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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI GENNARO

Viale America 93
00144 Roma (Roma)
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Agente immobiliare dal 1997 - Iscrizione C.C.I.A.A. Roma n. REA 1263951 - Ruolo Agenti Immobiliari e Agenti Mandatari a Titolo Oneroso C.C.I.A.A. RM 11736 - Associato Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali (FIAIP) - Agente accreditato presso Borsa Immobiliare Roma (BIR) - Aderente a piattaforma MLS di collaborazione tra agenzie immobiliari REPLAT e ROMA MLS. La Fenice Immobiliare nasce dal desiderio del suo titolare, che vanta un esperienza di oltre 20 anni nel settore, di offrire prima di ogni altra cosa SERENITA´ e TRASPARENZA a tutti i suoi clienti. " Agente immobiliare per passione" dunque, con l´obiettivo di porsi come un " amico" un consulente che accompagna chi lo desidera nel lungo cammino di una trattativa immobiliare. Siamo Specialisti nelle compravendite ma un curiamo da anni con molta attenzione anche il settore delle locazioni. Molte sono le Multinazionali con cui abbiamo stretto accordi per offrire assistenza e appartamenti a condizioni particolarmente vantaggiose. Offriamo molte soluzioni ai dipendenti fuori sede (assistenza globale e appartamenti arredati e accessoriati di ottimo livello qualitativo. Offriamo assistenza specializzata nella gestione delle aste immobiliari e nella ricerca mirata personalizzata di qualsiasi tipologia d´appartamento (Servizio Property Finder). Vi aspettiamo per qualsiasi esigenza o consiglio che vi necessiti.   ... continua

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 4 ville

22
Rif: ALDO FABRIZI (126945

Villa in ottime condizioni a Roma

  • € 490.000
  • 144 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Disponibile da marzo 2019. Stupenda villa a 10 minuti dall´EUR, situata tra Tor dei Cenci, Spinaceto e Villaggio Azzurro, in via Aldo Fabrizi, si propone la vendita di una bellissima villa trilivelli ristrutturatissima, costruita per offrire il massimo confort e tutte le comodità, la villa è munita di modernissimi impianti di domotica e pregiate rifiniture che la collocano al top del suo segmento tra le proposte concorrenti. L'accesso diretto dal giardino in parte pavimentato e in parte area verde con zona solarium riservata, all'interno della villa si accede sia dal giardino nella parte anteriore che dal patio nella parte retrostante. Il piano rialzato è composto da ingresso, studio(o eventuale cameretta) con porta scorrevole e soggiorno con accesso al patio, al piano superiore troviamo tre camere con pavimento in parquet e climatizzazione, un balcone, una con cabina armadio e un bellissimo bagno con box doccia in muratura, è presente un vano mansarda. Al piano seminterrato con accesso sia dal piano interno che dal giardino troviamo la taverna composta da una bellissima cucina open space all'americana con penisola e un grande salone, con punti luce che garantiscono una perfetta luminosità, completando gli ambienti della taverna il bagno e la lavanderia, porta blindata e antifurto perimetrale/volumetrico. Pavimenti in cotto nella zona giorno, infissi in alluminio pvc con vetrocamera, persiane elettriche. In giardino troviamo anche due ripostigli per gli attrezzi. Di seguito sono elencati tutti i servizi di cui è dotata la villa. La richiesta è di euro 490.000,00 non trattabile poiché compresi restano la cucina completa di elettrodomestici e numerosi altri allestimenti.NB. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DIRETTO O CON FORMULA RENT TO BUY. Descrizione delle caratteristiche della villa: Impianto di purificazione e decalcificazione acque (sanitarie e termoidrauliche); Impianto ricircolo e monitoraggio temperatura acque sanitarie; Impianto elettrico domestico, condizionamento ed allarme sezionati; Certificazione infissi e vetri ad efficenza energetica; PRIMO PIANO Allarme perimetrale ad infrarossi su tutte le finestre e porte finestre; Allarme interno a rilevazione di movimento; Attivazione/Disattivazione allarme interno dagli altri piani; Tapparelle elettriche per tutte le finestre e porte finestre; Aria condizionata; Cablaggio TV, SATELLITARE, Telefono, LAN ed HDMI in tutte le stanze da letto; Ampio soppalco piastrellato, con accesso tramite scala telescopica a scomparsa; Riscaldamento isolabile per piano; Camino; PIANO SEMINTERRATO Allarme interno a rilevazione di movimento; Attivazione/Disattivazione allarme interno dagli altri piani; Cablaggio TV, SATELLITARE, Telefono, LAN ed HDMI in tutte le stanze; Predisposizione impianto dolby surroung (5+1), bagno compreso; Riscaldamento isolabile per piano; GIARDINO Impianto di irrigazione automatico; Impianto di illuminazioneazionabile a zone; Predisposizione impianto barbecue a gas; Loc. caldaia e ripost.   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
23
Rif: VILLA EUR (182587142

Villa da ristrutturare in zona Eur (europa), Laurentino, Montagnola a Roma

  • € 2.400.000
  • 795 m2
  • 11 locali
  • 8 camere
  • 4 bagni
  • Box
Villa singola ma plurifamiliare,(villa frazionata in 4 unità catastalmente autonome) Roma, Quartiere EUR, (Viale  del Poggio Laurentino)  zona  residenziale Eur Laghetto servita da diverse linee METRO B, linee autobus, scuole, negozi di ogni genere, palestre, nelle vicinanze diversi svincoli del GRAA. La Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro (Associato FIAIP E ACCREDITATO PRESSO BORSA IMMOBILIARE ROMA)propone la vendita di una soluzione indipendente unica nel suo genere per dove è ubicata. L'unita immobiliare  è composta da un unico corpo di fabbrica rappresentato da una maestosa villa singola disposta su tre livelli oltre grande giardino e 2 aree  di manovra che possono arrivare ad contenere numerose autovetture.  La Villa è da ristrutturare. 1° LIVELLO S/1 composto da un locale ufficio con ingresso indipendente, accatastato A/10 di circa  80 mq con finestre sul perimetro di proprietà esterna (leggi non seminterrato ma su livello strada), un primo livello abitativo di circa 180 mq diviso in vari ambienti, con accesso da un lato al locale box autorimessa di circa 70 mq, (nb il box è a livello stradale ) e dall'altro,  collegata alla  villa per il tramite  di una comoda scala interna in muratura. 2°/3° LIVELLO  P.T./1° PIANO  composto da un appartamento con ingresso indipendente di circa 75 mq con grande terrazzo e uscite sul giardino che consta di soggiorno, cucina abitabile, due camere e servizio, sempre al piano terra con ingresso indipendente, altra unità abitativa molto grande(il corpo principale del fabbricato) con balconi ,finestre e varie uscite  sul giardino, disposta su due livelli (piano terra, con zona servizi, grande sala di rappresentanza e due camere e piano 1° composta  da un ampia zona notte di 6 camere da letto, una grande zona living e un grande terrazzo). Possibilità creazione ascensore tra i vari livelli In totale la superficie interna del fabbricato è circa 780 mq per la parte abitativa, e 70 mq di garage All'esterno troviamo tre ambienti: un grande giardino perimetrale di circa 1000/1200 mq, un grande piazzale antistante la parte ufficio circa  200 mq (sfruttabile come zona  parcheggi, o per creare piscina o altro) e l'area  di parcheggio o manovra antistante  l'ingresso carraio che porta all'accesso interno alla villa di altri 100 mq. Nota  importante : ad oggi l'immobile è già diviso catastalmente  in 4  unità La  villa  ha  due  ingressi pedonali e  uno carraio, tutti che danno su Viale del Poggio Laurentino Potenzialità: diverse, dall'uso residenziale (anche  creando dei mini appartamenti)a quello ricettivo, si potrebbe addirittura  pensare ad un albergo. L'offerta è unica del suo genere, in zona  non sono presenti caseggiati simili. nb. le informazioni contenute nel presente documento non costituiscono impegno contrattuale alcuno. Le foto si riferiscono alla villa abitata, ad oggi l'immobile è vuoto e sono stati rimossi diversi mobili e arredi   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
23
Rif: FOSSO DELLA CASTELLU

Villa in zona Vallerano a Roma

  • € 1.500.000
  • 620 m2
  • 13 locali
  • 8 camere
  • 4 bagni
  • Box
Roma, poco fuori dal GRA, a 10 minuti dall'EUR e precisamente in zona Valleranello, presso Via C. Darwin all'interno del complesso residenziale di via Del fosso della Castelluccia, la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la vendita di una magnifica villa disposta su tre livelli di circa 6000 mq con parco di un ettaro con numerosi ulivi e alberi d'alto fusto. La struttura, edificata a metà degli anni '80, si presta, per la sua conformazione, ad essere utilizzata sia come unità abitativa residenziale plurifamiliare che come struttura ricettiva. La proprietà, non distante molto da Trigoria, è così composta: - Abitazione principale ?- Piano Rialzato: Grande salone triplo con annessa zona pranzo, 2 grandi camere da letto con due bagni, ampia cucina con tinello con accesso sia al patio che ai terrazzi. ? - Piano primo: 4 ampie camere matrimoniali, 2 bagni, 4 balconi. ?- Piano seminterrato: grande salone con accesso sul giardino, una camera, grande dispensa e un bagno - Piano seminterrato: ? Appartamento di servizio composto da 2 camere, cucina e bagno. ?- Garage di mq 45 ?- grande cantina e 2 locali tecnici per la gestione degli impianti. - Al piano stradale troviamo il patio e terrazzo coperti, oltre la rampa di accesso che porta alla cantina e al grande locale garage, un viale pavimentato che conduce all'area di possibile parcheggio di numerose auto, e il viale d'accesso totalmente pavimentato e circondato su entrambi i lati da folta vegetazione. La villa, in buono stato generale di manutenzione, è posta in posizione elevata rispetto alla strada ed è circondata da un magnifico parco di un ettaro ca. con alberi di alto fusto e numerosi ulivi. Le potenzialità di questa stupenda proposta immobiliare sono diverse, la cubatura della struttura e il parco di un ettaro circa, offrono tranquillamente la possibilità di trasformare questa bellissima proprietà in un immobile ad uso ricettivo. In alternativa si potrebbe utilizzare come casa che può ospitare almeno due o tre nuclei familiari, ottima possibilità per le grandi famiglie che amano la natura. Richiesta Eu. 1.500.000 Rome, just outside the GRA, 10 minutes from the EUR and precisely in the Valleranello area, at Via C. Darwin, inside the residential complex of Via Del Fosso della Castelluccia, the Fenice Immobiliare of Carlo Di Gennaro proposes the sale of a magnificent villa arranged on three levels of about 600 square meters with a park of one hectare with numerous olive trees and tall trees. The structure, built in the mid-80s, lends itself, due to its shape, to be used both as a multi-family residential housing unit and as a receptive structure. The property, not far from Trigoria, is as follows: - Main house - Mezzanine floor: Large triple living room with adjoining dining area, 2 large bedrooms with two bathrooms, large kitchen with dining area with access to both the patio and the terraces. - First floor: 4 large double bedrooms, 2 bathrooms, 4 balconies.   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
21
Rif: ALDO FABRIZI LOCAZIO

Villa in ottime condizioni in zona Axa, Casalpalocco, Vitinia, Acilia a Roma

  • € 1.400
  • 164 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
VILLA 150 MQ + 140 DI GIARDINO A 10 MINUTI DALL'EUR Disponibile subito, Stupenda villa , completamente arredata, a 10 minuti dall´EUR, situata tra Tor dei Cenci, Spinaceto e Villaggio Azzurro, in via Aldo Fabrizi, si propone la locazione di una bellissima villa trilivelli ristrutturatissima, costruiita per offrire il massimo confort e tutte le comodità, la villa è munita di modernissimi impianti di domotica e pregiate rifiniture che la collocano al top del suo segmento tra le proposte concorrenti. L'accesso diretto dal giardino in parte pavimentato e in parte area verde con zona solarium riservata, all'interno della villa si accede sia dal giardino nella parte anteriore che dal patio nella parte retrostante. Il piano rialzato è composto da ingresso, studio(o eventuale cameretta) con porta scorrevole e soggiorno con accesso al patio; al piano superiore troviamo tre camere con pavimento in parquet e climatizzazione, un balcone, una con cabina armadio e un bellissimo bagno con box doccia in muratura. Al piano seminterrato con accesso sia dal piano interno che dal giardino troviamo la taverna composta da una bellissima cucina open space all'americana con penisola e un grande salone, con punti luce che garantiscono una perfetta luminosità, completando gli ambienti della taverna il bagno e la lavanderia, porta blindata e antifurto perimetrale/volumetrico. Pavimenti in cotto nella zona giorno, infissi in alluminio pvc con vetrocamera, persiane elettriche. In giardino troviamo anche due ripostigli per gli attrezzi. Di seguito sono elencati tutti i servizi di cui è dotata la villa. La richiesta è di Eu. 1400 con cedolare secca ai privati e Eu.1600 per contratti senza cedolare secca( società- multinazionali, etc.) .NB. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DIRETTO (villa non finanziabile) O CON FORMULA RENT TO BUY. Nessun condominio, ma occorre manutenzione per potatura piante 2 volte l'anno. Descrizione delle caratteristiche della villa: Impianto di purificazione e decalcificazione acque (sanitarie e termoidrauliche); Impianto ricircolo e monitoraggio temperatura acque sanitarie; Impianto elettrico domestico, condizionamento ed allarme sezionati; Certificazione infissi e vetri ad efficenza energetica; PRIMO PIANO Allarme perimetrale ad infrarossi su tutte le finestre e porte finestre; Allarme interno a rilevazione di movimento; Attivazione/Disattivazione allarme interno dagli altri piani; Tapparelle elettriche per tutte le finestre e porte finestre; Aria condizionata; Cablaggio TV, SATELLITARE, Telefono, LAN ed HDMI in tutte le stanze da letto; Ampio soppalco piastrellato, con accesso tramite scala telescopica a scomparsa; Riscaldamento isolabile per piano; Camino; PIANO SEMINTERRATO Allarme interno a rilevazione di movimento; Attivazione/Disattivazione allarme interno dagli altri piani; Cablaggio TV, SATELLITARE, Telefono, LAN ed HDMI in tutte le stanze; Predisposizione impianto dolby surroung (5+1), bagno compreso; Riscaldamento isolabile per piano;   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
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