Villino in Via Appia Nuova 1248 in zona Appia Nuova a Roma

CAPANNELLE VILLINO DA RISTRUTTURARE/CONDONARE

Appia Nuova fronte ippodromo in piccolo comprensorio immerso nel verde a ridosso dell'Appia Antica vendesi villino bifamiliare su due livelli di mq 160 coperti (e mq 260 circa di giardino) interamente da ristrutturare,e con pratica urbanistica di condono edilizio da ripresentare - NOTE URBANISTICHE: l'immobile proviene da un acquisto al Tribunale fallimentare di Roma ed è stato realizzato senza titolo abilitativo edilizio.Di fatto e' stata presentata dal precedente proprietario istanza di condono ai sensi degli art. 31 e successive della legge n° 47/1985.Gli attuali proprietari hanno poi presentato domanda per la concessione edilizia in sanatoria relativa alle opere abusive poste in essere dal precedente proprietario e consistenti in: ampliamento e cambio d'uso al piano 1° da locale sottotetto a residenziale,realizzazione di un balcone e di due depositi esterni.Il Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo (Soprintendenza Beni Architettonici e Paesaggistici del Comune di Roma) ha espresso parere contrario al rilascio di detta concessione.A seguito di una richiesta di riesame sempre presentata dagli attuali proprietari la stessa Soprintendenza ha confermato il proprio parere contrario.Sulla base di tale parere Roma Capitale ha respinto le due domande di condono.Contro tali atti di rigetto gli attuali proprietari hanno poi fatto ricorso al T.A.R. del Lazio pubblicato il 04 ottobre 2024 che e' stato interamente e positivamente accolto con conseguente annullamento di tutti gli atti impugnati ivi compresi i provvedimenti con i quali erano state respinte le domande di condono.Di conseguenza si possono legalmente riaprire i termini del procedimento di condono di cui sopra da non ritenersi formalmente concluso con un provvedimento espresso.Il tutto,come da normativa vigente,rende l'immobile trasferibile ad altro proprietario che puo' riaprire i termini di richiesta del suindicato condono - euro 165.000 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532