RisorseImmobiliari.it
10
Rif: 44111

Negozio in Via Molise 7 in zona San Carlo Borromeo a Cagliari

  • € 185.000
  • 143 m2
  • 1 locale
  • 3 bagni
AD ALTA VISIBILITA' E DOTATO DI 3 VETRINE LOCATO CON BUON RENDIMENTO Cagliari, nella Via Molise, vendiamo un locale commerciale plurivetrine, ad alta visibilità, locato a pub. . _____INVESTIMENTO_____ Perché l'acquisto di questo immobile rappresenta un buon investimento? Questo locale è locatoo ad uso bar dal 01/06/1994, quindi da oltre 30 anni, ed attualmente è un Pub. Il canone di locazione mensile è di euro 1.504 e pertanto ha un eccellente rendimento pari al 9,50% _____IMMOBILE_____ Si compone di un'ampia sala, cucina, tre bagni e antibagni. Dispone di tre ampie vetrine. Ha una eccellente visibilità trovandosi in strada di grande passaggio. E' autonomamente climatizzato ad aria calda/fredda. L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datato 07/08/1958 e successivamente aggiornato come PUB il 22/10/2024. La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 143 mq (la superficie coperta è di 143 mq, la superficie netta calpestabile è di 123,50 mq) e l'altezza interna è di 4,50 m. L'immobile è di categoria catastale C/1. Classe Energetica E, con indice Epgl,nren di 79,5 kWh/mq anno Il prezzo di vendita è di euro 185.000 . _____FABBRICATO_____ Il condominio è ordinato ed i prospetti sono stati rifatti recentemente. E' fornito di ascensore E' fornito di gas di città E' cablato con fibra internet. . _____CONTESTO_____ Perché la zona densamente abitata e la presenza di tanti servizi influiscono positivamente per l'attività commerciale? Il quartiere è densamente abitato. La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, università, negozi, farmacia ed altro. nei pressi c'è la Facoltà di Lettere, Il Liceo Scientifico Pacinotti, La Cittadella della Salute e l'Ufficio Postale. La vicina Via Liguria è servita di mezzi pubblici.   ... continua
Contatta
ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO CUGURULLO ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO
17
Rif: 10469CA21318

Negozio in ottime condizioni in zona Stampace a Cagliari

  • € 235.000
  • 120 m2
  • 2 locali
  • 3 bagni
Nel cuore della Riqualificazione Ambientale di Viale Trieste, locale commerciale di mq. 120 con 3 ampie vetrine è pronto per l'attività di ristorazione; il locale si presta ad essere utilizzato anche per diverse altre attività. Attualmente la potenzialità di rendita da locazione è di circa Eu..16.0000/anno, e terminati i lavori di riqualificazione della zona, riprenderanno le attività commerciali rivalutando sia i valori di vendita che locatizi. SI valutano Soluzioni di Acquisto come RENT TO BUY e ACQUISTO PROGRAMMATO   ... continua
Contatta
QUI VENDI TROVI CASA S.R.L. QUI VENDI TROVI CASA S.R.L.
nuovo
11
Rif: 1033A

Negozio ristrutturato a Cagliari

  • € 375.000
  • 300 m2
  • 3 locali
  • 4 bagni
In posizione ad alto traffico e frontale alle facoltà Umanistiche di Cagliari, proponiamo in vendita un ampio e rifinitissimo locale commerciale ristrutturato a nuovo. Le ampie vetrine offrono un' altissima visibilità. La struttura interna è stata studiata con i moderni criteri di design, open sppace, facile accesso per gli utenti e praticità d'esercizio. Al piano terra troviamo un unico ambiente ampio e luminosissimo dall'accesso strada; nel soppalco, comodamente collegato, ci sono altri due vani comprensivi di eventuale altra zona somministrazione, di cucina e locale impianti. La struttura è dotata di 4 bagni, destinati a clienti e personale. E' presente l'impianto di condizionamento in tutta la superficie e di cablaggio. La natura della proprietà offre la possibilità di varie tipologie di attività sia dedicate al mondo universitario che all'alta densità abitativa dei quartieri vicini. Nel prezzo di vendita verrà applicata l'iva di legge.   ... continua
Contatta
BIANCHI IMMOBILIARE DI ANGELO BIANCHI BIANCHI IMMOBILIARE DI ANGELO
5
Rif: PP169

Negozio in Via Riva Villasanta 179 in zona Pirri a Cagliari

  • € 198.000
  • 170 m2
  • 1 locale
  • 2 bagni
In via Riva Villasanta, Pirri, proponiamo in vendita locale commerciale di 170 mq al piano terra, caratterizzato da ampia superficie open space e versatile distribuzione interna. L'immobile, attualmente accatastato come C/1, si presta in maniera ottimale ad un cambio di destinazione d'uso grazie allla metratura e alla conformazione regolare degli ambienti. Le dimensioni consentono infatti la realizzazione di tre unità abitative indipendenti, configurandosi come un'interessante operazione di investimento sia per sviluppatori immobiliari sia per privati che intendano valorizzare l'immobile con finalità residenziali. La posizione, centrale e ben servita, garantisce un ulteriore valore aggiunto in termini di appetibilità commerciale e abitativa.   ... continua
Contatta
OFFICINA IMMOBILIARE DI PALA P
11
Rif: 45112

Negozio in sa Illetta in zona Giorgino a Cagliari

  • € 940.000
  • 165 m2
  • 2 locali
  • 4 bagni
RARA OPPORTUNITA' ED OTTIMO INVESTIMENTO. FABBRICATO DOTATO DI PARCHEGGI E SPAZI ESTERNI. All'uscita di Cagliari, in Località Sa Illetta, vendiamo un fabbricato commerciale indipendente, dotato di ampi parcheggi e spazi esterni. Oltre alla vendita del fabbricato con le pertinenze, si cedono in abbbinamento le licenze di bar, tabacchi ed edicola. L'attività è affermata ed esiste da oltre 35 anni. . _____IMMOBILE_____ Si compone di un'ampia sala con zona bar, zona edicola e zona tabacchino, oltre a quattro bagni, un locale di deposito nel piano seminterrato, due disimpegni e due ripostigli. All'esterno c'è una terrazza, un'ampia corte ed una zona parcheggi C'è una rampa dedicata per l'accesso a persone diversamente abili. La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 347 mq (165 mq coperti + 47 mq di deposito + 138 mq di terrazza + 1380 mq di corte e verde) Il lotto è di complessivi 1.686 mq Il locale è alto 3,5 m La categoria catastale è C/1 La Classe energetica è "F" con EPgl,nren pari a 39,31 Kwh/mq anno. E' dotato di certificato di agibilità del 20.04.2018 E' climatizzato autonomamente Il prezzo di vendita, comprensivo di licenze, arredi ed attrezzature, è di euro 940,000   ... continua
Contatta
ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO CUGURULLO ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO
13
Rif: 44062

Negozio in Via de Magistris 5 a Cagliari

  • € 250.000
  • 165 m2
  • 3 locali
  • 3 bagni
AD ALTA VISIBILITA' E DOTATO DI 4 VETRINE LOCATO CON BUON RENDIMENTO DEL 8% Cagliari, nel Viale Merello, vendiamo un locale commerciale locato all'elegante e rinomato ristorante "Dal Pittore". . _____INVESTIMENTO_____ Perché l'acquisto di questo immobile rappresenta un buon investimento? Il caanone di locazione mensile è di euro 1.673 e pertanto ha un eccellente rendimento pari al 8 % _____IMMOBILE_____ Si compone di un'ampia sala con zone retrobottega, ripostiglio, due bagni con antibagno per il pubblico, un bagno e uno spogliatoio per il personale Dispone di quattro ampie vetrine. Ha una eccellente visibilità trovandosi in angolo tra due importanti strade. E' autonomamente climatizzato ad aria calda/fredda. L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datato 09/03/1976 e successivamente aggiornato ai fini della ristorazione. La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 165 mq (la superficie coperta è di 165 mq.) e l'altezza interna è di 4,03 m. L'immobile è di categoria catastale C/1. Classe Energetica E, con indice Epgl,nren di 79,5 kWh/mq anno Il prezzo di vendita è di euro 250.000, con possibilità di accollo di residuo mutuo di euro 50.000 . _____FABBRICATO_____ E' un signorile fabbricato con bei prospetti. E' fornito di ascensore E' fornito di gas di città E' cablato con fibra internet. . _____CONTESTO_____ Perché l'elegante zona contribuisce a rafforzare ed a conservare il valore dell'immobile? Il quartiere è molto elegante ed è un mix di prestigiose ville e belle costruzioni. La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, università, negozi, alberghi ed altro. nei pressi c'è il Teatro Massimo, dove si svolgono le stagioni di prosa e di balletto. Il viale Merello e la Via De Magistris sono serviti di mezzi pubblici. Il Viale Merello sarà oggetto nel 2026 di importanti lavori di rifacimento del manto stradale e dei marciapiedi, che ne miglioreranno la fruibilità.   ... continua
Contatta
ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO CUGURULLO ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO
11 1
Rif: 9739CA77003

Negozio in Viale Regina Margherita 83 in zona Marina a Cagliari

  • € 150.000
  • 123 m2
  • 2 locali
  • 1 bagno
Cerchi un locale commerciale esclusivo a Cagliari? Scopri questo gioiello in una delle zone più prestigiose di Cagliari, in Viale Regina Margherita. Abbiamo 123 mq di spazio personalizzabile, perfetto per la tua attività ubicato al piano terra con ingresso indipendente. Si presenta in buone condiziooni. Attualmente sprovvisto di impianto di riscaldamento funzionante, offre in questo modo la possibilità di personalizzare l'impianto a proprio piacimento. Ideale per attività commerciali e/o professionali che desiderano una posizione di prestigio e visibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.   ... continua
Contatta
Ciani Immobiliare di Anna Paol
17
Rif: 10480RA62160

Negozio in Via Riva Villasanta 185 in zona Pirri a Cagliari

  • € 135.000
  • 121 m2
  • 4 locali
  • 1 bagno
Nella principale arteria commerciale di Pirri, nella centralissima Via Riva Villasanta, proponiamo in vendita un locale commerciale di 121mq catastali. L'immobile, ospitava fino a qualche mese fa la sede di un'azienda di servizi tecnologici, e si presenta complessivamente in buone condizioni; ill bagno, completo di doccia e bidet, è stato completamente ristrutturato e gli impianti sono stati aggiornati. La predisposizione attuale prevede un grande open space, due uffici chiusi, un bagno ed una zona ad uso deposito, ma trattandosi di tramezzi in cartongesso, è facilmente rimodulabile in base alle proprie esigenze. . Ottima opportunità per avviare la tua attività commerciale in una zona strategica, ad altissimo passaggio e ben servita anche dai mezzi pubblici (la fermata del CTM si trova esattamente davanti all'ingresso). Nessuna spesa condominiale, classe energetica in fase di definizione.   ... continua
Contatta
SUITEHOME IMMOBILIARE SUITEHOME IMMOBILIARE
12
Rif: 10480CA23818

Negozio in Via Riva Villasanta 189 - 193 in zona Pirri a Cagliari

  • € 70.000
  • 77 m2
  • 2 locali
  • 1 bagno
Nella principale arteria commerciale di Pirri, nella centralissima Via Riva Villasanta, proponiamo in vendita un locale commerciale di 77mq catastali. L'immobile gode di una doppia vetrina su strada, e di una altezza di 3,85 mt e necessita di interventi di ristrutturazione e manutenzione. Otttima opportunità per avviare la tua attività commerciale in una zona strategica, ad altissimo passaggio e ben servita anche dai mezzi pubblici (la fermata del CTM si trova esattamente davanti all'ingresso). Nessuna spesa condominiale, classe energetica in fase di definizione.   ... continua
Contatta
SUITEHOME IMMOBILIARE SUITEHOME IMMOBILIARE
20
Rif: 10321CA15604

Negozio in Via Millelire 3a a Cagliari

  • € 250.000
  • 160 m2
  • 5 locali
  • 2 bagni
Proponiamo in vendita un elegante negozio situato nel cuore di Cagliari, precisamente in Via Millelire, a pochi passi da Piazza Repubblica. Questo immobile, con una superficie di 160 mq, di cui circa 120 mq ad uso commerciale. Si sviluppa su due livelli e si presenta in condizioni ottime, pronto peer essere utilizzato. Al piano terra, l'ampio spazio è suddiviso in due vani, perfetti per ospitare attività commerciali di vario genere. Completano la proprietà due bagni, garantendo così il massimo comfort per clienti e dipendenti. L'ingresso indipendente offre un facile accesso e rende il negozio ancora più versatile. Inoltre, è presente un magazzino di 40 mq al piano seminterrato, ideale per lo stoccaggio di merce e materiali. La classe energetica F assicura che l'immobile sia funzionale e facilmente gestibile dal punto di vista energetico. Il contesto signorile in cui è inserito il negozio contribuisce a creare un'atmosfera di prestigio, rendendolo una scelta ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica e ben servita. Non perdere l'opportunità di investire in questo spazio commerciale di grande potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!   ... continua
Contatta
SINERGIE IMMOBILIARI 4.0
6
Rif: 1038A

Negozio in ottime condizioni in zona Stampace a Cagliari

  • € 400.000
  • 176 m2
  • 4 locali
  • 3 bagni
Nella via Pola, nel pieno centro delle vie di maggior traffico e commercio di Stampace, proponiamo in vendita un locale commerciale D8 al piano terra di mq. 176 catastali. E' dotato di sette vetrine, sia sulla via Pola che sulla via Carloforte che garantiscono una luminosità e una visibilità ecccezionali. Internamente si presenta come nuovo e finemente curato. Suddiviso in ampia sala d'ingresso, con vano archivio e ripostiglio, successivamente troviamo un locale direzionale con sala riservata e i bagni. La struttura permette varie attività che necessitano di spazi comodi e ben illuminati nel centro di Cagliari.   ... continua
Contatta
BIANCHI IMMOBILIARE DI ANGELO BIANCHI BIANCHI IMMOBILIARE DI ANGELO
2
Rif: 1023M

Negozio in zona San Benedetto a Cagliari

  • € 218.000
  • 61 m2
  • 1 locale
  • 1 bagno
Situato in una delle zone più dinamiche di Cagliari, a pochi passi dalla rinomata Piazza San Benedetto, proponiamo in vendita un locale commerciale di 80 mq. Le caratteristiche principali sono: ampia area vendita con una vetrina fronte strada, deposito sul soppalco, ideale per stoccaggio merci, possizione strategica in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare. Ideale per attività al dettaglio, uffici o altre tipologie di impresa che necessitano di uno spazio versatile in una zona centrale e ben servita. Ottima visibilità e accessibilità.   ... continua
Contatta
BIANCHI IMMOBILIARE DI ANGELO BIANCHI BIANCHI IMMOBILIARE DI ANGELO
nuovo
2
Rif: 1145

Negozio a Cagliari

  • € 95.000
  • 59 m2
  • 2 locali
  • 1 bagno
CAGLIARI nella trafficata Viale S. Avendrace proponiamo in vendita un locale commerciale con una vetrina fronte strada. Richiesta euro 95.000,00. Real Estate Sud Sardegna Srl 0702140528 - 3512362964 - 3333535251 - 3921403715 P.IVA 03890770922 R.E.A. 304652 - Ruolo Agenti di Affari in mediazione n. 1017
Contatta
REAL ESTATE SUD SARDEGNA SRL REAL ESTATE SUD SARDEGNA SRL
1
Foto
Rif: 1024M

Negozio in zona Stampace a Cagliari

  • € 850.000
  • 145 m2
  • 3 locali
  • 1 bagno
Vendesi bellissimo locale commerciale nel cuore di Cagliari, precisamente nel prestigioso Largo Carlo Felice. Il locale si sviluppa su tre piani e gode di un doppio ingresso, uno diretto sul Largo Carlo Felice e l'altro su via Baylle , di fronte al noto McDonald's. L'immobile offre una rendita gaarantita del 5% con contratto di locazione annuale garantita. Questo rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che desiderano acquistare un immobile commerciale in una delle zone più rinomate di Cagliari, con un ottimo ritorno economico garantito.   ... continua
Contatta
BIANCHI IMMOBILIARE DI ANGELO BIANCHI BIANCHI IMMOBILIARE DI ANGELO
RisorseImmobiliari.it © Copyright 2025 - Tutti i diritti sono riservati BasicSoft S.r.l. | C.F./P.IVA: 05269090485 | Reg. Imprese di Firenze | Cap.Soc. Euro 10.330,00 I.V.