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Agenzie Italia Piemonte Novara Invorio

CASE & CASE DI ROSSI FRANCO

PIAZZA VITTORIO VENETO,9
28045 Invorio (Novara)
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Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 6 case

21
Rif: 3587

Casa singola in Via Vittorio Veneto a Oleggio Castello

  • € 98.000
  • 64 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 2 bagni
  • giardino 20 mq
Quello proposto é un edificio in prossimità del centro di Oleggio Castello, sulla principale Via Vittorio Veneto. La porzione di casa, indipendente, é stata oggetto di alcuni lavori negli anni '70. Circa una dozzina di anni fa é stato ristrutturato il piano terra (contro terra verso strada) creandoo locali decisamente sfruttabili. Il piano primo, a quota strada, ed il superiore livello non sono stati oggetto di lavori recenti e necessiterrebero di manutenzione straordinaria. Sono presenti cucina, soggiorno e (inframmezzato dal vano scala) un bagno, mentre al superiore livello c'é una grande stanza e, sempre distaccato, un ampio bagno. L'indipendenza della casa é completata dal cortile, con accesso dalla sottostante via Gramsci, e di cui una parte é stata ora rifinita con prato sintetico. A livello abitativo, può essere realizzato un ampio bilocale, su due livelli, che poi sfrutterebbe anche l'ampiezza del piano seminterrato. Si può decidere di fare l'acquisto come investimento e realizzare due monolocali, uno per piano, visto che ora, col Decreto "Salva casa", poi trasformato in Legge, é possibile realizzare monolocali di almeno 20 mq. (contro i 28 mq. necessari in precedenza). Le condizioni per usufruire della deroga paiono esserci, ovvero, tra l'altro, l'adattabilità (il progetto deve essere conforme alle norme sul superamento delle barriere architettoniche (come indicato nel Decreto Ministeriale 236/1989) ed effettuare interventi di recupero edilizio (i locali devono essere parte di interventi di recupero edilizio che migliorano le condizioni igieniche e sanitarie dell'edificio). Inoltre la proposta si presta anche ad una diversa destinazione, ovvero quella di ufficio o di locale commerciale/artigianale: il cambio di destinazione é fattibile e si sfrutterebbe una posizione facilmente raggiungibile e visibile da molti, stante il forte passaggio veicolare durante il giorno. Gli esercizi commerciali adiacenti sono aperti e continuativi da diversi lustri.   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
18
Rif: 3588

Casa singola da ristrutturare a Invorio

  • € 59.000
  • 236 m2
  • 11 locali
  • 6 camere
  • 5 bagni
Questa proposta immobiliare riguarda edificio nella frazione Mornerona. L'edificio é stato oggetto di ristrutturazione negli anni '90 e poi ancora ad inizio 2000: sono stati ricavati cinque appartamenti, di cui quattro bilocali ed un trilocale. Di questi uno era utilizzato dalla proprietà e gli alltri locati. L'evolversi della situazione ha fatto si che ora l'intero stabile é da anni disabitato e dunque c'é da mettere in conto ristrutturazione dei locali e smaltimento di mobili e altro materiale. Vista l'attuale suddivisione dell'edificio, si può optare per lasciare i cinque appartamenti oppure scegliere di accorparne qualcuno. Valido prenderlo in considerazione per investimento: stante il numero delle unità e considerando che é rimasta la detrazione del 36% sulle seconde case, la fruibilità dell'Ecobonus e che il massimale per ogni unità é più elevato di quello che sarà l'effettiva spesa, la valutazione dell'acquisto può essere fatta anche da coloro che vogliono mettere a reddito le unità. Adiacente alla casa c'é un terreno di proprietà, utilissimo per il posteggio delle autovetture, non essendoci autorimesse (che non si possono realizzare). La frazione Mornerona é stato recentemente oggetto di un completo rifacimento della linea acquedotto. Nell'ambito dei lavori, é da prevedere l'allaccio alla fognatura, che passa sulla pubblica via, davanti all'immobile. Mornerona é un piccolo borgo di remota costruzione, la gran parte risalente a prima del 1900 e che non ha subito l'infuenza dell'edificabilità degli anni '70, salvo marginalmente al suo ingresso. Un tempo la frazione era circondata da diversi vigneti e campi coltivati. La tranquillità é una delle caratteristiche predominanti. Il prezzo richiesto ha tenuto ovviamente conto dei lavori da effettuare.   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
16
Rif: 3597

Casa singola in Via Regina Margherita a Pisano

  • € 75.000
  • 256 m2
  • 2 locali
  • 4 camere
  • 1 bagno
Siamo in centro a Pisano, a pochi metri da Bar, Municipio, Poste e Scuola. La casa, indipendente, ha un accesso carrale comodo e si sviluppa su tre livelli. E' sempre stata utilizzata come seconda casa (nei mesi meno freddi) e negli anni '70 era stato ottenuto un bagno al piano terra. Indubbiamentte c'é la necessita di effettuare dei lavori di manutenzione straordinaria (gli impianti sono vetusti, non c'é impianto di riscaldamento, serramenti da sostituire), con la interessante possibilità anche di ricavare un appartamento bilocale per ogni piano. (oppure di collegarne due tra di loro). Nel cortile é presente un cassero, col piano terra utile per posteggiare al coperto un autoveicolo, e poi un ulteriore ampio locale, una volta ad uso stalla, che potrebbe essere rivisitato per ottenere sia locali tecnici e/o ripostigli che ulteriori posti auto.   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
30
Rif: 2450

Casa singola in Via Borgomanero a Cressa

  • € 195.000
  • 248 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Questa proposta comprende un'ampia casa, costruita ad inizio anni '60 e un'adiacente porzione risalente alla fine degli '90, lasciata al rustico, il tutto con un bel giardino di pertinenza. Ottimamente esposta al sole tutto il giorno. Nella prima porzione, oltre ad un locale interrato, la casa si ssviluppa con un ampio piano terra, in gran parte al grezzo, composto da un grande locale deposito oltre a due altri vani di minor superficie, per un complessivo spazio di mq. 140 lordi. Potrebbe tranquillamente ricavarsi un'appartamento a sé, come lasciarlo a destinazione accessoria della sovrastante parte abitativa, alla quale si accede da scala esterna. Al primo piano i locali sono davvero ampi, come non si trovano nelle abitazioni più recenti: cucinotto, tinello, soggiorno doppio, due camere matrimoniali, spazioso disimpegno d'ingresso, bagno e due balconi coperti, questa la distribuzione interna. Essendo una costruzione degli anni '60 é ovvio che necessita di lavori di manutenzione, ma le potenzialità sono davvero molte. Inoltre, sovrastante e a oggi accessibile solo da scala retrattibile esterna, c'é l'ulteriore, spazioso, sottotetto: anche senza cambiare le attuali quote, ha un'altezza interna da poter essere sfruttato per la gran parte. Attaccato all'edificio principale, é stato costruita, alla fine degli anni '90, un'ulteriore abitazione, composta da cucina, soggiorno, camera, disimpegno, bagno ed altro locale che, ad oggi fungerebbe da locale ripostiglio ma potrebbe anche essere rivisto come seconda camera. Di pertinenza di entrambe le abitazioni vi é un separato fabbricato, un ex cassero, nel quale sono state conservate le volte in mattoni, che fanno da elegante soffitto alle due autorimesse. Il giardino, a prato, é di circa 900 metri. e andrà delimitato sul lato a est. Escluso dal prezzo proposto, si può acquistare ulteriore terreno, posto a est, di mq. 4.270. Questo terreno é edificabile, con possibilità di costruire edifici non solo a destinazione residenziale ma anche ad uso uffici o artigianale. La superficie edificabile (art. 28 NTA) é complessivamente di mq. 1.910, con coefficiente 0,6 mc/mq. (quindi fattibili mc 1.146) mentre i restanti mq. 2.360 sono a destinazione orto/giardino (art. 32 NTA), sostanzialmente finalizzati a essere lasciati a verde oppure per costruire pertinenze degli edifici principali. Il terreno edificabile può avere anche separato accesso rispetto al carrale e pedonale attualmente esistenti e viene proposto in vendita a Eu. 90.000,00   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
16
Rif: 3579B

Casa singola da ristrutturare a Meina

  • € 195.000
  • 490 m2
  • 12 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Siamo nella parte più alta di Ghevio, frazione collinare del Comune di Meina, in posizione sopraelevata, con scorcio di vista lago. Quanto proposto é composto dall'antica casa padronale, da un rustico e da un laboratorio, oltre all'area di pertinenza. La casa, in parte prima destinata a ufficio peer l'attigua attività artigianale, é per la restante parte ad uso abitativo, con due appartamenti, di cui uno, sino a pochi anni fa, locato. La casa comprende anche un piano sottotetto, allo stato grezzo, che permetterebbe di ricavare altro spazio abitativo. L'area cortilizia é molto ampia, circa 1.500 mq, in parte con battuto in cemento e in parte in terra mista: per la quasi totalità, scaturisce dalla completa demolizione di preesistente capannone artigianale, la cui attività era terminata anni fa. E' stata lasciata la "Fabbrichetta", la parte più storica, edificio su due livelli (di cui uno seminterrato destinabile anche per ricovero autovetture) che ha la caratteristica delle molte finestre all'inglesina: potrebbe essere un bella pertinenza così come un loft o locali per altra destinazione, anche non abitativa. L a demolizione di capannoni e tettoie ha riportato il caseggiato ad avere una bellissima visuale a 180 gradi sul Vergante, con uno scorcio di vista lago. Le possibilità di frazionamento della casa sono molteplici: in estremi sintesi, si può partire come se fosse una casa unifamiliare, ma ragionarci anche per più appartamenti. Un appartamento, fra l'altro, é già separato con accesso indipendente: é composto da soggiorno con parete attrezzata, due camere e bagno ed era precedentemente locato. Adiacente alla casa c'é altresì un piccolo rustico, su due livelli, con ciascun piano di circa 20 mq. Ovviamente la proprietà necessità di interventi di manutenzione straordinaria, la cui enità dipende ovviamente da quello che si vorrà ricavare.   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
18
Rif: 3580D

Casa singola in Via Cesare Battisti 37 a Invorio

  • € 175.000
  • 448 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 3 bagni
  • Box
E' una proposta immobiliare che si presta a tantissime soluzioni. La porzione di immobile proposta in vendita scaturisce da una completa ristrutturazione di inizio anni '70, allorché l'originario edificio venne in gran parte demolito e poi diversamente ricostruito. Mentre da un lato ci sono tre appartamenti, con ingresso da altra via, questa parte ha un suo autonomo accesso e funzionalità separate. Comprende sia una parte abitativa che la zona a suo tempo dedicata all'attività artigianale. Davvero un sacco di spazio, con molteplici scelte: chi può valutarlo così com'é ora, sfruttando il magazzino come deposito, oppure ripensare l'intero contesto chiedendo la totale trasformazione in abitativo, ricavando almeno 3-4 separate unità. La parte sino a pochi anni fa abitata é sopraelevata (rispetto alla quota giardino), di un piano e gode di un'ottima visuale, oltre ad avere a disposizione sia un'ampia zona porticata che un grande terrazzo, il tutto con esposizione sud e molto aperta. Lavori di manutenzione straordinaria necessitano, anche perché, ad esempio, gli impianti non sono recenti ed i serramenti sono tuttora in legno con vetro semplice. Siamo a pochissima distanza dal centro paese, facilmente raggiungibile a piedi. Molto gradevole il giardino. Dunque soluzione valutabile sia chi ha bisogno di tanto spazio accessorio, che da chi deve coniugare più esigenze abitative oppure a colui che vuole fare un investimento immobiliare e ricavare più unità.   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
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