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rif. 901 - Nel centro storico di Campiglia d'Orcia (SI) in palazzo d'epoca appartamento di circa mq. 45 completamente ristrutturato composto da angolo cottura, sala, camera, bagno e cantina abitabile di circa 15 mq.
SAN ROCCO A PILLI - in contesto residenziale e panoramico, appartamento di mq. 125 posto al piano primo di bel palazzo condominiale con esterni a mattoni faccia vista e composto da ingresso, salone doppio e divisibile, da poter ricavare uno studio o altra cameretta, con accesso ad ampio balcone abittabile con affaccio sul giardino condominiale, cucina abitabile con accesso a resede esclusivo, di mq. 35, pavimentato, perfetto per pranzi e cene in compagnia, due camere matrimoniali ampie, una camera singola spaziosa e due bagni finestrati. Garage di mq. 13 e cantina di mq. 7. Termo singolo e aria condizionata. Ampia area verde condominiale. Perfetta soluzione per famiglia alla ricerca di spazi e accessori.... continua
Le Lupe - a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi di prima necessità, spazioso e gradevole bilocale posto al piano terzo di complesso residenziale interamente ristrutturato e dotato di comodo ascensore. Piacevole soggiorno di ingresso con angolo cottura e zona pranzo con acccesso ad ampio balcone, camera matrimoniale con stanza guardaroba, due ripostigli, bagno dotato di finestra oltre a garage di mq. 27 . Ottime condizioni e ben arredato. Termo singolo. Ideale per giovane coppia o per investimento. Locato fino al 28 febbraio 2026. Visionabile dopo il 12 gennaio 2026. ... continua
Elegant Tuscan Farmhouse with Stone Façade, Panoramic Views, and Olive Grove – Montalcino Hills
Nestled in the rolling hills surrounding Montalcino, this enchanting 19th-century Tuscan farmhouse offers an exceptional blend of rustic charm, timeless elegance, and sweeping views over the Val d'Orciia. Surrounded by pristine countryside and accessed via a picturesque country lane, the property enjoys a tranquil and private setting just moments from one of Tuscany's most prestigious wine estates.
The farmhouse spans approximately 250 square meters across two levels and is set within 1.2 hectares of beautifully maintained land, home to 150 mature olive trees, lovingly cared for by a neighboring farmer.
The traditional stone façade, arched doorways, terracotta floors, vaulted ceilings, and exposed wooden beams preserve the authentic character of rural Tuscany, reflecting the home's rich heritage.
The ground floor features a luminous living area centered around a majestic fireplace, while a handcrafted terracotta stove adds character to the adjacent dining space. The inviting kitchen is both functional and full of charm, complemented by a cellar that offers potential for conversion into an additional guest bathroom. Expansive windows flood the interiors with natural light and frame breathtaking panoramic views.
Upstairs, the sleeping quarters include three generously sized bedrooms and two elegantly appointed bathrooms, offering both comfort and refined style. While the property was restored approximately 30 years ago, it now provides the perfect canvas for personalized interior updates. The lack of a central heating system presents an opportunity to install an energy-efficient solution, such as a modern heat pump with hot/cold split units.
Outdoors, the estate invites serene country living, with ample space to add a private swimming pool (subject to permits), harmoniously blending with the landscape to create a secluded retreat for family and guests.
Located just 500 meters from the renowned “Il Marroneto” winery and only 1 km from the historic village of Montalcino—famed for its vibrant culinary scene and world-renowned Brunello wines—this property offers the very best of the Tuscan lifestyle.
Whether envisioned as a refined private residence or a boutique hospitality venture, this captivating Montalcino farmhouse is a rare offering—where heritage, natural beauty, and modern potential converge in perfect harmony.
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R175 - INCARICO IN ESCLUSIVA
Zona Rosia, all'interno di complesso residenziale, appartamento servito da ascensore/montacarichi a piano.
Si compone di ingresso-soggiorno, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, due bagni oltre a due terrazzi contrapposti dai quali si può apprezzaare un bel panorama.
Garage al piano seminterrato.
Sono state presentate due soluzioni renderizzate di arredo per la zona notte che hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Dotato di allarme e di caldaia sostituita nel 2024. Buon classamento energetico (classe D).
Viene venduto comprensivo di cucina di recente installazione.... continua
Acquacalda - all'interno di gradevole contesto residenziale, a due passi da tutti i servizi principali e dall'imbocco per la superstrada Siena-Firenze, bell'appartamento di mq. 114 posto al terzo piano ed ultimo e composto da ingresso, soggiorno spazioso e ben finestrato con accesso a balcone, cucinna abitabile ampia con altro balcone, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola spaziosa e due bagni finestrati. Ampia cantina di mq. 13 e garage di mq. 16 a piano seminterrato con accesso da comodo piazzale condominiale confinante con una bella area verde pubblica oltre alle aree verdi condominiali. Buone condizioni. Termo singolo. Molto luminoso e arioso. Libero da subito. Ottima soluzione per famiglia alla ricerca di tranquillità e vicinanza ai servizi. Possibilità di acquistare anche solo l'appartamento unito alla cantina.... continua
SCACCIAPENSIERI - Appartamento trilocale ubicato nel tranquillo e residenziale quartiere di Scacciapensieri. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio terrazzo privato di circa 20 mq che funge da ingresso indipendente, uno spazio ideale per essere attrezzato con tavolo e sedute. Internameente l'abitazione si apre su un ingresso-soggiorno, affiancato da un pratico cucinotto. Proseguendo verso la zona notte, troviamo una camera matrimoniale, dotata di accesso diretto ad un secondo terrazzo, e il bagno. A corredo della proprietà è presente un garage, rendendo questa soluzione completa e funzionale sia come abitazione principale che come valida opportunità di investimento.
Possibilità di spostare la cucina nel soggiorno, poiché sono già presenti gli allacci, e ricavare uno studio/cameretta.... continua
Rif. 902 Villa di oltre 500 mq. con annessa cantina/garage di circa 150 mq., piscina ed oltre 7,5 ettari di terreno circostante.
La villa è composta da ampio ingresso con cortile interno, soggiorno con caminetto, un grande studio con libreria dal quale si accede a due locali sottostrada.
Al primo piiano troviamo un'ampia cucina con sala da pranzo, un luminoso soggiorno, tre camere e quattro bagni.
Adiacente una volumetria tecnica di circa 30 mq.con caldaia a metano, autoclave addolcitore acqua e lavatoio.
L'immobile è collegato all'acquedotto comunale e dotato di un pozzo perenne.
I pavimenti sono in cotto con riquadri in travertino, la zona notte è tutta a parquet.
Tutte le pareti perimetrali esterne sono coibentate.
La proprietà dista dal centro storico di Siena circa 4,5 km.... continua
Villino indipendente a pochi metri da Porta Romana, in strada privata e senza sfondo, con ingresso indipendente e giardino privato.
Si entra da cancello privato, piccola corte esclusiva che porta all'ingresso del Villino, che attualmente è diviso in due unità immobiliari, al piano terra troviamo 6 vani oltre due bagni, tramite scala interna si va all'appartamento del piano primo ed ultimo composto da ulteriori 6 vani oltre a bagno.
Immobile unico nel suo genere, si presenta da ristrutturare, con giardino indipendente, autorimessa-magazzino e locali accessori-ripostigli.
Si presta a varie utilizzazioni, sia per abitazione privata sia per investimento, immobile unico nel suo genere!!!... continua
San Miniato - All'interno di fabbricato di recente costruzione, bilocale ampio posto al piano primo con ascensore e composto da: soggiorno con angolo cottura e accesso a balcone coperto, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con finestra. Posto auto esclusivo coperto, nel piazzale condominiale olttre a cantina. Termo singolo con riscaldamento a pavimento. Luminoso. Parzialmente arredato. Ottime condizioni.
Ideale per single, coppia o per essere locato.... continua
Due Ponti - in complesso condominiale dotato di ascensore a due passi da tutti i servizi principali della zona e dalla fermata dell'autobus, gradevole monolocale di mq. 30 netti posto al piano primo e composto da ingresso, disimpegno, bagno molto spazioso, e un solo ampio vano arredato in modo da avvere una zona pranzo con angolo cottura e una zona notte con letto matrimoniale e armadio. Viene consegnato completamente arredato e in ottime condizioni. Posto auto scoperto di proprietà in piazzale condominiale. Ottima soluzione per investimento anche per "affitti brevi" o come a pied-à-terre. Nella vendita è compresa anche la quota parte di un appartamento condominiale con posto auto esclusivo.... continua
Panoramic Country House with Pool, Outbuildings and Olive Grove for Sale in Sarteano (SI), Tuscany
Nestled in the heart of the Tuscan countryside, just minutes from Sarteano, this splendid stone farmhouse dating back to the 1700s has been fully renovated and offers a panoramic pool, manicured gardeens, and approximately 3 hectares (7.4 acres) of land.
The main house measures approximately 400 sqm and is arranged over two floors, composed as follows:
Ground Floor
Five double bedrooms, each with a private en-suite bathroom, ideal for hosting guests or running a hospitality business.
First Floor – Owner's Apartment
Three bedrooms
Two bathrooms
Spacious triple living room with lounge and dining areas
Fully equipped kitchen with cooking area
Panoramic veranda
Covered loggia
Laundry room
The property also includes two independent outbuildings, each measuring approx. 60 sqm:
One is used as a summer kitchen, complete with wood-fired oven and outdoor dining space
The other serves as a storage/tool shed
Outside, the estate features a beautiful semi-inground swimming pool (6x12 m) in a private and scenic location, surrounded by lush gardens, ancient trees, a pine grove, and productive agricultural land comprising:
Olive grove with approximately 150 trees
Orchard with about 150 fruit trees
Vegetable garden for seasonal crops
Access is via a well-maintained white gravel road (approx. 100 m), and outdoor parking is available on the property.
Services and Utilities
Water: Mains water supply
Heating: LPG system
Internet/Wi-Fi and landline available
Electricity connected
Location and Distances
Nearest restaurant: 1 km
Main town with services: 7 km
Major airports:
Perugia: 69 km
Rome: 180 km
Pisa: 200 km
This property is perfect both as a charming private residence and as a prestigious hospitality business, thanks to its strategic location between the Val d'Orcia and Lake Trasimeno, and its authentic, tastefully renovated features.
For further details, photos, or to schedule a viewing, please don't hesitate to contact us.
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A pochi passi dal Centro di Pienza (Siena) con vista panoramica sulla Val D'Orcia, dove e' stato girato il film “ Il Gladiatore” con Russel Crowe. casolare di 330 mq circa disposto su due livelli in buone condizioni strutturali ma da ristrutturare, più tre annessi e terreno di 8 ettari circa con 5800 piante di olivi di cui alcuni sono secolari. Il casolare e' composto al piano terra da cantine, stalle e annessi dove è possibile realizzare un unico appartamento o un unico salone con cucina e servizi, al piano primo salendo dalla scala esterna con piccolo loggiato troviamo cucina, soggiorno, 4 camere e 2 bagni. Gli annessi e le volumetrie esterne sono circa 150 mq circa totalmente da recuperare per realizzare una panoramica dependance esclusiva. La sua posizione strategica per la vicinanza a luoghi di interesse internazionali quali Pienza, Montalcino, Montepulciano, Bagno Vignoni e Bagni San Filippo, insieme al fantastico paesaggio che lo circonda, rendono l'immobile unico ed esclusivo. rif 33516... continua
Colle Val d'Elsa, in zona centrale, proponiamo appartamento completamente ristrutturato posto al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è distribuito su un unico livello e si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno dotato di terrazza, cucina abitabile anch'essa con terrrazzino, disimpegno, tre camere di cui una matrimoniale e 2 singole ed il bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di circa 6 mq. sita al piano terra dello stesso stabile e un garage di 25 mq sito nel fabbricato antistante. La recente ristrutturazione (2021) ha interessato la sostituzione dei pavimenti e degli infissi in pvc con zanzariere, l'installazione di impianto di condizionamento, il rifacimento degli impianti (riscaldamento a pavimento) e del bagno. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento con 3 camere pronto per essere abitato.... continua
Monteroni, in piacevole contesto residenziale, proponiamo grande appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina in mattoni faccia vista. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno e affaccio sul terrazzo esclusivo, cucina con altro terrazzo, disimpegno, 2 camere matrimoniali, camera singola e due bagni entrambi finestrati. Completano la proprietà un comodo garage di 22 mq. e una cantina di 4 mq. Soluzione ideale per chi desidera un appartamento con 3 camere in una zona tranquilla e servita. ... continua
Casale indipendente in pietra con bellissimo giardino botanico, ubicato in posizione collinare panoramica sulle Colline Metallifere.
L'immobile, completamente ristrutturato, conserva il tipico carattere rustico toscano con rifiniture di particolare pregio, solai con travi a vista, pavimenti in cottto antico.
Il casale si sviluppa a pianterreno con ingresso che si apre sulla zona giorno con salotto, sala da pranzo e cucina in muratura (con forno a legna e camino); camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera matrimoniale con accesso diretto sul giardino, bagno con vasca e doccia, oltre ad ampio loggiato. Completa la proprietà una dependance in pietra di circa 20 mq con servizio ed un annesso-rimessa attrezzi di 13 mq. Possibilità di costruire una piscina. Ideale per chi cerca una proprietà esclusiva a contatto con la natura, è attualmente adibita a casa vacanze con ottimi redditi.
EN:
Independent stone farmhouse with beautiful botanical garden, located in a panoramic hilly position on the Metalliferous Hills.
The property, completely renovated, retains the typical Tuscan rustic character with particularly fine finishes, ceilings with exposed beams, antique terracotta floors.
The farmhouse develops on the ground floor with an entrance that opens onto the living area with lounge, dining room and built-in kitchen (with wood-burning oven and fireplace); double bedroom with en suite bathroom, second double bedroom with direct access to the garden, bathroom with tub and shower, as well as a large loggia. The property includes a stone outbuilding of about 20 square meters with service and an annex-tool shed of 13 square meters. Possibility of building a swimming pool. Ideal for those looking for an exclusive property in contact with nature, it is currently used as a holiday home with excellent income.... continua
R173 - INCARICO IN ESCLUSIVA
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON ASCENSORE
Nel centro storico di Siena, nei pressi del Ponte di Romana e a una distanza di circa 200 metri da Piazza del Campo, luminoso appartamento posto al piano quarto ed ultimo con ascensore.
Si accede all'unità abitativa da unn ampio ingresso adiacente al soggiorno, quest'ultimo dotato di caminetto e di due finestre con affacci suggestivi sui monumenti storici; la zona giorno è ulteriormente impreziosita da una cucina abitabile con zona cottura finestrata, e suddivisibile all'occorrenza da un infisso scorrevole in legno e vetro.
Tramite un disimpegno si raggiunge la zona notte, dove si trovano due camere di cui una con cabina armadio, due bagni e una lavanderia. Completa la proprietà, una cantina al piano seminterrato.
L'appartamento si distingue per la sua posizione e la sua comodità, risulta adatto per famiglie o per investimento anche ai fini della locazione turistica. ... continua
In zona Petriccio, proponiamo appartamento molto luminoso con ottima esposizione in fase di ristrutturazione completa, posto al secondo ed ultimo piano all'interno di un piccolo condominio. L'immobile di ca. 100 mq verrà consegnato completamente ristrutturato con possibilita' di scelta dei materialii da ampio capitolato e personalizzazione degli spazi. Il cliente potra' beneficiare delle detrazioni fiscali. L' appartamento si sviluppa in un unico livello ed è composto da ingresso, grande soggiorno/cucina open space con apertura sul terrazzo di 4 mq, ripostiglio, lavanderia, disimpegno, 2 camere matrimoniali e due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà una cantina di 10 mq.... continua
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