4 Rustici casali in Vendita a Terranuova Bracciolini
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Vendita Rustici casali Terranuova bracciolini
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Antico mulino, sapientemente ristrutturato in un edificio residenziale, dove il tempo sembra essersi fermato, proprietà in vendita a pochi chilometri da Firenze
La proprietà è costituita da un nucleo con struttura viva e tutta in pietra e mattoni a vista, con solai sostenuti da travi in legno ai piiani superiori e soffitti a volta con mattoni a vista come quello dell'antico mulino, quindi un'architettura di rara bellezza per questo contesto.
Il terreno che circonda il nucleo di edifici è di circa 2 ettari e alterna ulivi (circa 400 piante) a radure lambite dal fiume Loro, le cui acque un tempo venivano sapientemente sfruttate per muovere le macine del suddetto mulino.
Nonostante per raggiungerla si percorra un sentiero boscoso, siamo a circa 300 metri di altitudine e questo fa sì che il microclima sia gradevole, il panorama aperto e privo di tralicci per linee elettriche ad alta tensione.
Oltre all'acqua presente nel torrente per gran parte dell'anno, il nucleo abitativo dispone anche di un allacciamento all'acquedotto pubblico e del relativo collegamento fognario; il riscaldamento invernale e la produzione di acqua calda sono invece relegati a tre caldaie indipendenti (due a GPL e una a gasolio), il cui combustibile è stoccato in un serbatoio per il GPL e uno per il gasolio.
GLI IMMOBILI:
La parte immobiliare è costituita da tre nuclei composti e articolati come segue:
Prima proprietà.
Quello che un tempo era un mulino oggi ospita due appartamenti, di cui uno composto da 7 vani oltre ad accessori quali ampia taverna, cantina, disimpegno, ripostiglio, servizi igienici al primo e al secondo piano oltre a un'ampia terrazza.
Disposto interamente al piano terra di questo edificio, il secondo appartamento è composto da 5 vani oltre ad accessori quali wc, disimpegno, lavanderia e serra.
Seconda proprietà.
Anch'essa si sviluppa su due piani fuori terra e comprende un appartamento di 3 vani e accessori quali bagno, doccia e cantina; comprende inoltre un appartamento al piano superiore, sempre di 3 vani, con due servizi igienici e una terrazza.
Terza proprietà.
Anch'essa si sviluppa su due piani di cui al piano terra si trova la palestra / beauty farm oltre a docce, servizi igienici e spogliatoi a disposizione degli ospiti, cantine e rimesse per gli attrezzi.
Al piano superiore, a cui si accede tramite una scala esterna, è stato ricavato un appartamento di tre stanze, due servizi igienici, una loggia e una terrazza.
Il tutto è conforme ai progetti presentati in fase di esecuzione e si sviluppa su una superficie utile di 650 metri quadrati.
Il complesso residenziale è dotato di una piscina di 10 m. x 5 m. realizzata con una struttura portante interrata in cemento armato e rivestita in pvc.
È circondata da un'ampia area destinata a copertura piana, affiancata da un grande pergolato in legno ombreggiato da un imponente noce.
Gli attuali proprietari, dopo i lavori di restauro, vi hanno costruito, oltre alla propria abitazione, un alloggio agrituristico gestito ad oggi.... continua
Antico mulino, sapientemente ristrutturato in un edificio residenziale, dove il tempo sembra essersi fermato, proprietà in vendita a pochi chilometri da Firenze
La proprietà è costituita da un nucleo con struttura viva e tutta in pietra e mattoni a vista, con solai sostenuti da travi in legno ai piiani superiori e soffitti a volta con mattoni a vista come quello dell'antico mulino, quindi un'architettura di rara bellezza per questo contesto.
Il terreno che circonda il nucleo di edifici è di circa 2 ettari e alterna ulivi (circa 400 piante) a radure lambite dal fiume Loro, le cui acque un tempo venivano sapientemente sfruttate per muovere le macine del suddetto mulino.
Nonostante per raggiungerla si percorra un sentiero boscoso, siamo a circa 300 metri di altitudine e questo fa sì che il microclima sia gradevole, il panorama aperto e privo di tralicci per linee elettriche ad alta tensione.
Oltre all'acqua presente nel torrente per gran parte dell'anno, il nucleo abitativo dispone anche di un allacciamento all'acquedotto pubblico e del relativo collegamento fognario; il riscaldamento invernale e la produzione di acqua calda sono invece relegati a tre caldaie indipendenti (due a GPL e una a gasolio), il cui combustibile è stoccato in un serbatoio per il GPL e uno per il gasolio.
GLI IMMOBILI:
La parte immobiliare è costituita da tre nuclei composti e articolati come segue:
Prima proprietà.
Quello che un tempo era un mulino oggi ospita due appartamenti, di cui uno composto da 7 vani oltre ad accessori quali ampia taverna, cantina, disimpegno, ripostiglio, servizi igienici al primo e al secondo piano oltre a un'ampia terrazza.
Disposto interamente al piano terra di questo edificio, il secondo appartamento è composto da 5 vani oltre ad accessori quali wc, disimpegno, lavanderia e serra.
Seconda proprietà.
Anch'essa si sviluppa su due piani fuori terra e comprende un appartamento di 3 vani e accessori quali bagno, doccia e cantina; comprende inoltre un appartamento al piano superiore, sempre di 3 vani, con due servizi igienici e una terrazza.
Terza proprietà.
Anch'essa si sviluppa su due piani di cui al piano terra si trova la palestra / beauty farm oltre a docce, servizi igienici e spogliatoi a disposizione degli ospiti, cantine e rimesse per gli attrezzi.
Al piano superiore, a cui si accede tramite una scala esterna, è stato ricavato un appartamento di tre stanze, due servizi igienici, una loggia e una terrazza.
Il tutto è conforme ai progetti presentati in fase di esecuzione e si sviluppa su una superficie utile di 650 metri quadrati.
Il complesso residenziale è dotato di una piscina di 10 m. x 5 m. realizzata con una struttura portante interrata in cemento armato e rivestita in pvc.
È circondata da un'ampia area destinata a copertura piana, affiancata da un grande pergolato in legno ombreggiato da un imponente noce.
Gli attuali proprietari, dopo i lavori di restauro, vi hanno costruito, oltre alla propria abitazione, un alloggio agrituristico gestito ad oggi.
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L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ASSOLUTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÃ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.Podere immerso nella campagna delle colline tra Loro Ciuffenna e Terranuova Bracciolini in comune di Arezzo, compostto da un fabbricato residenziale libero su tre lati di circa 130 mq al piano primo e circa 144 mq al piano terra con attigua dependance libera su tre lati, sempre ad uso residenziale, indipendente di circa 40 mq al piano terra compreso resede di circa 4.000 mq con una piscina di m. 14 x 6 oltre a 2 barbecue, 2 gazebo e zona parcheggio.Il fabbricato principale al piano primo dispone di due ingressi ed è composto da soggiorno con ampio camino, sala da pranzo, cucina con camino, due camere,camerina/guardaroba, bagno;mentre al piano terra trovano spazio vari locali pluriuso come cantina, magazzino, cucina, stanza con forno a legna, bagno.La dependance si compone di soggiorno con camino e angolo cottura, camera, camerina/guardaroba, bagno.Il fabbricato principale non dispone dellâimpianto termico mentre la dependance lo ha alimentato a GPL. Attigua alla parte residenziale suddetta è compresa una parte agricola di circa 46.000 mq certificata BIO con vigna per circa un ettaro certificata Chianti DOCG oltre a 236 olivi e quota parte di terreni liberi per qualsiasi piantumazione e/o per altra destinazione.Nella parte agricola esiste un grande fabbricato attualmente ad uso annesso agricolo di 350 mq con porticato, struttura in c.c.a. e legno/laterizio con grandi capriate in legno di castagno che può essere adibito a qualsiasi altra destinazione quale abitazione, ristorante, location per eventi eccâ¦Parte agricola e parte residenziale sono attigue ma con stradelle di accesso e parcheggi distinti.Lâintera proprietà è in regola dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale.Il tutto si trova ai margini del comune di Terranuova B.ni (AR) in prossimità della âStrada dei Sette Pontiâ vicinissimo a Loro Ciuffenna (AR) ed in posizione baricentrica fra Arezzo, Firenze e Siena ed a soli 9 km dal Casello Valdarno dellâAutostrada A1.... continua
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