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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO

PIAZZA VITTORIO VENETO,9
28045 Invorio (Novara)
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Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 6 rustici casali

13
Rif: 4443

Rustico casale da ristrutturare a Brovello-carpugnino

  • € 18.000
  • 30 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • giardino 3000 mq
Siamo appena fuori dall'abitato di Sovazza, tra Armeno e Gignese, anche se l'immobile é sul territorio di Brovello Carpugnino. E' la porzione terminale di un cascinale che comprende altre tre proprietà, più o meno oggetto di lavori di manutenzione che ne consentono l'utilizzo abitativo saltuario. Al cascinale si arriva attraversando uno stretto ponte (necessita utilitaria o jeep) oppure guadando l'Agogna in un posto dove l'alveo é transitabile da trattori o automezzi a trazione integrale. La posizione é veramente tranquilla e la porzione in oggetto é composta da due vani, uno seminterrato ed uno al piano primo, non collegati tra di loro. Anni fa venne chiesta ed ottenuta concessione per la ristrutturazione, che prevedeva di ottenere un grazioso monolocale al piano primo con sottostante unico ampio locale e bagno. Il progetto non é stato poi realizzato ma può essere riproposto. Ovviamente siamo in aperta campagna: l'acqua è di fonte mentre per la corrente elettrica vi é la linea che passa a pochi metri. Nel prezzo di vendita è compreso, oltre i 3.000 mq. di terreno confinante al rustico (non recintabili, salvo venga assentita una staccionata) e un bosco, nelle vicinanze, di ulteriori 3.500 metri quadrati.   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
10
Rif: 4485

Rustico casale da ristrutturare a Invorio

  • € 343.000
  • 456 m2
  • 15 locali
  • 4 bagni
Ben soleggiato, con circa 3 ettari di terreno (non recintato) adiacente, subito in prossimità della pubblica via e dotato di acqua e luce,, proponiamo questo cascinale, ora suddiviso in quattro unità abitative oltre ai vari locali deposito/ripostiglio, sottotetti, stalla, appartenti a più proprietarri, che vendono congiuntamente. Il contesto, agricolo, é gradevole. L'immobile, nel suo complesso, necessita di ristrutturazione, anche per darle linearità architettonica. Fattibile anche indirizzarsi ad un intervento urbanisticamente più evoluto, con un piano di recupero attraverso il quale i vari volumi presenti potrebbero essere diversamente distribuiti, anche con altra destinazione, tipo agriturismo. Comunque una delle pochissime soluzioni in zona con molto terreno ed un interessante volume da riqualificare, il tutto facilmente accessibile.   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
10
Rif: 3513

Rustico casale da ristrutturare a Paruzzaro

  • € 240.000
  • 680 m2
  • 20 locali
  • 6 camere
  • 6 bagni
In pieno centro a Paruzzaro, in posizione gradevole poiché su strada di ridotto traffico e con la comodità di andare a piedi ai principali servizi (negozio, bar, Posta, farmacia, ecc.) questo ampio fabbricato è in attesa di un amante dei centri storici per poter utilizzare la notevole metratura a diisposizione. L'attuale conformazione è frutto di un'esigenza passata, con la presenza un ampio laboratorio al piano terra per un'attività artigianale; sono stati poi ricavati, al piano primo, spazi abitativi, attualmente suddivisi in più bilocali. con terrazzi La presenza di tante unità (sette: un C/3 più sei appartamenti) ha un'importanza non da poco a livello fiscale, in quanto, per coloro che le possono sfruttare, le detrazione del 50% e del 65% sono in relazione al numero di unità iniziali e quindi il massimale per unità, per il 2023 é ancora fissato in euro 96.000, viene moltiplicato. La possibilità detraibilità è anche in funzione del progetto che si vorrà realizzare e potrà essere oggetto di ulteriori valutazioni L'intero lotto è di circa 1660 metri e la superficie lorda del fabbricato, su più livelli, è di circa 680 mq. Dunque rimane un buon spazio intorno alla casa destinato a verde. E' possibile una destinazione abitativa ma anche di negozi o di uffici. L'ex laboratorio è validissimo per creare una soluzione tipo loft. Si valuta anche un discorso di permuta.   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
7
Rif: 4485A

Rustico casale da ristrutturare a Invorio

  • € 145.000
  • 200 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
Chi ama una soluzione all'aria aperta, ma comunque comoda per essere in pochi metri sulla pubbica via, proponiamo questa porzione di più ampio cascinale; ha una sua corte, spazio a verde esterno, retrostante terreno boscato e altri due immobili: un ex cassero, diventato ampio locale deposito con alttri vani, e un corpo staccato, su due livelli, ora al grezzo. L'edificio principale comprende due appartamenti, che si prestano sia ad una fusione che ad un ulteriore frazionamento. Le solette interpiano sono in laterocemento E' presente anche un bel locale cantina, con volta in mattoni a vista. La casa, disabitata da molti anni, necessita di radicali interventi. E' dotata di utenze acqua ed energia elettrica. Non c'é gas metano: a suo tempo la porzione venne dotata di bombolone gpl..   ... continua
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10
Rif: 3581_B

Rustico casale da ristrutturare a Comignago

  • € 79.000
  • 143 m2
  • 5 locali
Per chi ama vivere in campagna, ma non isolato, con disponibilità ad affrontare una ristrutturazione per personalizzare al meglio quanto ad oggi esistente, questa proposta offre volumi e spazi esterni interessanti. La proposta comprende un edificio a suo tempo destinato ad uso abitativo, poi dismessso da tale destinazione ed ora usato come deposito. E' su due piani, con una superficie lorda per piano di circa 62 mq. Adiacente la casa c'é il classico cassero, tipico di queste realtà rurali, col locale destinato a ricovero animali al piano terra e lo spazio superiore un tempo utilizzato a fienile e deposito granaglie Si venderebbe anche una porzione dell'attuale tettoia, adiacente ai due fabbricati prima descritti. Il frazionamento verrebbe realizzato in base alle richieste dell'acquirente: ad oggi, nella situazione ipotizzato, si tratterebbe di circa 30 mq. di tettoia. Di pertinenza al lotto ci sarebbero circa 400 mq. di giardino. C'é la possibilità di vendere anche un terreno agricolo, poco distante, di 7.750 mq oltre ad alcuni boschi all'interno del Parco dei Lagoni (per un totale di mq. 12.100). La proprietà comprende la casa principale, di circa 160 mq., con tre locali e bagno al piano terra e tre locali al piano superiore, con bagno al mezzanino. Per tutta la superficie c'é la soffitta, comodamente accessibile dai due ampia vani scala ad oggi presenti. L'immobile, difatti, prima era diviso in due e poi é stato unificato. Il riscaldamento dell'acqua é tramite caldaia murale a gas metano, mentre il riscaldamento dell'aria é tramite termosifoni in ghisa collegati a caldaia a legna (di recente collocazione). La superficie a verde é per la maggior parte gestita a prato, salvo una porzione davanti a casa, destinata a orto. La casa ha un esposizione sud, quindi é ottimamente soleggiata. La proprietà comprende anche due autorimesse e due locali ripostiglio prefabbricati, un'ampissima tettoia/magazzino (di oltre 130 mq.), un cassero/fienile col classicio locale destinato a stalla al piano terra, oltre ad un'altra casa, a suo tempo abitata: ora é priva di impianti e finiture per cui necessita una ristrutturazione per rfarla ritornare abitativa. La zona é molto tranquilla, con facile accessibile dalla pubblica via. Siamo a circa 6 km. sia dal casello autotradale di Paruzzaro che da quello di Castelletto Ticino.   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
7
Rif: 4488

Rustico casale da ristrutturare a Invorio

  • € 35.000
  • 66 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Sulla strada che collega Invorio Superiore a Silvera proponiamo questo rustico che si sviluppa su due piani fuori terra e può essere venduto con 2500 mq. di terreno confinante. L'immobile é già stato oggetto di analisi da parte di uno studio tecnico della zona, che ha elaborato un progetto di risttrutturazione che prevede soggiorno e zona cottura al piano terra, camera e bagno al piano primo ed un soppalco al livello superiore. Parte del terreno é, nella zona verso ovest, era a prato (ora un po' invasa da rovi), mentre la restante parte é boscata. Nella vendita sono compresi anche 3.140 mq. di terreno, dall'altra parte della strada, ed altre particelle, sempre nel Comune di Invorio. Per urbanizzare il rustico bisogna allacciarsi alle pubbliche tubazioni, distanti circa 290 ml. Sono di possibile vendita anche altri terreni: alcuni confinanti col fabbricato, per oltre 5.000 mq., altri nelle vicinanze o più distaccati.   ... continua
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