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TUSCAN FEELING SAS

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via del Bandino 29/R
Firenze (Firenze)
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Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 22 immobili

9
Rif: TF - MANDURIA

Terreno edificabile a Manduria

  • € 30.000
  • 7458 m2
Si propone la vendita di un compendio di tre distinte particelle di terreno agricolo situate nell'agro del comune di Manduria (TA). Caratteristiche Fondiarie e Colturali • Superficie Complessiva: La metratura totale del terreno si estende per circa 7.450 metri quadrati (circa 0.745 ettari). • Destinazione d'Uso: Il terreno presenta una duplice vocazione agricola: ◦ Una porzione è classificata come Seminativo, ideale per la coltivazione di cereali, legumi o foraggi. ◦ La restante porzione è destinata a Vigneto, indicando una preesistente o potenziale attività vitivinicola, tipica e rinomata della zona (famosa per il Primitivo di Manduria DOC). Possibilità di ricostruzione Un elemento di grande interesse di questa proprietà è la confermata possibilità di ricostruzione o nuova edificazione in base agli indici urbanistici previsti per i terreni agricoli del comune. • Volume Edificabile: È consentita la ricostruzione di un volume massimo pari a circa 250 metri cubi (mc). • Superficie Lorda di Pavimento: Questo volume si traduce in una superficie coperta (generalmente) di circa 70 metri quadrati (mq). Questa potenzialità consente la realizzazione di: • Una residenza rurale: La possibilità di costruire un'abitazione di circa 70 mq offre l'opportunità di creare una casa per chi desidera vivere a contatto con la natura o gestire direttamente l'attività agricola. • Un deposito/magazzino agricolo: La struttura può essere destinata al ricovero di attrezzi, macchinari o alla trasformazione e stoccaggio dei prodotti della terra. Il terreno si trova in una zona vocata all'agricoltura e alla produzione vitivinicola, garantendo un contesto paesaggistico tipico della campagna salentina. L'accesso è da verificare, ma generalmente i terreni agricoli sono serviti da strade rurali o vicinali. In sintesi, l'acquisto di queste particelle è ideale per: 1. Imprenditori Agricoli: Che desiderano espandere la propria attività o insediare una nuova coltivazione di pregio (seminativo e vigneto). 2. Privati: Che cercano un appezzamento di terra con la possibilità di costruire un piccolo fabbricato rurale (villa o deposito) per godere della tranquillità della campagna pugliese.   ... continua
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11
Rif: TF - CHIANTI NEST

Bilocale a Greve in Chianti

  • € 120.000
  • 55 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Il Tuo Nido di Charme nel Cuore del Chianti Classico! Immagina di svegliarti con i colori caldi del sole toscano e la vista aperta sul celebre borgo di Greve in Chianti, sentendoti parte di una storia millenaria. Ti presentiamo un gioiello autentico e luminoso, incastonato in una delle posizioni piiù ambite e tranquille di Greve. Situato al riparo dal flusso, ma a pochi passi (reali!) dalla Piazza Matteotti, l'iconica piazza a forma triangolare, questo appartamento ti offre l'equilibrio perfetto tra comodità e serenità. Vivi nel cuore pulsante del Chianti Classico, un'area rinomata a livello mondiale per i suoi vini pregiati, i paesaggi mozzafiato e la ricchezza enogastronomica. Greve è un crocevia di arte, storia e sapori, con le sue botteghe artigiane, le enoteche storiche e i ristoranti che celebrano la vera cucina toscana. Un Rifugio Luminoso e Pieno di Storia Posto all'ultimo piano (terzo) di una caratteristica palazzina dei primi del '900, questo trilocale di 54 m² commerciali si sviluppa su due livelli regalando un'atmosfera avvolgente: • Design e Comfort: L'ingresso funzionale conduce a un soggiorno ben illuminato e a una cucina separata, spazi ideali per accogliere e rilassarsi. • Zona Notte Privata: Salendo al livello superiore si trova la camera matrimoniale di buone dimensioni e un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. • Vantaggi Aggiuntivi: A completare la proprietà, una preziosa soffitta, ottima come spazio di supporto e stoccaggio. Il fascino è dato dalla straordinaria luminosità e dalla vista aperta che cattura il borgo e il paesaggio circostante, garantendo un'atmosfera autenticamente toscana. Con un orientamento Sud-Ovest, l'appartamento gode di un'ottima esposizione solare. Grazie alla sua posizione strategica (vicino al centro, ma riservato) e all'ottimo stato interno, questa è una soluzione flessibile e di grande valore: • Investimento da Sogno: Perfetto per affitti turistici di alta gamma (turismo del vino ed esperienziale), sfruttando la fama globale del Chianti. • Prima Casa di Charme: Ideale per chi cerca una vita tranquilla, immersa nella storia e nella bellezza, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia toscana, dove tranquillità, comfort e qualità della vita si fondono in un'unica, irresistibile proposta.   ... continua
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21
Rif: TF - SUNLIGHT

Quadrilocale in ottime condizioni in zona Isolotto, Talenti a Firenze

  • € 1.100
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
solo affitti transitori max 18 mesi - no residenza SOLO PROFESSIONISTI IPERREFEREENZIATI ECONOMICAMENTE 100 mq – 4° piano CON ascensore – 2 camere + 2 bagni affitto euro 1100/mese + euro 240/mese spese condominiali + euro 150/mese riscaldamento centralizzato Scopri il tuo nuovo rifugioo a Firenze! Questo magnifico appartamento di 100 mq, situato in uno dei quartieri più vivaci e serviti di Firenze, Talenti/Isolotto, è pronto ad accoglierti. Completamente ristrutturato con un tocco moderno e arredi nuovi, l'immobile si trova al secondo piano di un palazzo anni 50 ben tenuto. Ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort: un luminoso salotto con zona pranzo che invita a rilassarsi e una cucina abitabile super attrezzata per dare libero sfogo alla tua passione culinaria. Entrambe le zone living hanno accesso a un balcone per godersi un po' d'aria fresca. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una cameretta con due letti singoli, ideali per una famiglia o per ospitare amici. I due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, offrono la massima funzionalità. C'è anche un comodo ripostiglio per tenere tutto in ordine e dove é stata installata la lavatrice . L'appartamento é dotato di aria condizionata e posto auto, riscaldamento centralizzato Vivere qui significa avere tutto a portata di mano: negozi di ogni genere, scuole, parchi dove fare jogging e fermate dell'autobus e della tramvia a pochi passi per raggiungere il centro in pochi minuti. La fermata della tramvia Arcipresso é ad appena 500 mt. La vita di quartiere è vibrante e piacevole. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa già pronta, in una posizione comoda e attuale . il prezzo include l'affitto del posto auto   ... continua
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27
Rif: TF - CHITI

Appartamento da ristrutturare a Chitignano

  • € 100.000
  • 170 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
L'Oasi nel Casentino: Potenziale Rustico a Chitignano (AR) Un'opportunità unica per creare la casa dei vostri sogni nel cuore della Toscana più autentica. Questo spazioso terra-tetto, libero su quattro lati, offre totale privacy e una superficie generosa da plasmare a proprio piacimento, immersa nnella tranquillità delle colline di Chitignano. Ideale per famiglie in cerca di un rifugio o per investitori che desiderano capitalizzare sul fascino del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. Siamo a Chitignano, un borgo di origine medievale, in provincia di Arezzo, noto per la sua posizione strategica: • Natura e Relax: L'immobile è il punto di partenza ideale per esplorare il vicino Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna, offrendo infinite possibilità per trekking, escursioni e giornate all'aria aperta in una delle aree naturali protette più belle d'Italia. • Storia e Cultura: A breve distanza, potrete raggiungere luoghi iconici come l'Eremo di Camaldoli e il Santuario della Verna, mete spirituali e di grande valore storico-artistico, come pure l'Eremo della Casella (1265 m), costruito per ricordare la sosta di San Francesco nel 1224. • Arezzo: La città, celebre per la Fiera Antiquaria e i suoi tesori artistici, è facilmente raggiungibile per ogni esigenza. L'immobile si sviluppa su due ampi livelli, con una metratura di circa 85-90 mq per piano, offrendo una superficie totale di quasi 170 mq totalmente personalizzabile. Piano Terra (Circa 85-90 mq): Spazi Tecnici e di Servizio • Ampio Garage/Locale Tecnico: Spazio perfetto per il ricovero auto, ma anche come laboratorio o area hobby. Già presente la caldaia a metano e l'attacco per la lavatrice. • Bagno di Servizio: Utile punto di appoggio. • Cantina Cieca: Composta da due vani, ideale per la conservazione di vini e prodotti tipici, garantendo temperature costanti. • Scala Interna: Accesso al piano superiore. Piano Primo (Circa 85-90 mq): Zona Abitativa Luminosa • Layout Funzionale: Attualmente composto da cucina, un grande vano dispensa (facilmente unibile alla cucina per creare una spaziosa zona giorno open-space) e tre camere (due matrimoniali e una singola). • Bagno con Doccia. • Qualità Abitative: L'immobile è luminoso, silenzioso e arioso, grazie alla presenza di finestre su tre lati che garantiscono un'ottima esposizione e ventilazione naturale. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo all'acquirente la libertà di disegnare gli spazi interni e scegliere le finiture secondo il proprio gusto e le moderne esigenze di efficienza energetica. Riscaldamento autonomo a gas metano (caldaia installata) con la possibilità di integrazione o alternativa tramite stufa a pellet. Questa è la tela perfetta per chi cerca un investimento con alto potenziale di rivalutazione in un contesto naturalistico e riservato. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.   ... continua
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33
Rif: TF - TAROCCHI

Rustico casale da ristrutturare in zona Ponte a Signa a Lastra a Signa

  • € 520.000
  • 420 m2
  • 6 locali
COLONICA DA RICOSTRUIRE con ENORME POTENZIALE - Lastra a Signa (FI), Colline, 420 mq complessivi L'offerta si rivolge a chi è consapevole della necessità di un budget significativo per la ricostruzione totale degli interni, impianti e finiture, al fine di realizzare una dimora di lusso oppure ottimo investimento per azienda edile LASTRE A SIGNA COLLINE - L'OCCASIONE PER CREARE IL TUO SOGNO TOSCANO Nelle prime e suggestive colline di Lastra a Signa, proponiamo in vendita un'ampia porzione di Colonico interamente da ricostruire, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza indipendente o una struttura ricettiva su misura, sfruttando i generosi spazi e il fascino della campagna toscana. STATO ATTUALE: totalmente da ristrutturare e deruralizzare L'immobile si presenta ancora allo stato rurale e richiede un intervento di ristrutturazione profondo e completo. È l'opportunità perfetta per architetti e imprese di costruzione che cercano un progetto con alto potenziale di valorizzazione. La proprietà è composta da tre corpi di fabbrica distinti: 1. CORPO PRINCIPALE (Abitativo – 240 mq circa): Piano Terra (120 mq): Ingresso, salotto con storico camino e forno, cucina e grandi stalle (ideali per ricavare ampi spazi living, studio o zona giorno open space). Piano Primo (120 mq): Corridoio, un grande bagno e quattro camere da letto. Stato: Tetto sulle due falde principali già rifatto. Da rifare il tetto del loggiato frontale. 2. ANNESSI E DEPENDANCE 180 mq circa): Secondo Corpo: Grande tettoia chiusa su tre lati (60 mq) più ripostiglio (10 mq), con possibilità di accorpamento per creare un unico vano (es. garage, laboratorio, zona hobby). Terzo Corpo (110 mq circa): Struttura costruita sulla pietra viva, composta da quattro vani distinti, ideale per una splendida dependance o ulteriori spazi abitativi/servizio. COSTI DI RICONVERSIONE: L'immobile è al momento accatastato come rurale. È indispensabile prevedere l'onere di deruralizzazione stimato in circa 48.000,00 euro Tranquillità e riservatezza garantite dalle colline, ma con la comodità di non essere troppo distanti dai servizi principali di Lastra a Signa e dal facile accesso a Firenze, molto vicino a autostrada A1 e superstrada FI-PI-LI. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita sul posto. Un progetto con spazi e potenziale unici ti aspetta.   ... continua
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29
Rif: TF-BEBA

Rustico casale in zona Villamagna a Volterra

  • € 239.000
  • 220 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • giardino 1000 mq
Incantevole porzione di colonica con ampio giardino nella campagna di Volterra, Loc. Villamagna Immersa nella suggestiva campagna toscana, a pochi chilometri dal caratteristico borgo di Villamagna, questa porzione di colonica di circa 220 mq si sviluppa su due livelli e offre un ampio giardino privvato, ideale per chi cerca un angolo di pace senza rinunciare alla comodità dei servizi. Villamagna dista appena 2,5 km, mentre Volterra si raggiunge in 13 km. Le località di Peccioli (18 km), Gambassi (20 km), Lajatico (25 km) e Casciana Terme (30 km) sono tutte facilmente raggiungibili, garantendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai centri principali. La proprietà Al piano terra si apre un suggestivo spazio unico di 110 mq, caratterizzato da quattro splendidi soffitti a “volta a crocetta” in mattoni rossi, che conferiscono un fascino rustico e autentico. Attualmente accatastato come cantina, questo ambiente è completamente da ristrutturare e rappresenta una straordinaria opportunità per creare una nuova abitazione o un ampio spazio abitativo personalizzato. Completa il piano terra un grande loggiato, perfetto per godersi l'aria aperta in ogni stagione. Al primo piano si trova un appartamento ampio e ristrutturato, pronto per essere abitato. Qui troverai un luminoso salotto con camino, una cucina completamente attrezzata, un pratico ripostiglio/lavanderia, una camera singola, due camere matrimoniali e un bagno con vasca e doccia. L'immobile si completa con un'enorme terrazza panoramica, un grande barbecue in muratura con forno e un giardino a livello di ca. 1000 mq., arricchito da diversi alberi da frutta. Un piccolo annesso di circa 40 mq, attualmente al grezzo e situato oltre la resede comune, offre ulteriori possibilità di ristrutturazione: può diventare una zona servizi o una seconda unità abitativa da destinare a locazioni turistiche, aumentando così il potenziale reddito della proprietà. • Riscaldamento a GPL con bombolone da ripristinare (caldaia da installare) • Cisterna dell'acqua da rifare, per innaffiamento giardino, la prorpietà é allacciata all'acquedotto comunale • Antenna satellitare installata • Scarico acque reflue con autorizzazione esistente • Nessuna spesa condominiale Un'oasi di tranquillità con un tocco di comunità La proprietà confina con un'altra porzione abitata da un coltivatore diretto e la sua famiglia, garantendo così un senso di comunità senza isolamento totale. Un'opportunità unica Questa colonica è ideale per due famiglie o per chi desidera mantenere una residenza privata e allo stesso tempo creare due unità indipendenti da destinare a locazioni turistiche, rendendo sostenibile il mantenimento dell'intera proprietà grazie ai redditi generati. Se desideri vivere la Toscana autentica, circondato da paesaggi mozzafiato e con tutte le potenzialità di una proprietà versatile, questa colonica a Villamagna è la scelta perfetta per te. Contattaci per maggiori informazioni o per una vis   ... continua
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47
Rif: TF-MARTINA 01

Appartamento a Montespertoli

  • € 220.000
  • 150 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Martignana : un rifugio di serenità immerso nel cuore della natura, a pochi passi dalle comodità del centro abitato, perfetto per chi cerca un equilibrio armonioso tra comfort moderno e rispetto per l'ambiente. A soli 9 km, il vivace paese di Montespertoli ti offre tutto ciò di cui hai bisogno: nnegozi di ogni genere, supermercati, banche, farmacie e ristoranti che celebrano la ricca tradizione gastronomica toscana. E per chi ama scoprire, la posizione strategica di questa casa ti permette di raggiungere in breve tempo le perle della Toscana: Firenze a 25 km, Volterra e San Gimignano a 20 km, Pisa a 50 km e Siena a 60 km. 150 mq – 1° piano – 5 locali - terrazzo Un appartamento di 150 mq, al primo piano di una palazzina moderna, accessibile tramite una scala esterna, che ti accoglie con un ampio ingresso e un grande salotto luminoso, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina abitabile si apre su una spaziosa terrazza, perfetta per colazioni all'aperto o cene sotto le stelle, circondati dalla quiete. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una camera singola con bagno e un bagno padronale, oltre a un pratico ripostiglio. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort in ogni stagione. Un'oasi di pace con tutti i servizi a portata di mano Martignana ti regala la quiete lontano dal traffico e dal caos, ma con il centro del paese e un piccolo supermercato a pochi minuti. A soli 8 km, Empoli offre ulteriori servizi, negozi e una comoda stazione ferroviaria per spostamenti senza stress. Questa proprietà è l'opportunità perfetta per chi desidera vivere il fascino autentico della Toscana, con la possibilità di personalizzare gli spazi e creare la casa dei propri sogni, immersi in un paesaggio senza tempo. Da ristrutturare Contattaci per scoprire di più e lasciati conquistare dalla magia di Martignana!   ... continua
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34
Rif: TF-MARTINA 2

Quadrilocale a Montespertoli

  • € 140.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 1 camera
  • 2 bagni
Martignana, un angolo di tranquillità immerso nella natura, a pochi passi dalle comodità del centro abitato, perfetto per chi desidera vivere in un luogo che coniuga comfort e sostenibilità. Il paese più vicino, Montespertoli, dove si trovano negozi di tutti i tipi, è a circa 9 Km di distanza. 90 mq – 1° piano – 4 vani – grande terrazzo La sua posizione, in campagna ma allo stesso tempo vicino al paese, permette di raggiungere in poco tempo i maggiori centri turistici toscani: Firenze si trova a circa 25Km, Volterra a circa 20Km, San Gimignano 20Km, Pisa 50Km, e Siena 60Km. Nel paese di Montespertoli potrete trovare negozi per tutte le necessità, il supermercato, la banca e la farmacia, oltre ad ottimi ristoranti che offrono il meglio della tradizione Toscana. Il centro di Martignana, con alimentari e un piccolo Supermarket è a pochi minuti di distanza. A circa 8 Km si trova Empoli, con banche, farmacie e botteghe di ogni tipo, oltre alla comoda Stazione Ferroviaria. Questa proprietà sorge a Martignana, situata in una posizione tranquilla e lontana dal traffico. L'appartamento, dotato di grande terrazza, é posto al primo piano di una palazzina moderna, raggiungibile tramite una scala esterna. L'immobile é così composto: • salotto • cucina abitabile che affaccia sulla terrazza • disimpegno • camera matrimoniale • 2 bagni • ripostiglio • locale guardaroba riscaldamento autonomo da ristrutturare   ... continua
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16
Rif: TF-VIGLIANO B

Bilocale a Barberino Tavarnelle

  • € 800
  • 60 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Appartamento in casa colonica, nelle colline fra Firenze e Siena. il sapore delle nostre campagne in piena comodità. Solo affitti transitori Disponibile da metà Giugno Situata fra Firenze e Siena, raggiungibili in circa 30 minuti, attraverso la superstrada che le collega, nella rinomata zona dell Chianti, ricca di arte, chiese, paesi medievali, si trova questa tipica casa toscana, dove potrete riscoprire il fascino dei tempi antichi. Immersa nelle verdi colline del Chianti punteggiate di vigneti ed oliveti, la casa si trova in un piccolo agglomerato di case coloniche, assieme ad una antica chiesa di San Lorenzo. In questo ambiente rilassante ed unico, modellato dagli anni di storia, gli ospiti possono trovare questa casa colonica risalente al 1400, ristrutturata rispettando i vecchi materiali: cotto Toscano, travi a vista, pareti in pietra, vecchio camino. Due appartamenti sono stati sistemati e arredati con mobili rustici, semplici, ma confortevoli, con un giardino privato, dove gli ospiti possono stare in totale tranquillità. Nei paesi vicini Tavarnelle (2 km), Certaldo (6 km) e Montespertoli (10 km), tutti a pochi minuti di distanza, si trovano supermarket, centri di sport, ristoranti tipici, noleggio di auto e biciclette e il servizio di autobus per la città di Firenze. Vigliano B - 60 mq sviluppato su due piani, l'appartamento si compone, al piano terra di un salotto con divano, cucina completa ( 4 fuochi, forno, frigo, freezer, lavastoviglie). Al primo piano si torva una camera matrimoniale con bagno con doccia, ed un soppalco utilizzabile come ripostiglio. All'esterno, nel giardino privato , si trova una struttura in legno, con lavatrice, ad uso lavanderia. Due posti auto scoperti ad uso esclusivo Wifi, Aria condizionata, Riscaldamento indipendente   ... continua
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33
Rif: TF-PAM

Villa a schiera ristrutturata in zona Soci a Bibbiena

  • € 89.000
  • 80 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Terratetto Ristrutturato in Vendita a Soci (Bibbiena, Toscana) – Centro Storico 70 mq Nel cuore del centro storico di Soci, frazione di Bibbiena (AR), proponiamo in vendita un terratetto completamente ristrutturato, disposto su tre livelli e caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali. • Piano Terra ◦ Camera matrimoniale spaziosa ◦ Bagno privato interno alla camera • Primo Piano ◦ Cucina abitabile moderna ◦ Salotto accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità • Secondo Piano ◦ Due camere da letto ◦ Bagno finestrato con SANITRIT ◦ Ripostiglio con caldaia, pratico per la gestione degli spazi e degli impianti L'immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa. Situato in pieno centro storico, vicino a tutti i servizi, negozi e principali attrazioni del paese. Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento per affitti turistici grazie alla posizione strategica in Casentino. Riscaldamento autonomo Infissi nuovi Ottima esposizione   ... continua
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20
Rif: TF - TORRE CINTOIA C

Appartamento in zona Cintoia a Greve in Chianti

  • € 750.000
  • 180 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Bellissima casa colonica in pietra, divisa in tre appartamenti indipendenti, posta all'interno del parco naturale di Cintoia, nel comune di Greve in Chianti, a circa 20 Km di distanza da Firenze. La più antica parte della proprietà è una torre di avvistamento risalente all'anno 1.000. La casa coloniica è completamente immersa nella campagna, ed è raggiungibile attraverso una strada sterrata di circa 1 km, dalla strada principale. Il paese più vicino , con la banca, la posta e negozi di ogni tipo, si trova a circa 6 Km. In circa 10 Km si raggiunge il paese di Greve in Chianti, rinomato centro vinicolo del Chianti. Vari ristoranti tipici, sono sparsi nella campagna della zona. L'appartamento è una porzione di colonica, che si sviluppa su due piani Al piano terra si trova una spaziosa sala da pranzo con camino ed uscita su una terrazza panoramica. Dalla sala si accede sulla destra all'ampia cucina abitabile completamente attrezzata con uscita sul giardino, mentre sulla sinistra si accede al salone con secondo caminetto. Bagno e ripostiglio. Al primo piano si trovano due grandi camere matrimoniali, una camera singola ed altri due bagni. Nel giardino, in comune con gli altri due appartamenti, si trova una piscina di 6x12x1,80. La piscina è accessibile attraverso la parte condominiale. Grande parcheggio in comune. Acqua da un pozzo privato Riscaldamento a GPL   ... continua
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15
Rif: TF - MASK

Trilocale da ristrutturare in zona Troghi a Rignano Sull'Arno

  • € 105.000
  • 100 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Appartamento in Antica Colonica a Troghi 90 MQ – 1° piano – immobile al grezzo tutto da personalizzare Troghi è un incantevole borgo situato nel comune di Fiesole, in provincia di Firenze, immerso nel verde delle colline toscane. Questo pittoresco paese è caratterizzato da un'atmosfera tranqquilla e autentica, perfetta per chi cerca un rifugio dalla frenesia della vita cittadina. Troghi offre splendidi panorami, sentieri immersi nella natura e un patrimonio storico ricco di tradizioni. La sua vicinanza a Firenze lo rende un luogo ideale per chi desidera godere della bellezza della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Qui, la vita scorre lenta, permettendo di apprezzare ogni momento e di riscoprire il valore delle piccole cose. Scopri questo accattivante appartamento di circa 70 mq situato al primo piano di una storica colonica, immersa in un suggestivo borghetto ai margini del paese di Troghi. Con una superficie commerciale di 90 mq, questo immobile offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare il proprio spazio. Caratterizzato da dettagli architettonici di pregio, l'appartamento presenta soffitti a travi, eleganti voltine sopra le finestre e pareti in pietra che potranno contribuire a creare un'atmosfera calda e accogliente. Completa la proprietà un giardinetto privato di circa 10 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Attualmente al grezzo, l'immobile offre la possibilità di personalizzare gli impianti secondo le proprie esigenze. È possibile creare un ingresso indipendente, sia dal muro perimetrale con accesso dal giardinetto, sia tramite una porta indipendente che conduce a un vano cantina al piano terra di circa 20 mq. L'appartamento è composto da quattro vani, più un vano ingresso al piano terra da mettere in comunicazione con il primo piano. Inoltre, è presente un vano laterale attualmente chiuso, accessibile solo dal giardino, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Non dimentichiamo la cantina nel sottoscala di 8 mq, perfetta per riporre oggetti e attrezzature. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare in un contesto ricco di storia e charme. Possibilità di acquistare separatamente garage di ca. 25 mq a euro 25.000,00   ... continua
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32
Rif: TF - VALDARNO

Terratetto da ristrutturare in zona Bani a San Giovanni Valdarno

  • € 199.000
  • 160 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
Terratetto di 160 MQ con giardino privato a due passi dal centro di San Giovanni Valdarno A pochi passi dal centro storico di San Giovanni Valdarno, in posizione comoda, silenziosa e ben servita, proponiamo in vendita un terratetto libera su tre lati, con giardino esclusivo di circa 100 mq attuallmente utilizzato come orto. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 160 mq ed è particolarmente adatto per la realizzazione di due appartamenti indipendenti, grazie alla presenza di due accessi separati e alla distribuzione interna già funzionale alla suddivisione. Luminosità, tranquilità e comodità sono le principali carateristiche della casa e la zona. Con stanze molto ampie che rendono l'investimento veramente interessante con la possibilità di personalizzare gli spazi. Attuale distribuzione: Piano terra: ingresso, tre camere da letto (di cui una con accesso diretto al giardino), un bagno finestrato e un ripostiglio. Primo piano: zona giorno con sala da pranzo, cucinotto, terrazza con affaccio sul giardino, salotto e una camera da letto aggiuntiva con bagno. FRAZIONAMENTO IN DUE UNITA La disposizione attuale e la presenza di due ingressi distinti rendono facilmente realizzabile la suddivisione in due appartamenti trilocali indipendenti: Appartamento A – Piano Terra (con giardino esclusivo): - Cucina accesso diretto al giardino - Soggiorno - Camera da letto matrimoniale - Bagno finestrato Appartamento B – Piano Primo (con terrazza): - Soggiorno con angolo cottura e terrazza - Una o due camere da letto (in base alla distribuzione) con grande ripostiglio - Bagno spazioso o possibilità di doppi servizi Entrambe le unità avrebbero accesso autonomo, spazi esterni privati (giardino per il piano terra, terrazza per il primo piano) e ottima esposizione. Potenziale di ampliamento: Elemento di grande valore aggiunto è la proprietà esclusiva del sottotetto, attualmente non utilizzato, ma interamente recuperabile eventualmente anche ai fini abitativi. Un intervento progettuale mirato potrebbe consentire di sfruttare il volume sottotetto per realizzare un secondo livello al piano primo, ottenendo: - Spazi mansardati (camere/studio) - Doppi volumi in zona giorno con soffitti alti a vista - Maggiore ariosità e valore architettonico - Ampliamento sostanziale della superficie utile del primo piano Si tratta di un'opportunità rara in zona per chi cerca una soluzione con sviluppo verticale e possibilità di personalizzazione architettonica. Ideale per due nuclei familiari, genitori e figli, oppure per investimento con due unità a reddito. Completa la proprietà un comodo box esterno utilizzabile come rimessa per moto, biciclette o spazio di deposito.   ... continua
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59
Rif: TF - CASA ANNA

Bifamiliare a Rufina

  • € 255.000
  • 355 m2
  • 15 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • giardino 2000 mq
Villa bifamiliare di 350 mq divisa in due appartamenti con giardino di 2.000 mq Piano terra- 290 mq con 4 camere da letto Piano primo - 65 mq bilocale con camera e soggiorno In posizione panoramica e tranquilla, nella frazione di Pomino, nel comune di Rufina, a circa 30 minuti da Firenze, pproponiamo in vendita una villa bifamiliare indipendente di ampia metratura, già suddivisa in due unità immobiliari autonome, ideale per due nuclei familiari, per una soluzione genitori/figli oppure per chi desidera un'abitazione principale con appartamento da mettere a reddito o da destinare a ospiti. La proprietà è immersa nel verde e circondata da una splendida resede esclusiva di circa 2.000 mq, in parte a giardino e in parte pavimentata, perfetta per momenti all'aperto, cene in giardino, aree gioco o relax, con comodi accessi carrabili e pedonali. La zona è silenziosa e ben esposta, a pochi chilometri dal centro di Rufina e dai principali servizi, in un contesto collinare noto per la produzione vinicola del Chianti Rufina e per la qualità della vita. La prima unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie di circa 290 mq e si raggiunge attraverso un loggiato d'ingresso che introduce a un ampio disimpegno centrale, vero cuore della casa, che separa funzionalmente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un grande soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile e una spaziosa dispensa. La zona notte comprende quattro camere matrimoniali, tutte dotate di cabina armadio, e tre bagni finestrati. Un lungo corridoio collega le stanze in modo razionale, garantendo indipendenza e privacy agli ambienti. Completano questa unità un garage di circa 23 mq, accessibile sia dall'esterno che attraverso il giardino, e numerosi spazi di servizio. Data l'ampia metratura e la presenza di più accessi indipendenti direttamente dal giardino, l'appartamento al piano terra si presta anche a una ulteriore suddivisione in due o più unità abitative distinte, offrendo così nuove opportunità sia per esigenze familiari che per investimenti immobiliari a scopo turistico-ricettivo. La seconda unità, posta al primo piano, è un bilocale comodo e ben tenuto di circa 60 mq, accessibile da un ingresso indipendente e composto da una zona giorno con angolo cottura, un bagno finestrato e una grande camera matrimoniale. È presente inoltre una soffitta, attualmente non abitabile ma con possibilità di essere utilizzata come deposito o eventualmente trasformata in ulteriori ambienti, secondo le esigenze. L'immobile dispone di due numeri civici distinti e due ingressi pedonali separati, garantendo totale indipendenza tra le due unità. Le metrature generose, la divisione funzionale degli spazi, la presenza di ampi esterni e la possibilità di vivere a contatto con la natura, pur restando a breve distanza da Firenze, rendono questa proprietà una soluzione unica e versatile, ideale sia come abitazione principale che come investimento   ... continua
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34
Rif: TF - DUDDOVA

Agriturismo in zona Ambra a Bucine

  • € 650.000
  • 612 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
Complesso immobiliare­ posto in Val d'ambra nel Comune di Bucine a breve distanza dal paese di Ambra, nel cuore nella piccola frazione di Duddova. Immobile principale – mq 314 – perfettamente abitabile annessi – mq 357 – garage, cantina, limonaia, frantoio e orciaia uliveta 2,3 ettari La prroprietà, che è ancora allo stato rurale, è composta da due corpi di fabbrica ed un terreno ad uliveto di circa 2,3 ha. Il primo immobile è di circa 350 m quadri ed è perfettamente abitabile, in ottime condizioni di manutenzione e si sviluppa su tre livelli: A piano terra, dall'ingresso principale, si accede ad un grande salone con finestre a mezzaluna che si aprono sul giardino, un bagno di servizio e lavanderia, una grande sala da pranzo aperta sul salotto e sulla cucina, e una spaziosa cucina. Dall'ingresso si accede, con una piccola scala in discesa, alle cantine e a sinistra, ad un ampio garage. Al primo piano si trovano un salotto con caminetto, trasformabile in camera da letto o studio, una camera matrimoniale, un secondo salotto anche esso utilizzabile come camera, un grande bagno con vasca, un ripostiglio, una camera singola. Dallo sbarco delle scale si accede inoltre in un'altra ala dove si trovano una camera singola, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. Sempre da questo punto di arrivo si sviluppa una scala per accedere alla torretta , dove si trova un ulteriore camera singola. Fa parte di questa prima parte della proprietà anche un giardino panoramico dove si trova la vecchia limonaia di ca 30 mq per il ricovero delle piante in inverno. Il secondo corpo di fabbrica é situato anch'esso su due livelli: si tratta di locali deposito ad uso agricolo di circa 400 m quadri composti da una bellissima orciaia e un frantoio più altri locali uso deposito e magazzino dislocati sui due piani. Il terreno di più di due ettari di oliveta ormai incolta da 10 anni, si sviluppa sul lato tergale della proprietà, mentre davanti alle porte di accesso c'è una resede privata Gli immobili sono tutti da deruralizzare ( spese a carico dell'acquirente). La parte adibita ad abitazione ha un impianto di riscaldamento a gpl. Buone condizioni di manutenzione, estremamente panoramica e luminosa   ... continua
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10
Rif: TF - PANDOLFINI 2

Appartamento in ottime condizioni a Lastra a Signa

  • € 2.000
  • 150 m2
  • 9 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni
Villa Pandolfini è la villa principale della proprietà posta sulle colline a nord di Firenze. La tenuta si estende sulle colline intorno a Signa, ed è composta da un bosco privato, vigneti, e uliveti. Nel paese di Signa, a soli 3 Km di distanza, si trovano negozi di tutti i tipi. La stazione ferrovviaria di Lastra a Signa è situata a solo 700 metri dalla proprietà e permette di raggiungere Firenze in 15/20 minuti. La villa fu costruita alla fine del XIV secolo su progetto da Leon Battista Alberti, ed è stata completamente ristrutturata e suddivisa, ricavando due splendidi appartamenti. Imponenti colonne in pietra, i pavimenti in cotto e gli alti soffitti affrescati, sono la caratteristica di questa struttura che è stata descritta come uno dei migliori esempi di villa del 14 ° secolo in Toscana. Una ampia loggia a colonnato, aperta su un giardino all'italiana con alberi di limone, siepi e fontane, fa da entrata agli appartamenti. Nella proprietà si trova una piscina (12x6m) incastonata tra gli ulivi che è condivisa con gli altri ospiti. L'appartamento si sviluppa su due livelli con entrambe uscita sull'esterno. Al piano del giardino, si trovano una camera matrimoniale, una seconda camera con un letto matrimoniale, ed un soppalco con un ulteriore letto matrimoniale, bagno con doccia, e bagno di servizio. Al piano inferiore, ricavato nelle antiche stalle, si trova una ampia cucina completamente attrezzata, con un camino, una sala pranzo, e un grande salone, due bagni con doccia. Uscendo da questo livello si arriva al parcheggio di fronte alla villa. Riscaldamento indipendente Wifi   ... continua
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10
Rif: TF - SAN VITO

Monolocale abitabile in zona Legnaia, Soffiano a Firenze

  • € 69.000
  • 28 m2
  • 1 locale
  • 1 camera
  • 1 bagno
30 mq – piano seminterrato In un complesso residenziale vicino al Parco della Limonaia di Villa Strozzi, immerso nel verde di un prato condominiale, si trova questo grazioso monolocale. Il quartiere fiorentino di Soffiano, è facilmente raggiungibile e ben collegato, grazie ad una efficiente rette di mezzi pubblici. Con la tramvia si raggiunge in meno di 15 minuti il cuore del centro storico di Firenze. L'area è tranquilla e ben servita, con supermercati, banche e tanti piccoli negozi. Il parco della Limonaia di Villa Strozzi, polmone verde della zona Fiorentina, è un fulcro di attività e manifestazione estive che rendono vivo il quartiere. L'appartamento , accatastato come C2, si trova in un complesso costruito negli anni '70. Un piccolo giardino privato, davanti all'appartamento, raggiungibile attraverso la porta finestra, offre un grazioso angolo per gli amanti delle piante e dell'aria aperta. Entrando dal condominio, si scendono pochi scalini per entrare nel monolocale, suddiviso in zona cucina con angolo cottura, salotto con divano letto, bagno con doccia. L'appartamento è in buone condizioni ed è un piacevole e pratico rifugio per abitare a Firenze Riscaldamento condominiale   ... continua
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10
Rif: PERGOLA DONATI

Quadrilocale in zona Centro Duomo a Firenze

  • € 420.000
  • 110 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
110 mq, 2°piano senza ascensore In un antico palazzo fiorentino nobile, di proprietà della famiglia De' Medici, il cui simbolo adorna tutt'oggi la scalinata prestigiosa che porta all'appartamento, proprio a pochi passi dal Duomo di Firenze e dalla piazza SS. Annunziata (sede della famosa Universiità fiorentina), si trova questo splendido appartamento ristrutturato recentemente ed arredato con molto gusto. Il palazzo si trova in un'ottima posizione, che permette ai suoi ospiti di raggiungere in pochi minuti a piedi tutti i maggiori monumenti e musei di Firenze, e allo stesso tempo consente di vivere nel cuore della città vicino al mercato centrale, dove si trovano diverse trattorie e ristoranti tipici. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore ed è composto da: grande soggiorno, angolo pranzo, angolo cottura, bagno, 2 camere matrimoniali, di cui una con bagno con doccia en-suite, scalette che salgono in mansarda dove si trova una terza camera matrimoniale con bagno privato con doccia. Dal soggiorno si accede ad una terrazzina con vista su un cortile interno. L'appartamento è inoltre fornito di una stanza attrezzata a lavanderia. Ottimo investimento nel cuore del centro storico di Firenze, attualmente la proprietàè affittata ad una Società che gestisce affitti brevi. Rendita annua Eu. 27.600.   ... continua
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