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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI GENNARO

Viale America 93
00144 Roma (Roma)
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Agente immobiliare dal 1997 - Iscrizione C.C.I.A.A. Roma n. REA 1263951 - Ruolo Agenti Immobiliari e Agenti Mandatari a Titolo Oneroso C.C.I.A.A. RM 11736 - Associato Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali (FIAIP) - Agente accreditato presso Borsa Immobiliare Roma (BIR) - Aderente a piattaforma MLS di collaborazione tra agenzie immobiliari REPLAT e ROMA MLS. La Fenice Immobiliare nasce dal desiderio del suo titolare, che vanta un esperienza di oltre 20 anni nel settore, di offrire prima di ogni altra cosa SERENITA´ e TRASPARENZA a tutti i suoi clienti. " Agente immobiliare per passione" dunque, con l´obiettivo di porsi come un " amico" un consulente che accompagna chi lo desidera nel lungo cammino di una trattativa immobiliare. Siamo Specialisti nelle compravendite ma un curiamo da anni con molta attenzione anche il settore delle locazioni. Molte sono le Multinazionali con cui abbiamo stretto accordi per offrire assistenza e appartamenti a condizioni particolarmente vantaggiose. Offriamo molte soluzioni ai dipendenti fuori sede (assistenza globale e appartamenti arredati e accessoriati di ottimo livello qualitativo. Offriamo assistenza specializzata nella gestione delle aste immobiliari e nella ricerca mirata personalizzata di qualsiasi tipologia d´appartamento (Servizio Property Finder). Vi aspettiamo per qualsiasi esigenza o consiglio che vi necessiti.   ... continua

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 11 appartamenti

21
Rif: VIA TARANTO (1841028

Appartamento in Via Taranto 21 a Roma

  • € 730.000
  • 188 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Ascensore
Quartiere San Giovanni, nella centralissima via Taranto, a due passi dalla Metropolitana linea A, la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la vendita di un grande appartamento per famiglie di circa 188 mq commerciali, (160 calpestabili ca) sito in uno stabile d'epoca anni '30, ad un piano iintermedio servito da ascensore, servizio di portineria e un ampio giardino condominiale. L'immobile ha un affaccio interno lato cortile con finestre ed uno laterale esterno con balcone. Le condizioni generali della casa sono buone, nel corso degli ultimi anni sono stati eseguiti alcuni interventi manutentori di ristrutturazione. La casa ha comunque necessità di interventi di ammodernamento, gli infissi sono con vetrocamera Pvc, il riscaldamento è centralizzato. La distribuzione interna è di tre camere grandi, un salone doppio molto spazioso con due punti luce , la zona servizio è composta da tre bagni e una cucina molto abitabile. Due delle camere matrimoniali hanno il bagno in camera. La casa è perfetta per ospitare famiglie numerose o anche per chi volesse unire casa e studio. La zona centralissima, offre tutti i servizi nelle immediate vicinanze, scuole, uffici pubblici, palestre, negozi e ogni altra attività sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.Il prezzo è di 730.000, il condominio è di 114 euro mensili e il riscaldamento centralizzato si attesta sui 700 euro annui. Neighborhood Sangiovanni, in the central Via Taranto, a stone's throw from the Metro Line A, the Fenice Immobiliare of Carlo Di Gennaro proposes the sale of a large apartment for families of about 188 square meters of commercial space, (160 that can be walked on) in a period building , on an intermediate floor served by a lift and concierge service. The building has an interior facing courtyard side with windows and an exterior side facing balcony. The general conditions of the house are good, during the last few years some renovation maintenance operations have been carried out. The house still needs modernization work, the windows are with PVC double glazing, the heating is centralized. The internal distribution is of three large rooms, a very spacious double living room with two light points, the service area consists of three bathrooms and a very habitable kitchen. Two of the double bedrooms have an en-suite bathroom. The house is perfect for hosting large families or even for those wishing to combine home and study. The central area, offers all the services in the immediate vicinity, schools, public offices, gyms, shops and every other activity can be reached on foot in a few minutes. The price is 730,000, the condominium is 114 euros monthly and the central heating is attests about 700 euros per yearNeighborhood Sangiovanni, in the central Via Taranto, a stone's throw from the Metro Line A, the Fenice Immobiliare of Carlo Di Gennaro proposes the sale of a large apartment for families of about 188 square meters of commercial space, (160 )   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
20
Rif: VIA DEI MINATORI

Trilocale in Via Dei Minatori 24 a Roma

  • € 265.000
  • 74 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Prima di prenotare una visita sul posto, è possibile eseguire una visita con Virtual tour 3D 360° collegandosi a questo link : https://viewer.realisti.co/OM5UMF/ Cecchignola, via dei Minatori, a 2 minuti da P.zza Lodovico Cerva e Via Laurentina, a ridosso della tranquilla area verde di Dalmata, la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone in vendita una soluzione abitativa per gli amanti delle piccole costruzioni quasi indipendenti ubicata in una piccola palazzina di soli due piani, composta da 4 appartamenti. Non c'è ascensore ma l'immobile si trova al primo piano, espone su due lati ed è luminosa e soleggiata. L'appartamento di circa 80 mq commerciali (75 mq calpestatili ca.) ha due balconi di circa 22 mq totali è diviso in due zone indipendenti, collegate tra loro da un disimpegno in cui troviamo anche un comodo armadio a muro, all'ingresso c'è il salone con balcone e la cucina servita da una ampia finestra; la cucina ad oggi a vista, potrebbe essere tranquillamente resa autonoma con la semplice creazione di un tramezzo per dividerla dal salone. Passando per il disimpegno troviamo la camera matrimoniale con balcone, il bagno con finestra e la camera singola con porta finestra. L'immobile è totalmente ristrutturato (impianti idrici e elettrico, pavimenti, sanitari, porta blindata e infissi esterni e interni ), è termoautonomo, non necessita di lavori al di fuori dell'acquisto della caldaia e di una tinteggiata, è pertanto immediatamente abitabile. Nel prezzo è compresa la cucina seminuova. I due balconi, entrambi vivibili, servono il salone e la camera da letto matrimoniale e, come tutte le finestre presenti, sono protetti da grate. Gli infissi di nuova concezione, sono in PVC con vetrocamera e apertura a vasistas, le porte interne sono in legno di colore scuro. Nella camera matrimoniale e nel salone sono presenti i climatizzatori. La pavimentazione è in ottimo parquet. Una soluzione idonea per coloro che non amano i grandi condomini, in una zona molto tranquilla ma a due passi da tutti i servizi e le vie di comunicazione principali. Il prezzo richiesto è di Eu. 265.000,00, con oneri condominiali bassissimi ed è assolutamente in linea con il mercato di zona degli appartamenti di stesso livello e categoria. Il valore richiesto è garantito dalla stima di un professionista iscritto e accreditato sia in Borsa Immobiliare di Roma (ente che certifica valutazioni professionali) che nella Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali (FIAIP) . L'immobile prima di essere posto in vendita è stato controllato e verificato in ogni aspetto tecnico e legale. E' stata verificata la corrispondenza dello stato dei luoghi con la planimetria catastale(come prescrive la legge), Notaio e studio tecnico hanno esaminato il titolo di provenienza e i riferimenti urbanistici. L'appartamento è quindi certificato e immediatamente trasferibile anche con mutuo bancario. Info e visita: tel. 3296416813   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
22
Rif: ALBA (94144238)

Trilocale a Roma

  • € 1.100
  • 109 m2
  • 3 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
DISPONIBILE DA SUBITO TRILOCALE arredato con possibilità' di eliminare qualche arredo CON TERRAZZO P.TERRA QUARTIERE/ZONA: San Giovanni/Re di Roma, Via Alba - A poca distanza (5 minuti a piedi) dalla Metro A stazione Re di Roma o Pontelungo TIPOLOGIA: piano terra ,MQ. circa 100, tre camere da letto di cui due singole(con letto alla francese e una doppia, cucina abitabile (tavolo x 4 persone) , bagno e terrazzo vivibile CONTRATTO: Transitorio 18 mesi o 3+2 con cedolare secca (no tassa di registro o bolli) REFERENZE E GARANZIE RICHIESTE:Visione buste paga a tempo indeterminato - 2 Mensilità di deposito - Referenze precedente locazione(se ci sono) - Garanzia genitori x studenti TIPOLOGIA CLIENTE PREFERITO: Italiano, coppie, studenti / lavoratori in trasferta non residenti (documentabile) ANIMALI SI (Previa sottoscrizione polizza assicurativa per danni dal costo di euro 100 annui) CANONE: EURO 1.100 Mensile SPESE: Euro 100 per 5 rate per il riscaldamento centralizzato - Euro 60 per 12 rate per il condominio e l'acqua Roma, disponibile da subito, quartiere San Giovanni, in via Alba, in un piccolo condominio senza portiere, la Fenice Immobiliare propone la locazione di un confortevole appartamento arredato al piano terra di circa 100 mq oltre terrazzo di 30 mq. La zona è centralissima e ci sono numerose linee autobus che portano in ogni zona della città, inoltre a 5 minuti a piedi vi è la fermata della metropolitana linea A (rossa) di piazza Re di Roma o Pontelungo. Ci sono negozi, locali o ristoranti per le uscite serali, il contesto è tranquillo, ma offre tutti i servizi raggiungibili a piedi. L'appartamento è idoneo per coppie, studenti o lavoratori in trasferta poiché composto da tre camere da letto, una camera doppia e due singole oltre un corridoio, il bagno con soppalco per le valige e la cucina abitabile, da una delle camere singole si accede al terrazzo vivibile che permette istallazione di un gazebo o altri accessori. Ogni camera è munita di un comodo e spazioso armadio, cassettiera, tavolo da lavoro porta pc e comodino. Possibilità di fare contratti internet con diversi gestori di rete. La locazione è per contratti transitori 18 mesi o 3+2 sempre con cedolare secca(no tasse di registro). Il canone di locazione è di euro 1100 oltre spese che sono quantificate in euro 100 x 5 rate (riscaldamento) e euro 50 x 12 rate (acqua e condominio), sempre salvo conguagli o aumenti Le garanzie richieste sono la visione delle ultime 2 buste paga a tempo indeterminato, 2 mesi di deposito cauzionale, e le referenze del precedente inquilino (qualora si venisse da precedente locazione). Per gli studenti è richiesta la visione dei documenti reddituali e anagrafici dei genitori garanti. NB.L'IMMOBILE E' DISPONIBILE SI PREGA ASTENERSI PRIVI REQUISITI La Fenice Immobiliare garantisce una locazione con canoni in linea di mercato, cosa che nelle trattative private spesso non avviene.   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
24
Rif: P.CO SIME (168718356

Quadrilocale in zona San Rocco a Marano di Napoli

  • € 120.000
  • 152 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
0 PROVVIGIONI - CONTROLLI ESEGUITI DA NOTAIO E TECNICO - IMMOBILE VENDIBILE - Si propone la vendita della NUDA PROPRIETA' (significa si acquista la proprietà della casa, ma non la disponibilità in quanto resta abitata dall'usufruttuario, età 67 anni. L'acquisto deve essere pensato come investimento x il futuro, x chi ha figli piccoli ) Marano di Napoli, adiacenze Città Giardino e via del Mare, a pochi distanza dai quartieri di Napoli della zona ospedaliera, Rione alto e Vomero, nella tranquilla e residenziale zona di via Giacomo Puccini, all'interno del parco SIME, parco con portierato e guardiania, si propone la vendita di una nuda proprietà di un appartamento di 120 mq commerciali, sito al piano rialzato di 6, con grande terrazzo, ottimamente diviso in salone, cucina abitabile con accesso ad un grande balcone, due camere matrimoniali e terza cameretta con accesso al terrazzo, due bagni, con finestra, grande terrazzo da cui si accede dalla sala e da due delle tre camere, ripostiglio e 2 box auto attigui e collegati. L'appartamento ha una doppia esposizione, è luminoso, soleggiato. La pavimentazione è in maiolica chiara, gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera, e sono presenti le grate di protezione antifurto istallate sui balconi e sulle finestre porte interne e impianto elettrico in ottime condizioni. Le condizioni interne sono ottime, l'immobile è libero da gravami, subito vendibile. Possibilità di un secondo box auto di circa 15 mq adiacente quello compreso nella vendita. PREZZO Eu. 120.000 (nuda proprietà).Immobile visitabile esclusivamente di domenica previo appuntamento. SI SPECIFICA CHE PER LA VENDITA DI QUESTO IMMOBILE NON CI SONO PROVVIGIONI DA PAGARE. Classe energetica G IPE 175,00 kWh/m²a 0 PROVINCES - PROPERTY CONTROLS CARRIED OUT BY NOTARY AND TECHNICAL STUDY - PROPERTY PROPERTIES - NAKED PROPERTY Marano di Napoli, adjacent to Città Giardino and via del Mare, a short distance from the districts of Naples in the hospital area, Rione alto and Vomero, in quiet and residential area of ??via Giacomo Puccini, inside the park SIME, park with porter and guardians, we propose the sale of a bare ownership of a 120 sqm commercial apartment, located on the mezzanine floor of 6, with large terrace, optimally divided into living room, kitchen with access to a large balcony, two double bedrooms and third bedroom with access to the terrace, two bathrooms, with window, large terrace which can be accessed from the hall and two of the three bedrooms, and garage. The apartment has a double exposure, it is bright, sunny. The flooring is in light majolica, the window frames are made of PVC with double glazing, and there are anti-theft protection grids installed on the balconies and windows interior doors and electrical system in excellent condition. The internal conditions are excellent, the property is free of liens, immediately salable. Possibility of a second garage of about 15 square meters adjacent to the one included in the sale.   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
24
Rif: VIA SEGESTA (1709457

Trilocale in zona Appio Latino, Appia Nuova, Appio Pignatelli, Capan a Roma

  • € 1.100
  • 100 m2
  • 3 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
NB. PRIMA DI PRENOTARE UN APPUNTAMENTO ESEGUITE LA VISITA VIRTUALE CLICCANDO SU QUESTO LINK https://viewer.realisti.co/_1yWf5/ Libero da subito, Appio Latino, Via Segesta, in una tranquilla strada non di passaggio, ma a 14 minuti a piedi dalla metro A fermata Pontelungo, ogni genere di negozio, uffiicio, banche, palestre nelle immediate vicinanze, la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la locazione di un ampio appartamento completamente arredato, composto di tre camere, bagno e cucina abitabile, sito al piano 1° con ascensore. L´appartamento sebbene sia solo con finestre è molto luminoso grazie all´ottima esposizione solare.Infissi esterni in pvc con vetrocamera e grate, pavimentazione in maiolica chiara, porte interne in legno colore bianco. Ogni camera è arredata con letto matrimoniale, armadio, cassettiera, comodino e scrittoio porta pc.La locazione è rivolta prevalentemente a coppie, studenti o lavoratori fuori sede, con contratto di locazione 3+2 con cedolare secca. (no tassa di registro, no aumento ISTAT) L´appartamento si loca arredato, ma si valuta di eliminare parte dei mobili nel caso di coppie ad uso residenziale. Il canone richiesto è di euro 1100 più accontodi spese condominiali e acqua di euro 67 mensili e riscaldamento circa euro 65,00, sempre salvo conguagli di fine anno. Le garanzie richieste sono ( lavoratori fuori sede ) deposito di due mensilità più presa visione modello CUD e ultime 2 buste paga,(per studenti) deporto cauzionale due mensilità e garanzia dei genitori con presa visione del loro reddito. La Fenice immobiliare offre assistenza completa dalla visita alla sottoscrizione e registrazione del contratto, garantendo accurate selezioni dei potenziali inquilini. ORARI DI VISITA: per prenotazione tel 0621118236 ENGLISH DESCRIPTION: Free from 1 August 2018, Appio Latino, Via Segesta, in a quiet street not passing through, but a 10-minute walk from the metro A stop Pontelungo, every kind of store, office, banks, gyms in the immediate vicinity, the Phoenix Real Estate di Carlo Di Gennaro offers the rental of a large fully furnished apartment, consisting of three bedrooms, bathroom and kitchen, located on the 1st floor with elevator. The apartment although it is only with windows is very bright thanks to the excellent sun exposure. External pvc fixtures with double glazing and gratings, clear majolica flooring, interior doors in white wood. Each room is furnished with double bed, wardrobe, chest of drawers, bedside table and desk pc.The lease is mainly addressed to students or off-site workers, with a 3 + 2 lease contract with dry coupon. (no registration fee, no increase ISTAT) The apartment is located furnished, therefore it is not possible to eliminate the furniture is not recommended for rent to families. The fee required is Eu. 1100 plus accommodation charges and water Eu. 67 per month and heating Eu. 65.00, always subject to adjustments at the end of the year.   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
21
Rif: SOLARIO (181873597)

Quadrilocale in ottime condizioni a Roma

  • € 395.000
  • 141 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Eur-Tintoretto, in via Andrea Solario, la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la vendita di un grande appartamento all'interno di un complesso immobiliare edificato alla fine degli anni 90, tenuto in ottime condizioni generali. Il comprensorio ha ampi spazi verdi e aree per soggiorno bambbini, è servito da servizio di portierato e telecamere per la sicurezza. L'immobile sito all'ottavo e ultimo piano, è di circa 140 mq, è in ottime condizioni generali,riscaldamento autonomo, infissi esterni in alluminio con vetrocamera, zanzariere e grate di protezione, pavimentazione e rivestimenti in maiolica, in perfetto stato manutentivo, porte interne in legno in ottimo stato. La casa ha una triplice esposizione sia esterna con gradevole visita che interna sulle aree verdi condominiali. L'esposizione solare, su tre lati è sud, sud/est, nord/ovest, casa quindi molto soleggiata e luminosa nella zona camere e più fresca nella zona giorno. Come pertinenze di proprietà, collegate all'immobile, ci sono una cantina e un posto auto coperto in garage condominiale. La casa si presta per ospitare sia famiglie numerose che giovani coppie, la disposizione è di un ampio disimpegno all'ingresso che divide la casa tra zona giorno e zona notte, entrando a sinistra troviamo le tre camere da letto e il bagno principale con finestra, che comunicano tra loro attraversando un corridoio molto ampio dove è possibile collocare anche grandi armadi, entrando a destra troviamo la zona giorno composta da cucina abitabile, secondo bagno senza finestra, e un grande salone di 50 mq circa. Nella zona ci sono tutti servizi di prima necessità, scuole, palestre, negozi e a 5 minuti d'auto si raggiunge lo svincolo del GRA. I mezzi pubblici sono sia linee autobus con fermata sotto casa che la metro Laurentina raggiungibile in auto in 10 minuti. La casa è in perfette condizioni, non ci sono grossi lavori di ristrutturazione da eseguire necessariamente, pertanto il costo d'acquisto non obbliga grandi spese successive. La documentazione sulla provenienza, l'urbanistica e le verifiche di corrispondenza catastale dell'immobile sono state verificate sia da studio tecnico che da notaio, pertanto non ci sono problematiche ostative la vendita. La documentazione è visionabile presso l'agenzia immobiliare.La Fenice immobiliare di Carlo Di Gennaro offre assistenza completa dalla visita all'immobile, al rogito, garantendo ogni operazione nella massima trasparenza. Il prezzo di vendita è in linea con i valori attuali del mercato immobiliare ed è certificato dalla stima professionale di un agente immobiliare della FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) accreditato presso la Borsa Immobiliare di Roma. La metratura dell'immobile e le relative misurazioni sono state eseguite rispettando i criteri di valutazione dettati dal D.P.R. 138/98. Il prezzo richiesto è di euro 395.000, le spese condominiali sono di circa 130 euro al mese.   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
24
Rif: VIA DEI MINATORI (18

Trilocale in ottime condizioni a Roma

  • € 265.000
  • 82 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Prima di prenotare una visita sul posto, è possibile eseguire una visita con Virtual tour 3D 360° collegandosi a questo link : https://viewer.realisti.co/OM5UMF/ Cecchignola, via dei Minatori, a 2 minuti da P.zza Lodovico Cerva e Via Laurentina, a ridosso della tranquilla area verde di Dalmata, la FFenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone in vendita una soluzione abitativa per gli amanti delle piccole costruzioni quasi indipendenti ubicata in una piccola palazzina di soli due piani, composta da 4 appartamenti. Non c'è ascensore ma l'immobile si trova al primo piano, espone su due lati ed è luminosa e soleggiata. L'appartamento di circa 80 mq commerciali (75 mq calpestatili ca.) ha due balconi di circa 22 mq totali è diviso in due zone indipendenti, collegate tra loro da un disimpegno in cui troviamo anche un comodo armadio a muro, all'ingresso c'è il salone con balcone e la cucina servita da una ampia finestra; la cucina ad oggi a vista, potrebbe essere tranquillamente resa autonoma con la semplice creazione di un tramezzo per dividerla dal salone. Passando per il disimpegno troviamo la camera matrimoniale con balcone, il bagno con finestra e la camera singola con porta finestra. L'immobile è totalmente ristrutturato (impianti idrici e elettrico, pavimenti, sanitari, porta blindata e infissi esterni e interni ), è termoautonomo, non necessita di lavori al di fuori dell'acquisto della caldaia e di una tinteggiata, è pertanto immediatamente abitabile. Nel prezzo è compresa la cucina seminuova. I due balconi, entrambi vivibili, servono il salone e la camera da letto matrimoniale e, come tutte le finestre presenti, sono protetti da grate. Gli infissi di nuova concezione, sono in PVC con vetrocamera e apertura a vasistas, le porte interne sono in legno di colore scuro. Nella camera matrimoniale e nel salone sono presenti i climatizzatori. La pavimentazione è in ottimo parquet. Una soluzione idonea per coloro che non amano i grandi condomini, in una zona molto tranquilla ma a due passi da tutti i servizi e le vie di comunicazione principali. Il prezzo richiesto è di Eu. 265.000,00, con oneri condominiali bassissimi ed è assolutamente in linea con il mercato di zona degli appartamenti di stesso livello e categoria. Il valore richiesto è garantito dalla stima di un professionista iscritto e accreditato sia in Borsa Immobiliare di Roma (ente che certifica valutazioni professionali) che nella Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali (FIAIP) . L'immobile prima di essere posto in vendita è stato controllato e verificato in ogni aspetto tecnico e legale. E' stata verificata la corrispondenza dello stato dei luoghi con la planimetria catastale(come prescrive la legge), Notaio e studio tecnico hanno esaminato il titolo di provenienza e i riferimenti urbanistici. L'appartamento è quindi certificato e immediatamente trasferibile anche con mutuo bancario. Info e prenotazione visita: tel. 3296416813.   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
22
Rif: TUPINI (183393864)

Appartamento in zona Eur (europa), Laurentino, Montagnola a Roma

  • € 850.000
  • 235 m2
  • 7 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
Nb. visita virtual tour 360° qui: https://viewer.realisti.co/5rBhsq/ Eur centralissimo, Via Umberto Tupini, la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la vendita di un grande appartamento di circa 200 mq con terrazzo e balconi per una superficie esterna di circa 50 mq totali. L'immobile, sitoo al secondo piano con ascensore, in una palazzina di 5 piani, è da rivedere negli impianti elettrico e sanitario di uno dei tre bagni, mentre i due servizi principali sono stati ristrutturati da una decina d'anni.Gli infissi sono nuovi in PVC di colore bianco con vetrocamera. L'appartamento è munito di impianto autonomo di riscaldamento, di climatizzazione oltre ad un impianto attivo d'antifurto. La pavimentazione della zona giorno e di una delle camere è in parquet, nel resto degli ambienti troviamo il marmo, in cucina e sala da pranzo maiolica scura. Le persiane sono elettriche in tutta la casa. L'immobile gode di un triplo affaccio interno e riservato. La casa ha doppio ingresso, uno lato cucina/soggiorno e l'altro che conduce al salone doppio servito da un balcone vivibile(tavolo per 4/6 persone), le camere principali matrimoniali, sono due, di cui una servita da balcone vivibile, ma in aggiunta, ci sono altre tre camere che possono essere tranquillamente sfruttate come camere da letto aggiuntive, in particolare, una di esse è servita da un bel terrazzo di circa 30 mq, i servizi sono tre, tutti con finestra, la cucina è grande e collegata alla sala da pranzo. Gli spazi interni sono molto ampi, l'esposizione è eccellente grazie ai tre lati d'affaccio che rendono la casa soleggiata e luminosissima. L'immobile ha come pertinenza una cantina e il diritto di proprietà indiviso con gli altri condomini di un locale autorimessa posto al piano terra della palazzina in cui si parcheggia a rotazione, ma è garantito sempre un posto all'interno delle aree condominiali destinate a parcheggio. Il caseggiato è diviso in due corpi di fabbrica collegati tra loro da un corpo centrale. Una palazzina affaccia su Via Tupini, mentre l'altra affaccia all'interno. La palazzina con affaccio su Via Tupini è stata interessata da lavori di consolidamento strutturale delle fondamenta. I lavori di consolidamento sono stati ultimati. Ad oggi però il piano cantine è da ricostituire, pertanto tutte le cantine sono da ricreare. Precisiamo subito che l'immobile in vendita è ubicato nella palazzina interna, in cui non si sono resi necessari lavori di riconsolidamento perché dalle verifiche eseguite non si è reso necessario intervenire. ll prezzo, tenuto conto degli oggettivi lavori di ammodernamento, è decisamente in linea con i valori della zona, la richiesta è di Eu. 850.000, le spese condominiali ordinarie sono di circa 160 euro mensili. Naturalmente salvo accordi diversi, i lavori eventualmente necessari per il completamento dello stabile, già deliberati, restano a carico della parte venditrice   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
15
Rif: (183459816)

Appartamento in zona S.giovanni, Esquilino, San Lorenzo, a Roma

  • € 300.000
  • 87 m2
Appartamento all'asta Tribunale Roma via Via del Macao 2, Roma Data Asta 06 maggio 2019 Tel. 0621118236 VISITA IL NOSTRO SITO www.feniceimmobiliare.it. La Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro offre consulenza ed assistenza legale finalizzata all'aggiudicazione di immobili in ASTA GIUDIZIARIA oggettto di procedure esecutive immobiliari in essere presso il TRIBUNALE di ROMA. Recapiti telefonici: Ufficio 0621118236 Mobile 3296416813 Valore Immobile da Perizia CTU: Eu. 400.000,00 Data Asta: 06 maggio 2019 Base D'Asta: Eu. 400.000,00 con possibilità di offerta minima Eu. 300.000,00 DESCRIZIONE Piena proprietà dell'immobile sito in Roma alla Via del Macao n. 3 e precisamente: appartamento posto al piano 4, distinto dal numero interno 8, composto da quattro ambienti e da quattro bagni oltre ad un disimpegno. La sua distribuzione interna è allestita per uso “affittacamere” (Bed & Breakfast). Ogni ambiente è dotato del relativo bagno. Nella planimetria catastale risulta presente una cucina che di fatto risulta utilizzata come stanza da letto. Dalla porta d'ingresso si accede ad un piccolo ingresso che disimpegna i quattro ambienti. Superficie: commerciale lorda mq 87,00 ca. SERVIZI OFFERTI: - ASSISTENZA LEGALE A TUTELA DELL' ACQUISTO Assistenza e consulenza legale per l'acquisizione di immobili gravati da procedure esecutive in tutte le fasi del procedimento, sino alla definitiva consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA: VERIFICA IL TUO ACQUISTO Professionisti di settore ti seguiranno e tuteleranno in merito alla situazione urbanistica e catastale dell'immobile oggetto d'interesse, oltre a servizi di progettazione ed interior design/home staging; - CONSULENZA FINANZIARIA E FISCALE: PIANIFICA IL TUO ACQUISTO Ti assicuriamo il miglior profilo fiscale inerente ogni singola acquisizione, oltre alla pianificazione finanziaria mediante collaborazione con professionisti mediatori del credito abilitati ai sensi della L.141/2010 che potranno offrire convenzioni con primari istituti di credito attraverso i quali vi è la possibilità d'acquisto con mutuo fino al 100% dell'imponibile;   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
19
Rif: (183459818)

Appartamento in zona S.giovanni, Esquilino, San Lorenzo, a Roma

  • € 402.800
  • 157 m2
Appartamento all'asta Tribunale di Roma via Principe Amedeo 149 , Roma Data Asta DA RIFISSARE Tel. 0621118236 VISITA IL NOSTRO SITO www.feniceimmobiliare.it. La Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro offre consulenza ed assistenza legale finalizzata all'aggiudicazione di immobili in ASTA GIUDIZIARIAA oggetto di procedure esecutive immobiliari in essere presso il TRIBUNALE di ROMA. Recapiti telefonici: Ufficio 0621118236 Mobile 3296416813 Valore Immobile da Perizia CTU: Eu. 536.940,00 Data Asta: da rifissare Base D'Asta: Eu. 536.940 ,00 con possibilità d'offerta ad Eu. 402.800,00 DESCRIZIONE Piena proprietà appartamento sito in Roma, Via Principe Amedeo n. 149, composto da 6,5 vani ed accessori. Parte dell'appartamento è occupato da terzi con autonomi contratti di locazione opponibili con scadenza l'uno il 30/04/2020 e l'altro il 31/05/2019; entrambi oggetto di disdetta da parte della procedura. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. SERVIZI OFFERTI: - ASSISTENZA LEGALE A TUTELA DEL TUO ACQUISTO Assistenza e consulenza legale per acquisizione di immobili gravati da procedure esecutive in tutte le fasi del procedimento, sino alla definitiva consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA: VERIFICA IL TUO ACQUISTO Professionisti di settore ti seguiranno e tuteleranno in merito alla situazione urbanistica e catastale dell'immobile oggetto d'interesse, oltre a servizi di progettazione ed interior design/home staging; - CONSULENZA FINANZIARIA E FISCALE: PIANIFICA IL TUO ACQUISTO Ti assicuriamo il miglior profilo fiscale inerente ogni singola acquisizione, oltre alla pianificazione finanziaria mediante collaborazione con professionisti mediatori del credito abilitati ai sensi della L.141/2010 che potranno offrire convenzioni con primari istituti di credito attraverso i quali vi è la possibilità d'acquisto con mutuo fino al 100% dell'imponibile;   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
20
Rif: (183459819)

Appartamento in zona Balduina, Trionfale, Montemario a Roma

  • € 348.750
  • 107 m2
Immobile all'asta Tribunale di Roma via Andrea Bafile 2 Data Asta 11 aprile 2019 Tel. 0621118236 VISITA IL NOSTRO SITO www.feniceimmobiliare.it. La Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro offre consulenza ed assistenza legale finalizzata all'aggiudicazione di immobili in ASTA GIUDIZIARIA oggetto di pprocedure esecutive immobiliari in essere presso il TRIBUNALE di ROMA. Recapiti telefonici: Ufficio 0621118236 Mobile 3296416813 Valore Immobile da Perizia CTU: Eu. 465.000,00 Data Asta: 11 aprile 2019 Base D'Asta: Eu. 465.000,00 ,00 con possibilità d'offerta ad Eu. 348.750,00 DESCRIZIONE piena proprietà appartamento ad uso civile abitazione, sito in Comune di Roma, quartiere “Della Vittoria”, via Andrea Bafile n. 2, piano VII, interno 28, composto da ingresso, soggiorno a vista, tre camere, cucina, tre bagni, ripostigli, corridoio e terrazzo al livello, per complessivi mq. 107,60 SERVIZI OFFERTI: - ASSISTENZA LEGALE A TUTELA DEL TUO ACQUISTO Assistenza e consulenza legale per acquisizione di immobili gravati i da procedure esecutive in tutte le fasi del procedimento, sino alla definitiva consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA: VERIFICA IL TUO ACQUISTO Professionisti di settore ti seguiranno e tuteleranno in merito alla situazione urbanistica e catastale dell'immobile oggetto d'interesse, oltre a servizi di progettazione ed interior design/home staging; - CONSULENZA FINANZIARIA E FISCALE: PIANIFICA IL TUO ACQUISTO Ti assicuriamo il miglior profilo fiscale inerente ogni singola acquisizione, oltre alla pianificazione finanziaria mediante collaborazione con professionisti mediatori del credito abilitati ai sensi della L.141/2010 che potranno offrire convenzioni con primari istituti di credito attraverso i quali vi è la possibilità d'acquisto con mutuo fino al 100% dell'imponibile;   ... continua
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