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29
Rif: ET420

Appartamento ristrutturato in zona Rosignano Solvay a Rosignano Marittimo

  • € 249.000
  • 100 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
Rosignano Marittimo , Rosignano Solvay (LI) , siamo distanti solamente 150 mt. dal mare , con i servizi a portata di mano , vi proponiamo la vendita di questo ampio e luminoso appartamento situato al piano 2° di bel condominio servito da ascensore . La superficie dell' appartamento è di circa 100 mq. con spazi ben distribuiti , al suo ingresso siamo accolti da una grande zona giorno con vista mare, composta da ampia cucina con pranzo e zona soggiorno , questi due ambienti sono uniti formando una elle da un bellissimo arco a mattoncini , e ambedue si aprono con porte finestra sulla terrazza verandata ,ideale per godere della bella stagione , inoltre la zona giorno è arricchita da un comodo ripostiglio . Il reparto notte si compone da due camere ambedue con balconi , bagno finestrato con doccia . Al piano terra la proprietà si completa con un garage di circa 8 mq. L' immobile è stato recentemente ristrutturato e non necessita di nessun intervento , l' impianto di riscaldamento è Termo- Autonomo a metano ,climatizzato , caldaia nuova, zanzariere . Prezzo trattabile . RIF. ET420 Per info . Tramonti Eleonora 392-0976864   ... continua
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TOSCANACASA DI PEZZOTTA ALESSANDRO TOSCANACASA DI PEZZOTTA ALESSA
nuovo
35
Rif: RES647

Appartamento in zona Torrita a Torrita di Siena

  • € 170.000
  • 70 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
Torrita , appartamento di 70 mq di recente costruzione , ben rifinito , posto al primo ed ultimo piano con entrata indipendente, composto ampio soggiorno con caminetto, cucina spaziosa, camera matrimoniale , cameretta, bagno. Molto luminoso , esposto a sud e libero su 3 lati. Al piano seminterratoo , al quale si accede da scale interne , si trova un doppio garage, taverna, bagno di servizio , locale tecnico. Utenze autonome.   ... continua
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For Tuscany Houses For Tuscany Houses
8
Rif: CDC1889 1

Appartamento ristrutturato in zona Quartiere San Francesco a Pisa

  • € 850.000
  • 211 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni
  • giardino 54 mq
In pieno centro storico, nel bellissimo e vivace quartiere di San Francesco, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente e giardino di proprietà esclusiva; L'abitazione misura circa 210 mq commerciali oltre al giardino esclusivo di 55 mq, cantina e due posti auto esclusivi ed è inserita in una palazzina di sole 5 unità abitative in fase di integrale ricostruzione. L'immobile si compone di ingresso con bagnetto ospiti, salone veramente scenografico, di forma ovale con ampie finestrature, per una superficie di 72 mq. con cucina a vista ed ampia dispensa-ripostiglio finestrata; il reparto notte, ben disimpegnato, conta tre camere da letto delle quali due con bagno privato ed un altro bagno. Completano questa bellissima proprietà due posti auto in area recintata ed una comoda cantina. L'immobile in CLASSE ENERGETICA "A" assicura un ottimo risparmio energetico ed un comfort ottimale, data anche la presenza del riscaldamento a pavimento, al clima caldo/freddo ed ai pannelli fotovoltaici. Grande cura è stata riservata ai dettagli ed alla qualità dei materiali utilizzati. Una scelta pensata peer chi cerchi signorile e di ottima qualità costruttiva nel pieno centro della nostra città.. CONSEGNA CHIAVI IN MANO AUTUNNO 2027!! Per i primi due immobili venduti viene riservato un ottimo sconto sul prezzo in base alla caparra depositata in fase di preliminare. Chiamaci per maggiori dettagli.   ... continua
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Casa dolce casa Casa dolce casa
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Rif: VS/0076

Terratetto in zona Bettolle a Sinalunga

  • € 138.000
  • 113 m2
  • 8 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
A Bettolle, in zona residenziale e centrale, si vende terratetto di 110 mq con doppio garage di 22 mq, corte privata di 30 mq circa, terrazzo di 16 mq e soffitta non abitabile. L'abitazione si sviluppa su due livelli, piano primo e secondo: il piano primo, raggiungibile da scale esterna collegata all terrazzo o da un secondo ingresso su strada secondaria, si compone di ingresso, salotto con caminetto, sala da pranzo, cucinotto e bagno di servizio. Il piano secondo, dove si trova la zona notte, è composto da due camere matrimoniali, di cui una corredata di balcone e bagno finestrato con vasca. La proprietà si trova in buono stato generale anche se ha bisogno di piccoli interventi di ammodernamento. Il tetto è stato ristrutturato nel 2018, il riscaldamento è indipendente a metano. APE in fase di definizione.   ... continua
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AGENZIA GAMMA AGENZIA GAMMA
15
Rif: 3233V

Appartamento indipendente ristrutturato a Poggibonsi

  • € 180.000
  • 76 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Poggibonsi, a due passi dal paese. Vendesi appartamento completamente ristrutturato avente ingresso indipendente. L'immobile posizionato al piano rialzato si compone di: loggia, zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio finestrato; tramite scala interna si accede al piano inferiiore dove possiamo trovare uno studio, un bagno e l'accesso diretto ai posti auto coperti.   ... continua
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Agenzia Immobiliare Romano di Romano Sonia sas Agenzia Immobiliare Romano di
24
Rif: ET405

Trilocale ristrutturato a Santa Luce

  • € 89.000
  • 80 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Santa Luce (PI) , attraversando le bellissime colline fiorite di profumata lavanda si raggiunge questo delizioso Borgo dove il tempo sembra essersi fermato ,addentrandoci nelle strette viuzze dove tutto ci riporta indietro negli anni all' interno di un antico palazzo risalente al '700 , che dimostraa il suo charme non appena varcato il portone di ingresso dove si trova un androne con bellissime colonne che ci accompagnano al piano primo dove vi proponiamo in vendita questo delizioso appartamento . Entrando un ambiente che rievoca la tradizione Toscana con una perfetta ristrutturazione che ne rispetta le caratteristiche , quali il soffitto a crociera con mezzane a vista , gli archi a mattoncini , il pavimento in cotto originale dell' epoca , le porte antiche . Gli ambienti sono spaziosi ,regalando una zona giorno ampia con grande ingresso ,salotto con due finestre che guardano sulla verde valle , regalando all'ambiente un'ottima luminosità , ampia cucina con antico camino , camera matrimoniale con camino in pietra , bagno finestrato con doccia . Di proprietà sul vano scala un comodo ripostiglio , Termo - Autonomo , viene venduto completo di arredo . Per garantire la privacy non viene indicato l' indirizzo esatto ,ma un indirizzo di riferimento generico alla sua localizzazione . RIF. ET405 Per info. Tramonti Eleonora 392-0976864   ... continua
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TOSCANACASA DI PEZZOTTA ALESSANDRO TOSCANACASA DI PEZZOTTA ALESSA
52
Rif: ET471

Villa ristrutturata a Castellina Marittima

  • € 490.000
  • 195 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Castellina Marittima (PI), proponiamo la vendita di questa graziosa villetta circondata da circa 2 ha di terreno suddivisi in parco pertinenziale all'abitazione di circa 2000 metri completamente recintato e attrezzato con piscina fuori terra ,pergolati , barbecue , annesso , pozzo, e posti auto conn tettoia ,e rimante terreno al di fuori del recinto con oliveta con 50 piante in produzione e parte seminativo . La villa è facilmente raggiungibile da strada asfaltata , un cancello in ferro battuto si apre sulla proprietà dove attraversando un piccolo tratto di viale costeggiato da alberi di olivo veniamo accompagnati all' abitazione . L' abitazione si sviluppa su un livello creando delle zone movimentate da pochi scalini , la sua superficie totale è di circa 195 mq. , il suo stile rappresenta pienamente quelle che sono le caratteristiche tipiche toscane " travi in legno e mezzane a vista", accompagnate da una curata ristrutturazione dove i pavimenti in cotto e il parquet in legno di ciliegio arricchiscono gli spazi , mescolandosi con la modernità della domotica e dell' impianto fotovoltaico . Al suo ingresso siamo accolti da un soggiorno realizzato in un ambiente con belle vetrate che guardano sul parco ,ampia cucina in muratura con zona pranzo completa di camino ,tre camere , due bagni uno con doccia e l' altro con vasca idromassaggio , un collegamento interno da piccola rampa di scale ci accompagna al piano seminterrato dove troviamo una spaziosa taverna attrezzata per poter trascorrere momenti di convivialità con famiglia o amici , ampio garage e locale tecnico con lavanderia. L'impianto di riscaldamento è alimentato da caldaia a pellette ma anche in alternativa da caldaia a GPL , climatizzatori aria calda e fredda , inoltre addolcitore delle acque , impianto di allarme . Distanze : Cecina 12 km. , Livorno 47 km. ,Pisa 65km. Firenze 110 km. Per info. TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392- 0976864   ... continua
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TOSCANACASA DI PEZZOTTA ALESSANDRO TOSCANACASA DI PEZZOTTA ALESSA
nuovo
33
Rif: RES645

Appartamento da ristrutturare a Sinalunga

  • € 130.000
  • 120 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Se cerchi indipendenza e ampi spazi per tutta la famiglia, questo terra-tetto a Sinalunga è la soluzione ideale. La casa si sviluppa su tre livelli funzionali: Piano Rialzato: Un'accogliente zona giorno con soggiorno, cucina abitabile, una camera e bagno. Primo Piano: La zona notte dispone dii due ulteriori camere e di una splendida terrazza panoramica, ideale per i momenti di relax. Piano Seminterrato: cantine e varie stanze multiuso perfetta per creare un'area hobby indipendente. Completano la proprietà un resede esclusivo (spazio esterno privato) e un posto auto dedicato. La casa è dotata di infissi in PVC e di una caldaia a metano installata nel 2020, assicurando un buon comfort termico. L'immobile ha avuto manutenzione recentissima del tetto e terrazza completamente rivisti nel 2025, garantendoti massima tranquillità per gli anni a venire. Un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli interni partendo da una base strutturale solida e già manutenuta.   ... continua
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For Tuscany Houses For Tuscany Houses
10
Rif: 1190RV32569

Casa semi indipendente a Lucca

  • € 550.000
  • 178 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 25 mq
A pochi passi dalle Mura di Lucca, nel ricercato quartiere residenziale di Borgo Giannotti, proponiamo un appartamento contemporaneo che unisce comfort moderno, possibilità di personalizzazione e una posizione strategica rispetto al centro storico. L'immobile si trova al primo piano di una villa suddivisa in sole due unità abitative, garantendo privacy e un contesto residenziale elegante, lontano dalla logica condominiale tradizionale. L'appartamento dispone di ingresso indipendente, ottima luminosità e spazi ben proporzionati. Attualmente oggetto di ristrutturazione completa, verrà consegnato finito chiavi in mano, con materiali di qualità e classe energetica A/B. In questa fase, l'acquirente ha ancora la possibilità di personalizzare finiture, materiali e distribuzione interna, adattando la casa al proprio stile di vita. Sono disponibili due ipotesi di layout, entrambe sviluppate da professionisti: Soluzione 1 – Living open space Una configurazione dal taglio contemporaneo, con cucina a vista e ampia zona giorno, caratterizzata da una forte continuità visiva tra gli ambienti. Soluzione 2 – Layout classico con cucina separata Una proposta più tradizionale, con cucina indipendente, tre camere da letto e una distribuzione pensata per garantire comfort e privacy. Entrambe le soluzioni prevedono due bagni e spazi progettati per massimizzare funzionalità e luminosità. Caratteristiche Principali 2 o 3 camere da letto, a seconda della soluzione scelta 2 bagni Ristrutturazione completa con consegna finita Classe energetica A/B Possibilità di personalizzazione di spazi e finiture Villa con sole due unità abitative Contesto residenziale tranquillo e consolidato Centro storico raggiungibile a piedi Location: Borgo Giannotti è uno dei quartieri più apprezzati di Lucca per la sua vivibilità, la vicinanza alle Mura e la presenza di tutti i principali servizi. Una zona residenziale elegante e ben collegata, ideale per chi desidera vivere la città con comodità, senza rinunciare alla tranquillità. Ideale per Residenza principale a Lucca Casa di appoggio per clientela internazionale Investimento residenziale di lungo periodo in una delle aree urbane più stabili della Toscana   ... continua
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Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
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Rif: AM10

Appartamento in Via Palestro 8 a Guardistallo

  • € 110.000
  • 110 m2
  • 8 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Nel cuore del suggestivo borgo di Guardistallo, all'interno di un piccolo condominio composto da soli tre appartamenti, proponiamo in vendita un'interessante soluzione abitativa situata al secondo piano, disposta su due livelli. L'immobile si apre su un primo livello ben distribuito, dove troviammo un ampio soggiorno doppio con accesso diretto al terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto , una camera da letto, un bagno finestrato e una cucina abitabile. La disposizione interna offre grande versatilità, con spazi luminosi e ben proporzionati. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa una seconda camera matrimoniale, un piccolo soggiorno (o studio/zona relax) e l'accesso alla soffitta, utile come spazio di deposito o da valorizzare secondo le proprie esigenze. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre ottime potenzialità grazie alla metratura generosa, alla distribuzione interna e alla posizione centrale e tranquilla. Perfetto sia come abitazione principale per una famiglia, che come investimento per locazioni turistiche o casa vacanze. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un immobile autentico, con carattere, in una delle zone più affascinanti della Toscana. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM10 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864   ... continua
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TOSCANACASA DI PEZZOTTA ALESSANDRO TOSCANACASA DI PEZZOTTA ALESSA
29
Rif: TKA293

Rustico casale in Via Dei Castagni a Castiglione D'Orcia

  • € 550.000
  • 128 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 900 mq
In vendita a Castiglione d'Orcia, in Via dei Castagni, proponiamo un affascinante rustico casale di 106 mq al piano seminterrato e 22 mq al piano terra. Questo immobile, con una classe energetica G, si sviluppa su due livelli e offre un totale di 8 vani, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni. La cucinna abitabile è perfetta per momenti conviviali con famiglia e amici. Ristrutturato con cura, il casale è in ottime condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, con possibilità di gestione dello stesso da remoto, garantendo comfort e indipendenza. La proprietà dispone di una vasca idromassaggio posizionata all'esterno. L'ingresso al è completamente indipendente, garantito da un cancello automatico, offrendo privacy e tranquillità. Completano la proprietà un ampio giardino/resede di 900 mq, ideale per godere di piacevoli giornate all'aria aperta. L'immobile viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un angolo di paradiso nella splendida campagna toscana. Non perdere l'occasione di visitarlo!   ... continua
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A.T.I. AGENZIA TOSCANA IMMOBILIARE SRL A.T.I. AGENZIA TOSCANA IMMOBIL
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Rif: ET354

Colonica abitabile a Riparbella

  • € 450.000
  • 380 m2
  • 10 locali
  • 6 camere
  • 3 bagni
  • giardino 1000 mq
- Riparbella Proponiamo in vendita questa splendida proprietà di circa 2,7ha immersa nel verde, che dal lato destro ha come confine naturale il fiume Cecina, che all'interno di questa forma delle bellissime spiagge naturali da cui si può godere la natura e la pace. Si tratta di un oggetto unico ccon grandissime potenzialità, attualmente sfruttate solo in parte. Sulla proprietà troviamo un meraviglioso casolare in pietra del 1800. Questo è attualmente diviso in appartamenti. Fatto che lo rende perfetto per chi volesse acquistare la proprietà per realizzare una struttura ricettiva, ma anche per chi volesse farne la propria residenza principale, siamo infatti a pochi minuti da Cecina e dai principali servizi. Il casolare richiede una ristrutturazione, e dispone inoltre di una dependance che può essere adibita anch'essa ad appartamento. Sul terreno vi è una vigna di Montescudaio Doc da ripristinare. Una visita all'interno di questa splendida proprietà sul fiume fa subito rendere conto dell'unicità dell'oggetto e delle grandissime potenzialità che essa può esprimere con adeguato investimento. RIF.ET354 Per info. Tramonti Eleonora 392-0976864   ... continua
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TOSCANACASA DI PEZZOTTA ALESSANDRO TOSCANACASA DI PEZZOTTA ALESSA
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Rif: A1059

Trilocale in zona San Cipriano a Cavriglia

  • € 145.000
  • 75 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
In vendita a Cavriglia, nella tranquilla zona di San Cipriano, proponiamo un appartamento situato al secondo piano. L'immobile è composto da tre vani ben distribuiti, offrendo un'ottima funzionalità. L'appartamento si compone di un ampio locale soggiorno con angolo cottura a cui si accede ad un primmo balcone, un ampia camera matrimoniale, una cameretta da cui si accede ad un secondo balcone, bagno e ripostiglio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, assicurando una gestione efficiente delle temperature e costi contenuti. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a un buon livello di sicurezza e privacy. Completa la proprietà un box/garage di 34 mq al piano seminterrato, ideale per parcheggiare l'auto e per ulteriore spazio di stoccaggio. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma comunque vicino ai servizi principali. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!   ... continua
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TDS IMMOBILIARE SRL TDS IMMOBILIARE SRL
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Rif: 3235V

Appartamento abitabile a Poggibonsi

  • € 190.000
  • 146 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
Poggibonsi, prima campagna. Vendesi ampio appartamento posizionato al piano secondo ed ultimo di piccolo fabbricato. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con caminetto ed accesso a balcone, tre camere matrimoniali, ripostiglio e servizio finestrato. Riscaldamento singolo aa gasolio, approvvigionamento idrico da pozzo. Completano la struttura una soffitta, un locale/magazzino di circa Mq.16 e terreno esclusivo di circa Mq. 1.000.   ... continua
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Agenzia Immobiliare Romano di Romano Sonia sas Agenzia Immobiliare Romano di
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Rif: ET384

Appartamento seminuovo in zona Forte di Bibbona a Bibbona

  • € 500.000
  • 100 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
Bibbona (LI) , ci troviamo nella campagna a pochi passi dal centro storico del Borgo Etrusco di Bibbona , è qui che è ubicata questa graziosa villetta realizzata nel 2011. La villetta si sviluppa tutta a piano terra ed è composta da due appartamenti speculari ognuno con ingresso indipendente con beel porticato al loro accesso . Entrando gli appartamenti si compongono l ' uno per l' altro da zona giorno con cucina a vista , disimpegno per la zona notte con camera matrimoniale , camera singola , bagno , con soffitti a travi in legno e mezzane a vista , inoltre sul tetto è stato istallato un impianto fotovoltaico con incentivi statali in corso . La proprietà comprende un ampio giardino intorno alla villetta completamente recintato e circa 7000 MT. di terreno dove insiste una oliveta in produzione con 120 piante di oliva . L' immobile è in ottimo stato di manutenzione , la sua superficie totale è di circa 100 mq. e può dare la possibilità di creare un' unica soluzione abitativa. Riscaldamento GPL . RIF. ET384 Per info. Tramonti Eleonora 392-0976864   ... continua
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TOSCANACASA DI PEZZOTTA ALESSANDRO TOSCANACASA DI PEZZOTTA ALESSA
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Rif: D0280

Appartamento da ristrutturare in zona Porta a Prato, San Iacopino, Statuto, Fortezza a Firenze

  • € 390.000
  • 90 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
Firenze, San Jacopino, Via Benedetto Marcello, appartamento di 5 vani da ristrutturare con soffitta e balcone. In piccola palazzina, al secondo ed ultimo piano, appartamento di 90 mq cosi composto: ingresso, soggiorno, cucina con camino, due camere matrimoniali ed una singola, bagno finestrato, balccone tergale. Grazie alla posizione ed agli affacci aperti risulta essere particolarmente luminoso ed arioso. Il termo e' singolo e le spese condominiali sono assenti. Ideale per una famiglia che cerca un appartamento con del grande potenziale da poter completamente personalizzare. Ottimo anche come investimento vista la posizione strategica a due passi dal centro in una zona ricca di servizi e comodita'. L' immobile e' intestato a persona fisica. E' in cat. A/3, classe 2, consistenza 5,5 vani, rendita 695,93 Euro. Classe energetica G EPgl, nren 170,22 Kwh/m2 anno. Rif. D0280   ... continua
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STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI
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Rif: ET172

Appartamento indipendente in ottime condizioni a Casale Marittimo

  • € 380.000
  • 200 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 1200 mq
Casale Marittimo , (PI) , nel cuore delle bellissime colline toscane ,in posizione dominante dove è possibile ammirare il mare e le sue isole vi proponiamo appartamento situato al piano terra di palazzina bifamiliare con ingresso indipendente da giardino privato di circa 1200 mt. con pozzo . Si aaccede alla proprietà dal cancello in ferro battuto attraversando un vialetto che ci accompagna sul piazzale attrezzato con gazebo e bellissimo forno a legna realizzato in pietra dove poter trascorrere momenti di relax all' aria aperta e poter godere della stupenda vista all' ingresso della abitazione che si compone da zona giorno con cucina a vista , attraverso il corridoio sono distribuite tre camere matrimoniali , due bagni , adiacente alla casa un annesso di 90mq. che offre la possibilità di ampliare la zona giorno con una semplice apertura in quanto confinante con essa. Termo- Autonomo GPL RIF.ET172 Per informazioni Eleonora 392-0976864   ... continua
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TOSCANACASA DI PEZZOTTA ALESSANDRO TOSCANACASA DI PEZZOTTA ALESSA
15
Rif: RES545

Terratetto in ottime condizioni a Foiano della Chiana

  • € 79.000
  • 109 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
Terratetto di 109 m2 perfettamente ristrutturato. E' disposto su 3 livelli più mansarda ed è composto dai seguenti ambienti: Ingresso, locale tecnico con caldaia a metano, scala in travertino con ringhiera in legno, antibagno, bagno, corridoio, cucina abitabile con ripostiglio, due camere da lettto (una matrimoniale ed una singola) con pavimento in parquet. Il resto dei pavimenti è rivestito in ceramica. La mansarda nel punto più alto raggiunge i 2.70 metri e la terrazza (coperta) è di circa 12 m2. C'è la possibilità di acquistare con l'immobile anche il relativo garage di circa 15 m2 ad Eu. 10000 trattabili. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2014, con interventi conformi alle normative vigenti per quanto riguarda gli impianti elettrico e idrosanitario, il tetto (rifatto nel 2022) e gli infissi con doppi vetri e strutture in legno di castagno. Le persiane sono in pvc.   ... continua
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