Montepulciano Palazzina indipendente su tre livelli con giardino, composta al piano terreno da ingresso, taverna magazzino, bagno, al piano primo, soggiorno panoramico, cucina, accesso al giardino terrazzato, bagno, camera, al secondo piano due camere un bagno, il tutto in ottime condizioni complessive.
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE
A pochi passi dall'amato borgo storico di Montepulciano vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale in pietra e mattoni in una location esclusiva. Il casale è circondato da uno splendido giardino in cui sono state ricavate tante deliziose aree relax iddeali per rigenerarsi a contatto con la natura.
SPAZI INTERNI
Magnifico casale in pietra e mattoni dal fascino toscano di circa 450mq su due livelli diviso in due unità immobiliari indipendenti.
Il più piccolo dei due appartamenti è composto da 2 camere, bagno, salone di circa 50 m2, un salotto con camino e una cucina completamente attrezzata.
L'appartamento più grande dedicato alla residenza padronale, si sviluppa anch'esso sui due livelli ed è composto da ingresso, studio, ampio living comprensivo di sala pranzo e lounge con divano e grande camino, cucina abitabile con grande isola centrale, dispensa bagno di servizio e accesso sul patio e giardino all'esterno; al piano superiore dispone di 3 ampie camera un bagno e studio/salotto. Al piano seminterrato a disposizione delle due unità un vano tecnico nel quale è stata predisposta un comoda e funzionale lavanderia e area di sgombero. La casa può essere utilizzata come unica villa privata senza particolari interventi essendo già attualmente connessa da scala interna e porte divisorie, così come può mantenere separate le due unità immobiliari avendo ciascuna il proprio accesso privato e giardino che donano ai rispettivi ambienti la giusta privacy.
Tutti gli ambienti interni della casa trasmettono sapore toscano grazie ai materiali naturali utilizzati nell'arredamento, come ad esempio pavimenti in parquet o in cotto, le tipiche travi a vista e archi in mattoni che donano alla dimora fascino e autenticità.
TERRENO ED ESTERNI
Questa proprietà si trova situata nel comune di Montepulciano, in posizione riservata e comoda rispetto ai serviz, facilmente raggiungibile dalla strada principale.
Il casale è circondato da un magnifico giardino nel quale sono state ricreate tante deliziose aree relax con gazebi e verande adatti per trascorrere piacevoli giornate con i vostri ospiti. Completano la proprietà circa 5000 mq di terreno agricolo in parte coltivato ad uliveto.
UTENZE
La proprietà dispone di tutte le utenze in loco.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.... continua
Nella campagna tra Montepulciano e Chianciano, proponiamo antico casale ex frateria risalente al 1780 ca. di 300 mq ca. da ristrutturare, anche se è in buone condizioni è su tre piani collegati da scala interna così suddivisi: al PT ingresso, vari locali a cantina, scala che conduce al primo piano cche è composto da un appartamento con ingresso, soggiorno con camino, salotto, cucina, 2 camere, 1 bagno. Impianto di riscaldamento con caldaia a GPL.
Al secondo piano 5 stanze grandi, ora non utilizzate, con pavimenti in cotto originale, grande camino.
Dal casale si gode di un bel panorama sulla Valdichiana.
Completa la proprietà un annesso di circa 45 mq. da ristrutturare ed una grotta .
Il terreno di 3,7 ha ca. di cui, parte ad oliveto (100 piante ca.),
Tutti i servizi presenti.
Collegamenti: a circa 3 km da Chianciano, 8 km ca. da Montepulciano, 18 km ca. da Cetona, 19 km ca. da Pienza, 24 km ca. da San Quirico d'Orcia e 15 km ca. dal casello dell'autostrada A1. Stazione di Chiusi a 18 km circa.
Aereoporti: Perugia a 105 km circa, Firenze 140 km ca., Fiumicino 205 km ca., Pisa a 235 km circa.
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PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE
Nel comune di Montepulciano, a soli 5 km dal centro storico del paese, vi presentiamo questo rustico casale da ristrutturare adesso in vendita. La posizione in cui si trova è estremamente comoda, tranquilla e allo stesso tempo panoramica.
SPAZI INTERNI
SStruttura del 1800 a pianta rettangolare è libera sui quattro lati e si sviluppa su due livelli per circa 600 mq di superficie. Come ogni rustico casale toscano che si rispetti è formato da murature in pietre e mattoni, solai in legno e laterizio e con tetto realizzato con tegole e coppi. Fanno parte della proprietà anche 3 annessi di pertinenza.
Tutti i fabbricati sono da ristrutturare.
Il casale in precedenza ospitava al suo interno 4 camere da letto e 3 bagni di servizio ma con i lavori di ristrutturazione sarà possibile cambiare la disposizione degli spazi interni e sfruttare al meglio la superficie.
TERRENO ED ESTERNI
I fabbricati sono circondati da un meraviglioso parco di circa 1 ha.
Nel caso foste interessati ad acquistare la proprietà per creare un'azienda agricola esiste la possibilità di acquistarla insieme al terreno adiacente, nello specifico con: 2 ha di bosco da taglio, 1 ha di terreno di Vigneto Merlot, 1000 mq di uliveto e 15 ha di seminativo per un prezzo di 880.000 Eu.
UTENZE
La proprietà dispone di tutte le utenze in loco.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come azienda agricola.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.... continua
Bellissimo casolare su due livelli con torretta per complessivi 350mq circa a circa 1 km dal centro storico del paese, il tutto da ristrutturare, con annessi e terreno di pertinenza per circa 2 ettari, posizione unica per panorama sul centro storico di Montepulciano e luminosità, ma allo stesso tempo isolato e tranquillo.
Montepulciano a pochi chilometri dal paese direzione Pienza villa singola su due livelli, composta al piano terreno da grande soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno/lavanderia, tre camere, due bagni al piano primo con ampio parco, veranda e barbecue in muratura, il tutto in ottime condizioni complessive.
Montepulciano centro storico appartamento con entrata indipendente cielo terra per circa 68 mq, composto da soggiorno angolo cottura due camere, un bagno, oltre ad ampia soffitta per circa 40 mq e garage di circa 25mq, il tutto estremamente panoramico, in buone condizioni complessive ma da sistemare.
Montepulciano nel cuore del centro storico, appartamento di 97 mq circa, panoramico posto al piano terreno di palazzo storico, composto da ingresso, ampio soggiorno angolo cottura, due camere, due bagni, il tutto da sistemare internamente e da personalizzare, si specifica che in foto abbiamo indicato dei rendering.
Montepulciano appartamenti a partire da 75mq circa, posti al primo e secondo piano di piccola palazzina di recente costruzione, ad oggi da completare, composto da ampio soggiorno, angolo cottura, una o due camere, uno o due bagni, due o tre balconi, estremamente luminoso e panoramico, oltre a garagee opzionale. SI SPECIFICA CHE ALCUNE IMMAGINI SONO RENDERING... continua
Appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina, subito fuori il centro storico di Montepulciano, composto da ingresso, ripostiglio, cucina abitabile, due camere, bagno e due terrazze. In buone condizioni generali.
Montepulciano nel cuore del centro storico, in piccola palazzina signorile, appartamento su due livelli oltre a soffitta, composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina, bagno, al piano primo, due/tre camere al piano secondo e soffitta, con possibilità di poterlo suddividere in due unità abitaative, in buone condizioni complessive, ma da sistemare internamente.... continua
GRACCIANO, MONTEPULCIANO, Appartamento in vendita di 68 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Rialzato su 2, composto da: 4 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 2 Camere, 2 Bagni, Cantina, Terrazza, Prezzo: Eu. 75.000
Appartamento mansarda posto al secondo piano di piccola palazzina centralissima composto da soggiorno cucina, due camere un bagno, in buone condizioni complessive.
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE
Bellissimo podere, in vendita questo rustico toscano completamente da ristrutturare posto in posizione privilegiata, su una delle colline più ambite nella campagna di Montepulciano. Questa proprietà si presenta come un'oasi tra i vigneti del prestigioso vino nnobile, circondata da filari di vite e un paesaggio misto di boschi e oliveti, con vista mozzafiato sul rinomato borgo di Montepulciano. L'occhio del visitatore vaga indisturbato su queste colline disegnate dall'opera dell'uomo e si viene immediatamente pervasi da un senso di tranquillità. Questo casale rappresenta il sogno di chi vuole vivere la Toscana autentica, immerso in un contesto bucolico, questo splendido rudere si sposa con progetti di ristrutturazione finalizzati sia all'uso privato che alla ricettività turistica. La proprietà infatti ha una superficie edificabile complessiva di 721mq catastali.
SPAZI INTERNI
I fabbricati della quale la proprietà si compone sono in totale 4: un edificio principale di 282 mq lordi, in aggiunta a 439mq di annessi, rispettivamente un grande fienile, un pollaio e altro fabbricato rurale dove in passato si trovano la porcilaia, una rimessa e il forno. Il fabbricato principale è diviso in due piani: al piano terra come di consueto troviamo stalle e cantine, si collega al piano superiore da scala interna ed esterna. Al primo piano troviamo 8 vani, 2 bagni, vari disimpegni e un'ampia cucina.
TERRENO ED ESTERNI
Si accede alla proprietà attraverso incredibili distese di vigne e sul finale da un viale alberato, facilmente raggiungibile attraverso una strada bianca mantenuta in ottime condizioni e percorribile con qualsiasi mezzo. Situato su un poggio puntellato di vigne e cipressi il casolare è circondato da 2,66 ettari di terreno, di cui 0,85 di oliveto e il rimanente seminativo. Di fronte alla proprietà è ben visibile il borgo di Montepulciano, dalla parte opposta invece vediamo Cortona e le montagne alle sue spalle. Possibilità di costruire una piscina con ottima esposizione. Da sottolineare che tuttte le vigne che circondano il casale appartengono ad un'azienda totalmente biologica, non vengono utilizzati pertanto utlizzati diserbanti chimici ne trattamenti fitosanitari, simao insomma in una vera oasi naturale.
UTENZE
La proprietà dispone di acqua ed elettricità.
ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE DI UTILIZZO
La proprietà è attualmente parte di un'importante e prestigiosa azienda vitivinicola, tuttavia una volta ristrutturata secondo le proprie necessità questa tenuta può diventare una magnifica residenza privata di famiglia o una affascinate strutturare da mettere a reddito con affitti turistici come villa per vacanze o gestita come B&B o boutique hotel! Casale dal grande potenziale con superfici adattabili ad ogni esigenza.
SPESE DI ACQUISTO E TASSE
Da calcolare.... continua
Montepulciano a pochi passi dal centro storico del paese, bellissimo appartamento posto al primo piano di piccola palazzina. composto da ingresso, soggiorno, con bellissimo balcone, cucina, tre camere, un bagno, completa la proprietà una soffitta praticabile, il tutto in buone condizioni complessive estremamente luminoso e panoramico.
Montepulciano in zona San Biagio appartamento posto al secondo piano di piccola palazzina, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, bagno e doppio ripostiglio soffitta, il tutto in ottime condizioni complessive, perfettamente ristrutturato e luminoso.
In vendita a Montepulciano, terratetto di mq 115 con classe energetica G, composto da 6.5 vani disposti su 3 livelli. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Ottima opportunità per creare la casa dei tuoi sogni in una delle zone più suggestive della Toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Nel tranquillo paese di Gracciano, in zona residenziale ma in prossimità della campagna, vendesi appartamento seminuovo, molto luminoso e panoramico, posto al 1 piano di una piccola palazzina di recente costruzione.
L'abitazione misura circa 55 mq ed è così composta: ingresso, ampio soggiorno/salla da pranzo, grande camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Sono inoltre presenti due grandi terrazze, una nel salotto, l'altra in camera.
La proprietà comprende anche un garage di circa 15 mq ed un posto auto privato esterno.
Il condominio è dotato di ascensore. Termo autonomo a metano.
La proprietà dista pochi km dai caselli autostradali di Bettolle e di Chiusi-Chianciano Terme e da alcune delle più rinomate città del centro Italia come Siena, Arezzo, Firenze, Orvieto, Perugia.
Facilmente raggiungibili alcuni dei centri storici più belli della Toscana come Montepulciano, Cortona, Pienza, San. Quirico, Monticchiello, Bagno Vignoni.... continua
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