Villa in ottime condizioni in zona Axa, Casalpalocco, Vitinia, Acilia a Roma

164 m2
5 vani
3 camere
2 bagni
€ 1.400
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VILLA 150 MQ + 140 DI GIARDINO A 10 MINUTI DALL'EUR Disponibile subito, Stupenda villa , completamente arredata, a 10 minuti dall´EUR, situata tra Tor dei Cenci, Spinaceto e Villaggio Azzurro, in via Aldo Fabrizi, si propone la locazione di una bellissima villa trilivelli ristrutturatissima, costruita per offrire il massimo confort e tutte le comodità, la villa è munita di modernissimi impianti di domotica e pregiate rifiniture che la collocano al top del suo segmento tra le proposte concorrenti. L'accesso diretto dal giardino in parte pavimentato e in parte area verde con zona solarium riservata, all'interno della villa si accede sia dal giardino nella parte anteriore che dal patio nella parte retrostante. Il piano rialzato è composto da ingresso, studio(o eventuale cameretta) con porta scorrevole e soggiorno con accesso al patio; al piano superiore troviamo tre camere con pavimento in parquet e climatizzazione, un balcone, una con cabina armadio e un bellissimo bagno con box doccia in muratura. Al piano seminterrato con accesso sia dal piano interno che dal giardino troviamo la taverna composta da una bellissima cucina open space all'americana con penisola e un grande salone, con punti luce che garantiscono una perfetta luminosità, completando gli ambienti della taverna il bagno e la lavanderia, porta blindata e antifurto perimetrale/volumetrico. Pavimenti in cotto nella zona giorno, infissi in alluminio pvc con vetrocamera, persiane elettriche. In giardino troviamo anche due ripostigli per gli attrezzi. Di seguito sono elencati tutti i servizi di cui è dotata la villa. La richiesta è di Eu. 1400 con cedolare secca ai privati e Eu.1600 per contratti senza cedolare secca( società- multinazionali, etc.) .NB. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DIRETTO (villa non finanziabile) O CON FORMULA RENT TO BUY. Nessun condominio, ma occorre manutenzione per potatura piante 2 volte l'anno. Descrizione delle caratteristiche della villa: Impianto di purificazione e decalcificazione acque (sanitarie e termoidrauliche); Impianto ricircolo e monitoraggio temperatura acque sanitarie; Impianto elettrico domestico, condizionamento ed allarme sezionati; Certificazione infissi e vetri ad efficenza energetica; PRIMO PIANO Allarme perimetrale ad infrarossi su tutte le finestre e porte finestre; Allarme interno a rilevazione di movimento; Attivazione/Disattivazione allarme interno dagli altri piani; Tapparelle elettriche per tutte le finestre e porte finestre; Aria condizionata; Cablaggio TV, SATELLITARE, Telefono, LAN ed HDMI in tutte le stanze da letto; Ampio soppalco piastrellato, con accesso tramite scala telescopica a scomparsa; Riscaldamento isolabile per piano; Camino; PIANO SEMINTERRATO Allarme interno a rilevazione di movimento; Attivazione/Disattivazione allarme interno dagli altri piani; Cablaggio TV, SATELLITARE, Telefono, LAN ed HDMI in tutte le stanze; Predisposizione impianto dolby surroung (5+1), bagno compreso; Riscaldamento isolabile per piano;

Informazioni generali

ALDO FABRIZI LOCAZIO
164 m2
5 locali
€ 1.400
Affitto
Villa
Roma
Axa/ Casalpalocco/ Vitinia/ Acilia
Libero
17/05/2019

Accessori

2
3
Rialzato, senza ascensore
Autonomo
Ottime
Abitabile
si

Efficienza energetica

E
E
90,56 kwh/m2 anno

Planimetria

Richiesta informazioni all'agenzia

FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI GENNARO

Viale America 93
Roma (RM)

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