Disponiamo di un appartamento di 118 mq catastali, posto al terzo piano e composto da: ingresso, salone ampio, due camere da letto, cucina, bagno e due ripostigli. Con garage di 18 mq catastali.
Da ristrutturare.
La Morana Immobiliare, Vi presenta, nell'incantevole scenario del lungomare di Levante sull'isola di Ortigia, a Siracusa, questa raffinata e completamente ristrutturata residenza.
Offrendo una combinazione unica di comfort moderni e fascino storico, questa proprietà rapppresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca un investimento nel settore turistico.
L'ingresso accoglie con eleganza, introducendo gli ospiti in uno spazio aperto che coniuga abilmente zona soggiorno e cucina. Gli interni, caratterizzati da un design contemporaneo e ricercato, si fondono armoniosamente con elementi architettonici tradizionali, creando un'atmosfera accogliente e suggestiva. La camera da letto principale, regala una vista mozzafiato sullo splendido panorama marino, regalando momenti di tranquillità e relax senza pari. Completa l'area notte un bagno con antibagno, dotato di tutti i comfort necessari per garantire il massimo benessere.
Grazie alla conformità urbanistica e catastale, questa proprietà, è idonea all'ottenimento di tutte le autorizzazioni necessarie per essere utilizzata come struttura ricettiva, rappresentando pertanto un investimento vantaggioso nel settore turistico.
Inoltre, viene venduta completamente arredata con pezzi selezionati con cura, per donare armonia all'ambiente. In sintesi, questa esclusiva residenza sul lungomare di Levante a Ortigia incarna l'essenza del Mediterraneo, offrendo una combinazione di bellezza naturale, comfort moderni e un'atmosfera senza tempo.
Euro 260 mila. Cod. Rif. IA81072... continua
CENTRALISSIMO BIVANI INDIPENDENTE
A due passi da Riviera Dionisio il Grande, La Morana Immobiliare propone la vendita di un pied-a-terre veramente esclusivo. Con ingresso indipendente, si compone di un soggiorno con un letto soppalco, ottima soluzione salvaspazio. A seguire la cucina semi-abitabille con soppalco e il bagno.
La casa circa dieci anni or sono è stata rifatta, l'impianto idrico e fognario, l'elettrico e la predisposizione per i termosifoni.
Nel prezzo sono compresi gli arredi.Questa casa è un gioiellino, nella suggestiva cornice del lungomare roccioso di Riviera Dionisio il Grande a Siracusa, dove possiamo gustare attimi di meravigliose visioni e caratteristici scrosci d'onda. Il bello del mare in piena città a Siracusa.
Euro 85 mila. Cod. Rif. IA81062... continua
Se siete alla ricerca di un appartamento in un'area altamente commerciale che sta vivendo un'importante trasformazione urbanistica, questa è l'opportunità che state cercando!
Situato in Via Pitia, zona oggetto di un recente progetto di viabilità urbana, questo appartamento offre spazio e potenziaale interessantissimi.
L'immobile è situato in una zona altamente commerciale, con numerosi e rinomati negozi di abbigliamento, bar, supermercati e qualunque altro genere di servizio nelle immediate prossimità.
Il contesto condominiale recintato, con un elegante giardino all'ingresso, offre inoltre posti auto liberi al suo interno.
L'appartamento si trova al piano intermedio, è servito da ascensore. È composto da un ampio salone, cucina abitabile, due servizi, due camere da letto e un utile ripostiglio.
Ampia la veranda con affaccio sulla via principale su cui trovano esposizione tutti gli ambienti dell'immobile.
Richiede intervento di ammodernamento e ristrutturazione avendo ancora le finiture originarie, così da personalizzarlo secondo i propri gusti.
Il prezzo di questo appartamento appena ribassato è competitivo, considerando il potenziale di crescita dell'area ove è collocato.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità .
Contattateci per i dettagli e scoprire come questa casa può oggi diventare la vostra prossima occasione di vita.
Possibilità di acquistare separatamente un garage nello stesso stabile.
Solo Euro 110.000,00 ribassato
Ia5279
Chiamate ora ai numeri 338 3708580 per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento!
MAimmobiliare 0931 61257 info@maimmobiliare.it
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IN SIGNORILE RESIDENCE APPARTAMENTO COME NUOVO
In una posizione unica e privilegiata dedicata ad una clientela d'élite, la Morana Immobiliare, propone un'esclusiva residenza, in un signorile condominio con giardino condominiale. La dimora è collocata al piano rialzato e grazie alle ampie finestre ggode di una buona luminosità. Si compone di
un' ampia zona giorno, uno spazio aperto e accogliente, studiato nei minimi particolari conferendo un tocco di raffinatezza. La cucina offre un ambiente funzionale ed è completamente attrezzata con arredi ed elettrodomestici moderni( non compresi nel prezzo). Troviamo anche un bagno con lavabo e water, mentre nella veranda, chiusa a regola, troviamo la lavanderia.
La zona notte, con la camera matrimoniale, la camera singola, il bagno di rappresentanza ed il comodo ripostiglio. La casa è stata oggetto di un'accurata ristrutturazione, l'impianto d'illuminazione è a faretti led e luci di cortesia, controsoffittature di design, porta blindata, tapparelle elettriche, serramenti a taglio termico/acustico con apertura vasistas, porte scorrevoli, impianto di allarme, impianto di riscaldamento domotico. Completa la proprietà il garage di mq. 35 ca e il posto auto assegnato. In classe energetica A.
Euro 300 mila Cod. Rif. IA81052
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In zona Panagia, a due passi da Viale dei Comuni e da attività commerciali quali supermercato, farmacia, tabacchi e cartoleria, si propone in vendita una villa bifamiliare circondata dal verde. La casa ha una metratura commerciale di 252 mq ed è attualmente composta da due unità abitative distribuitte su un unico livello (piano rialzato). La prima unità ha il suo ingresso in salone, dal quale si accede direttamente alla cucina-soggiorno balconata. Completano la casa un comodo disimpegno, la camera da letto e il bagno. La casa è da ristrutturare in base al proprio gusto e le proprie necessità. La seconda unità è, invece, composta da ingresso, luminosa cucina-soggiorno balconata, 2 spaziose camere e bagno. Attualmente abitata, questa necessita di interventi di manutenzione ordinaria. Esternamente, una scala in muratura posta sul retro della costruzione conduce al sottotetto adibito a ripostiglio e alla terrazza con vista sull'area circostante. La casa è ideale per chi sogna una soluzione indipendente, ma non vuole rinunciare alle comodità del centro città.-... continua
Straordinario Attico in Vendita a Siracusa - Via Villa Ortisi.
Questa proprietà che vi proponiamo in vendita offre un'opportunità unica di possedere un ampio attico con terrazze panoramiche in centro a Siracusa. Situato in una zona molto ben servita, questo immobile combina tranquillità e comoditàà, garantendo al contempo un facile accesso a tutti i servizi essenziali.
Con una superficie di 274 metri quadrati, l'attico offre spazi generosi per soddisfare ogni esigenza e si presta bene ad essere modificato nella sua predisposizione interna per ricavare altre stanze da letto.Le ampie terrazze esterne offrono una vista mozzafiato e un ambiente sereno, ideali per momenti di relax e intrattenimento.
L'attico è progettato con un vasto salone principale che alla sua sinistra offre l'accesso alla terrazza a livello, sulla destra troviamo invece Il salone principale è arricchito da un elegante camino, che crea un'atmosfera accogliente, proseguendo nel corridoio troviamo la cucina abitabile, due bagni, una lavanderia e due camere da letto garantendo spazio sufficiente per tutta la famiglia.
Grazie all'impianto termoautonomo, è possibile regolare la temperatura dell'attico secondo le proprie preferenze.
Per ulteriori informazioni chiamare in agenzia.
Prezzo Eu.245mila. RIF. IA81059... continua
ARENELLA VILLA UNIFAMILIARE IN VIA ISOLE DELLE MOLUCCHE
Nella stupenda baia dell'Arenella, in questo ampio tratto di sabbia dorata, la Morana immobiliare, propone in vendita, una villa unifamiliare disposta su un livello con giardino di mq.600 circa oltre verande e terrazze.
L'immobile è compoosto da un grande open-space, salone-soggiorno-cucina, due camere da letto e un bagno.
La villa è ideale per residenza stabile, ma anche per godersi l'estate oltre che per un investimento alquanto redditizio, come un B&B.
E' stata oggetto di ristrutturazione con eco-bonus 110%, sono stati realizzati il cappotto termico , sostituiti gli infissi, e gli split, il solare termico e lo scaldacqua a pompa di calore con accumulo e impianto fotovoltaico da 3 KW.
E' conforme al progetto approvato ed è in possesso di certificato di abitabilita', oggi S.C.A.
Classe energetica A4. Euro 200.000,00 Cod. Rif. IA81042... continua
AMPIO BIVANI IN ZONA CENTRALE
La Morana Immobiliare, propone la vendita di un primo piano. Siamo in Borgata, il quartiere di Santa Lucia, che ha tutte le potenzialità per diventare il secondo centro storico della città, e dove troviamo molti edifici in stile Liberty. Ed è proprio questo lo stile deel palazzetto, che ospita il nostro primo piano, uno stile esuberante, fantasioso e colorato che coinvolge questo quartiere storico.
Un grazioso bivani, composto da ingresso su soggiorno, il cucinotto, la camera matrimoniale e il bagno, ed è subito pronto per essere abitato. Soluzione validissima per chi desidera realizzare una casa-vacanze, tra l'area di Piazza Santa Lucia e lo Sbarcadero, per un'ideale riconnessione del quartiere al mare. Nel prezzo sono compresi gli arredi.
Euro 65 mila. Cod. Rif. IA81064... continua
SIRACUSA VILLA CON PISCINA ZONA SPINAGALLO
La villa, che Vi presentiamo, si trova in una posizione strategica, immersa in una valle di verde, una distesa di terreno alberata di ca. mq. 5000, un ambiente rurale incontaminato, immerso in un suggestivo paesaggio pianeggiante.
Si sviluppa su una supeerficie di mq. 440, con terrazzo di mq 220, 12 stanze doppie tutte con bagno in camera, la piscina di recente costruzione, due camini, oltre alla climatizzazione, ti regalano l'atmosfera e l'armonia come l'ambiente familiare.
Un completo relax a contatto con la natura. Classe energetica D, IPE: 65,4 kwh/mq.
COD. RIF. IA80131. Euro 400000
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Disponiamo di un appartamento di 92 mq catastali, posto al primo piano e composto da ingresso, due camere da letto di cui una con spogliatoio, cucina-soggiorno, bagno e lavanderia. Con terrazzo sovrastante di 65 mq. Da ristrutturare.
Locato fino al 14 Giugno 2025
TRIVANI CON TERRAZZO A LIVELLO IN VIALE SCALA GRECA
La Morana Immobiliare vi propone in vendita un appartamento al terzo piano, in un complesso residenziale in contesto recintato con posto auto.
La casa si presenta in ottimo stato, e vanta una disposizione accogliente e funzionale, ideale per chhi desidera una residenza confortevole.
L'appartamento ha una superficie di mq. 119 commerciale , di cui mq. 75 di terrazzo a livello , uno spazio unico e suggestivo per godere di momenti conviviali all'aperto. Oltre troviamo anche due ampi balconi.
Si compone di ingresso sul salone, la camera matrimoniale con bagno annesso, la camera singola, la cucina, il bagno principale e il ripostiglio.
Possibilità del box auto, al prezzo di Euro 20 mila.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.
EURO 110MILA. COD. RIF. CB04
... continua
AMPIO PENTAVANI VIA AUGUSTA - RIF. IA81003
In zona altamente residenziale e servita, si propone la vendita di un ampio appartamento all'interno di un condominio recintato con posto auto assegnato.
L'immobile si trova al secondo piano ascensorato ed ha una metratura di circa 175mq , è composto da un ampio ingresso, un salone doppio divisibile, una cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, due camerette, bagno, doppio servizio e ripostiglio.
La casa è molto luminosa e presenta molti balconi. Vista l'ampia metratura l'appartamento è divisibile.
Possibilità di acquistare garage escluso dal prezzo.
Euro 135mila. Cod. Rif. IA81003... continua
Su Viale Scala Greca, in contesto curato dotato di servizio di portineria, recintato e con ampia disponibilità di posti auto, si propone in vendita appartamento di circa 160 mq commerciali. La proprietà si trova all'interno di un edificio condominiale ristrutturato pochi anni fa, e che quindi si preesenta in ottime condizioni. La casa si sviluppa su un unico livello ed è internamente cosi modulato: ingresso su salone triplo, cucina abitabile con sala da pranzo e dispensa, disimpegno, camera da letto, cameretta, bagno e doppio servizio. La proprietà è completata da una ampia sulla quale si affacciano tutti gli ambienti della casa.
Ampia disponibilità di parcheggio e possibilità di acquisto del garage nello stesso edificio.-... continua
VILLA IN CITTA' CON DUE APPARTAMENTI
La Morana Immobiliare propone una bella soluzione in una zona servita comodamente da tutto ciò che necessita per una famiglia.
Siamo in Via Grottasanta, e la proprietà si estende su 238 mq, è composta da due appartamenti, ben separati e che hanno due ingressi iindipendenti.
Entrambi, sono composti da salone, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi.
Il lotto di mq. 400 ca, le spaziose verande e il terrazzo di mq. 40 ca, impreziosiscono questa dimora, che offre riservatezza, autonomia e indipendenza nel cuore pulsante della città.
I due appartamenti si presentano in ottime condizioni.
Chiamaci per maggiori dettagli e per fissare una visita.
Euro 255 mila. Cod. Rif. IA81057
... continua
CENTALISSIMO PENTAVANI PRESSI SAN GIOVANNI
La Morana Immobiliare vi propone in vendita un secondo piano di mq. 163, in Via Costanza Bruno.
La casa si presente da personalizzare, ma con un'armoniosa rimodulazione degli ambienti, che sono molto ampi, diventa una bellissima residenzza.
Allo stato di fatto, entrando dall' ampio ingresso, il corridoio, ci porta nel vivo dell'appartamento,
il salone doppio divisibile, la matrimoniale, le due camere singole, lo studio, la cucina abitabile con cucinotto, i due bagni e il ripostiglio. L'area condominiale, permette ampia disponibilità dei posti auto.
Non lasciarti sfuggire questa bellissima soluzione anche per creare un B&B, nell'elegante quartiere
Akradina, dove la magnifica Piazza di San Giovanni e il fascino delle Catacombe, sono la meta ambita dei tanti turisti, attratti dalla storia e dal mistero di questo sito archeologico.
Euro 150 mila Cod. Rif. IA81070... continua
In zona Santa Panagia, all'interno di un bel contesto condominiale con verde curato e facilità di parcheggio, si propone in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq. La casa occupa il secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile gode di un taglio classico e di una doppia espossizione che lo rende luminoso ed accogliente. Internamente è composto da ingresso su comodo disimpegno, salone con balcone e finestra, cucina-soggiorno, camera matrimoniale, due camerette, bagno padronale, doppio servizio e ripostiglio. Due balconi, uno dei quali con esposizione sul contesto condominiale e l'altro esterna e panoramica completano la proprietà. Il prezzo di vendita include un comodo garage di circa 18 mq. Da personalizzare in base al proprio gusto e alle proprie necessità, l'immobile rappresenta un'ottima opzione per famiglie fino a 4-5 persone. ... continua
A Fontane Bianche, proponiamo in esclusiva la vendita di una villetta su due livelli, vicinissima ai servizi e a 300 metri dalla spiaggia che si raggiunge comodamente a piedi in pochissimi minuti.
La località di Fontane Bianche è una delle zone più richieste dal mercato immobiliare e dal mercato deegli affitti turistici, in quanto l'area si adatta per essere abitata tutto l'anno oppure durante il periodo estivo per uso vacanza.
La villetta è composta da due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al piano primo (in corso di definizione) a cui si accede da scala esterna.
Il piano terra si compone di veranda, soggiorno-cucina, corridoio, due camere, bagno, ripostiglio; il piano primo, in corso di definizione, si compone di veranda, soggiorno, cucinino, corridoio, due camere, bagno, balcone.
La casa è dotata di terrazzo non accessibile.
L'immobile necessita di essere rifinito e ristrutturato.
La villa si presenta interamente recintata, con ingresso da cancello carrabile, ed è circondata da un giardinetto di 500 mq, compresa l'area occupata dal fabbricato.
Vero privilegio raro di questa proprietà è poter raggiungere comodamente a piedi la bellissima spiaggia di sabbia bianca di Fontane Bianche, ideale sia per i grandi che per i più piccoli, data la funzionalità e la location strategica vicina al mare e a tutti i servizi che si trovano a portata di mano.
La casa è collegata alla pubblica fognatura, per l'approvvigionamento idrico è dotata di pozzo trivellato con la possibilità di allaccio all'acquedotto pubblico.
La villa dista 300 metri dalla spiaggia di sabbia bianca di Fontane Bianche, raggiungibile a piedi in 5 minuti, non molto più distanti si possono raggiungere le altre splendide spiagge come la Pineta del Gelsomineto e la spiaggia di Arenella.
La villa è ideale per l'uso residenziale o per trascorrere splendide vacanze al sole della Sicilia oltre a rappresentare in considerazione della presenza di due appartamenti, un ottimo investimento con una rendita garantita dalle locazioni brevi.
Ristrutturare una villa richiede impegno e un approccio strategico, ma con la giusta pianificazione e il supporto di professionisti qualificati, puoi trasformare la tua casa in una residenza straordinaria.
Offriamo ai clienti, grazie alle nostre collaborazioni con le imprese e artigiani del posto, l'opportunità di avere un preventivo gratuito per ristrutturare l'immobile e mantenerlo al passo con le nuove tecnologie e le tendenze di design, trasformandolo in uno spazio moderno, confortevole ed esteticamente piacevole.
Ciò facilita l'acquirente a valutare chiaramente e senza improvvisazioni l'investimento complessivo necessario per l'acquisto e la ristrutturazione dell'immobile.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 143 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 500 mq
Superficie verande coperte = 53 mq ... continua
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