Rif: 29052016
Rustico casale da ristrutturare a Vercurago
- € 80.000
- 80 m2
- 3 locali
- 2 camere
- giardino 300 mq
Vercurago – Somasca: porzione di rustico indipendente con giardino privato
Eu. 80.000 – Rif. 290516
In posizione centrale e ricercata a Somasca di Vercurago, proponiamo porzione di rustico da terra a tetto con giardino privato e ingressi completamente indipendenti.
Una soluzione rara nella zoona, ideale per chi desidera creare una casa su misura, sfruttando gli spazi e il potenziale di un immobile da personalizzare integralmente.
La proprietà è attualmente accatastata come magazzino, lasciando al futuro acquirente la possibilità di presentare un progetto personalizzato per la trasformazione in unità residenziale.
L'immobile si sviluppa su due livelli:
Piano Terra
Ampio locale di circa 30 m² netti, con accesso diretto al giardino.
Piano Primo
Secondo locale di circa 30 m² netti, caratterizzato da soffitti alti che permettono l'inserimento di un soppalco o di un terzo ambiente, previa progettazione e autorizzazioni.
Esterni
Giardino privato di circa 300 m², perfetto per ricavare un'area relax, un orto o un'ampia zona esterna da vivere.
La posizione è uno dei punti forti: il rustico si trova nella parte più richiesta di Vercurago, a pochi passi dai servizi e in un contesto tranquillo e residenziale. Un'opportunità ideale per realizzare un villino indipendente a costo contenuto, con la possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione.
(Immobile non soggetto a certificazione energetica.)
5 ottimi motivi per acquistare questo rustico
Indipendenza totale: proprietà da terra a tetto con ampio giardino privato.
Massima personalizzazione: chi compra può progettare e realizzare l'abitazione secondo i propri gusti e necessità.
Ottima posizione: Somasca è una delle zone più ambite di Vercurago, tranquilla ma vicina ai servizi.
Valore aggiunto del giardino: raro da trovare in zona, consente ampliamenti esterni, area relax o posti auto.
Investimento intelligente: prezzo contenuto, detraibilità dei lavori e forte potenziale di rivalutazione dopo la trasformazione in residenziale.
Senza impegno chiama per una visita il numero 0341 423097
www.malighetti.it
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