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca uno spazio per la propria attività professionale.
Rifinito con l'impiego di materiali ad alta efficienza energetica, gode di una copertura a padiglione con altezza media di 3.20mt.
Il condizionamento invernale avviene con impianto radiante a pavimento funzionante con caldaia a gas, combinato con l'impianto di produzione di Acqua Calda Sanitaria e impianti di climatizzazione ad aria in ogni ambiente.
Viene venduto completo del posto auto al coperto nel garage condominiale.
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8
Rif: SKY012211

Appartamento in Via v. Vela 66 in zona Olbia Città a Olbia

  • Tratt. riservata
  • 165 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Ascensore
OLBIA - Traversa A. Moro
Società costruttrice specializzata in costruzioni passive, ha avviato i lavori per la realizzazione di piccolo plesso di sole 5 unità residenziali signorili, in stile elegante e moderno.
Il fabbricato ubicato in via Vela si sviluppa su 6 piani in area leggermentee collinare garantendo così alle unità vista panoramica anche dalle ampie verande (40Mq) esposte a SUD-EST, verso l'isola di Tavolara.
Il vero valore aggiunto della costruzione è però rappresentato dai suoi elementi costruttivi: materiali ad alta efficienza energetica e bassa trasmittanza tali assicurare al fabbricato temperature costanti. Isolanti termici ad alte prestazioni ed infissi basso emissivi consentiranno un consumo energetico quasi nullo e per converso garantiranno un comfort di impareggiabile e straordinaria qualità.
Sono proprietà dalle caratteristiche uniche atte a classificare il condominio "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), arricchito di tutte le tecnologie più moderne anche negli impianti di produzione dell'acqua calda e dell'energia.
I 5 appartamenti sviluppati dal primo al sesto piano, si compongono di ampia zona giorno con cucina a vista o separata completa di ampie verande abitabili con area living e angolo pranzo. Nella zona notte troviamo la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, 2 camere doppie, il secondo bagno, la lavanderia.
Un progetto che può ancora essere personalizzato nelle forme e nella scelta delle finiture, quindi realizzato quasi su misura.
La disponibilità di cantine e box possono arricchire la proprietà, che viene venduta munita di posto auto al coperto.
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7
Rif: SKY072212

Appartamento in nuova costruzione in zona Olbia Città a Olbia

  • Tratt. riservata
  • 102 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
OLBIA - Zona Aldo Moro
In condominio di sole 10 unità in fase di realizzo, al piano primo s vende quadrivano di ampia metratura con verande abitabili, doppi servizi, lavanderia e BOX auto.
Il condominio situato a pochi passi dai servizi di viale Aldo Moro, in posizione riservata, sarà ulltimato con rifiniture di pregio e può essere personalizzato nei rivestimenti.
Le unità ibere su 3 lati si compongono di: doppia zona living interna ed esterna grazie alle ampie verande.
La cucina abitabile e separata, può anche essere a vista sul soggiorno e gode di veranda di pertinenza.
Gli appartamenti dispongono di 3 ampie camere verandate di cui una con bagno en suite, lavanderia/ripostiglio e secondo bagno.
BOX nel garage condominiale.
NB: FOTO ILLUSTRATIVE NON RISPONDENTI ALLA REALTA' ANCORA IN FASE DI REALIZZAZIONE.
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7
Rif: SKY062212

Appartamento in nuova costruzione in zona Olbia Città a Olbia

  • € 280.000
  • 119 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
OLBIA - Zona Aldo Moro In condominio di sole 10 unità in fase di realizzo, al piano primo si vende quadrivano di ampia metratura con verande abitabili, doppi servizi, lavanderia e posto auto. Il condominio situato a pochi passi dai servizi di viale Aldo Moro, in posizione riservata, sarà ultimatto con tecnologie di ultima generazione per il riscaldamento ed il raffrescamento a pavimento, acqua calda sanitaria da pannello solare termico e accumulo esclusivo. Le unità ibere su 4 lati si compongono di: doppia zona living interna ed esterna grazie alle ampie verande. La cucina abitabile e separata, può anche essere a vista sul soggiorno e gode di veranda di pertinenza. Gli appartamenti dispongono di 2 ampie camere verandate di cui una con bagno en suite, lavanderia/ripostiglio e secondo bagno. Posto auto nel parcheggio condominiale. NB: FOTO ILLUSTRATIVE NON RISPONDENTI ALLA REALTA' ANCORA IN FASE DI REALIZZAZIONE.   ... continua
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Rif: SKY022011

Villa in nuova costruzione in zona Sole Ruiu a Olbia

  • € 420.000
  • 120 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
Olbia - SS125 Olbia-Palau
In località San Giovanni in contesto naturalistico di pregio, disponiamo in vendita di stazzo di nuova costruzione di ampia metratura.
Ubicato in area collinare gode di panoramicità sul versante roccioso di San Pantaleo.
Sviluppato su 2 livelli troviamo:br> - al piano terra un'ampia zona giorno con cucina a vista e veranda coperta 3 camere, studio e doppi servizi;
- nel sottopiano accessibile anche dall'interno, troviamo 4 locali attualmente allestiti come abitativi ma la cui destinazione urbanistica identifica come cantine e magazzini e lavanderia.
Qualora si desideri è comunque possibile tenere separati i due livelli.
La proprietà viene venduta allo stato attuale in fase di completamento, così che possa ultimarsi con finiture desiderate dall'acquirente anche con un'eventuale piscina.
Il fabbricato è stato realizzato con un cavedio lungo il perimetro interrato, così da garantire la salubrità dei locali, utilizzando isolamenti e coibentazioni di ultima generazione. E' dotato del cappotto termico e di tetto ventilato offrendo il migliore comfort della proprietà.
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6
Rif: SKY022212

Appartamento indipendente in nuova costruzione in zona Olbia Città a Olbia

  • € 300.000
  • 123 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
OLBIA - Zona Aldo Moro
In condominio di sole 10 unità in fase di realizzo, al piano terra si vende appartamento quadrivano, con ingresso indipendente e posto auto nel giardino esclusivo.
Situato a pochi passi dai servizi del centralissimo viale Aldo Moro, in posizione riservata, sarà ulttimato con tecnologie di ultima generazione per il riscaldamento ed il raffrescamento a pavimento, acqua calda sanitaria da pannello solare termico e accumulo esclusivo.
Libera su 4 lati, si compone di: doppia zona living (interna ed esterna), ampia veranda abitabile e giardino esclusivo di 150mq. La cucina separata può anche essere a vista sul soggiorno. Dispone di 3 ampie camere di cui una con bagno en suite, lavanderia e secondo bagno.
L'accesso carraio diretto nel giardino consente l'ingresso indipendente rispetto all'ingresso condominiale. NB: FOTO ILLUSTRATIVE NON RISPONDENTI ALLA REALTA' ANCORA IN FASE DI REALIZZAZIONE.
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6
Rif: SKY042212

Quadrilocale in nuova costruzione in zona Olbia Città a Olbia

  • € 290.000
  • 105 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
OLBIA - Zona Aldo Moro
In condominio di sole 10 unità in fase di realizzo, ai piani primo e secondo si vendono trivani di ampia metratura con verande abitabili, completi di lavanderia e posto auto.
Il condominio situato a pochi passi dai servizi di viale Aldo Moro, in posizione riservataa, sarà ultimato con tecnologie di ultima generazione per il riscaldamento ed il raffrescamento a pavimento, acqua calda sanitaria da pannello solare termico e accumulo esclusivo.
Le unità ibere su 4 lati si compongono di: doppia zona living interna ed esterna grazie alle ampie verande.
La cucina separata può anche essere a vista sul soggiorno. Dispongono di 2 ampie camere verandate di cui una con bagno en suite, lavanderia/ripostiglio e secondo bagno.
Posto auto nel parcheggio condominiale.
NB: FOTO ILLUSTRATIVE NON RISPONDENTI ALLA REALTA' ANCORA IN FASE DI REALIZZAZIONE.
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Rif: SKY032212

Appartamento in nuova costruzione in zona Olbia Città a Olbia

  • Tratt. riservata
  • 110 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
OLBIA - Zona Aldo Moro
In condominio di sole 10 unità in fase di realizzo, al piano terra si vende appartamento pentavano, garage e giardino esclusivo.
Situato a pochi passi dai servizi del centralissimo viale Aldo Moro, in posizione riservata. sarà ultimato con rifiniture di pregio e immpianti di ultima generazione.
Di classe A4+, libero su 3 lati, si compone di: doppia zona living (interna ed esterna), ampia veranda abitabile e giardino esclusivo di 180mq.
La cucina separata può anche essere aperta a vista sul soggiorno.
Dispone di 3 ampie camere di cui una con cabina armadio e bagno en suite, lavanderia e secondo bagno.
NB: FOTO ILLUSTRATIVE NON RISPONDENTI ALLA REALTA' ANCORA IN FASE DI REALIZZAZIONE.
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Rif: 12OLB-PITZ-GLP

Villa in Via Guido Cavalcanti 30 in zona Olbia Città a Olbia

  • € 785.000
  • 190 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
OLBIA - Prestigiosa Villa indipendente con piscina In posizione riservata e tranquilla ma non distante dai servizi, proponiamo prestigiosa villa con piscina di comoda metratura con ampi spazi esterni, disposta su piano unico. È composta da un ampio Soggiorno -Pranzo, Salone, ,cucina abitabilee, dispensa, 2 camere da letto matrimoniali, cabina armadio ,disimpegno, 2 bagni, studio, locale tecnico, ampia veranda coperta, pergolato, giardino/cortile. L'immobile si distingue per le ottime finiture ed i ricercati particolari costruttivi , gode di una ottima vivibiita' degli spazi esterni rappresentati da un naturale prolungamento degli ambienti interni con la quale hanno una gradevole comunicabilita'. L'ampia veranda esterna, prospicente piscina, e' perfetta per momenti conviviali da vivere all'aperto. L'accesso alla villa e' su strada privata e questo particolare di fatto garantisce una ottima privacy e riservatezza L'immobile e' dotato di impianto di allarme e videosorveglianza, impianto di trattamento e potabilizzazione acqua. La villa viene venduta completamente arredata. Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione. I nostri uffici: - Olbia, Via Regina Elena, 65 - Palau, Via Razzoli, 8 - Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7 I Nostri recapiti telefonici: Tel. fisso +39 07891784341 Cell. e whatsapp +39 3510961142 Email: info@immobiliaresardagroup.it Web: www.immobiliaresarda.it   ... continua
31
Rif: 12OLB-PRT-PET-PINT-EA

Trilocale in zona Porto Rotondo a Olbia

  • € 180.000
  • 56 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Rif. OLB-PRT-PET-PINT-EA PORTO ROTONDO - BILOCALE CON GIARDINO E PISCINA All'interno del Residence Petralana, proponiamo questo comodissimo e spazioso bilocale, nei pressi del centro di questa rinomata località turistica e non lontano dal porticciolo e dai servizi. L'ingresso dell'abitazionne ci accompagna in un piccolo disimpegno, da cui arriviamo, sulla destra, al bagno e alla camera matrimoniale. Sulla sinistra troviamo il soggiorno con l'angolo cottura, quindi la terrazza e infine il cortile. Il Residence, un condominio composto da 40 unità, dispone di piscina e di area parcheggio riservato per ogni appartamento. Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione. I nostri uffici: - Olbia, Via Regina Elena, 65 - Palau, Via Razzoli, 6/A - Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7 I Nostri recapiti telefonici: Tel. fisso +39 07891784341 Cell. e whatsapp +39 3510961142 For English, Spanish, Romanian: mobile +39 3497816620 Email: info@immobiliaresardagroup.it Web: www.immobiliaresarda.it   ... continua
16
Rif: 12OLB-BT-RAMP

Bilocale in Baia Turchese in zona le Vecchie Saline a Olbia

  • € 125.000
  • 45 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
OLBIA - RESIDENCE BAIA TURCHESE - BILO RISTRUTTURATO E ARREDATO A NUOVO !!! Località BAIA TURCHESE - SPIAGGIA LE VECCHIE SALINE - A POCHI KM. DA OLBIA. Appartamento luminoso al secondo piano senza ascensore. Ottimo appartamento completamente ristrutturato e arredato a nuovo, composto da cammera da letto matrimoniale, zona giorno con angolo cottura, bagno finestrato, ampia veranda coperta. Residence con piscina condominiale! La spiaggia dista circa 700 metri ed è raggiungibile tramite una stradina pedonale privata interna al Residence. Si tratta di una bella spiaggia di fine sabbia bianca delimitata da una parte da Punta delle Saline e dall'altra dal promontorio di Capo Ceraso. L'arenile, di medie dimensioni, presenta alla spalle il Resort Costa Turchese ed affaccia sul bell'isolotto di Patron Fiaso. Il mare è cristallino, azzurro e trasparente, con fondali che digradano dolcemente verso il largo. La spiaggia è ben attrezzata e ricca di servizi e comfort. Il complesso è situato a 5 Km. da Olbia, sulla strada statale per Nuoro ed è inserito nella splendida Baia delle Vecchie Saline. Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione. I nostri uffici: - Olbia, Via Regina Elena, 65 - Palau, Via Razzoli, 6/A - Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7 I Nostri recapiti telefonici: Tel. fisso +39 07891784341 Cell. e whatsapp +39 3510961142 For English, Spanish, Romanian: mobile +393497816620 Email: info@immobiliaresardagroup.it Web: www.immobiliaresarda.it   ... continua
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