Santa Maria delle Mole

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vendita Villa singola Ariccia

Rif: 379 via nettunenseVR

Villa in Via Nettunense, 9 a Ariccia

• € 379.000
• 134 m²
• 4 locali
• 2 camere

Immersa in un contesto residenziale unico e circondata da alberi ad alto fusto, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare nel complesso "Villa Verde" ad Ariccia. Questa proprietà esclusiva è situata in via Nettunense, a pochi minuti dai servizi principali e soprattutto a 1km dalla Stazione Ferrroviaria di Pavona (Roma Termini raggiungibile in 30 minuti) e a 6km dalla Stazione Ferroviaria di S.Palomba-Pomezia (Roma Termini raggiungibile in 15 minuti), offrendo cosi un connubio perfetto tra comfort, eleganza e tranquillità. Proponiamo la soluzione all’interno del complesso “Villa Verde” che ospita solo 3 ville, tutte unifamiliari, circondate da alberi ad alto fusto. La villa è singola, edificata nel 2013 con finiture di alta qualità e attenzione ai dettagli e con una superficie totale di 134mq caratterizzata da un design moderno ed elegante, offrendo cosi uno spazio generoso e ben distribuito. La disposizione degli spazi interni è studiata per garantire il massimo comfort e la massima privacy oltre per garantire il massimo comfort. Siamo accolti nel Salone con camino, la cucina a vista e l’accesso diretto alla terrazza, disimpegno, camera matrimoniale e Bagno; al piano sottostante, completamente finestrato e con un eventuale secondo accesso, ci accoglie un’ampia zona giorno/pranzo che vanta di un ulteriore camino per creare un'atmosfera accogliente, Angolo Cottura, un comodo disimpegno, bagno con vasca, camera da letto e Lavanderia. Il giardino privato circonda la casa ed è in uno stato manutentivo impeccabile. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e confortevole, immerso nella natura e a pochi passi dai servizi essenziali. La posizione privilegiata, con quadrupla esposizione che garantisce una luminosità eccezionale in ogni momento della giornata, rende questa villa ancora più desiderabile e unica nel suo genere. La villa è dotata di tutti i confort, portoncino blindato, inferriate, condizionatori istallati e stufa a pellet che alimentano i termosifoni. Possibilità di parcheggiare le automobili all'interno della proprietà. In sintesi, questa Villa Singola rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e curato nei minimi dettagli. Un'occasione da non lasciarsi sfuggire, un sogno che può diventare realtà per chi cerca il connubio perfetto tra comfort, eleganza e tranquillità inoltre può essere divisa in due unità grazie alla doppia entrata.   ... continua

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vendita Terreno Agricolo Grottaferrata

Rif: 89 terreno Grottafer

Terreno agricolo in Via Castel de Paolis, 15 a Grottaferrata

• € 89.000
• 4800 m²

Grottaferrata a confine con Marino, in via Castel de Paolis, proponiamo la vendita di un terreno agricolo di 4800mq coltivato in parte a vigna e in parte con alberi da frutta e ulivi. La posizione è strategica per il raggiungimento delle arterie principali. L’entrata è su strada e il terreno è recinntato. E’ dotata di pozzo e corrente 6kw Euro 89.000   ... continua

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nuovo

20

vendita Appartamento Marino

Rif: 219 via boscareVRG

Trilocale in Via Delle Boscare, 1 in zona Frattocchie a Marino

• € 219.000
• 77 m²
• 3 locali
• 2 camere
• Ascensore

Loc. Frattocchie, in via della Boscare, proponiamo la vendita di un appartamento all’ultimo piano di un edificio di recente costruzione. Il condominio, molto elegante e in ottimo stato manutentivo è composto di due palazzine gemelle con una zona condominiale verde e ben tenuta. La posizione strategiica dell'immobile offre la comodità di avere a portata di mano servizi essenziali grazie anche alla presenza del centro commerciale La Nave (supermercato, farmacia, attività commerciali), la vicinanza ai mezzi di trasporto, nonche è pochi passa dall’Appia Antica. Luminoso e accogliente l’immobile è posto al secondo piano con ascensore. Con una superficie di 69mq interni dislocati su 2 livelli, internamente la casa si presenta in buone condizioni ed è composto da uno spazioso Soggiorno con l’angolo cottura e accesso alla terrazza a livello, disimpegno, Camera Matrimoniale e Bagno; al piano superiore troviamo la seconda camera con il bagno e un ulteriore terrazza con vista aperta e panoramica ideale per momenti di relax all'aria aperta. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità in tutti gli ambienti rendendo il tutto molto gradevole La soluzione è dotato di videocitofono, serramenti in noce tanganica con doppi vetri che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, impianto di riscaldamento a parete e la predisposizione per l'installazione di un impianto di climatizzazione assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre i due piani hanno anche due entrate distinte che permettono di rendere indipendenti i due piani in base alle esigenze del nuovo proprietario. L'appartamento è libero e pronto per essere abitato, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben servita. Euro 219.000   ... continua

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20

vendita Appartamento Marino

Rif: 265 via einaudiVRG

Trilocale in Via Einaudi, 14 in zona Frattocchie a Marino

• € 265.000
• 70 m²
• 3 locali
• 2 camere

Nel comune di Marino, Località Frattocchie e precisamente in via L.Einaudi, proponiamo la vendita di una pozione di casa in trifamiliare porzione angolare. La zona è a ridosso dei servizi, raggiungibili anche a piedi in pochi minuti, come supermercati, Farmacia, mezzi pubblici, parchi e a 1km dall’AAppia Antica ideale per trascorrere del tempo all’aria aperta. La soluzione ha una superficie di 70mq con entrata indipendente e parcheggio privato. Spazi ottimamente distribuiti e luminosi grazie alla tripla esposizione, internamente troviamo il Soggiorno con l’Angolo Cottura, disimpegno, Camera Matrimoniale con bagno di servizio interno, Cameretta e Bagno. La corte perimetrale di circa 50mq fa godere di uno spazio esterno importante anche per essere vissuto in compagnia e trascorrere del tempo libero. Recentemente ristrutturata e quindi abitabile da subito, la casa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia appena istallata, portoncino blindato, infissi in pvc doppio vetro, persiane in ferro e predisposizione impianto di aria condizionata. Euro 265.000   ... continua

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20

vendita Villa o villino Marino

Rif: 799 Via Botticelli,6

Villa in Via Botticelli, Snc in zona Marino Centro a Marino

• € 799.000
• 331 m²
• 8 locali
• 5 camere
• Box

Nel cuore dei Castelli Romani, in via Botticelli nel comune di Marino, zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una villa in bifamiliare. Si tratta di un contesto ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei principali servizii. La posizione è particolarmente strategica infatti si trova a soli 1,5 km dal centro di Marino e a 3 km da Grottaferrata, offrendo così un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e l’accesso immediato ai centri urbani. L’accesso è di rappresentanza con un ampio piazzale in porfido per eventuale parcheggio delle automobili e con piante ornamentali. La villa si sviluppa su una superficie complessiva di 331 mq distribuiti su più livelli, con ambienti spaziosi, luminosi, grazie alla tripla esposizione, e ben organizzati. Al primo piano si accede a un ampio e luminoso salone doppio con camino che rende l’ambiente caldo e accogliente e l’ affaccio sul giardino, la cucina è abitabile, due bagni e una camera da letto. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, un bagno e un soppalco, ideale come zona studio o relax. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente, troviamo un salone doppio, due camere da letto, due cucine e due bagni. Le grandi finestre che affacciano direttamente sul verde offrono una meravigliosa vista tutto il giorno. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato di 1000 mq, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta, organizzare cene con amici o realizzare un’area giochi per i più piccoli. La proprietà presenta finiture di pregio, con materiali di alta qualità in ogni ambiente e un comodo accesso carrabile e pedonale tramite cancello automatico. Completa la proprietà un box auto doppio di 50mq. Questa soluzione si presta perfettamente a famiglie numerose o a chi è alla ricerca di spazi ampi, funzionali e versatili, con la possibilità concreta di suddividere l’immobile in due unità abitative indipendenti. € 799.000   ... continua

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vendita Appartamento Roma

Rif: 129 Via ServiliaVRG

Bilocale in Via Servilia, 51 a Roma

• € 129.000
• 45 m²
• 2 locali
• 1 camera

Roma - Via Servilia, tra l’anagnina e via Casal di Morena, in prossimità dell'uscita Appia/Tuscolana del GRA e della stazione Anagnina proponiamo la vendita di un appartamento Bilocale. La sua posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano servizi essenziali come caffè, ristorantii e un benzinaio, rendendo la vita quotidiana più semplice e piacevole. L’edificio del 1966, conta 5 unità immobiliari con bassissimi costi di gestione e un giardino condominiale dove rilassarsi e socializzare. La soluzione è posta al piano terra rialzato di una superficie di 45mq composta da Ingresso, Cucina abitabile, camera da letto e bagno finestrato. E’ dotata di Portoncino blindato, Videocitofono, Inferriate, zanzariere, riscaldamento autonomo con caldaia. Euro 139.000   ... continua

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20

vendita Villa o villino Marino

Rif: 1090 MONTE CRESCENZO

Villa in Via Monte Crescenzo, 18 in zona Marino Centro a Marino

• € 1.090.000
• 380 m²
• 10 locali
• 5 camere

Immersa nella suggestiva cornice dei Castelli Romani, a Marino (RM), sorge questa splendida villa unifamiliare che incanta con i suoi 380 mq di eleganza e comfort. La proprietà si presenta come un'oasi di tranquillità e raffinatezza, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e riservatto senza rinunciare al raggiungimento dei servizi in pochi minuti, infatti dista pochi km da Marino ma anche da Castel Gandolfo e Albano Laziale. La residenza è dislocata su 3 livelli con la possibilità di essere divisa in due unità abitative con due entrate e circondata da 1800mq di parco arricchito dalla piscina. Siamo accolti nell’ingresso che ci porta nel salone triplo che ospita un meraviglioso camino e che gode di ampie vetrate che conferiscono luminosità naturale all’ambiente; la zona living è attigua e divisa in zona pranzo, cuore pulsante della casa, perfetta per deliziare amici e familiari e la grande cucina interamente costruita in marmo verde ricoperta da tetto con travi a vista in legno. Le ampie terrazze sono il punto forte della dimora che grazie alla posizione privilegiata fa godere di un panorama mozzafiato. Inoltre vi è un ampio studio che puo essere adibito tranquillamente a camera da letto visto l’ampiezza e bagno. Il piano superiore , alla quale accediamo da una prestigiosa scala in marmo rosa, è destinato a zona notte con la suite patronale che gode di un bagno privato con jacuzzi e cabina armadio, altre due camere matrimoniali e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti hanno un meraviglioso affaccio sul verde e sui castelli Romani. Il piano terra con una superficie di circa 97mq e da dove accediamo anche indipendentemente, è adibito a sala hobby con un ampio salone con angolo cottura, lavanderia, camera a bagno. Inoltre abbiamo il piacere di godere di una grotta sottostante ideale per la conservazione dei vini e per trascorrere momenti piacevoli. La villa vanta una serie di comfort esclusivi, in condizioni interne ristrutturate, si presenta in uno stato stabile impeccabile, pronto per accogliere i nuovi proprietari in un ambiente accogliente e di classe, rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca una residenza esclusiva, dove ogni dettaglio è stato curato con passione e gusto, pronta a regalare momenti indimenticabili a chiunque varchi la sua soglia. euro 1.090.000   ... continua

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17

vendita Appartamento Castel Gandolfo

Rif: 149 vicolo laghettoV

Trilocale in Vicolo del Laghetto, 21c in zona Pavona a Castel Gandolfo

• € 149.000
• 101 m²
• 3 locali
• 2 camere
• Ascensore

Nel comune di Castel Gandolfo, in vicolo del Laghetto, traversa di via Olivella, proponiamo la vendita di un appartamento mansardato posto al 3° ed ultimo piano di circa 101 mq. La zona è particolarmente richiesta visto la residenzialità del contesto e grazie alla vicinanza con i servizi raggiungibbili anche a piedi. La palazzina, edificata nel 1990, è in cortina e dotato di ascensore fino al 2°piano. La casa, parzialmente arredata con mobilio su misura, si presenta in ottimo stato manutentivo e gode di una splendida vista panoramica sui laghetti dei campi da golf e sul mare L'appartamento, mansardato, si sviluppa su un unico livello, è composto da un ampio ingresso che ci porta nel soggiorno con balconcino antistante, due camere da letto di cui una con cabina armadio, cucina abitabile e bagno con doccia e finestra. E' dotato di: armadio a muro, riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata, videocitofono, infissi in alluminio e legno con doppio vetrocamera, portone blindato. La posizione permette di raggiungere facilmente sia le principali vie di scorrimento, quali la Via Appia e la Via Nettunense, che la fermata del treno Roma/Velletri. Antistante l’edificio vi sono numerosi posti auto liberi e gratuiti. euro 149.000   ... continua

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20

vendita Villa o villino Rocca di Papa

Rif: 950 via BarozzeVRG

Villa in Via Delle Barozze, 75 a Rocca di Papa

• € 950.000
• 500 m²
• 10 locali
• 10 camere
• Box

Immersa nella suggestiva cornice dei Castelli Romani, a Rocca di Papa (RM), in via delle Barozze zona via dei Laghi, proponiamo la vendita di una prestigiosa villa circondata dal suo parco privato. Costruita nel 1954 e in fase di ristrutturazione, la proprietà sarà venduta con quasi finita. La villaa vanta uno stile signorile dell’epoca grazie anche alla struttura monumentale e all’ampiezza degli ambienti. Il tocco dell’attuale proprietario conferisce alla struttura modernità ed eleganza mantenendo dei dettagli dell’epoca inseriti perfettamente nella ristrutturazione. La villa vanta di una superficie di 500mq dislocati su due livelli e uniti da una meravigliosa scala di rappresentanza. Il grande ingresso nella quale siamo accolti divide i due saloni tripli uno dei quali con splendido camino, la cucina abitabile, due bagni, e camera da letto. Al piano superiore 6 camere da letto tra le quali la camera patronale con annesso balcone, camere matrimoniali e singole, 3 bagni e la terrazza. Al secondo piano, oltre a due ampi ambienti e il lavatoio, troviamo una terrazza panoramica, unica nel suo genere e che offre la possibilità di godere della vista panoramica. La quadrupla esposizione, l’ampiezza delle numerose finestre e l’altezza dei soffitti oltre 3mt, rendono la casa molto luminosa ed accogliente. Fa parte della stessa proprietà la dependance adiacente alla villa, di 85mq interni, da ristrutturare. Inoltre, completa il tutto un ampio box auto di 47mq. L'ampio parco privato che circonda la villa è ideale per accogliere gli ospiti, oltre all’ampia area utilizzabile come parcheggio, il parco è perfetto per essere vissuto con la famiglia e creare cosi momenti di relax e convivialità. Questa dimora esclusiva, rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio a pochi passi da Roma ma immerso nella tranquillità della natura. euro 950.000   ... continua

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20

vendita Appartamento Marino

Rif: 52 vicolo montanoVRG

Bilocale in Vicolo del Montano, 6 in zona Marino Centro a Marino

• € 52.000
• 40 m²
• 2 locali
• 1 camera

Marino centro, a 100mt dalla stazione ferroviaria che porta alla Stazione Termini e a 50 mt dalle attività commerciali e mezzi pubblici, nonché al giardino pubblico di Piazza Garibaldi, proponiamo la vendita di un appartamento al 1°piano. La palazzina non è dotata di ascensore ed ha bassissimi costii di gestione condominiale. La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo, ad oggi adibita ad uso ufficio, per una superficie di 40mq divisi in Soggiorno con Angolo Cottura, Bagno, Camera, comodo Ripostiglio e Balcone. Ideale per uso investimento grazie alla vicinanza ai servizi. Euro 52.000   ... continua

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15

vendita Villa singola Marino

Rif: 480 DIVINO AMOREVRG

Villa in Via del Divino Amore, Snc in zona Frattocchie a Marino

• € 480.000
• 120 m²
• 4 locali
• 3 camere

In via del Divino Amore, zona nel verde e residenziale, proponiamo la vendita di due ville unifamiliari in fase di realizzazione. La posizione strategica permette di raggiungere via Ardeatina e Via Nettunense in pochi minuti. Il progetto prevede una soluzione unico livello di 120mq ottimamente diistribuiti e con ambienti spaziosi e accoglienti. La villa sarà divisa in ampia zona giorno con Cucina a vista, disimpegno, Camera Matrimoniale, 2 Camere singole e 2 bagni. Circondata da circa 600mq di giardino alla quale si accede a ogni ambiente. E’ un progetto moderno, che coniuga confort, eleganza e una tecnologia avanzata, infatti ogni soluzione sarà dotata di pompa di calore, pavimento radiante, impianto fotovoltaico conferendo una classe energetica elevata. Possibilità di permuta indiretta della propria abitazione. Consegna prevista 18 mesi.   ... continua

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20

vendita Villa o villino Marino

Rif: 429 via kennedy_I3VR

Villa in Via J.kennedy, 13 in zona Frattocchie a Marino

• € 429.000
• 130 m²
• 4 locali
• 3 camere
• Box

Nuovo complesso residenziale “L’Uliveto” nel cuore di Frattocchie, con tutti i servizi raggiungibili a piedi come scuole, parchi pubblici, supermercati, nonché comodo per il raggiungimento sia di via Nettunense che via del Divino Amore, proponiamo la vendita delle ville in costruzione con 2 o 3 cameere da letto, in collaborazione con l’agenzia ImmobilService di S.Maria delle Mole con la progettazione a cura dell’Architetto Alessio de Acetis. . La struttura è la fusione perfetta per chi vuole vivere nelle vicinanze dei servizi senza rinunciare all’indipendenza. Un progetto moderno che fa della tecnologia un perno grazie al riscaldamento a pompa di calore, pavimento radiante, piano cottura ad induzione. Il compresso è il proseguo di ville già edificate con gli stessi criteri costruttivi, adiacente al parco comunale di via Kennedy. In Quadrifamiliare, porzione Angolare cielo-terra di circa 130mq residenziali, villa interno 3 divisa nella zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Entriamo nella proprietà dal giardino perimetrale con accesso carrabile per 2 automobili, raggiungiamo l’interno della struttura dove troviamo la comoda zona giorno di circa 33mq con la Cucina separata, disimpegno e bagno; al piano superiore disimpegno, camera matrimoniale con bagno interno, ulteriori 2 camere da letto singole, bagno e due balconi. La doppia esposizione rende l’immobile luminoso e arioso. IN CONSEGNA Prezzo di vendita da euro 429.000 Per maggiori informazioni sul capitolato e per visionare la progettazione, contattateci al numero 06.9388915 oppure inviateci un sms Whatsapp al 345.7610984   ... continua

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8

vendita Villetta Trifamiliare Marino

Rif: 400 villa ango J.K.V

Villa in Via Kennedy, Snc in zona Frattocchie a Marino

• € 400.000
• 120 m²
• 4 locali

INIZIAMO LE PRENOTAZIONI Marino – Località Frattocchie Nuovo progetto edilizio di Ville di Nuova Costruzione Unifamiliari e Trifamiliari in via J.Kennedy, traversa di via del Divino Amore. La posizione è strategica per il raggiungimento di due arterie importanti quali via Ardeatina e Via Nettunensee, inoltre è una zona residenziale adibita alla costruzione di ville, ideale per chi sceglie di vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare al raggiungimento dei servizi in pochi minuti. Grazie all’Architetto Alessio De Acetis, il futuro acquirente avrà la possibilità di essere supportato nel personalizzare le rifiniture e la suddivisione degli spazi interni, conciliando l’ equilibrio tra confort, risparmio energetico ed estetica. Tutti i materiali impiegati saranno top di gamma e tutte le ville saranno dotate di porta blindata, 3 moduli fotovoltaici per un totale di 1,2kw, finestre e portefinestre con sistema di apertura vasistras in pvc, videocitofono. Gli immobili godranno di un alto indice di prestazione energetica, grazie all' utilizzo delle più avanzate tecniche costruttive, con l'uso integrato di efficaci sistemi di coibentazione con moderni impianti tecnologici per il riscaldamento combinati con pannelli radianti a pavimento che prevedono un impianto a pompa di calore di primarie marche. Proponiamo in questo annuncio la porzione angolare di trifamiliare con entrata indipendente e dislocata su 2 livelli residenziali. Con una superficie commerciale mdi 120mq la soluzione sarà ottimamente divisa tra la zona giorno e la zona notte. Al piano terra troveremo un ampio e luminoso Salone con Angolo Cottura, che godrà di luce naturale grazie alla porta finestra che dà sul giardino, disimpegno e Bagno di servizio per gli ospiti. Al piano primo è stata progettata una meravigliosa suite matrimoniale con cabina armadio e bagno interno, disimpegno, ulteriori 2 camere sa letto singole e Bagno con la doccia. Tutte le camere godranno di uno spazio esterno. Circonderà la villa il giardino parte verde e parte mattonato ideale per essere vissuto in compagnia durante la bella stagione e nei momenti di relax con un’ampia zona portico e locale tecnico. Completano la proprietà due posti auto. La consegna è prevista 18 mesi Vi è inoltre la possibilità di valutare la permuta del vostro immobile e acquistare questa soluzione davvero unica.   ... continua

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20

vendita Appartamento Grottaferrata

Rif: 299 Via S.AndreaVRG

Trilocale in Via Sant'Andrea, 19 a Grottaferrata

• € 299.000
• 111 m²
• 3 locali
• 2 camere
• Box

A pochi passi dal centro di Grottaferrata, e precisamente in Via Sant’Andrea, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura posto al primo piano con ascensore. Strategicamente posizionato per accedere alla rete viaria che conduce alla capitale, l’immobile dista circa 2 km dal centro ddi Grottaferrata e offre un’atmosfera di privacy e tranquillità con una vista mozzafiato sui colli circostanti. Gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni angolo della casa. Nei pressi di tutti i servizi di prima necessità, l’appartamento è servito dal bus Cotral e si trova in una delle zone più richieste di Grottaferrata. L'edificio anni '90, in cortina, è in ottimo stato manutentivo. Con una superficie di 111mq, offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti, ideali per accogliere la famiglia in un ambiente accogliente e raffinato. Internamente la casa è composta da un ampio e luminoso salone con affaccio sui balconi, ripostiglio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni finestrati. L'appartamento è in ottimo stato interno e disponibile da subito. Completano la proprietà due posti auto scoperti interni alla proprietà. € 299.000   ... continua

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20

vendita Appartamento Frascati

Rif: 319 via tuscolanaVRG

Trilocale in Via Tuscolana, 11 a Frascati

• € 319.000
• 112 m²
• 3 locali
• 2 camere
• Box

Immerso nella cornice di Frascati, all’interno di un suggestivo borghetto in via Tuscolana, proponiamo la vendita di una porzione di casale del 500 che conserva il fascino storico grazie ad alcuni dettagli strutturali. Il borgo è circondato da un meraviglioso parco condominiale dove poter trascorreere del piacevole tempo passeggiando tra gli alberi ad alto fusto e rilassarsi nella tranquillità del contesto circostante. La posizione a ridosso di Frascati permette il raggiungimento del centro e di importanti punti d’interesse come Villa Torlonia in pochi minuti, inoltre la vicinanza a ristoranti, attività commerciali, scuole (Istituto Salesiano Villa Sora) e servizi rendono questo immobile la soluzione abitativa perfetta per chi cerca comfort, stile e praticità. Con una superficie totale di 112 mq, la casa vanta un'atmosfera accogliente grazie anche alla tripla esposizione che fa godere di luminosità naturale. Siamo accolti nel Salone con ampia finestra con l’uscita sul giardino mattonato che ci porta in un’atmosfera intima e tipica del borgo, la Cucina è Abitabile, disimpegno, 2 Camere da letto e un Bagno. Caratteristica di questo immobile è il soppalco creato nel salone che gode di un camino, fulcro dell’ambiente che invita al relax e all’atmosfera magica. Completa la proprietà un posto auto all’interno del Garage comune. Euro 319.000   ... continua

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20

vendita Villa o villino Marino

Rif: 969 Via Appia NuovaV

Villa in Via Appia Nuova, Snc a Marino

• € 969.000
• 425 m²
• 10 locali
• 7 camere

Sulla storica Via Appia, in una delle aree più richieste e comode per raggiungere Roma, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di grande prestigio, oltre 425 mq immersi in un parco privato di circa 3.000 mq. L’accesso è protetto da una splendida pineta che separa la proprietà dalla strada, reggalando fin da subito una sensazione di tranquillità e riservatezza difficile da trovare nella zona. La villa si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra e uno parzialmente seminterrato. Il giardino è impreziosito da piante ornamentali e alberi da frutto, offrendo ampi spazi ideali per momenti di relax e convivialità. Al piano terra, un elegante ingresso con ampie vetrate affacciate sul verde introduce a una zona giorno ampia e luminosa, dove il doppio salone con camino e la sala da pranzo convivono in un’atmosfera raffinata. La cucina in muratura con barbecue e forno a legna è un ambiente di carattere, pensato per chi ama vivere la casa e intrattenere. A completare il piano una comoda camera, due bagni, lo studio, il tinello e la lavanderia, ambienti che rendono questo livello estremamente funzionale per la vita quotidiana. Il primo piano è dedicato alla tranquillità della famiglia, con quattro camere da letto generose e due bagni che garantiscono comfort e privacy a ogni componente. Il piano seminterrato, completamente autonomo rispetto al resto della villa, ospita un salone con camino, sala da pranzo con cucina a vista, una camera matrimoniale, locale lavanderia, due bagni e un giardino di pertinenza esclusiva. L’indipendenza dell’accesso e degli impianti rende questo livello ideale come unità separata da mettere a reddito, rendendo la proprietà in parte autosufficiente dal punto di vista economico. In alternativa può essere facilmente riannesso ai piani principali tramite la riapertura della scala interna. La proprietà è circondata da intercapedine ed è dotata di cantina, locale tecnico, impianto fotovoltaico da 6 kW con scambio sul posto, pannelli solari per l’acqua calda, impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, riscaldamento GPL, impianto di irrigazione e sistema di allarme interno ed esterno. La villa è stata oggetto di importanti interventi tra cui il rifacimento completo di tre bagni (ciascuno con boiler elettrico), la completa autonomia dell’appartamento al piano seminterrato (ingresso, giardino e impianti), il nuovo impianto di riscaldamento con caldaie a condensazione, la sostituzione dei bomboloni GPL con relative pratiche SCIA e la sostituzione dei condizionatori del primo piano e della cucina. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera una residenza immersa nel verde, silenziosa, protetta e al tempo stesso perfettamente collegata con Roma. Una proprietà raffinata, versatile e ricca di potenzialità, capace di accogliere con stile la vita quotidiana di una famiglia o di offrire soluzioni abitative multiple in un contesto davvero esclusivo.   ... continua

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20

vendita Appartamento Marino

Rif: 198 via artialiVRG

Trilocale in Via Artiali, 20 in zona Santa Maria Delle Mole a Marino

• € 198.000
• 59 m²
• 3 locali
• 1 camera

S.Maria delle Mole, precisamente in via Artiali, proponiamo la vendita di un appartamento di recentissima costruzione al primo piano. La sua posizione strategica vicino alle attività commerciali, scuole (materna- elementari- medie), e la vicinanza ai mezzi pubblici a meno di 1km, rende la vita quotiidiana comoda e agevole. Costruito nel 2019, l’edificio conta 4 unità e non vi sono spese condominiali da sostenere. L’appartamento è posto al 1°piano bilivello circondato dal balcone perimetrale dalla quale accediamo alla casa. Internamente composta da Soggiorno, Camera da letto, Bagno al primo piano, mentre la zona giorno è al piano superiore con una terrazza a livello panoramica sui Castelli Romani ideale per vivere momenti di relax o in compagnia. Internamente in ottimo stato manutentivo, gode di una doppia esposizione che rende gli ambienti luminosi e accoglienti. Inoltre è dotato di portoncino blindato, videocitofono, ampie finestre in pvc doppio vetro, predisposizione aria condizionata. Completa la proprietà il posto auto scoperto. Euro 198.000   ... continua

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20

vendita Villa o villino Marino

Rif: 379 via mazzamagnaVR

Villa in Via Mazzamagna, 1 in zona Frattocchie a Marino

• € 379.000
• 95 m²
• 3 locali
• 2 camere
• Box

Splendida villa ad uso abitativo in via Mazzamagna, angolo via del Divino Amore, situata nel suggestivo comune di Marino (RM). Con una superficie di 95 mq, questa proprietà vanta una serie di comfort esclusivi che la rendono un vero gioiello immobiliare e dispone anche di un ampio giardino privato ee una piscina esclusiva per momenti di relax e divertimento all'aria aperta. Internamente dislocata su due livelli, troviamo 2 camere da letto, 3 bagni e un’ampia zona Salone/conversazione separata dalla zona pranzo. La costruzione signorile ed il contesto conferiscono un'atmosfera di prestigio e benessere. Inoltre vi è un comodo box auto con accesso diretto dalla villa e posti auto interni al giardino. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente di charme e comfort a pochi passi da Roma. La soluzione è super accessoriata e curata nei minimi dettagli dall'attuale proprietaria, è dotata di persiane blindate, impianto allarme, riscaldamento a pavimento, pannello solare, pannello fotovoltaico 1 kw, impianto irrigazione , recupero acque piovane condominiale, cancello giardino elettrico con bascula garage elettrica euro 379.000   ... continua

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