CAPANNELLE VILLINO DA RISTRUTTURARE/CONDONARE
Rif: 01
Villino in Via Appia Nuova 1248 in zona Appia Nuova a Roma
- € 175.000
- 160 m2
- 4 locali
- 3 camere
- 2 bagni
- giardino 250 mq
Immobile da ristrutturare e con pratica di condono edilizio da ultimare - Appia Nuova Capannelle su silenziosa via interna in piccolo comprensorio immerso nel verde a ridosso dell'Appia Antica,villino bifamiliare su due livelli mq 160 coperti da ristrutturare e con pratica urbanistica di condono ediilizio gia' in essere da terminare,e piu' precisamente da ripresentare .L'immobile presenta all'entrata una corte esterna d'ingresso (facilmente trasformabile in entrata carrabile da adibire a parcheggio interno) di mq 28 che da accesso al piano terra diviso in: ingresso,soggiorno,cucina abitabile con porta finestra di accesso al giardino retrostante,e bagno.Al piano 1° sono presenti: due camere letto matrimoniali,una cameretta,un balcone di mq 4,ed un secondo bagno.Un giardino di mq 220 circa nella parte retrostante con annessi n° 03 piccoli depositi completa la proprieta' - NOTE URBANISTICHE: l’immobile proviene da un acquisto al Tribunale fallimentare di Roma in data 11 maggio 2011 (procedura esecutiva Tribunale di Roma Sez. IV civile Esecuzioni immobiliari,esecuzione n° 98559 – 97926),ed è stato realizzato senza titolo abilitativo edilizio,ma è stata presentata dal precedente proprietario esecutato istanza di condono (prot. 32508/87) ai sensi degli art. 31 e ss. della legge n° 47/1985.Gli attuali proprietari hanno presentato domanda ai sensi dell’art. 40 della legge n° 47/1985 per la concessione edilizia in sanatoria per le opere abusive poste in essere dal precedente proprietario e consistenti: nell’ampliamento e cambio d’uso da locale sottotetto a residenziale,nella realizzazione di un balcone e di due depositi esterni (domanda del 31 maggio 2011,prot. 0/90206/0 del 1 giugno 2011).Con parere indicato al protocollo 12322 del 15 luglio 2013 il Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo ha espresso parere contrario al rilascio concessione edilizia in sanatoria.A seguito di una richiesta di riesame presentata dagli attuali proprietari la Soprintendenza ha confermato il proprio parere contrario.Roma Capitale ha respinto le due domande di condono.Contro tali atti gli attuali proprietari hanno poi fatto ricorso al T.A.R. del Lazio pubblicato il 04 ottobre 2024.Il ricorso degli attuali proprietari e' stato interamente e positivamente accolto con conseguente annullamento di tutti gli atti impugnati ivi compresi i provvedimenti con cui erano state respinte le domande di condono..Di conseguenza si possono legalmente riaprire i termini del procedimento di condono di cui sopra (87/32508/0 e 0/90206/0) da non ritenersi formalmente concluso con un provvedimento espresso,il che',come da normativa vigente,rende l'immobile trasferibile ad altro proprietario - euro 175.000 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532 ... continua
