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TUSCAN FEELING SAS

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via del Bandino 29/R
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Questa agenzia ha 3 rustici casali

33
Rif: TF - TAROCCHI

Rustico casale da ristrutturare in zona Ponte a Signa a Lastra a Signa

  • € 520.000
  • 420 m2
  • 6 locali
COLONICA DA RICOSTRUIRE con ENORME POTENZIALE - Lastra a Signa (FI), Colline, 420 mq complessivi L'offerta si rivolge a chi è consapevole della necessità di un budget significativo per la ricostruzione totale degli interni, impianti e finiture, al fine di realizzare una dimora di lusso oppure ottimo investimento per azienda edile LASTRE A SIGNA COLLINE - L'OCCASIONE PER CREARE IL TUO SOGNO TOSCANO Nelle prime e suggestive colline di Lastra a Signa, proponiamo in vendita un'ampia porzione di Colonico interamente da ricostruire, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza indipendente o una struttura ricettiva su misura, sfruttando i generosi spazi e il fascino della campagna toscana. STATO ATTUALE: totalmente da ristrutturare e deruralizzare L'immobile si presenta ancora allo stato rurale e richiede un intervento di ristrutturazione profondo e completo. È l'opportunità perfetta per architetti e imprese di costruzione che cercano un progetto con alto potenziale di valorizzazione. La proprietà è composta da tre corpi di fabbrica distinti: 1. CORPO PRINCIPALE (Abitativo – 240 mq circa): Piano Terra (120 mq): Ingresso, salotto con storico camino e forno, cucina e grandi stalle (ideali per ricavare ampi spazi living, studio o zona giorno open space). Piano Primo (120 mq): Corridoio, un grande bagno e quattro camere da letto. Stato: Tetto sulle due falde principali già rifatto. Da rifare il tetto del loggiato frontale. 2. ANNESSI E DEPENDANCE 180 mq circa): Secondo Corpo: Grande tettoia chiusa su tre lati (60 mq) più ripostiglio (10 mq), con possibilità di accorpamento per creare un unico vano (es. garage, laboratorio, zona hobby). Terzo Corpo (110 mq circa): Struttura costruita sulla pietra viva, composta da quattro vani distinti, ideale per una splendida dependance o ulteriori spazi abitativi/servizio. COSTI DI RICONVERSIONE: L'immobile è al momento accatastato come rurale. È indispensabile prevedere l'onere di deruralizzazione stimato in circa 48.000,00 euro Tranquillità e riservatezza garantite dalle colline, ma con la comodità di non essere troppo distanti dai servizi principali di Lastra a Signa e dal facile accesso a Firenze, molto vicino a autostrada A1 e superstrada FI-PI-LI. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita sul posto. Un progetto con spazi e potenziale unici ti aspetta.   ... continua
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29
Rif: TF-BEBA

Rustico casale in zona Villamagna a Volterra

  • € 239.000
  • 220 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • giardino 1000 mq
Incantevole porzione di colonica con ampio giardino nella campagna di Volterra, Loc. Villamagna Immersa nella suggestiva campagna toscana, a pochi chilometri dal caratteristico borgo di Villamagna, questa porzione di colonica di circa 220 mq si sviluppa su due livelli e offre un ampio giardino privvato, ideale per chi cerca un angolo di pace senza rinunciare alla comodità dei servizi. Villamagna dista appena 2,5 km, mentre Volterra si raggiunge in 13 km. Le località di Peccioli (18 km), Gambassi (20 km), Lajatico (25 km) e Casciana Terme (30 km) sono tutte facilmente raggiungibili, garantendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai centri principali. La proprietà Al piano terra si apre un suggestivo spazio unico di 110 mq, caratterizzato da quattro splendidi soffitti a “volta a crocetta” in mattoni rossi, che conferiscono un fascino rustico e autentico. Attualmente accatastato come cantina, questo ambiente è completamente da ristrutturare e rappresenta una straordinaria opportunità per creare una nuova abitazione o un ampio spazio abitativo personalizzato. Completa il piano terra un grande loggiato, perfetto per godersi l'aria aperta in ogni stagione. Al primo piano si trova un appartamento ampio e ristrutturato, pronto per essere abitato. Qui troverai un luminoso salotto con camino, una cucina completamente attrezzata, un pratico ripostiglio/lavanderia, una camera singola, due camere matrimoniali e un bagno con vasca e doccia. L'immobile si completa con un'enorme terrazza panoramica, un grande barbecue in muratura con forno e un giardino a livello di ca. 1000 mq., arricchito da diversi alberi da frutta. Un piccolo annesso di circa 40 mq, attualmente al grezzo e situato oltre la resede comune, offre ulteriori possibilità di ristrutturazione: può diventare una zona servizi o una seconda unità abitativa da destinare a locazioni turistiche, aumentando così il potenziale reddito della proprietà. • Riscaldamento a GPL con bombolone da ripristinare (caldaia da installare) • Cisterna dell'acqua da rifare, per innaffiamento giardino, la prorpietà é allacciata all'acquedotto comunale • Antenna satellitare installata • Scarico acque reflue con autorizzazione esistente • Nessuna spesa condominiale Un'oasi di tranquillità con un tocco di comunità La proprietà confina con un'altra porzione abitata da un coltivatore diretto e la sua famiglia, garantendo così un senso di comunità senza isolamento totale. Un'opportunità unica Questa colonica è ideale per due famiglie o per chi desidera mantenere una residenza privata e allo stesso tempo creare due unità indipendenti da destinare a locazioni turistiche, rendendo sostenibile il mantenimento dell'intera proprietà grazie ai redditi generati. Se desideri vivere la Toscana autentica, circondato da paesaggi mozzafiato e con tutte le potenzialità di una proprietà versatile, questa colonica a Villamagna è la scelta perfetta per te. Contattaci per maggiori informazioni o per una vis   ... continua
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20
Rif: TF - FORNACE STIA

Rustico casale in Via Appennino 51 in zona Pratovecchio a Pratovecchio Stia

  • € 650.000
  • 850 m2
  • 11 locali
  • 7 camere
  • 3 bagni
  • giardino 3400 mq
650 + 250 mq – piano terra e primo piano - per 10/12 persone Questa proprietà ha una tipica struttura su vari livelli, che spesso si ritrova in Toscana. Il nucleo principale e' composto da una antica casa colonica in pietra perfettamente ristrutturata , a cui si sommano altri fabbricati che coprrono ad oggi una ampia superficie di circa 850 metri quadri. Le varie parti creano un ambiente molto mosso e piacevole alla vista. La sua posizione, offre un ampio panorama che si estende per un lungo raggio. La proprieta' si raggiunge da una strada asfaltata e comprende un ampio terreno di circa 3500 mq, con recinto anti-intrusione per i cinghiali e che confina con un ruscello. La colonica è ubicata appena fuori dal paese di Stia. Il paese piu' vicino, è Pratovecchio a ca 2 km, dove si trovano negozi di vario tipo, mentre a Bibbiena a ca. 15 km sono disponibili alcuni supermercati e l'ospedale. Firenze e Siena si raggiungono in circa 50 minuti e si trovano a ca. a circa 45 km. La zona e' molto tranquilla e completamente privata. La proprietà e' così composta: la casa colonica di ca 370 mq perfettamente ristrutturata e abitabile, a piano terra si trova il salotto con camino, la sala da pranzo, la cucina, un ripostiglio, due camere matrimoniali , una camera singola e un bagno con vasca; al primo piano due camere matrimoniali e una bagno con doccia; nel seminterrato si trovano la taverna con camino con uscita sull'esterno e la cantina storica a volta, il vano caldaie, la lavanderia e degli spazi comuni, ricavati dalla ex porcilaia di ca. 50 mq,. A questo immobile è collegata la terrazza costruita sopra il tetto della fornace Il fienile di ca. 155 mq posto su due livelli ristrutturato al grezzo. Il piano terra è di 47 mq con loggiato e magazzino per ricavarci un bagno, il primo pano invece è di 78 mq di open space al grezzo con finestre a fienile con mattoncini alternati e entrata indipendente dal retro L'appartamento ex fuochisti di 120 mq posto su due livelli, completamente ristrutturato e arredato, perfettamente abitabile. Al piano terra l'ingresso indipendente con cucina, sala pranzo, bagno con doccia e ripostiglio. Al primo piano invece si trovano il salotto centrale con stufa a legna e un letto singolo, una camera matrimoniale , una camera a due letti e un bagno con vasca e attacco lavanderia. La fornace allo stato grezzo con una superficie di ca 250 mq e altezze di 7,4 mt,che offrono la possibilità di sfruttare il doppio volume. Il tetto è stato totalmente ristrutturato a grande terrazza con vista all'esterno e attacchi dell'acqua (esiste un lavello già montato)   ... continua
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