Nel comune di Chiusi in posizione panoramica si vende un casale da ristrutturare di circa 260 mq oltre ad un annesso di 42 mq circa oltre corte circostante l'abitazione
Le richieste di informazioni dovranno pervenire tramite mail , con recapito telefonico . Non si fornisce l'indirizzo esatto dell'immobile
IMMOBILE E POSIZIONE
Immerso tra le verdi colline della campagna toscana, vicino al centro storico di Sarteano, si trova questo affascinante casale in vendita.
Sarteano è un paese di importanza storica e naturalistica tra Val d'Orcia e Valdichiana. Il borgo risale agli Etruschi ed è famoso per le molte tombe etrusche e per il museo etrusco.
Lo stile del casale in vendita è tipico rustico toscano: totalmente in pietra con uno spazioso portico e circondato dal verde.
Si accede all'immobile in vendita attraverso un'elegante scalinata in pietra.
In posizione dominante e panoramica, i locali godono di una splendida vista sulla campagna circostante insieme al terrazzo.
A completare la proprietà in vendita ci sono un locale tecnico e un grande (taverna, 2 autorimesse, vano adibito a magazzino, cantina interrata).
Si arriva alla proprietà in vendita percorrendo un tratto di strada bianca in buone condizioni.
INTERNI
Il casale in vendita si estende per 264 mq, dislocati su 2 livelli.
Il portico apre la strada al piano terra con zona giorno, salone, bagno di servizio, cucina e tinello.
Caratterizzato a ampie vetrate ad arco gli ambienti sono molto luminosi, il camino tipico conferisce calore all'atmosfera insieme all'arco in mattoni situato al centro della sala.
Il primo piano è raggiungibile attraverso una scala interna in cotto e dalla scala esterna con loggia. È composto da soggiorno, 3 camere da letto, di cui una più grande con bagno en suite, e una cameretta adibita a lavanderia. Sono tutte camere con vista.
Completano la proprietà in vendita un locale tecnico adiacente al portico d'ingresso e un grande annesso in pietra di circa 129 mq. Quest'ultimo è costituito da una spaziosa taverna con bagno, 2 autorimesse e un vano adibito a magazzino da cui si raggiunge la cantina interrata.
ESTERNO
Oltre agli annessi, è presente un bellissimo giardino di 3994 mq che ospita 60 piante di ulivo e arricchisce incredibilmente la proprietà in vendita.
C'è la possibilità di realizzare una piscina.
DISTANZE
Distanza dai servizi: 2km
Distanza da aeroporti principali: 95 km da Perugia, 145 km da Firenze, 200km da Roma
Distanze dalla prime città: 6km da Chianciano, 18km da Montepulciano, 26km da Bagni San Filippo
UTENZE
Rete telefono disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegato
Energia elettrica: disponibile
POTENZIALITÀ
La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva. ... continua
IMMOBILE E POSIZIONE
Nella campagna senese tra Cetona e la Val d'Orcia, a pochi km dal paese di Sarteano, vendesi podere dell'800 con casale, dependance, loggiato, piscina e un ettaro di terreno.
L'immobile in vendita è situato a Sarteano, paese di importanza storica e naturalistica tra Val d'OOrcia e Valdichiana. Sarteano è un borgo risalente agli Etruschi ed è famoso per le molte tombe etrusche e per il museo etrusco.
Il casale in vendita è in stile tipico toscano come vuole la tradizione del territorio ed è stato recentemente restaurato.
La posizione è dominante panoramica.
INTERNI
Il casale, di circa 450 mq, risalente all'800 è suddiviso in 2 appartamenti con ingresso indipendente:
- al piano terra sono disposti cucina, sala da pranzo, ripostiglio dispensa, studio, bagno, ampio soggiorno con capriata in travi di castagno e due porte finestre su loggia coperta di 22 mq;
- al primo piano si trovano 3 camere matrimoniali e 2 bagni, di cui uno con doccia e l'altro molto ampio con vasca.
Il recente restauro è avvenuto nel pieno rispetto delle caratteristiche tipiche dei casali toscani.
La dependance è composta da due camere da letto, bagno con doccia, cucina e soppalco. L'immobile in vendita è dotato di impianto di allarme e videosorveglianza.
ESTERNO
Nel giardino di circa 4300 mq si trova una piscina (5 x 10 metri) con impianto a sale e pozzo artesiano funzionante per l'irrigazione del giardino.
Completano la proprietà in vendita un garage di 50 mq, una tettoia in castagno per 4 posti auto di circa 58 mq e un piccolo annesso di 35 mq ad uso magazzino.
Il terreno agricolo circostante è di circa 1,5 ha (di cui 7500 mq di bosco e 8250 mq di seminativo).
Dal terrazzo con pergolato si possono ammirare dei meravigliosi tramonti.
L'immobile in vendita dispone di caldaia di ultima generazione.
DISTANZE
Distanza dai servizi: 5km
Distanza da aeroporti principali: 70km da Perugia, 141km da Firenze, 190km Roma
Distanze dalla prime città: 8km da Chiusi, 10km da Cetona, 14km da Chianciano Terme
UTENZE
Rete telefono disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegato
Energia elettrica: disponibile
POTENZIALITÀ
La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici.... continua
IMMOBILE E POSIZIONE
Bellissimo casale in vendita situato sulle colline della Val d'Orcia, alle pendici del Monte Cetona. La proprietà in vendita si trova vicino a Sarteano, in provincia di Siena.
Sarteano è un paese di importanza storica e naturalistica tra Val d'Orcia e Valdichiana. Il borgo rrisale agli Etruschi ed è famoso per le molte tombe etrusche e per il museo etrusco.
Questa tranquilla cittadina è a meno di 10km da Cetona e Chiusi, immersa nella pace e nella bellezza del paesaggio tipico della zona.
Grazie alla vicina strada provinciale si può raggiungere il mare percorrendo 115 km, mentre a soli 30 km troviamo i principali luoghi di interesse del territorio: Pienza, San Quirico, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni e San Casciano dei Bagni.
La proprietà in vendita include 2 annessi e una piscina con gazebo. La posizione è dominante e panoramica.
L'immobile si presenta in buonissime condizioni perché perfettamente mantenuto e curato. Il restauro risale intorno al nuovo millennio.
L'accesso all'immobile è attraverso strada asfaltata.
INTERNI
La struttura in vendita ha una superficie di 400mq ed è disposta su 2 livelli con un ingresso per ciascuno.
Al piano terra si trova una veranda utilizzata come zona giorno, 5 camere da letto, ognuna con un bagno privato e una comoda lavanderia.
Al primo piano invece troviamo un bell'ingresso che fa strada a un grande salotto con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo, 3 camere da letto di cui una con bagno privato e 2 camere con un soppalco, conclude l'appartamento un ulteriore bagno con vasca.
La proprietà in vendita gode di due annessi di circa 60mq, attualmente utilizzati come cucina estiva e come magazzino.
Il restauro è stato effettato a inizio anni 2000, ma con un design moderno che ha solo bisogno di qualche piccolo miglioramento per renderlo impeccabile. I pavimenti sono in cotto, la facciata in cemento.
ESTERNO
Infine troviamo una bella piscina 11×4 nel punto più panoramico della proprietà con un comodo gazebo.
Il casale è circondato da un grazioso e curato giardino di circa 130-150 mq e gode di un panorama mozzafiato. In più fa parte della proprietà un terreno che misura 3Ha con 120 piante d'ulivo e altrettanti alberi da frutto di diverse tipologie.
DISTANZE
Distanza dai servizi: 10km
Distanza da aeroporti principali: 130km da Firenze, 180km da Roma
Distanze dalla prime città: 20 km da San Casciano dei Bagni, 35 km dal Lago Trasimeno, 30 km da Montepulciano
UTENZE
Rete telefono disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegato
Energia elettrica: disponibile
POTENZIALITÀ
La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.... continua
Questo grande casale antico ubicato nelle colline della parte occidentale dell'Umbria, vicino a Toscana e Lazio, si trova ancora in uno stato abbastanza buono. Dispone di 6 camere, una grande cucina all'antica con camino enorme tipico umbro, vari fondi e cantine al piano terra e una grande stalla doove stavano le mucche. C'è anche 1 annesso e un forno a legna. L'immobile va consolidato e ristrutturato per convertirlo in grande casa comoda per vacanze, camere/appartamenti per ospiti, o come Bed & Breakfast. Nel giardino c'è abbastanza spazio per una piscina. Anche adatta per più famiglie!
Tipo: Casale da ristrutturare
Superficie fabbricato: 384 m2 +100mq annessi
Superficie terreno: 3000 m2 circa
Generale
Panorama: panoramicissimo
Ubicazione: In collina
distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese
Fabro Scalo (A1) 17 km, Ficulle 19 km, Orvieto 26 km, Città della Pieve 33 km, Cetona 35 km, Todi 45 km, Perugia 50 km, Perugia airport 57 km, Siena 113 km, Roma Nord 130 km, Firenze 160 km.
Case vicine: meno di 100 metri Sul poggio si trova anche un altra casa (non abitata) di proprietà della Curia.
Negozi vicini: Parrano 9 km
Accesso: strada bianca in discreto stato
Il fabbricato
Descrizione:
La casa andrebbe restaurata, parzialmente consolidata con riscaldamento, tetto nuovo con coibentazione, impianti, nuovi bagni, ecc, e al piano terra si potrebbero realizzare delle abitazioni/camere. Questi lavori possono essere realizzati in fasi. Stima per i lavori: almeno 250.000 Euro.
Condizioni: Completamente da ristrutturare
Descrizione interni
Piani: 2
Piano Terra:
Una stalla grande (ca 95 mq) e vari fondi e cantine, tutti nello stato originale, da ristrutturare, se si vuole.
Primo Piano:
pianerottolo e salottino, 6 camere e 1 bagno.
Cucina: grande cucina abitabile con camino
Camere da letto: 6
Bagni con vasca: 1
Altre caratteristiche
Utenze: Elettricità, acquedotto
Piscina: no, ma possibile
Informazioni fiscali: proprietario privato
Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
Classe Energetica: Classe G
Indice di Prestazione Energetica: 600 kWh/m2 anno
Terreno
Circa 200-3000 m3 di giardino intorno alla casa, da concordare.
Annessi:
2 annessi: porcilaia di 100 m2, fienile di ca 35 m2, più l'antico forno a legna con portico.... continua
Non riesci a trovare la proprietà che hai sempre desiderato?
Splendido casale di 330 metri quadrati di superficie commerciale, con piscina a poca distanza dal centro del comune di Sarteano, in provincia di Siena
Contattaci per informazioni e visite
L'accesso alla proprietà, dotato di cancelllo automatico, si trova percorrendo circa un chilometro di strada bianca. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli. Il piano terra, che ha la possibilità di essere trasformato in residenziale, è composto da rimessa, due locali di deposito, legnaia, ripostiglio, lavanderia e forno a legna. Tramite una caratteristica scala esterna si accede alla loggia che introduce all'appartamento al primo piano con soggiorno, caratterizzato dalla presenza di un grande camino tipico della migliore tradizione bucolica toscana, la cucina, un disimpegno, tre camere e due bagni. Il complesso immobiliare è completato dalla piscina di dimensioni 5x10, da un annesso con chiostrina scoperta e quattro piccoli locali destinati a locale tecnico e servizi per la piscina e da terreno esclusivo di 8 ettari di superficie di cui 2,5 ettari di uliveto, 3,5 ettari di bosco ed il rimanente di seminativo ed incolto. E' presente un'antica sorgente di acqua che può essere utilizzata sia per l'irrigazione del giardino che per la piscina.
L'atmosfera magica, quasi surreale dei luoghi in cui è inserito il casale, rendono quest'ultimo l'investimento ideale per farne la propria dimora o per destinarlo a struttura ricettiva da inserire nel circuito del mercato turistico delle locazioni.
Contattaci per visitare la proprietà.
... continua
Sogni un casale n Val d'Orcia in una posizione dominante dove godere di un paesaggio mozzafiato?
Contattaci..
Rustico da ristrutturare di circa 150 mq a piano, disposto su due livelli per un totale di circa 300 mq.
possibilità di avere da 5.000 a 10.000 mq
Pagata Bucalossi per deruralizzazioone
Viabilità: ridefinita la strada di accesso, compreso la realizzazione di piccolo ponte carrabile;
Contattaci..
Richiesta: Eu.. 450.000,00... continua
IMMOBILE E POSIZIONE:
Podere diroccato, poco distante dal bellissimo Borgo fortificato.
INTERNI:
Il podere risalente al 1900 è attualmente in stato di abbandono, si sviluppa su due livelli per mq 290 e si presenta con le caratteristiche facciate in pietra e mattoni. Oltre al corpo principale vi èè un annesso.
ESTERNI:
L'immobile si raggiunge con 2 km di strada bianca ed è circondato da 1 ettaro di terreno, ma c'è la possibilità di acquistarne fino a 45 ettari.
DISTANZE:
Distanza dai servizi: 2 km, aeroporto Perugia Sant'Egidio, 60 km - aeroporto Firenze Peretola, 100 km – aeroporto Roma Fiumicino, 120 km – aeroporto Roma Ciampino, 130 km – aeroporto Pisa San Giusto, 140 km.
UTENZE:
Rete telefonica fissa: da ripristinare gli ultimi 30 mt.
Riscaldamento: da allacciare.
Acquedotto: presente.
Energia elettrica: presente.
USI E POTENZIALITA':
Questo splendido immobile a seguito di un'accurata ristrutturazione andrebbe ad adattarsi perfettamente alle esigenze e ai gusti del compratore e si presterebbe sia come residenza principale, sia per essere inserito nel giro degli affitti turistici.... continua
Desideri un bellissimo casale del 1800 in Val d'Orcia con una vista strepitosa?
Contattaci!!!
Proponiamo Casale da ristrutturare in una posizione dominante con vista mozzafiato.
Il casale di circa 170mq, disposto su due piani, con 4 camere, soggiorno, bagno .
Attualmente da ristrutturare , si trova a pochi km ,e circa 5 minuti dal comune di Radicofani.
Completamente indipendente con accesso privato, ma vicino alla strada provinciale, quindi di facile accesso senza fare km di strada bianca.
A Completamento oltre 7 ettari di terreno, n 5 annessi rurali per un totale di circa 268 mq. La proprietà vanta anche la presenza di un pozzo pluviale e due fonti d'acqua di sorgente che approvvigionano l'abitazione.
L'immobile e' davvero unico nel suo genere.
Contattaci per una visita! Richiesta Eu. 299.000,... continua
Proponiamo in vendita questo rudere di circa 300 mq circondato da oltre ben 2 ettari di terreno. Questa proprietà è già dotata del permesso approvato per la costruzione di una piscina. Situata ad appena 5 minuti di auto da uno dei borghi più celebri Val d'Orcia, questa proprietà è situata in posizioone assolutamente dominante sulla valle. Si tratta di uno dei pochi ruderi panoramici ancora presenti in questo splendido contesto paesaggistico e rappresenta una proprietà ideale per vivere il sogno di possedere un casale in campagna.... continua
IMMOBILE E POSIZIONE
In posizione unica e spettacolare con panorama a 360°, tra Radicofani e Celle sul Rigo, si trova questo casale in vendita adagiato su un dolce pendio.
Nel comune di Radicofani (in territorio della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO), proprietà in vendita di 500 mq complessivi fuuori terra consistente in un tipico casale in pietra, da demolire e ricostruire.
INTERNI
La proprietà in vendita è un tipico casale rustico in pietra, come vuole la tradizione del territorio, che necessita di ristrutturazione.
È strutturato su un unico piano.
Si compone di 12 Vani in totale, ossia 5 Camere e rispettivi 5 Bagni.
Gode di una posizione dominante dove godere di un paesaggio mozzafiato, oltre all'accesso tramite strada bianca da cui è possibile ammirare la campagna senese.
ESTERNO
Il casale in vendita è immerso in un bellissimo giardino che lascia spazio a tante opportunità.
DISTANZE
Distanza dai servizi: 2km
Distanza da aeroporti principali: 87km da Perugia, 140km da Firenze, 210km da Roma
Distanze dalla prime città: 18km da Sarteano, 30km da Chiusi, 74km da Siena
UTENZE
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegato
Energia elettrica: disponibile
POTENZIALITÀ
La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva. ... continua
INTERNI ED ESTERNI: Fantastico casale in vendita fra le colline senesi, circondate da quiete e tranquillità è un posto magnifico per riscoprire la bellezza della natura. Il casale con facciata in pietra a vista è estremamente panoramico e gode di una vista mozzafiato. L'ampia piscina a disposizione si trova a pochi passi dalla casa ed è circondata da un giardino straordinariamente curato. Nel patio esterno alla casa, la struttura dispone anche di una zona barbecue. L'immobile è stato ristrutturato nel 2006, mantenendo il perfetto stile tuscanico tipico di questi luoghi. ... continua
IMMOBILE E POSIZIONE
Meraviglioso rudere in vendita nel cuore della Val d'Orcia con vista panoramica sulle colline di questa valle mozzafiato, patrimonio mondiale dell'Umanità dall'UNESCO.
Situato a 3 km dal borgo di Contignano, l'antico rudere in vendita è da riedificare totalmente. La posizione di cui gode il casale è collinare.
Contignano è un piccolo borgo medievale posto in posizione strategica nel comune di Radicofani, caratterizzato da scorci paesaggistici di estremo interesse. A pochi chilometri dalle terme di Bagno Vignoni, Bagno San Filippo, San Casciano dei Bagni e dai borghi di Pienza e San Quirico d'Orcia, rimane molto vicino anche al Monte Amiata. Intorno al piccolo borgo si aprono.
Il bel casale in vendita include un ettaro di terreno e c'è la possibilità di acquistare su richiesta un ulteriore terreno.
INTERNI
Questo storico rudere in vendita ha una superficie di 328mq e la sua struttura si sviluppava su 2 piani.
Situato su Poggio Meriggi, poggio caratterizzato da una posizione estremamente panoramica con vista a 360° sulle colline della Val d'Orcia e dei borghi circostanti.
Il rudere in vendita ha necessità di essere riedificato totalmente, anche se ben leggibile nella sua consistenza originaria e conserva la quasi totalità dei materiali originali dell'epoca di costruzione.
ESTERNO
Infine la proprietà in vendita comprende un resede di 1ha con la possibilità di acquistare su richiesta altro terreno.
Il rudere è completamente da riedificare.
DISTANZE
Distanza dai servizi: 150mt da Scuole e Farmacia
Distanza da aeroporti principali: 64km da Perugia, 161km da Firenze, 209km da Roma
Distanze dalla prime città: 14km da Bagni San Filippo, 19km da Chianciano, 22km da Montepulciano
UTENZE
Rete telefono non collegato
Riscaldamento: non collegato
Acqua: non collegato
Energia elettrica: non collegato
POTENZIALITÀ
La proprietà in vendita si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici.... continua
IMMOBILE E POSIZIONE
In posizione unica e spettacolare con panorama a 360°, tra Radicofani e Celle sul Rigo, si trova questo casale in vendita adagiato su un dolce pendio.
Nel comune di Radicofani (in territorio della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO), proprietà in vendita di 550 mq complessivi fuuori terra consistente in un tipico casale in pietra, il cui nucleo originale risale al 1600, ed edificio annesso di 180 mq da demolire e ricostruire.
INTERNI
La proprietà in vendita già dispone di un progetto complessivo approvato che comprende la ristrutturazione degli edifici, la realizzazione di locali interrati per 250 mq, la realizzazione di una piscina di 70 mq, la deviazione della strada di servitù.
ESTERNO
Il terreno di pertinenza è di un ettaro con possibilità di acquistarne ulteriori.
La proprietà ha inoltre l'eccezionale possibilità di poter essere collegata alla proprietà attigua, anch'essa in vendita, per la realizzazione di un unico grande progetto di investimento di circa 1500 mq abitabili e fino a 40 ettari di terreno.
DISTANZE
Distanza dai servizi: 2km
Distanza da aeroporti principali: 87km da Perugia, 140km da Firenze, 210km da Roma
Distanze dalla prime città: 18km da Sarteano, 30km da Chiusi, 74km da Siena
UTENZE
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegato
Energia elettrica: disponibile
POTENZIALITÀ
La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.
... continua
Vuoi un angolo di paradiso in Toscana?
Vuoi svegliarti tra cipressi, ginestre e paesaggi incantati che solo la Val d'Orcia ha...
Contattaci, abbiamo cio' che fa' per te.
Nella parte piu' suggestiva della Toscana, all'interno dell'esclusivo parco della Val d' Orcia , al centro dei borghi piu' visitati, in una posizione strategica proponiamo:
Casale tipico Toscano, in pietra del posto, con la forma classica dei vecchi casali, parzialmente ristrutturato utilizzando i materiali originali, con i suoi 450 mq circa ,il casale si sviluppa su due piani.
Contattaci per visionarlo e godere della suq vista.
Prezzo interessante, Richiesta Eu. 300,00.00
... continua
A0-RR1132 Nel cuore del Parco Artistico e Naturale della Val d'Orcia (Siena) – designato Patrimonio mondiale dell'umanità dall'UNESCO – in un angolo incontaminato della Toscana, posto su di un colle da cui si gode uno dei panorami più suggestivi della regione, una delle rare occasioni di acquistare un terreno molto panoramico con il progetto in fase di approvazione per la costruzione di un casale su tre livelli per complessivi 360 mq. Completa la proprietà un parco di 8.000 mq. E' prevista la realizzazione della piscina. Luce e acquedotto.
... continua
Ai confini tra Umbri e Toscana su una dolce zona collinare, tra il lago Trasimeno , il lago di Chiusi ed il lago di Montepulciano , si trova il casale risalente già al 1608 , suddiviso ad oggi in 3 appartamenti di varie metrature e dependance.
Il piano primo , con un appartamento , è stato ristruttturato nel 1981.
Il piano terra, suddiviso in due appartamenti , è stato ristrutturato nel 1991.
La dependance , un appartamento , risale al 1991.
Piscina su resede esclusivo di pertinenza.
Correda la proprietà un parcheggio coperto da 8 posti auto con impianto fotovoltaico, sul tetto, da 10 KW.
La proprietà si trova su un piccolo colle dal quale si gode un bel panorama.
Collaborazione aperta con altre agenzie immobiliari.
Documentazione e dati in completamento.
... continua
Ai confini tra Umbri e Toscana su una dolce zona collinare, tra il lago Trasimeno , il lago di Chiusi ed il lago di Montepulciano, vi è la villa divisa in 3 appartamenti ( anche riunibili) con accanto una sala ristorante con cucina.
Al piano interrato si trova la palestra , i bagni , gli spogliattoi , i ripostigli.
Nell'area giardino si trova una tettoia attrezzata con tavoli e con forno a legna per piacevoli pranzi e cene all'aria aperta. Adiacente, e con accesso anche dalla villa , si trova la zona piscina.
Collaborazione aperta con altre agenzie immobiliari.
Documentazione e dati in completamento.... continua
Le credenziali non sono corrette oppure il tuo utente non è abilitato.
Per informazioni contattare il servizio clienti al numero +39 055 848.72.03.
Il servizio è stato momentaneamente sospeso. Ritorneremo on-line il prima possibile, scusate il disagio.
L'indirizzo e-mail inserito non è presente in archivio. Vi chiediamo di controllare la mail inserita
Per informazioni contattare il servizio clienti al numero +39 055 848.72.03.
Si è verificato un errore nell'invio dell'account alla casella e-mail. Vi chiediamo gentilmente di riprovare tra poco
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