Rif: 97/025
Attività commerciale abitabile in zona Zisa a Palermo
- € 95.000
- 90 m2
- 1 locale
- 1 bagno
OTTIMO INVESTIMENTO / UFFICIO DI RAPPRESENTANZA - LOCALE COMMERCIALE CON 3 VETRINE IN ZONA ALTAMENTE COMMERCIALE
PALERMO (PA) - Via Corradino Di Svevia - Zona Commerciale Ad Alta Densità di popolazione
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
L'Agenzia Immobiliare Progetto Casa è lieta di presentare in veendita un versatile locale commerciale/direzionale situato in una posizione strategica, ideale per chi cerca una soluzione chiavi in mano per la propria attività o un investimento ad alto rendimento
L'immobile, sebbene ubicato in una strada senza uscita (quindi con scarso traffico veicolare di passaggio), vanta una posizione privilegiata per la vicinanza a una delle arterie più trafficate e commercialmente rilevanti di Palermo.
Dettagli e Finiture:
Ingressi: Tre ampie aperture su strada (saracinesche), di cui una automatizzata Massima visibilità e comodità di accesso.
Luminosità: Le vetrine in alluminio garantiscono ottima luce naturale.
Stato Attuale: Il locale è attualmente suddiviso in diversi ambienti grazie alla sua precedente destinazione d'uso come rinomato centro benessere/estetico. Questa suddivisione interna, già funzionale, include un bagno e una stanza dedicata con doccia.
Disposizione: Un unico grande ambiente facilmente riconfigurabile in base alle proprie esigenze.
DESTINAZIONI D'USO IDEALI (Pronto all'Uso)
Grazie alle sue caratteristiche e alla suddivisione esistente, il locale si presta perfettamente per:
1. Uffici/Studi Professionali: La posizione in una strada secondaria e tranquilla lo rende ideale per studi legali, notarili, architetti o consulenti, garantendo riservatezza pur rimanendo in una zona centrale.
2. Centri Estetici/Benessere: Possibilità di riprendere immediatamente l'attività precedente con spazi già ottimizzati.
3. Centri Analisi / Poliambulatori: La presenza della stanza doccia e la facile accessibilità sono un vantaggio per strutture sanitarie.
4. Assicurazioni, Associazioni o Sedi Direzionali.
� PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? INVESTIMENTO O USO PROPRIO
USO INVESTIMENTO:
Il forte interesse commerciale della zona e la versatilità dell'immobile consentono di proiettare un elevato potenziale di locazione. Si stima che l'immobile possa generare un reddito annuo potenziale del 10% sul capitale investito, rendendolo un asset immobiliare estremamente interessante.
USO PROPRIO:
Acquisire questo spazio significa insediare la propria attività in un contesto dinamico, con un locale pronto all'uso e con un'ottima immagine data dalle tre vetrine su strada.
INFORMAZIONI SULLA ZONA (Via Corradino Di Svevia)
Via Corradino Di Svevia è una zona di Palermo caratterizzata da un flusso pedonale e veicolare costante, circondata da servizi essenziali, negozi di vicinato, supermercati e scuole. L'area è rinomata per la sua alta densità di popolazione, garantendo un bacino d'utenza vasto e consolidato per qualsiasi attività commerciale o professionale. La comodità dei servizi e la facile connessione con le principali vie di comunicazione aggiungono valore strategico all'investimento.
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Un immobile con queste caratteristiche di rendimento e versatilità non rimane a lungo sul mercato.
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