Rif: MULINO GORDANA
Colonica a Pontremoli
- € 1.100.000
- 1017 m2
- 20 locali
- 10 camere
- 7 bagni
Situata nel cuore della Lunigiana, questa straordinaria proprietà risalente al 1826 – un tempo residenza estiva della Diocesi di Pontremoli – offre un connubio raro di fascino storico e bellezza naturale. In posizione panoramica, affacciata su campi verdi e sul tranquillo fiume Gordana, la tenuta coomprende anche cantine e volte del XVI secolo, che donano autenticità e carattere.
La residenza principale, Casa Principale, dispone di cinque camere matrimoniali, tre bagni e diversi saloni ampi e luminosi – alcuni con affreschi originali – ideali per una casa elegante o un rifugio esclusivo.
Adiacente si trova la Casa Colonica, anch'essa storica, con quattro camere, due bagni, una spaziosa cucina abitabile e un salone a doppia altezza. Una grande terrazza si affaccia sulla valle e sull'antico ponte in pietra: perfetta per colazioni all'aperto, cene estive e momenti di relax.
L'ex scuola del villaggio è stata trasformata in un appartamento indipendente con cucina moderna, bagno e zona giorno luminosa e accogliente — ideale per ospiti o da mettere a reddito.
La proprietà include anche diversi fienili in pietra con ottimo potenziale di recupero: perfetti per laboratori, corsi, attività artigianali o ricettive.
All'esterno troviamo un'area piscina privata, un giardino triangolare con cipressi e una statua d'angelo storica, un frutteto di mele da sidro, una loggia con pergolato di kiwi, prati per il pascolo e ampio parcheggio. Il sistema di riscaldamento è garantito da una caldaia a legna sostenibile, efficiente anche nei mesi invernali.
A soli 6 km da Pontremoli, celebre per il suo centro storico, il ponte medievale e la vita culturale, la proprietà è anche vicina all'affascinante Gola di Giaredo, famosa per i suoi paesaggi selvaggi e percorsi naturalistici.
Perfetta come residenza privata, attività turistica o investimento di charme, Mulino di Gordana rappresenta un'opportunità rara di acquistare un immobile storico e autentico nel cuore verde della Toscana.
Distanze principali
Pontremoli (centro e stazione): 6 km
Autostrada A15 (La Spezia–Parma): 7 km
Gola di Giaredo: 4 km
Fivizzano: 28 km
Lerici / Costa ligure: 55 km
Cinque Terre: 60 km
Lucca: 95 km
Aeroporto di Pisa: 100 km
Milano: 190 km
Firenze: 165 km
Pontremoli – Cultura e Tradizione
Pontremoli è una cittadina ricca di storia, con un castello, ponti romani, palazzi in pietra e portici eleganti. Il centro ospita caffè, negozi, mercati settimanali e eventi come il Premio Bancarella, celebre festival letterario.
Contatti – Naomi Smith, Property Finder in Lunigiana
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