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Annalisa Ferrando

via palestro 12
16122 Genova (Genova)
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Agenzia Immobiliare operativa dal 1990 sia nell'assistenza commerciale in cantiere per nuove costruzioni sia per la vendita di immobili usati, in Liguria, Genova e Riviere.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 6 immobili a Genova

14 3
Carignano, ampio signorile vicinanze Liceo Doria / …
Rif: 897398

Appartamento in Via Alessandro Volta in zona Carignano a Genova

  • € 450.000
  • 190 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Ascensore
Bellissimo appartamento d'epoca facente parte di palazzo signorile , con ascensore, interamente affrescato nel vano scale, in Carignano , posizione residenziale, centrale, con il " quadrilatero" e via XX Settembre letteralmente a portata di mano. L'immobile usufruisce di un posto auto immediatameente dal portone di casa, in locazione " a vita" a 60 euro mensili, L'appartamento può essere così descritto: Ingresso molto ampio, finestrato una prima camera subito sulla destra , una ampia sala con balcone, quindi accesso diretto in un corridoio su cui aprono ; Una ampia cucina vivibile, una seconda camera matrimoniale , una terza camera , la camera degli armadi, una quarta camera ( attualmente utilizzata come studio ) un primo bagno con vasca, un secondo bagno con doccia, un terzo bagno ( lavanderia) varie dispense. Due balconi e una ampia cantina completano la proprietà. Impianti a norma, acqua diretta, termo autonomo, porta blindata. La richiesta 450000 euro trattabili. Fare riferimento a Studio Immobiliare Ferrando tel 3928876609 3489191373   ... continua
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17
Appartamento moderno ascensore Via Molteni 830 mq …
Rif: Due piani Via Molten

Appartamento in Via Molteni in zona Sampierdarena a Genova

  • € 340.000
  • 830 m2
  • 48 locali
  • 48 camere
  • 8 bagni
  • Ascensore
Oggetto Della Proposta Di vendita:trattasi di n.2 piani (terzo e quarto) interi di un palazzo sito in centro a Sampierdarena , già adibiti ad ambulatori I.N.A.I.L ,aventi , ogni piano , una superficie di 830 mq, per un totale di mq. 1660 con attuale destinazione urbanistica uffici-ambulatori (cat. AA10)(,vani 29 e vani 28), con accesso da due scale con ascensore ubicate rispettivamente in Via Molteni 5 a e in Via Avio. Queste due unità immobiliari, precedentemente occupate dagli ambulatori dell inail, fanno parte di un edificio a n.8 piani fuori terra, rifinito esternamente in lastre di marmo, con porticati su Via Molteni e su Via Avio. Trattasi di locali open-space con suddivisione mediante pareti leggere in ambienti ad uso ambulatori, con 8 vani adibiti a servizi igienici. Il tutto può essere anche trasformato in residenziale abitativo ( appartamenti ). L'immobile è ubicato nel centro di Sampierdarena, a pochi metri dalla stazione ferroviaria e dal centro commerciale La Fiumara,in una zona caratterizzata da centri commerciali ,abitazioni residenziali e da uffici.La trasformazione dei due piani , ciascuno di 830 mq può essere realizzata ottenendo come risulta dalla planimetria di progetto allegataun totale di n. 16 alloggi ( 8 alloggi per piano). La cifra voluta per il singolo piano è 340000 euro. Per questi immobili riferirsi totalmente a Studio Immobiliare Annalisa Ferrando tel 3928876609 3489191373   ... continua
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13 1
Vendita Villa, Da ristrutturare, in zona Cornigliano, GENOVA
Rif: Villa Coronata

Villa in Passo Mattia Speich in zona Cornigliano a Genova

  • € 200.000
  • 510 m2
  • 30 locali
  • 30 camere
  • 6 bagni
  • Ascensore
Ampia bellissima proprietà in Cornigliano -Coronata . Da tempi molto antichi ( 1500/1600) fu podere dei Marchesi Adorno , da cui la collina prese la denominazione che peraltro ancor oggi conserva. Stiamo parlando di un'area a forma di "Ferro Di Cavallo" con una estensione di circa 23033 mq ,totalmennte costituita da terreni coltivabili, in gran parte irrigui, grazie alla presenza di una fonte d'acqua all'interno della proprietà. Oltre ai terreni sopra descritti,oggetto della proposta di vendita è l'antica villa annessa ( ex Villa Adorno Narisano) attualmente in pessimo stato di conservazione. E' costituita da due unità catastali contigue "collabenti", ( foglio 77, part 98, e part 1442). Stante il pessimo stato di conservazione l'immobile è attualmente esente da imu e tasi . Qualora gli acquirenti desiderassero realizzare un recupero funzionale /risanamento conservativo con la realizzazione di tre abitazioni con tre giardini indipendenti è eventualmente disponibile un progetto di massima. Lo stato di fatto dell'antica villa è disponibile con 175 mq per piano , altezza max 8 metri, volumetria complessiva 1400 mc. La accessibilità della proprietà si ha tramite Via Passo Mattia Speich e da Via san Giacomo. Dalla parte Nord e Da Via Sandulli e tramite una servitù di passaggio in altrui terreni dalla parte Sud. Attualmente , sul margine sud Occidentale della proprietà in prossimità del sentiero di confine in una porzione di circa 80 mq di terreno è presente una antenna telefonica, in posizione non invasiva rispetto al resto, , questo in funzione di un contratto di locazione pluriennale al canone annuo di euro 7000. In caso di vendita si vorrebbe frazionare questa porzione di terreno dal mappale 1368 e estrapolarla dalla parte in vendita. Riteniamo tale proposta di vendita una opportunità rarissima, direi unica, di realizzare una villa nell'ambito cittadino , vista mare, con l'assenza di qualsiasi altra costruzione vicinale, con terreni a iosa nel contorno, per chiunque oggi possa preferire una abitazione cielo terra interamente di proprietà, che desideri coltivare/ far coltivare terreni assolutamente vergini e godere dei frutti dei suoi terreni, tenere animali domestici, cavalli, cani,,, senza dover rendere conto a nessuno. La cifra peraltro molto contenuta, richiesta per la vendita viene comunicata in sede riservata .Riferirsi per tutto allo Studio Immobiliare Annalisa Ferrando , Saremo felici di conoscervi e di rapportarci con Voi . Il nostro recapito sempre operativo è 3928876609 3489191373.   ... continua
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Annalisa Ferrando
10
Vendita Appartamento, Abitabile, in zona Marassi, GENOVA
Rif: 503153

Appartamento in Via Montello 35 in zona Marassi a Genova

  • € 68.000
  • 80 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
VENDIAMO IN VIA MONTELLO NUDA PROPRIETA' CON DIRITTO DI USUFRUTTO Trattasi di appartamento posizionato ad un piano intermedio in stabile perfettamente a posto. Lo stabile, in quanto tale, dispone di tutte le opere comuni già riviste negli ultimi tre anni, quindi tetto..facciate, vano scale, calddaie, ascensore, citofono, impianto elettrico condominiale tutto rifatto nuovo. L'appartamento costituito da:Ingresso, dispensa, breve corridoio, due camere da letto, cucina abitabile, bagno con vasca,oltre ad una bella balconata ad angolo ,panoramica orientata a levante , è un alloggio piacevole luminoso, molto ben conservato , in quanto tale, potremmo aggiungere , anche vivibile nello stato di fatto in cui si presenta.... La richiesta per la vendita della nuda proprietà è 68000 euro non trattabili nell'importo ma nel caso agevolabili nel pagamento nel seguente modo: 20000 di acconto , 30000 euro dilazionati in tre anni,18000 euro a saldo.Riferirsi in tutto allo Studio Immobiliare Ferrando tel 3928876609 3489191373 0108397061   ... continua
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1
Foto
Muri negozio tre luci, enorme passaggio,, Sanfruttuoso, …
Rif: 484257

Negozio in Piazza Terralba in zona San Fruttuoso a Genova

  • € 370.000
  • 160 m2
  • 3 locali
  • 1 bagno
Proponiamo per la vendita i muri di un bar tavola calda/fredda, costituito nel suo insieme da 80 mq al piano vendita oltre ad ulteriori 80 mq al piano ammezzato, fornito di servizio igienico e di canna fumaria- Posizionato in collocazione commerciale strategica in Piazza Terralba in San Fruttuoso, con passaggio veicolare e pedonale di intensità incredibile.A conferma di quanto sosteniamo è sufficiente prendere una visione diretta della posizione e verificare che oltre all'intenso flusso veicolare, proprio davanti alle tre vetrine dell'immobile è presente una pensilina autobus ,con fermata per 8 linee che collegano a getto continuo San Martino alla Stazione Brignole, a De Ferrari e a Via xx Settembre con passeggeri che salgono e scendono dai mezzi pubblici esattamente on la stessa intensità come fossero in metropolitana l'immobile , oggi utilizzato come Bar /Tavola Fredda , felicemente affittato ad inquilini introvabili per precisione e correttezza, regolarmente paganti( evento quasi incredibile) produce un reddito annuo pari al 7% del suo valore.La richiesta è di 370000 euro.Contattateci per visitarlo. Fare riferimento allo Studio Immobiliare Ferrando 3928876609 3489191373 0108397061   ... continua
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Annalisa Ferrando
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Vendita Appartamento, Buone, in zona Sestri Ponente, GENOVA
Rif: 409454

Appartamento in Via Santalberto in zona Sestri Ponente a Genova

  • € 110.000
  • 65 m2
  • 5 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
Vendiamo in Sestri Ponente, Via Sant'Alberto, piano terzo con Ascensore, appartamento costituito da Ingresso, sala, cucina abitabile, bagno con doccia, camera matrimoniale. L'alloggio dispone poi di una lunga balconata orientata totalmente sul verde nel contorno ( il contesto nel contorno dell'immobbile è in estremamente ricco di piante e di giardini), quindi un ampio spazio di proprietà esclusiva sul tetto dello stabile, da cui si gode di ampia vista l'immobile dispone di impianti a norma, certificati, e nella sua globalità può essere tranquillamente definito come un alloggio a posto. La richiesta formulata per detto alloggio , di circa 65 mq, è di 110000 euro trattabili.Fare riferimento allo Studio Immobiliare Ferrando tel 3928876609 3489191373 01083970961   ... continua
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Annalisa Ferrando
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